Transcript Søknad om tillatelse i ett trinn

Søknad om tillatelse i ett trinn
etter plan- og bygningsloven (pbl) §§ 20-1
Søknaden gjelder
Vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf.§ 21-7 annet ledd, OPPFYLLES.
Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting
eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert i matrikkelen.
Eiendom/Byggested
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Hurum
24
97
Skolegaten 10, 3484 HOLMSBU
Tiltakets art
Søknadstype
Tiltakstype
Næringsgruppekode
Ettrinnssøknad
Grunneiendom
X Bolig
Tiltakshaver
Partstype
Navn
Adresse
Telefon
e-postadresse
privatperson
Marianne Slinde
Skolegaten 10, 3484 HOLMSBU
91179087
[email protected]
Varsling
Tiltaket krever nabovarsling
Det foreligger ingen merknader fra naboer eller gjenboere
Følgebrev
Det søkes med dette om fradeling av ei boligtomt på ca. 670m2.
Eiendommen er en liten del av område B13 i reguleringsplan for Holmsbu. Hele B13 med unntak av
eiendommene gnr 24 bnr 83 og 97 dekkes av to bebyggelsesplaner. Den første, godkjent 14.04.04, gjelder
omsorgsboligene på gnr/bnr 24/53 og 131 og hytte på 24/123. Den andre, godkjent 28.08.08, gjelder
utbyggingsplanene på 24/9 og boligene på 24/132.
Kommunen har i disse planene godkjent bebyggelsesplaner for det enkelte byggeprosjekt i samsvar med
intensjonene i reguleringsplanene. Gjeldende reguleringsplan fra 1988 forutsatte bebyggelsesplan etter datidens
regler. Det vil si direkte behandling i det som nå er det kommunale planutvalget.
Her vedlegges tilsvarende en bebyggelsesplan for gnr/bnr 24/97. Som illustrasjon til denne vedlegges et
situasjonsplankart som viser omsøkt tomtedeling med mulig plassering av bolig, garasje og parkeringsplass.
Det søkes om godkjenning av bebyggelsesplan for og godkjenning av deling av gnr/bnr 24/97. Nabovarsel som
sendes ut gjelder både plan og deling.
Vi mener søknaden med dette tilfredsstiller alle planer og krav og at det følgelig ikke er behov for noen
dispensasjoner for denne saken. Hvis kommunen likevel skulle finne at det er behov for dispensasjon fra noen
regler her skal nabovarslet i så fall også oppfattes som varsel om dispensasjonssøknad.
Arealdisponering
Planstatus mv.
Type plan
Navn på plan
Reguleringsplan
Holmsbu sentrum
Reguleringsformål
Boliger
Beregningsregel angitt i gjeldende plan
Grad av utnytting iht. gjeldende plan
%BYA
20%
Andre relevante krav
Reguleringsbestemmelsenes pkt. 1.7 sier det skal utarbeides bebyggelsesplan før søknad om
fradeling/byggetillatelse tas opp til behandling.
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 60523420 Utskriftstidsdato: 14.10.2014
Side 1 av 3
Søknad om tillatelse i ett trinn
etter plan- og bygningsloven (pbl) §§ 20-1
Tomtearealet
Byggeområde/grunneiendom
- Ev. areal som trekkes fra iht. beregningsregler
= Beregnet tomteareal
670,00 m²
0,00 m²
670,00 m²
Bebyggelsen
Beregnet maksimalt byggeareal iht. plan
Areal eksisterende bebyggelse
- Areal som skal rives
+ Areal ny bebyggelse
+ Parkeringsareal
= Sum areal
134,00 m²
0,00 m²
0,00 m²
0,00 m²
36,00 m²
36,00 m²
Grad av utnytting
Beregnet grad av utnytting
5,37
Plassering av tiltaket
Høyspent kraftlinje er ikke i konflikt med tiltaket .
Vann og avløpsledninger er ikke i konflikt med tiltaket.
Krav til byggegrunn
Flom
Byggverket skal IKKE plasseres i flomutsatt område
Skred
Byggverket skal IKKE plasseres i skredutsatt område
Andre natur- og miljøforhold (pbl § 28-1)
Det foreligger IKKE fare eller vesentlig ulempe som følge av andre natur- og miljøforhold.
Tilknytning til veg og ledningsnett
Adkomst
Tiltaket gir ikke ny/endret atkomst.
Tomta har adkomst til kommunal veg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel.Avkjørselstillatelse er gitt.
Vannforsyning
Tomta er tilknyttet offentlig vannverk
Vanntilførsel krysser IKKE annens grunn.
Avløp
Tomta er tilknyttet offentlig avløpsanlegg
Avløpsanlegg krysser annens grunn.Tinglyst erklæring foreligger IKKE.
Overvann
Takvann/overvann føres til terreng
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 60523420 Utskriftstidsdato: 14.10.2014
Side 2 av 3
Søknad om tillatelse i ett trinn
etter plan- og bygningsloven (pbl) §§ 20-1
Vedlegg
Vedleggstype
Gruppe
Beskrivelse av vedlegget
Hvordan oversendes
vedlegget?
Kvittering for nabovarsel
C
Ettersendes per
post
Situasjonsplan
D
Ettersendes per
post
Annet
Q
Rekvisisjon av kartforretning
Ettersendes per
post
Annet
Q
Bebyggeslesplan
Ettersendes per
post
Erklæring og signering
Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan- og
bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl. Kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner
dersom det gis uriktige opplysninger
Ansvarlig søker
Tiltakshaver
Dato
.
Dato
.
Signatur
.
Signatur
.
Gjentas med blokkbokstaver
.
Marianne Slinde
Direktoratet for byggkvalitet
Gjentas med blokkbokstaver
.
ByggSøkID: 60523420 Utskriftstidsdato: 14.10.2014
Marianne Slinde
Side 3 av 3
Opplysninger gitt i nabovarsel
Sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel)
plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 nr. 71 § 21-3
Tiltak på eiendommen
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Eier/fester
Hurum
24
97
Skolegaten 10, 3484 HOLMSBU
Marianne Slinde
Det varsles herved om
Søknadstype
Tiltakstype
Næringsgruppekode
søknad i ett trinn
Grunneiendom
X Bolig
Arealdisponering
Planstatus mv.
Gjeldende plan
Navn på plan
Reguleringsplan
Holmsbu sentrum
Nabovarselet gjelder
Det søkes med dette om fradeling av ei boligtomt på ca. 670m2.
Eiendommen er en liten del av område B13 i reguleringsplan for Holmsbu. Hele B13 med unntak av
eiendommene gnr 24 bnr 83 og 97 dekkes av to bebyggelsesplaner. Den første, godkjent 14.04.04, gjelder
omsorgsboligene på gnr/bnr 24/53 og 131 og hytte på 24/123. Den andre, godkjent 28.08.08, gjelder
utbyggingsplanene på 24/9 og boligene på 24/132.
Kommunen har i disse planene godkjent bebyggelsesplaner for det enkelte byggeprosjekt i samsvar med
intensjonene i reguleringsplanene. Gjeldende reguleringsplan fra 1988 forutsatte bebyggelsesplan etter datidens
regler. Det vil si direkte behandling i det som nå er det kommunale planutvalget.
Her vedlegges tilsvarende en bebyggelsesplan for gnr/bnr 24/97. Som illustrasjon til denne vedlegges et
situasjonsplankart som viser omsøkt tomtedeling med mulig plassering av bolig, garasje og parkeringsplass.
Det søkes om godkjenning av bebyggelsesplan for og godkjenning av deling av gnr/bnr 24/97. Nabovarsel som
sendes ut gjelder både plan og deling.
Vi mener søknaden med dette tilfredsstiller alle planer og krav og at det følgelig ikke er behov for noen
dispensasjoner for denne saken. Hvis kommunen likevel skulle finne at det er behov for dispensasjon fra noen
regler her skal nabovarslet i så fall også oppfattes som varsel om dispensasjonssøknad.
Spørsmål og merknader vedrørende nabovarsel
Tiltakshaver
navn
Marianne Slinde
Kontaktperson
navn
e-postadresse
Telefon
Mobiltelefon
Marianne Slinde
[email protected]
91179087
91179087
Søknaden kan ses på hjemmeside:
www.sgsplan.no
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 60523420 Utskriftstidsdato: 14.10.2014
Side 1 av 2
Opplysninger gitt i nabovarsel
Sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel)
Merknadene sendes:
Eventuelle merknader skal være mottatt innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. Ansvarlig søker/tiltakshaver
skal sammen med søknad sende innkomne merknader og redegjøre for eventuelle endringer.
Navn
Postadresse
e-postadresse
Marianne Slinde
Skolegaten 10, 3484 HOLMSBU
[email protected]
Vedlegg
Vedleggstype
Gruppe
Situasjonsplan
D
Annet
Q
Beskrivelse av vedlegget
Bebyggeslesplan
Signering
Tilsvarende opplysninger med vedlegg er sendt i nabovarsel til berørte naboer og gjenboere.
Mottagere av nabovarsel fremgår av kvittering for nabovarsel.
Tiltakshaver
Dato
.
Signatur
.
Gjentas med blokkbokstaver
.
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 60523420 Utskriftstidsdato: 14.10.2014
Side 2 av 2
Kvittering for nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden
Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending eller overleveres personlig mot kvittering. Ved
personlig overlevering vil signatur gjelde som bekreftelse på at varselet er mottatt. Det kan også signeres på at
man gir samtykke til tiltaket.
Tiltak på eiendommen
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Eier/fester
Hurum
24
97
Skolegaten 10, 3484 HOLMSBU
Marianne Slinde
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 1
Hurum Eiendomsselskap KF, Adresse Øvre Skoledalen 12, 3482 TOFTE
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 9
PRO3484 AS, Adresse c/o Anders Bøhn, Althornet 3, 3033 DRAMMEN
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 83
Petter Søhoel, Adresse Eddaveien 13, 0772 OSLO
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 106
Martina Cabo og Aksel Hugo, Adresse Skolegaten 9, 3484 HOLMSBU
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Direktoratet for byggkvalitet
Dato:________
Signatur:_______________
ByggSøkID: 60523420 Utskriftstidsdato: 14.10.2014
Side 1 av 4
Kvittering for nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 131
Skolehagen borettslag, Adresse c/o Usbl Lier, Postboks 100, 3401 Lier
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 132, Festenr. 0, Seksjonsnr. 1
Dag Birkeland og Elisabeth Slinde, Adresse Sørengkaia 67, 0194 OSLO
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 132, Festenr. 0, Seksjonsnr. 3
Grete Huseby Fosli og Knut Fosli, Adresse Kirkeveien 99 E, 1344 HASLUM
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 132, Festenr. 0, Seksjonsnr. 4
Anne Haug Hansen, Adresse Skolegaten 14 F, 3484 HOLMSBU
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 132, Festenr. 0, Seksjonsnr. 5
Anne K Dalen Nyborg, Adresse Borgentoppen 8, 1388 BORGEN
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Direktoratet for byggkvalitet
Dato:________
Signatur:_______________
ByggSøkID: 60523420 Utskriftstidsdato: 14.10.2014
Side 2 av 4
Kvittering for nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 132, Festenr. 0, Seksjonsnr. 6
Ragnhild Molstad, Adresse Grønsundveien 37, 1394 NESBRU
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 132, Festenr. 0, Seksjonsnr. 8
Ellen Gullerud og Espen Arne Hoel, Adresse Skolegaten 14B, 1384 ASKER
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 135
Camilla Raade Holmemo, Adresse World bank Office, Ethiopia, Africa AV, PB 5515 Addis Abeba Ethiopia
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 135
Lars Andreas Holmemo, Adresse Kniveåsen Terrasse 41, 3036 DRAMMEN
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Dato:________
Signatur:_______________
Nabo/eiendom
Hurum kommune, Gnr. 24, Bnr. 135
Marit Ingeborg Raade, Adresse Øvre Haave gård, Lisleherad, 3680 NOTODDEN
Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:_________
Varslet er mottatt
Dato:________
Samtykker i tiltaket
Signatur:_______________
Direktoratet for byggkvalitet
Dato:________
Signatur:_______________
ByggSøkID: 60523420 Utskriftstidsdato: 14.10.2014
Side 3 av 4
Kvittering for nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden
For postverket
Det er per dags dato innlevert rekommandert sending til ovennevnte adressater.
Samlet antall sendinger:_______________
Direktoratet for byggkvalitet
Sign.
ByggSøkID: 60523420 Utskriftstidsdato: 14.10.2014
Side 4 av 4
M i A4:
1:500
m
4,00
1m
Snitt
4 ,0
B
Byggelinje. 4 m fra nabo
3,30 m
10.09.2014
Tomt som foreslås
fradelt. Ca 670 m2
G
Snitt
Avstan
d:
17,31 m
Mulige husplasseringer
Avstand:
50,01 m
SITUASJONSPLAN
Forslag til fradeling av boligtomt fra gnr
24 bnr 97, Holmsbu i Hurum
Dato: 17.09.14
© Norkart AS
Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS
Det gjøres oppmerksom på at kartgrunnlaget kun er veiledene og kan inneholde mangler. Kartgrunnlaget er ikke juridisk bindene.
Byggblankett 5880
Rekvisisjon av oppmålingsforretning
Søknadspliktige tiltak etter pbl § 20-1 bokstav m
Vedlegg
Kommunens sak-/journalnr.
Oppdragnr.
J:
Eiendom, byggested
Gnr.
Bnr.
24
97
Festenr.
Seksjonsnr.
Adresse
Postnr.
Poststed
Skolegaten 10
3484
Holmsbu
Oppretting av
matrikkelenhet
Grunneiendom
Anleggseiendom
Festegrunn over 10 år
Arealoverføring
Saksbehandling
A. Rekvisisjon av oppmålingsforretning ved opprettelse eller endring av matrikkelenhet.
B. Utsettelse av oppmålingsforretning etter pbl § 21-9 siste ledd.
C. Søknad om matrikulering med utsatt oppmålingsforretning (jf. matrikkelloven § 6 andre ledd, forskriften § 25).
Kommunen setter en frist for når oppmålingsforretningen skal være fullført (fristen er maksimalt 2 år fra tillatelsesdato).
Ønsket dato for forretningen i C:
Snarest mulig
Kommentarer til avkryssingene A og B med begrunnelse for søknad i pkt. C
Her skal det fradeles ei boligtomt fra eksisterende boligeiendom.
Underskrift/Fakturaadresse *
Registrert eier/fester
Marianne Slinde
Fakturaadresse
Postnr.
Poststed
Skolegaten 10
3484
Holmsbu
Faks
E-postadresse
Sted
Dato
Underskrift
Holmsbu
13.10.14
Ev. org.nr.
Telefon
91179087
[email protected]
* Gjelder tiltaket/forretningen "arealoverføring", underskriver andre aktuelle parter på side 2
Veiledning i bruk av rekvisisjon for søknadspliktige tiltak
Sakstype A
Utfylt rekvisisjon vedlegges byggesøknaden (vedlegg J) i underskrevet stand.
Avkryssing for sakstype A medfører iverksetting av arbeid med oppmålingsforretning
fra det tidspunkt tillatelse om oppretting eller endring av matrikkelenhet etter pbl § 20-1 pkt. m gis og/
eller at vedtatt forhåndsbetalt gebyr er betalt.
Det kan etter matrikkellovas § 35 avtales matrikkulering ut over leveringstiden på 16 uker, men ikke
lengre enn 2 år.
Oppmålingsforretningen tar utgangspunkt i relevante saksdokumenter fra byggesaken.
Utfylt rekvisisjon vedlegges byggesøknaden (vedlegg J) i underskrevet stand.
Avkryssing for sakstype B medfører at iverksetting av arbeid med oppmålingsforretning, ut fra
søkers valg jf. pbl § 21-9, utsettes i inntil tre år fra det tidspunkt tillatelse etter pbl § 20-1 pkt. m gis.
Sakstype B
Oppmålingsforretningen tar utgangspunkt i de relevante saksdokumentene fra byggesaken.
På det tidspunkt rekvirenten ønsker å iverksette oppmålingsforretning, må en kopi av rekvisisjonen, med
ønsket iverksettingstidspunkt, saks- og journalnummer samt rekvirentens adresse og underskrift, påføres
rekvisisjonen og sendes inn til kommunen på nytt med avkryssing i boks A.
NB! Ved oversittelse av fristen jf. pbl § 21-9 siste ledd, faller tillatelsen etter pbl § 20-1 bokstav m bort.
Sakstype C
Utfylt rekvisisjon vedlegges byggesøknaden (vedlegg J) i underskrevet stand.
Avkryssing for sakstype C innebærer at rekvirenten samtidig med søknad om opprettelse eller
endring av matrikkelenhet etter plan- og bygningsloven, søker om matrikkelføring med utsettelse av
oppmålingsforretning etter matrikkellovens § 6 med tilhørende forskrift § 25, i inntil to år.
NB! Kommunen er ansvarlig for iverksetting av oppmålingsforretningen når fristen utløper.
© Standard Norge. Byggblankett 5880 Fastsatt av Statens kartverk juli 2010, utgave 1
Side 1 av 2
1. Rekvisisjonen gjelder oppretting eller endring av følgende matrikkelenhet(er)
Gnr./Bnr./Festenr.
24/97
Eiendommens adresse
Skolegaten 10
Postnr.
3484
2. Spesifikasjon av matrikkelenhet(er) som søkes opprettet
Opprinnelig eiendom(mer)
Gnr./Bnr./Festenr.
24/7
Areal
1763 m2
Fradelt areal Parsell
670 m2
1
Underskrift registrert eier
Ny eiendom
*Formål/næringsgruppe
**Areal status
Areal
670
Poststed
Holmsbu
Bolig
Navn og
adresse på registrert eier
Marianne Slinde
Skolegaten 10, 3484 Holmsbu
* Formål/Næringsgruppe = se opplysningsblanketten side 2
** Arealstatus = a) Egen eiendom, b) Tilleggsareal (ved tilleggsareal angi Gnr/Bnr til mottakereiendom),
c) Sammenslåing (ved sammenslåing oppgi på egen linje areal og nr. på parseller i ny matrikkelenhet)
© Standard Norge. Byggblankett 5880 Fastsatt av Statens kartverk juli 2010, utgave 1
Side 2 av 2
TEGNFORKLARING
BEBYGGELSESPLAN
Boligbebyggelse
gnr 24 bnr 97, Holmsbu i Hurum
Byggelinje
Dato: 14.10.14
Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS
M i A4:
4,00
1m
Snitt
4 ,0
10.09.2014
m
1:500
B
Av
s
3,5 tand:
4m
Snitt
Avstand:
50,02 m
© Norkart AS
Det gjøres oppmerksom på at kartgrunnlaget kun er veiledene og kan inneholde mangler. Kartgrunnlaget er ikke juridisk bindene.