Transcript • Rekkehus Tun 5

• Rekkehus Tun 5
1
KJÆRE INTERESSENT
Rekkehusene på Tun 5 ligger vendt mot Koksakilen med gode sol- og
utsiktsforhold, samt nærhet til park og friområdene på Fornebu. Tun 5 består av
20 rekkehus på 136 kvm eller 148 kvm. Husene ligger sydvest vendt med
egne uteplasser på begge sider av husene.
Området får adkomst fra Snarøyveien, og ligger i nær tilknytning til Hundsund
grendesenter.
HUNDSUND – ET AV DE FLOTTESTE OMRÅDENE
PÅ FORNEBU – GODE SOLFORHOD – LIKE VED SJØEN!
2
3
Kun ment som illustrasjon.
4
5
Kun ment som illustrasjon.
DU KAN BO PÅ HUNDSUND HELE LIVET.
FÅR DU BEHOV FOR STØRRE PLASS KAN DU FLYTTE
TIL EN STØRRE BOLIG INNENFOR OMRÅDET.
Kun ment som illustrasjon.
6
7
OMRÅDET VI BYGGER PÅ GRENSER NED MOT VANNET MED
KOKSAKILEN I VEST OG HUNDSUND I SYD, MED FJORDEN OG
STORE FRILUFTSOMRÅDER SOM NÆRMESTE NABOER.
E18
VELKOMMEN TIL HUNDSUND
På Hundsund – et av de flotteste områdene på Fornebu – har flere familier allerede begynt
å flytte inn. Alle boligene får gode solforhold. Alle ligger mot fjorden!
I den grad det finnes urørte områder ved Oslofjorden er Hundsund definitivt et av dem.
Skjermet fra allmennheten har området vært mer eller mindre utilgjengelig i nesten 70 år,
og det omkringliggende området har fått lov til å utvikle seg upåvirket av menneskelige
inngrep.Stranden ligger fortsatt like urørt som den gjorde da området ble avstengt ved
åpningen av Fornebu flyplass i 1939. Naturreservatet som utgjør den ene delen av
Koksabukta har også ligget i fred. Fra stranden kan du se både Skaugumåsen,
Kolsåstoppen og Holmenkollen, mens turen til Sollihøgda og Marka er kort!
• Fornebu-halvøya ligger i Bærum kommune i Akershus, nærmeste nabo til Oslo, mellom Lysakerfjorden og Holtekilen.
Strand
• Mot vest er det tidligere flyplassområdet tilbakeført til naturområde med Storøyodden som en flott badeplass, beliggende ved naturreservatene rundt Storøykilen og
Koksakilen.
Høvik
n
kile
lte
Ho
Fornebu
Rolfstangen
sa
Kok
Bjerkholmen
• Området har mange kilometer med gang- og sykkelstier i
naturskjønne omgivelser. Dam med vannkunst og en rekke
lekeplasser og aktivitetsflater finnes også.
Pælvika
Storøyodden
badeplass
Hundsund
det
sun
Torvøya
Selskjer
e
d
un
H
Alv
Hamna
Geitholmen
Langodden
Nå har vi, i samarbeid med kommunen, skånsomt opparbeidet sosial infrastruktur som
gang- og sykkelstier, skole og barnehage, parkområder, flotte badestrender m.m. og lagt
tilrette for bygging av boliger på dette fantastiske området. Nå kan du bli blant dem som
får bo på og oppleve denne urørte perlen av et området på Fornebu.
8
Kjeholmen
Holsa
Snarøya
9
HVA MED EN MORGENDUKKERT FØR JOBB
ELLER EN JOGGETUR PÅ OMRÅDET, ELLER SPILL
FOTBALL ÅRET RUNDT PÅ DEN OPPVARMEDE
BANEN PÅ HUNDSUND GRENDESENTER.
• Fornebu har 12 kilometer strandlinje.
OPPLEVELSER
Kun et par minutters spasertur fra Hundsund, skal det bygges kjøpesenter med forretninger,
kaféer og kulturtilbud. I umiddelbar nærhet finner du Hundsund grendesenter som skal
være en felles arena for barn, unge, voksne og eldre. Her er det bygget ungdomsskole for
540 elever og barnehage for 124 barn. I tillegg er det svømmehall, flerbrukshall og
idrettsanlegg med kunstisbane og kunstgressbane, kantine, bibliotek og miljøverksted på
grendesenteret.
Skulle likevel en bytur friste kan du trygt la bilen stå. Ta bussen til Aker Brygge eller Lysaker
stasjon. Derfra kan du ta tog, flytog eller buss som bringer deg raskt til Oslo, Sandvika,
Asker sentrum, Drammen eller til Marka. I fremtiden er planen at det også vil gå ferge fra
Rolfsbukta til Aker Brygge.
10
• Parker, grøntanlegg og en unik infrastruktur bestående av gang- og sykkelstier som binder de forskjellige områdene sammen, er allerede på plass.
• Oslofjordfergene planlegges å få stoppested ved
Rolfsbukta.
• Hundsund grendesenter består av svømmehall, flerbrukshall og idrettsanlegg med kunstisbane og
kunstgressbane.
• Sentralparken får egen festplass, paviljong og kafé.
•
Sjøflyhavna kro er blitt rehabilitert i sitt opprinnelige uttrykk og åpnet sommeren 2009. Her kan man få servert et nydelig måltid som kan nytes med en spektakulær utsikt rett ved vannkanten. Odonata ved det gamle kontrolltåret, serverer også mat og drikke i spennende omgivelser.
11
SKOLER, GRENDEHUS, BARNEHAGER
OG IDRETTSPLASS ER ALLEREDE BYGGET,
– KLARE TIL BRUK!
Kun ment som illustrasjon.
BOLIGENE
På Hundsund vil vi skape et godt boligområde med en helhetlig og moderne arkitektur.
De 490 boligene er tegnet av noen av Norges dyktigste arkitekter. Det blir variert
bebyggelse med villaer, leiligheter, boliger gruppert i kjede og eneboliger - noe som
vil skape en perfekt ramme for alle generasjoner.
Felles for alle boligene er at de er praktiske, har god standard og en gjennomtenkt
arealutnyttelse.
Boligene er organisert rundt gatetun og felles grønt-arealer med sitteplasser og
lekeapparater for de små. Bygningsstrukturen vil organisere nærmiljøet i klart definerte
naboskap. For å skape et tidsmessig preg blir boligene bygget i materialer som tre, mur
og glass. Det blir en urban type bebyggelse mot de felles gårdstunene og en mer åpen
bebyggelse mot fjorden
og de grønne områdene.
12
ARKITEKTENS VISJON FOR TUN 5
”Rekkehusene på tun 5 heves noe opp fra veien og får en fin
og fri beliggenhet. Arkitektonisk har vi tegnet spennende
boliger som muliggjør og oppfyller manges ønsker til egen
bolig.
Tun 5 åpner nye muligheter på Hundsund med kanskje noen
av Fornebus beste tomter. Her vil boligene få naturlige
uteområder som ivaretar sol og utsikt.”
Arcasa Arkitekter
Siv.ark. Per Einar Knutsen
13
Plantegninger
Salgsoppgave
Standard/kvalitetsbeskrivelse
Tilvalgsmuligheter
Kun ment som illustrasjon.
14
15
SOV
10m²GANG
3m²
9m²
TERRASSE
11m²
SOV
13m²
Hundsund 5.2
Hundsund 5.2
SOV
13m²
TERRASSE
11m²
Bolig. nr.
A01-04, C01-06
SOV
14m²
BAD
3,5m²
BAD
BRA/143 m2 P-rom
HALL
9m²
4m²
ARB. (STUE )
15m²
STUE
21m²
TERRASSE
11m²
SBOD
5m²
SOV
13m²
A04
A03
BAD
3,5m²
BOD
4m²
WC
2,5m²
6
C0
5
C0
4
C0
GANG
3
C0 4m²
2
C0
1
C0
WC
2,5m²
ARB.
HALL(STUE )
15m²
9m²
STUE
21m²
BAD
4m²
SOV
10m²
BOD
4m²
SOV
13m²
HALL
6m²
CARPORT
14m²
BAD
BRA/131 m2 P-rom
HALL
9m²
GANG
4m²
KJK
13m²
SOV
10m²
SOV
14m²
6m²
5/6-roms, Areal ca 136 m2
HALL
6m²
A02
HALL
A01
KJK
13m²
BAD
3,5m²
BOD
4m²
SOV
13m²
SOV
14m²
SOV
10m²
STUE
21m²
Bolig. nr.
B01-04, D01-06
SOV
14m²
5/6-roms, Areal ca 148 m2
SOV
13m²
TERRASSE
11m²
ARB. (STUE )
15m²
BAD
3,5m²
HALL
10m²
WC
2,5m²
KJK
12m²
BOD
SOV
13m²
GANG
4m²
SBOD
5m²
4
B0
WCB03
2,5m²B02
BOD
1m²
1
GANG
4m²
WC
2,5m²
HALLSOV
3m² 13m²
GANG
3m²
SOV
13m²
CARPORT
14m²
HALL
9m²
SOV
9m²
BAD
4m²
SOV
10m²
BOD
2m²
SOV
10m²
KJK
13m²
BAD
3,5m²
B0
KJK
13m²
SOV
13m²
SOV
14m²
D02
4m²
D01
HALL
6m²
SBOD
5m²
TERRASSE
11m²
D06
SOV
D05
10m²
D04
D03
STUE
21m²
BAD
5m²
4m²
ARB. (STUE )
15m²
STUE
38m²
SOV
10m²
BAD
3,5m²
HALL
10m²
BAD
3,5m²
SOV
9m²
SOV
13m²
SBOD
5m²
SBOD
5m²
SBOD
5m²
CARPORT
14m²
CARPORT
14m²
CARPORT
14m²
CARPORT
14m²
D
NOR
D
NOR
16
17
SALGSOPPGAVE
Adresse:
Adresse for eiendommen vil bli bestemt av Bærum
kommune.
Bebyggelse:
Tun 5 består av 20 rekkehus med carport.
Arealangivelser:
Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt
i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig,
innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke
medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i
prislisten – dette er (noe forenklet uttrykt) leilighetens
BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene
til disse.
Overtagelse:
Forventet innflytting slutten av 4. kvartal 2011.
Ferdigstillelsestidspunkt er avhengig av fremdrift i
prosjekt- og byggearbeid (se også under punktet
forbehold). Endelig overtakelsesdato meddeles
tidligst med ca 3 måneders varsel og senest med 6
ukers varsel.
Priser:
Se vedlagte prislister. Selger står til enhver tid fritt til
å endre pris på usolgte boliger uten forutgående
varsling.
Betalingsbetingelse:
Ved kontraktsunderskrift skal håndpenger tilsvarende
10% av kjøpesum betales til meglers klientkonto.
Renter på alle innbetalte beløp til meglers klientkonto
tilfaller i sin helhet selger. Selger vil benytte egen
standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at bud er lagt
inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en
eventuell aksept gis under samme forutsetning.
Kontraktsmalen innhentes hos megler eller lastes ned
fra hjemmesiden.
Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig
av
selgers
garantistillelse
i
henhold
til
Bustadoppføringslova § 12 og § 47. Hovedoppgjør
(rest kjøpesum samt omkostninger) forfaller som del
av kjøpsavtalen til betaling en uke før overtagelse.
Det må påregnes at det stilles krav om
finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende
dokumentasjon for finansiering av kjøpet før bud
aksepteres.
Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud,
herunder bestemme om de vil akseptere salg til
selskaper samt om de vil akseptere salg av flere
leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven
ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av
en og samme juridiske person.
18
Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for
beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30
dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett
til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.
Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset
bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet
ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som
dermed faller utenfor bustadoppføringslova. For
slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser,
blant annet må forventes krav om at håndpenger
tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved
kontraktsunderskrift.
Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse
skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si
at det ikke skal etableres pant i boligen eller i
eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for
kjøpers finansiering av håndpenger.
Eventuelle tilvalg innbetales separat til meglers
klientkonto ved bestilling.
Forsikring:
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret
av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen
forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper
må selv besørge innboforsikring og forsikring av
eventuelle særskilte påkostninger.
Forretningsfører:
OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hammersborg Torg
1, 0179 Oslo, P.B. 6668 St. Olavs plass, 0129
Oslo. Telefon: 22 86 59 99. E-post: [email protected]
Tomt:
Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og
eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med
utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er pt
ikke fastsatt. Hver bolig vil få sitt private uteareal på
begge sider av boligen.
Reguleringsforhold:
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger
i henhold til egen reguleringsplan for Hundsund.
Prosjektet er en del av en større bebyggelsesplan for
Hundsund, og det må påregnes forskjellige
overtagelsestidspunkt for de forskjellige boligene.
For rekkehus Tun 5 er det sendt inn rammesøknad til
kommunen.
Matrikkelnummer:
Pt: Gnr. 41, bnr. 256 m.fl. i Bærum kommune.
Matrikkelnummer vil endres.
Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med
seksjoneringen.
Servitutter:
Seksjonene overdras med de rettigheter og
forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri for
økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt
pantrett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av
den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Størrelsen
skal være lik grunnbeløpet i folketrygden. I tillegg
kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende
sameie, naboforhold eller forhold pålagt av
myndighetene.
Likningsverdi:
Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av offentlig
myndighet, og vil normalt være rundt 25-30% av
første kjøpesum.
Standard/utstyr:
Se vedlagte standardbeskrivelse og romskjema som
er en del av denne salgsoppgave.
Parkering:
Alle boligene får biloppstillingsplass i carport med
tilknytning til boligen. Det vil bli etablert
gjesteparkeringsplasser ved innkjøringen til Tun 5
og ved snuplass.
Boder:
Det følger en innvendig bod og en sportsbod i
tilknytning til boligene.
Fellesutgifter:
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men
stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære
driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet
rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til
ca. kr. 25 til kr. 30 pr. kvm. BRA/mnd. Det vil bli
innkalt 3 måneders fellesutgift som likviditetstilskudd
for sameiet. Endelig fastsettelse av første års
driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets
konstituerende generalforsamling.
Eierform/organisering:
Hundsund vil bli delt i flere sameier. Tun 5 vil utgjøre
et eget eierseksjonssameie.
Hvert eierseksjonssameie vil være medlem av
Hundsund huseierforening og derigjennom i Fornebu
driftsforening. Deler av uteområdene vil derved bli
eiet av huseierforeningen evt ligge i sameie mellom
flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må, gjennom
felleskostnadene, dekke en forholdsmessig andel av
utgiftene til drift og vedlikehold av disse foreningene/
fellessameiet.
ved at utearealet rundt og mellom byggene ikke
utgjør egne eiendommer.
Omkostninger:
I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift
med 2,5 % av andel tomteverdi. For eierseksjonene
er andel tomteverdi fordelt likt på hver enkelt
seksjon og dokumentavgiften anslås til kr
12.500,- pr. seksjon. I tillegg påløper
tinglysningsgebyrer p.t. kr. 1.548,- for skjøte og
kr. 2.142,- pr pantobligasjon (inkl. attest) som
skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas
forbehold om endring av satsene for offentlige
gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting.
Meglerprovisjon:
Megler har fast provisjon per solgte enhet.
Kredittvurdering:
Selger forbeholder seg retten til å foreta
kredittvurdering av kjøpere.
Overdragelse/resalg:
Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver
overdragelse av rettsposisjoner i henhold til
kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted.
Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik
transport, må det på regnes et administrasjonsgebyr
på kr. 15 000 inkl. mva. Oppgjør etter salg vil
skje
gjennom
megler
eller
meglers
underleverandør.
Tilvalg:
Det vil bli muligheter for et begrenset antall
tilvalgsmuligheter som f.eks type parkett, fargevalg
maling, skapfronter og lignende. Det vil i god tid
før igangsettelse bli utarbeidet priset tilvalgsliste.
(Se egen oversikt).
Forbehold:
Selger står fritt til å endre seksjonssnummer i
prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om
eventuell endring av antall eierseksjoner i
bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten
varsel å kunne endre priser og betingelser for
usolgte boliger.
Hundsund vil bli utbygget i flere byggetrinn. Tun 5
vil bli bygget i et trinn. Fellesareal ferdigstilles iht.
egen plan for utomhusareal, og kjøper må påregne
at de ikke er ferdigstillet samtidig med boligen. Det
gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan
ikke er endelig og at det kan forekomme endringer.
Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere
trinn vil kunne medføre enkelte ulemper for
beboerne, noe kjøpere må være innforstått med
og akseptere.
Det tas videre forbehold om endringer som følge
av påbud fra offentlige myndigheter.
Iverksettelse av byggetrinnet forutsetter at offentlig
godkjenning foreligger i god tid før stipulert
byggestart, at tilstrekkelig antall kjøpekontrakter
er inngått, og at det oppnås tilfredsstillende
entreprisekontrakt.
Alle illustrasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger
m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den
ferdige bebyggelsen. Inntegnet utstyr/inventar
medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme
elementer i presentasjonsmaterialet som ikke
inngår i leveransen. Alle opplysninger er gitt med
forbehold om rett til endringer som er
hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik
at den generelle standard og utførelse ikke
forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer
uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta
slike endringer. Eksempel på slike endringer kan
være innkassing av teknisk anlegg, mindre
endringer av boligens areal, og liknende.
Det kan være avvik mellom de planskisser,
planløsninger og tegninger som er presentert i
prospektet, og den endelige leveransen. Slike
avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse
som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning.
Selger har endog rett til å foreta vesentlige
endringer i planløsninger mv. Ved andre vesentlige
endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og
kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke
kreve erstatning ut over dette.
Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/
Internettside og leveransebeskrivelsen, er det den
endelige leveransebeskrivelse i kontrakten som
gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til
denne.
Diverse: Boligene selges i henhold til lov om
Bustadsoppføring. Selger er pliktig å stille §12
bankgaranti på 2% av kjøpesummen i byggetiden
og 3% av kjøpesummen inntil 2 år etter
overlevering. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner
for eierseksjonssameiet og driften av dette. For
øvrig vises det til punktet ”Betalingsbetingelse”,
sjette avsnitt.
Vedlegg:
• Foreløpig utomhusplan/illustrasjonsplan
• Plantegninger
• Standard/kvalitetsbeskrivelse
• Prisliste
Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.
Selger:
Hundsund AS
Megler:
Akershus Eiendomsmegling AS
Org.nr. 987 604 417
Toftes gate 12, 0556 Oslo
Tlf: 22 70 48 00, Fax: 22 70 48 01
Eiendomsrådgiver Christopher Lejonberg
(m) 47 37 10 31 (a) 22 70 48 22
(e)
[email protected]
Meglere:
Eiendomsmegler MNEF Stein Düring
(m) 91 52 26 19 (a) 22 70 48 08
(e) [email protected]
Den endelige organiseringen er bl.a. avhengig av
offentlige vedtak som enda ikke foreligger. Det tas
derfor forbehold om en annen organisering, f.eks
19
STANDARD/KVALITETSBESKRIVELSE
Bygning:
Dekker i trebjelkelag. Betong eller gips i boligenes
skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene
består av bindingsverk bekledd med malte
gipsplater.
Utbygger tar forbehold om bruk av boligsprinkling
hvis dette blir påkrevet av myndighetene eller hvis
bruk av boligsprinkling ansees som hensiktsmessig
av utbygger for å tilfredsstille myndighetenes krav.
INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER
Gulv: Stue, kjøkken, entre, soverom, bod 14
millimeter eikeparkett.
Tak: Helsparklet gips eller betongtak med malt
v-fuge i brukket hvitfarge.
Lokal nedforet himling kan forekomme (gips sparklet
og malt).
Baderom: Gulv: Grå fliser.
Vegg: Hvite fliser.
Innredning: Utstyr og installasjoner.
Kjøkkeninnredning:
Som standard leveres HTH glatt hvitt eller
tilsvarende med glatte hvite fronter, heltre
benkeplate og håndtak i stål. Innkassing av kanaler
kan forekomme. Kjøkkenet utstyres med nedfelt
kjøkkenvask i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri.
Hel benkeplate med skap forberedt for integrert
platetopp. Det leveres avtrekkshette over plass for
platetopp. Det er også forberedt for installasjon av
20
oppvaskmaskin
med
avstengningskran
på
blandebatteri og stikkontakt i oppvaskbenk. Det er
avsatt plass til kjøl/fryseskap. Det leveres ikke
hvitevarer.
Baderom: Varme i gulv, nedfelt servant med
underskap fra HTH eller tilsvarende fra annen
anerkjent leverandør. Speil, badekar/dusj med
ettgreps
blandebatteri.
Lys
ved
speil.
Dusjskillevegger i glass. Veggmontert toalett.
Det
er
avsatt
plass
til
vaskemaskin/
kondenstørketrommel i hver bolig.
Garderobeskap/bod:
Det
leveres
1
m
garderobeskap pr. seng fra HTH eller tilsvarende
fra anerkjent leverandør. Boligene har innvendig
klesbod på ca. 3 kvm, eller ekstra garderobeskap.
Sportsbod innenfor carport på ca. 5 kvm, har gulv
i betong eller asfalt.
Dører/vinduer: Innvendige dører leveres med
hvitmalte, glatte overflater. Vinduer og balkongdører
leveres med isolerglass. Entredør leveres malt.
Beslag leveres i stål. Låsesystem leveres med
inngangsdører.
Oppvarming: Baseres på fjernvarme. Boligene
oppvarmes via gulvvarme i plan 1 og termostatstyrte
radiatorer forøvrig. Gulv i baderom får gulvvarme.
Det blir individuelle målere for vannbåren
oppvarming, forbruksvann og strømforbruk.
Gasspeis: Se tilvalg.
Telefon/TV/Bredbånd: I hver bolig leveres et felles
digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd.
Bredbånd leveres med 2 uttak. Kjøper bestiller selv
abonnement.
Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Avtrekkshetten
for kjøkken er regulerbar og plassert over komfyr.
Privat uteplass: Uteplasser leveres med betongheller
eller trevirke. Leveres med utelys og 1 dob.
stikkontakt.
Listverk: Alt listverk leveres ferdig lakkert/malt.
Elektriske installasjoner: Sikringsskap med måler
leveres. Alle stikkontakter er jordet med 400 volts
anlegg. Uttaket i stikkontaktene er 230 V. Omfang
iht. romskjema
TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte
individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister og
mot tillegg i prisen.
Valgmuligheter er som følger:
Planløsning: Plassering av stue, kjøkken, antall
soverom. Dette bestemmes i forbindelse med
inngåelse av kjøpekontrakt og er i prinsippet
avsluttet før de øvrige tilvalg.
Gulv: 14 millimeter eikeparkett type bredere eller
ask.
Bad: Alternative vegg og gulvfliser, iht.
valgmuligheter fra leverandør, badekar eller dusj.
Kjøkken: Alternative skapfronter og benkeplater
iht. valgmuligheter fra leverandør. Alternativ
planløsning av kjøkkenet.
Skap: Alternative
leverandør.
fronter
iht.
oversikt
fra
Gasspeis: De fleste boliger kan leveres med
gasspeis og opplegg for gassgrill. Mulighet for
gassuttak på kjøkken og terrasse/balkong.
Vegger: Alternative veggfarger, iht. valgmuligheter
fra leverandør.
Takhøyde: Det legges opp til ca. 2,60 m innvendig
takhøyde da dette muliggjør downlights i stue. Ved
downlights og himling kan takhøyden bli redusert.
Lokal nedforing kan forekomme.
Downlights: Monteres i våtrom. Ytterligere
montering av downlights vil være tilvalg.
Vinduer: Store vindusflater. Det er lagt opp til
minimum 30 cm brystning for at varmetapet skal
være minst mulig.
Renovasjon: Byggene tilknyttes felles vakuumanlegg
for søppelhåndtering på Fornebu. Dette innebærer
at beboere sorterer avfallet sitt og kaster det i riktig
åpning i søppelrommet. Deretter vil sortert søppel
ved hjelp av vakuum automatisk bli transportert til
et sentralt anlegg.
21
ROMSKJEMA
ROM
22
GULV
VEGGER
TAK
Som stuer.
ELEKTRO
3 dob. stikkontak v/gulv. 1 dob.
stikkontakt v/tak med bryter.
Downlights. Utv. Lysarm. med
fotocelle. Inn. lysarm. m. Bryter.
Dobbel stikkontakt. Sikkringsskap.
Brannvarsling hvis krav.
SANITÆR
VENTILASJON
ANNET
Evt. brannslange
hvis mynd. krav.
Spalte i alle inv. dører.
Kikkehull i entre-dør.
1 meter garderobeskap.
Balansert ventilasjon.
Kan leveres med gasspeis
som tilvalg.
Ventilasjonsvifte i overskap. Ventilasjonshette m/
lys og styring. Balansert
ventilasjon.
Kjøkkeninnred. type hvit
glatt. HTH eller tilsvarende
fra annerkjent kjøkkenleverandør. Heltre eik
benkeplate. Det leveres
ikke hvitevarer.
Entre
Keramiske fliser.
Som stuer.
Fotskraperist foran ytterdør.
Stuer
Betong med 14mm
eikeparkett.
Gips eller betong, sparklet Betong evt. med v-fuger. og malt til full dekk.
Evt. gips.
Farge: Brukket hvit.
Hvit. 7 dob. stikkont. ved gulv. 2
dob. stikkont. ved tak m. bryter.
Uttak for tele., TV, og radio.
Kjøkken
Som stuer.
Som stuer.
Fliser mellom kjøkkenbenk
og overskap.
Som stuer.
Tekn. stikkont. for komfyr, platetopp,oppvaskmaskin,kjøleskap og
mikro. Ventilasjonsvifte m. hette og
lys. Lysarm. med 2 dob. stikkont.
under overskap, 2 dob stikkont. v/
gulv, 2 dob stikkont. v/tak med
bryter.
Bod innvendig
Som stuer.
Malt hvit.
Malt hvit.
Lysarmatur i tak med bryter.
1 dob. stikkontakt.
Sportsbod
Malt betong/asfalt.
Malte platevegger, gips
eller betong.
Malt betong.
Belysning.
Soverom med en seng
Som stuer.
Som stuer.
Som stuer.
2 dob. stikkont. v/gulv.
1 dob. stikkont. v/tak med bryter.
Balansert ventilasjon.
1 meter garderobeskap,
hvit glatt.
Soverom med to senger
Som stuer.
Som stuer.
Som stuer.
3 dob. stikkont. v/gulv.
1 dob. stikkont. v/tak med bryter.
Uttak for TV/kabel.
Balansert ventilasjon.
2 meter garderobeskap,
hvit glatt.
Bad/WC
Keramikk fliser, grå
skisikre. Varme i gulv.
5x5 cm.
Keramikk hvite fliser.
10x10 cm.
Sparkles og males full dekk,
hvit.
Dob. stikkont. for vasken og
tørketrommel. Innfelt downlight i
tak i bad. Lysarm. med stikkont. og
bryter over speil.
Balansert ventilasjon.
Speil. Underskap.
Kran og avløp for oppvaskmaskin. Nedfelt oppvaskkum m/ ettergreps armatur.
Brannslange i benk.
Opplegg vaskemaskin.
Nedfelt servant m/
underskap. Badekar/dusj
m/ettgraps blandebatteri.
Veggmontert toalett.
Dusjvegger i glass.
23
OMRÅDEKART
D06 D05
D04 D03
D02 D01
B04 B03 B02 B01
A04 A03
A02 A01
C06 C05 C04 C03 C02 C01
Arcasa
tun 5
Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse.
24
25
26
28
www.voice.as