LILLESAND

7 MODERNE ATRIUMSHUS

Priser fra kr. 4.300.000,- | Fra 150m

2

- 200m

2

LUNTEVIKA ATRIUM ER LYST, ÅPENT OG BARNEVENNLIG LEV DET GODE LIVET I LILLESAND

Lillesand er for mange Sørlandets perle. Her starter Blindleia, den vakreste delen av den sørlandske skjærgården. Her er husene hvitmalte og sjarmerende. Og her er menneskene åpne og varme om hjertet. Byen kan by på et komplett lite sentrum og har et rikholdig kulturliv. Her finner du kino, bibliotek, kirke, kunstforening, blandakor og mannskor. Vil du på handlesenter ligger disse både øst og vest for byen.

10.000 lillesandere har valgt å bosette seg midt mellom de sørlandske storbyene Kristiansand og Arendal. Her nyter de småbylivet, mens de av og til smetter øst- eller vestover for å oppleve kvalitetene i de større byene.

Litt vest for Lillesand sentrum ligger Luntevika Atrium. Der skal det nå bygges trivelige hjem for 7 familier. Dette er første salgstrinn av totalt 16 enheter. Luntevika Atrium er lyst, åpent og barnevennlig. Boligene omkranser et stort grøntområde velegnet for lek og opphold for store og små. Stedets grønne hjerte, med eng og små bevokste bergnabber bevares. Her kan man faktisk finne orkidéer blant engas strå og markblomster. Luntevika preges av det sørlandske – rolige omgivelser og nærhet til sjøen. Det tar ikke mer enn 2 minutter å gå ned til sjøen i Luntevika med utsikt til Blindleia og Skogerøya. Her er det en liten strand for de små og badetrapp for de større ytterst på flytebrygga. Har du med fiskestang kan du skaffe middagen med det samme. Velkommen til Luntevika Atrium og det gode livet i Lillesand!

DIN EGEN OASE

Boligene i Luntevika Atrium er en tiltalende kombinasjon av glass og treverk utført i et modernistisk, tidløst design. Den utvendige behandlingen av treverket med jernvitriol vil etter hvert gi et sølvaktig preg og krever minimalt med vedlikehold. Husene har sjenerøse vindusflater som slipper inn store mengder energigivende lys. Selv om det tilbys forskjellige boligløsninger og av ulike størrelser har boligene klare familiære trekk som bidrar til å gi området identitet og egenart.

Atrium*

var i antikken et sentralt rom uten tak i et romersk privathus. I midten av atriet var et basseng som samlet regnvann. I Luntevika danner hvert enkelt bygg, sammen med nabobebyggelsen, slike skjermede uterom – din egen oase, fri for innsyn og forstyrrelser. I Luntevika er romersk byggeskikk kombinert med tysk Bauhausskole for å skape moderne, funksjonelle boliger med særpreg.

FUNKSJONELLE BOLIGER MED SÆRPREG

NØKKELINFORMASJON ENEBOLIGER LUNTEVIKA ATRIUM

Eier/utbygger:

Luntevika Eiendom AS

Adresser:

Boligene vil bli oppført i Luntevika i Lillesand kommune, og har adressene Nordre Bergshaven 19-33

Matrikkelnummer:

Eiendommen har matrikkelnummer: Gnr: 33 Bnr: 601 og 66 i Lillesand kommune, og selger påtar seg ansvaret for fradeling og oppmåling/tildeling av egne gnr/bnr til respektive boenheter.

Areal tomter:

Boligene får følgende tomteareal: Nordre Bergshaven 19: Nordre Bergshaven 21: 512,5 m2 375,5 m2 Nordre Bergshaven 23: 373,3 m2 Nordre Bergshaven 25: 394,4 m2 Nordre Bergshaven 27: Nordre Bergshaven 31: 376,2 m2 402,6 m2 Nordre Bergshaven 33: 414,9 m2 Selger forbeholder seg rett til, uten erstatning, å foreta mindre justeringer av tomtegrensen i forhold til ovennevnte plan, samt rett til å ha nødvendig skjærings- og fyllingsskråninger inn på tomten.

Beskaffenhet:

Tomten leveres planert med gruset gårdsplass. Øvrige arealer leveres jordkledd.

Areal boliger:

Arealene som er angitt på tegninger i denne salgsoppgave og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom, som i dette tilfellet er boligens BRA fratrukket innvendig boder og veggene til disse.

Energimerking:

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter, og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Selger innestår for energimerke B og oppvarmingskarakter Rød.

Ferdigattest:

Det vil foreligge ferdigattest innen overtakelse.

Vei, vann og kloakk:

Kjøpere forplikter seg til å vedlikeholde beplantning mellom tomt og vei (asfalt). Dette vil bli nærmere beskrevet i vedtekter til velforeningen.

Reguleringsplaner/Reguleringsbestemmelser:

Detaljregulering Gnr. 33 Bnr. 142 Luntevika Reguleringsplan for Gnr 33, Bnr 66 og 601: LUNTEVIKSLETTA Justert iht. vedtak planutvalget 17.11.2009. Justert rekkefølgebestemmelse 19.08.2010 Utbygger har sendt inn nytt reguleringsforslag på nabotomt BKS 2-6. Nåværende tomt regulert til allmennyttige formål AF1 vil bli søkt omregulert til eneboliger i kjede/rekkehus. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser:

Kr. 100.000,- innbetales som forskudd senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Resterende kjøpesum, samt omkostninger, innbetales ved overtagelse. Dersom forskudd skal utbetales til selger, må selger stille forskuddsgaranti etter §47 i Bustadoppføringslovas bestemmelser.

Konsesjon:

Det er boplikt i Lillesand kommune. Kjøper må undertegne egenerklæring om at boligen skal benyttes som helårsbolig.

Utleie:

Boligene har ikke egen utleiedel, men boligene kan fritt leies ut.

Omkostninger:

Dokumentavgift Kr. 2,5% av tomteverdi, maksimum kr. 25.000,- Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 525,- Grunnboksutskrift: Kr. 172,- Tinglysningsgebyr per panteobligasjon: Kr. 525,-

Kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt:

Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå, da de beror på forbruk samt type abonnement, og fastsettes etter overtagelse.

Ligningsverdi:

Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell, som tar hensyn til om boligen er en såkalt “primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert/bosatt) eller “sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. I forslag til revidert nasjonalbudsjett er det foreslått å øke disse satsene. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Byggetid/Overtagelse:

Boligene antas å være ferdig innen September 2015. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtakelsesdato senest 6 uker før ferdigstillelse. Kjøper plikter å overta tidligere dersom denne frist er overholdt.

Heftelser:

Følgende servitutter er tinglyst på hovedbølet: 18.10.1888 900059 Erklæring/Avtale, Rettighetshaver: Jonette Jensen 15.11.1989 7720 10.09.1997 5239 Erklæring/Avtale, Rett for Lillesand kommune til å anlegge kloakkpumpeledning samt overvannsledning mv over eiend. Med fl. Best. Bl.a. om at det i et nærm. angitt belte ikke kan oppføres bebyggelse e.l. med fl.best.

Jordskifte Kopi av grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler, og bør leses før kontraktsinngåelse.

Forbehold om realisering:

01.11.2014. 4 boliger må selges før byggestart, samt at igangsettelsestillatelse må være gitt av kommunen. Selgers frist for dette er satt til

Selgers forbehold/forutsetninger:

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter.

Annet:

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Boligene overleveres i byggrengjort stand. I nyoppførte bygninger må det til en viss grad forventes svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger, som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag, ikke omfatter: Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping, når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra selgers side, og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr.

Skjøte:

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette før bindene avtale inngås.

Gebyr ved videresalg:

Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtakelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr. 20.000,- inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av Sørmegleren. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte, uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper.

Forsikring:

Frem til overtagelse vil bygg og eiendom være forsikret av utbygger. Etter overtagelse må kjøper selv besørge fullverdiforsikring, samt innbo- og løsøreforsikring.

Garantier:

Boligen selges iht. Bustadoppføringslova, og selger plikter å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden, og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper.

Kjøpekontrakter:

Avtale om kjøp forutsettes inngått i selgers standard kjøpekontrakt, eller i midlertidig kjøpsbekreftelse som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å kunne foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Kjøpers undersøkelsesplikt

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart. Det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

Tilvalg/endringer:

Selger vil før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og Luntevika Eiendom AS i en separat avtale, og faktureres direkte mellom partene.

Selgers rett til endringer:

Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjonen, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser. Selger skal, så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer.

Lovverk/avtalebetingelser

§ 3-9. Boligene selges iht. Bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Der hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse, selges boligene etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangelsvurdering foretas da etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven§ 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. Avhendingslovens

Kredittvurdering/hvitvaskingsloven:

eventuelle mistenkelige transaksjoner Selger, eller bank, forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om

Budregler:

Boligen selges til fastpris. Bindende kjøpsbekreftelse fra Sørmegleren må benyttes. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse, da selger ikke er forbruker, og det benyttes kjøpsbekreftelse.

Alle bud må inngis skriftlig, og budgiver må legitimere seg.

Ansvarlig megler:

Sørmegleren AS, Avd.leder/jurist MNEF Eivind Severinsen ved Sørmegleren Lillesand, mob: 40 40 80 47 Eiendomsmegler MNEF Lise Kjelle, mob: 40 40 80 14 Eiendomsmegler MNEF Frode Kulien, mob 90 76 00 29

Selgers representant:

Luntevika Eiendom AS ved Christian Pedersen

Visning/presentasjon:

Etter avtale med megler.

Vedlegg til salgsoppgave kan fås ved henvendelse megler:

• Tegninger • Reguleringsplan/ bestemmelser • Utkast til utomhusplan. Denne er ikke formelt godkjent av kommunen.

• Foreløpig kjøpekontrakt • Utkast vedtekter velforening • Punktliste elektro • Kjøkkentegninger Kristiansand 14.05.2014 LK.

ATRIET

* I dag brukes atrium også om en hage eller et gårdsrom som er omsluttet av et eller flere lave hus, eller om et åpent, overbygget rom inne i et kontor, hotell eller annet offentlig bygg. Kilde: Wikipedia

TIDLØST OG SMART

Atriumhusene i Luntevika har tidløst design og smarte planløsninger som tilfredsstiller dagens krav til et aktivt hjem.

Byggene tåler kritiske blikk. Med store glass flater og åpne løsninger utvides rommene og kontakten med hagen og uterommene ivaretas. I tillegg vil alle boligene få syd-vestvendte, solrike takterrasser ut fra 2.etasje-planet. Badene er innbydende. Veggene i alle oppholds rom er malt gips. Med andre ord; lyse og rene flater. Luftige løsninger åpner for fleksibel møblering og inndeling i ulike brukssoner. Kjøkkenet er i dag et av de viktigste rommene i et moderne hjem. I Luntevika kan du samle venner og kjære til et godt måltid inne, eller – når været tillater det – servere middagen i det innbydende atriet.

MED STORE GLASSFLATER OG ÅPNE LØSNINGER UTVIDES ROMMENE

TEGNET AV NÆRMESTE NABO

I 27 år var arkitekt Jan Egil Løvdahl en av de nærmeste naboene til stedet som nå blir Luntevika Atrium.

- Jeg har hatt et nært forhold til Luntevika helt siden det ble drevet jordbruk her. Gården var for liten til å få tilskudd, men bonden Oskar klarte på en eller annen måte likevel å få det til. Han hadde stor kjærlighet til og kunnskap om alt som vokste. Han imponerte meg, forteller Løvdahl.

Den erfarne arkitekten har alltid vært fascinert av land skapet i Luntevika, som han sammenlikner med havet. - Opp av det bølgende gresset stiger det svaberg, knauser og knatter. Stedet er et eldorado for små og store på tur. Luntevika har mange kvaliteter, men noen av dem kan kun små barn oppfatte: Strå som vaier, ville bringebær og markblomster. Et par modne kirsebær som du så vidt når å spise før måkene forsyner seg, sier Løvdahl.

Landskapet har inspirert arkitekten. - I Luntevika Atrium har det vært viktig å beholde det grønne, som et hjerte i boligområdet, med bebyggelsen omkring. Fra alle boligene og de tilstøtende områdene er det direkte atkomst til dette trafikksikre, grønne hjertet, sier Løvdahl.

SITUASJONSPLAN

TOMTEGRENSE TOMTEGRENSE

Nordre Bergshaven 19

Tomt: 512,5 m

2

P-rom: Terrasse: BRA: 145,6 m

2

36,5 m

2

1.etg= 112 m

2

2.etg= 38,1 m

2

Totalt= 150,1 m

2

19 21 23 25 27 31 33

Nordre Bergshaven 21

Tomt: 375,5 m

2

P-rom: Terrasse: BRA: 145,6 m

2

36,5 m

2

1.etg= 112 m

2

2.etg= 38,1 m

2

Totalt= 150,1 m

2

19 21 23 25 27 31 33

TOMTEGRENSE TOMTEGRENSE

Nordre Bergshaven 23

Tomt: 373,3 m

2

P-rom: Terrasse: BRA: 145,6 m

2

36,5 m

2

1.etg= 112 m

2

2.etg= 38,1 m

2

Totalt= 150,1 m

2

19 21 23 25 27 31 33

Nordre Bergshaven 25

Tomt: 394,4 m

2

P-rom: Terrasse: BRA: 195,5 m

2

12,8 m

2

1.etg= 123 m

2

2.etg= 77 m

2

Totalt= 200 m

2

19 21 23 25 27 31 33

TOMTEGRENSE TOMTEGRENSE

Nordre Bergshaven 27

Tomt: 376,2 m

2

P-rom: 195,5 m

2

Terrasse: BRA: 12,8 m

2

1.etg= 123 m

2

2.etg= 77 m

2

Totalt= 200 m

2

19 21 23 25 27 31 33

Nordre Bergshaven 31

Tomt: 402,6 m

2

P-rom: 195,5 m

2

Terrasse: BRA: 12,8 m

2

1.etg= 123 m

2

2.etg= 77 m

2

Totalt= 200 m

2

19 21 23 25 27 31 33

TOMTEGRENSE

Nordre Bergshaven 33

Tomt: 414,9 m

2

P-rom: Terrasse: BRA: 195,5 m

2

12,8 m

2

1.etg= 123 m

2

2.etg= 77 m

2

Totalt= 200 m

2

19 21 23 25 27 31 33

BYGGEBESKRIVELSE

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegningene.

Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriell kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette gjelder blant annet møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsning, fargevalg, tepper, dør og vindusform, bygningsmessig detaljer som for eksempel fasadedetaljer, byggdetaljer, fellesareal, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr etc. Tegningene i prospektet viser ikke den reelle leveranse. Sjakter og VVS-føringer er inntegnet, men det kan forekomme avvik. Det tas forbehold om måltaking av vegger i prospektets planer, da det er de ferdige prosjekterte detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte boligen avvike noe fra de generelle planer, som følger av blant annet av den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring, isolasjon osv.

Konstruksjon:

Boligen bygges etter gjeldende forskrifter. Utvendig er huset kledd med stående låvepanel av kjerneved med ulik bredde på kledningen, og med enkelte liggende spilefelt. Kledningen er behandlet med jernvitriol for å fremskynde gråningsprosessen. Kledningen krever minimalt med vedlikehold. Konstruksjonen er bygget på støpt ringmur, med reisverk og etasjeskille i tre. Taket er tekket med takpapp/takmembran. Takterrasse leveres med rekkverk av liggende trespiler, samt gulv av trykkimpregnert materiale. Pergolaen og rekkverk vil ikke være behandlet med jernvitriol.

Standard innvendig behandling:

Alle overflater (vegg/tak) bortsett fra vegg på bad vil bli sparklet gips malt i lyse farger.

Gulv:

Alle rom bortsett fra bad og hall-gang-garderobe levers med 14mm 3-stavs eikeparkett med mattlakk. Bad og hall-gang-garderobe leveres med fliser. Fliser på badegulv leveres i målene 20x20 cm av type Marazzi Style. På veggene vi det være en slett hvit flis i målene 20 x 40 cm. Gulvet i gangen flislegges med 30 x 60cm flis av typen Metor Nero.

Innvendige dører:

Hvite formpressede skyve- og slagdører med slett overflate. Dørvrider i børstet stål.

Vinduer/vindusdører:

Grå vinduer i PVC.

Hovedinngangsdør:

Dør leveres i moderne design med normal god standard, og med FG godkjent lås.

Kjøkken:

Kjøkken leveres fra Sigdal og er av typen Uno, farge hvit. Benkeplaten er i laminat. Det følger med kjøkkenvifte, men hvitevarer er ikke inkludert i prisen. Det utarbeides kjøkkentegninger for hver bolig som fåes hos megler. Det tas forbehold om avvik fra 3D-illustrasjoner og plantegninger.

Bad:

Badet inneholder vegghengt toalett, dusjnisje med innadslående glassdører. Baderomsinnredning er fra Mito bad og modellen heter «Lise». Se vedlagt bilde.

Sanitær:

Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad i 1 etg. ihht. til tegning. Varmtvannsbereder 200l plasseres i bod. Innredningen på bad i 1. etg. er 90 cm bred og levers med speil og lyskilde. Innredning Bad 2 etg. er 60 cm bredde og leveres med speil og lyskilde. Blandebatteri leveres som ettgrepsbatterier. Boligen vil være utstyrt med vannmåler ihht. kommunens krav.

Listverk:

Alle rom, bortsett fra bad, leveres med lakkerte eikelister som gulvlist. Det vil være slette lister rundt dører og vinduer. Det vil ikke være taklist mellom vegg og tak. Denne overgangen fuges. Listene leveres behandlet fra fabrikk. Spikerhull i lister vil være synlige.

Ventilasjon:

Huset leveres med balansert ventilasjonssystem. Aggregatet plasseres i bod.

Elektrisk:

Boligene leveres ihht. til NEK 400. Det elektriske anlegget er delvis skjult i boligen. Det leveres lyslist under overskap på kjøkken. Det vil i alle rom være punkt i taket for montering av lyskilde. Lyskilden medfølger ikke. Det blir levert utebelysning, samt utvendige stikkontakter. Se vedlagt punktskjema. Det monteres røykvarslere og håndslukkerapparat ihht. krav.

Oppvarming:

Hovedvarmekilde i boligen vil være luft til luft varmepumpe. Varmepumpen plasseres i stue i 1. etg. Flislagte gulv leveres med innstøpte varmekabler. Ildsted og pipe er tilvalg, og ikke en del av leveransen.

TV/Radio/Telefon

Get leverer fiber inn til boligene. Get levere ulike abonnementer på TV-, internett- og telefonipakker etter kundens behov og budsjetter. TV-punkt i stue og loftstue medfølger.

Trapp:

Trappen leveres i furu og er hvitmalt.

Utenomhusarbeider:

Tomten leveres planert med gruset gårdsplass. Resten av tomten leveres jordkledd. Noe beplantning i fellesarealer inngår.

Tilvalgsmuligheter:

Det vil i stor grad være mulig å skreddersy boligen utifra egne ønsker. I beskrivelsen over er det beskrevet en standard leveranse. Vi ønsker også å presisere følgene bygningsmessig som IKKE medfølger ihht. skissene. • Carport • Hvitevarer • Garderobeskap • Ovn/pipe • Belegningsstein • Terrasser på bakkenivå Listen er ikke uttømmende. Ta kontakt med byggherre for mer utfyllende informasjon.

Boligsalg forsikring Denne boligen er Boligsalgforsikret

Utbygger har allerede tegnet og betalt boligsalgforsikring for deg som kjøper denne boligen.

Forsikringen gir deg som kjøper rett til økonomisk kompensasjon hvis det tar tid å få solgt din egen bolig.

Forsikring dekker kostnader på din nye bolig inntil den gamle er solgt.

- Utbetalingen starter 3 måneder etter at din egen bolig er annonsert for salg, samt at du har overtatt din nye bolig.

- Månedlige utbetalinger i inntil 12 måneder, med maksimalt kr 12.500 pr mnd. Kr 150.000 totalt.

- Verdivurderingen skal foretas av eiendomsmegler som formidler forsikringen og som nevnt i forsikringsbeviset.

- Ingen egenandel.

- Forsikringen gjelder til budaksept på boligen du skal selge. Bud innenfor 95 % av meglers verdivurdering på din bolig må aksepteres, hvis ikke bortfaller forsikringen.

Fullstendige vilkår fås ved kontraktsinngåelse.

LUNTEVIKA PREGES AV DET SØRLANDSKE - ROLIGE OMGIVELSER OG NÆRHET TIL SJØ

Barnehage

luntevika.no

Møglestu LILLESAND Dagligvare Dagligvare Barnehage Barnehage Bensin

Luntevika

Skauerøya Tingsaker Justøya

Eivind Sæbø Severinsen Avd. leder/ Jurist

mob: 40 40 80 47 [email protected]

Lise Kjelle Eiendomsmegler MNEF

mob: 40 40 80 14 [email protected]

Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyg gers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Luntevika. Mai 2014.