Transcript prospekt - Nordbohus

Møllerveien
Velkommen til Møllerveien på Grubhei.
Ny tomannsbolig i borettslag. Barnevennlig område i Mo i Rana.
Grubhei
Møllerveien er et rolig og
barnevennlig område for barn
å vokse opp i.
Grubhei
Bydelen Grubhei har ca 8000 - 9000
innbyggere. Møllerveien er et rolig og
barnevennlig område for barn å vokse opp
i. Området er populært for barnefamilier og
med bussholdeplassen bare 100 meter unna
får beboerne i Møllerveien svært god tilgang
til offentlig kommunikasjon. Herfra går
bussen inn til Rana sentrum hvert 30 minutt.
Nærområdet vil bestå av småhusbebyggelse
og to blokker.
Alt du trenger, rett utenfor døren!
Barna i Møllerveien vil sokne til Gruben
barne- og ungdomsskole. Skoleveien blir
trygg og god, da det er gang- og sykkelvei
fra området og frem til skolen. Samtidig bor
du bare få hundre meter fra barnehager,
dagligvarebutikker, take away-restauranter,
tannlege, bensinstasjon, kiosker og gatekjøkken. Kunstgressbane og fotballbinge like
ved skolene. Kommunalt idrettsanlegg og
trimløype i naturskjønne områder ca 5 km
unna. Uteområdene i nærheten har grønne
lunger og lekeplassene har flotte
apparater for barna. Med andre ord den
perfekte beliggenhet for den aktive og
sosiale familie – uansett alder.
“
Gang- og sykkelvei fra
området oghelt frem til
skolen
”
Peisovn i stuen gir god varme og stemning
på kalde høstkvelder.
Nært det meste du
trenger
Barnehage ca 300 meter
Skole ca 1 km
Butikk ca 1 km
Rana sentrum ca 4 km
Bussholdeplass 100 m
Lys og moderne bolig
“
Praktisk og sporty tomannsbolig
I Møllerveien bor du i en lys og moderne bolig
med gjennomgående god standard.
Uteområdene inviterer til lek, hygge
og aktiviteter hele året gjennnom
”
Boligen har en praktisk plassert sportsbod
rett ved inngangsdøren i underetasjen. Bak
inngangsdøren finner du en romslig hall som
leder til tre soverom , stor bod/vaskerom,
wc og bad.
Det er praktisk med vaskerom i samme
etasje som inngang og soverom. Det betyr at
både skitne og rene klær får kort vei til dit de
hører hjemme. Mange småbarnsfamilier vil
nok også sette pris på lett tilgang til vaskerommet når skitne smårollinger må spyles
av før middag.
Stuen og kjøkkenet har store vinduer som
åpner for godt dagslys.
I første etasje er det en romslig stue med
utgang til overbygd balkong. Kjøkkenet har
en spenstig løsning med gjennomgang.
Denne løsningen gir gjennomlys og muliggjør
en kreativ møblering i flere soner. Om
ønskelig kan man bygge et rom til ved
kjøkkenet.
Å flytte inn i en helt ny bolig
Boligene leveres med egen carport.
må oppleves. Alt er rent og
nytt, og du vet at du slipper å
bruke tid og penger på kostbare oppussingsprosjekter.
Dessuten vil antakeligvis utgifter til oppvarming og strøm
ligge langt under det du er
vant til fra før.
Planløsninger
Borettslaget/leveranse
Plan 1. etasje
Borettslaget
Rettigheter/forpliktelser
Kjøper må være/bli medlem i MOBO. Borettslaget har legalpant for fellesutgiftene. Kjøper
forplikter seg til å følge borettslagets vedtekter. Forslag til disse kan hentes hos megler.
INNHOLD
Underetasje:
3 soverom, hall, bad, vaskerom,
1.etasje:
Stor stue og kjøkken i åpen løsning.
Balkong.
BRA underetasje: 57,0 kvm
BRA 1.etasje: 53.5 kvm
BRA totalt: 118,9 kvm.
P-rom: 106,2 kvm.
Utvendig bod: 6,4 kvm.
Garasje
Adresse
Møllerveien 9, 8610 Mo i Rana
Eier/selger
Bernhard Olsen AS
Orgnr: 927 197 979
Megler Tina Jakobsen,
MOBO Eiendomsmegling
Type eiendom
1 stk tomannsbolig, til sammen
2 andeler.
Tomt
Festet tomt som er under registrering og
selger vet ikke størrelse enda.
Byggeår 2014.
Byggemåte
Boligene blir oppført etter gjeldende lover
og forskrifter.
Priser
Se vedlagte prisliste. Selger
forbeholder seg retten til å øke prisene på
usolgte enheter.
Areal
Det tas forbehold om arealavvik da arealet
er målt fra tegninger. Det kan forekomme
mindre endringer av areal som følge av
detaljprosjekteringen. Dette gir ikke grunnlag
for kompensasjon til kjøper.
Parkering
Garasje med leddport og elektronisk åpner.
Ferdigstillelse
Fra oppstart er det ca 8 måneder byggetid.
Oppstarten varier ut fra antall salg.
Utvendig leveranse
Boligene leveres ferdigmalt
utvendig. Grov singel i tilførselsveier og
innsådd plen.
Plan 2. etasje
Felleskostnader
(drift/fi nans): Se prisliste. Det legges opp til
at følgende poster skal inngå i fellesutgiftene:
Felles forsikring på eiendommene (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), kom.
avg, renovasjon, forretningsførsel, kabel tv,
brøyting, avsetting til vedlikehold og renteomkostninger på fellesgjeld. Dersom det i
etterkant inkluderes flere tjenester enn dette
i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke felles
utgiftenes størrelse.
Andel fellesgjeld
Se prisliste for spesifisert fellesgjeld på de
ulike andelene. I tillegg til innskuddet, overtar
kjøper andel av fellesgjeld som er knyttet til
den andelen som er kjøpt. Vi gjør oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke når avdragene begynner å løpe om 10 år. Fellesutgiftene
kan også endres ved en renteendring og
eventuelle endringer i lånevilkårene. Det gis
mulighet for at borettslaget kan tilknyttes
ordningen med individuell nedbetaling av
fellesgjeld (IN-ordning). Første mulighet for
innbetaling av fellesgjeld vil være i forbindelse
med overtagelse av andelen, men dette må
avklares med selger i god tid før overtagelsen.
Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at
ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente og at innbetalingen
ikke kan reverseres. I prislisten er fordeling
med 50% innskudd og 50% fellesgjeld, som
er den minste innbetaling. Fellesgjelden er
avdragsfri i 10 år. Borettslaget vil bli søkt
innmeldt i BORETTSLAGENES
SIKRINGSFOND.
Garantier
Utbygger stiller garanti ihht Bufl § 12 og 47.
Generelt
Det vises ellers til MOBO eiendomsmegling
for kjøpeinformasjon forøvrig.
Lev vel med MOBO
Leilighetene vil bli organisert som et MOBOtilknyttet borettslag, med MOBO som
forretningsfører. Samtidig som du eier din
egen bolig og kan omsette denne, men med
forkjøpsrett for MOBO-medlemmer, er du
sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og
vedlikehold. I et Mobo-tilknyttet borettslag er
du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.
Lignigsverdi
Fastsettes av ligningskontoret og utgjør
normalt ca. 30 % av kostpris.
Omkostninger
Omkostninger for stiftelse av borettslaget
tilkommer kjøpesummen med kr. 38.000,-.
+ kr. 800,- for medlemskap i MOBO.
Forbehold
• Komplett salgsmateriell omfatter tegninger,
prospekt og prisliste
• Kjøkkentegninger i prospekter og på plantegninger er ikke endelig og kan derfor
avvike fra leveransen.
• Enkelte illustrasjoner, tegninger og salgs
materiell er ment som eksempler og kan
vise forhold som ikke er i samsvar med
leveranse. Dette kan være møblering, farge-
valg, dør- og vindusform, antall vinduer,
bygningsmessige detaljer, detaljer på
fellesareal, materialvalg, beplantning o.l
• Mindre avvik kan forekomme i
leilighetenes areal grunnet inntegninger av
sjakter etc, forutsatt at dette ikke fører til
vesentlige endringer i leveransen, vil det
ikke medføre aksept av krav om prisreduksjon/avslag.
• Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke
endelig besluttet og kan avvike fra det som
vises på leilighetstegningene.
Honorar
Selger betaler kr. 37.500,- i honorar til megler
pr. andel.
Bustadoppføringslova
Andelene selges under bustadoppføringslova.
For profesjonelle kjøpere gjelder avhendingsloven og garantier blir ikke stillt.
Leveranse
Entre
Flislagt gulv med varmekabler (frem mot
trapp), malt strie på vegg og hvite himlingsplater. Skyvedørsgarderobe.
Bad
Flislagt gulv med varmekabler, fibo/trespo
baderomsplater på vegg og hvite himlingsplater. Heldekkende servant med underskap,
speil med lys, 90*90 dusjkabinett, veggmontert toalett og hvit baderomsinnredning
fra Nygård Trevarefabrikk (Møbelkjøkken)
Vaskerom/teknisk rom
Flislagt gulv med varmekabler, fibo/trespo
baderomsplater på vegg og hvite himlingsplater. Skyllekar og opplegg for vaskemaskin
Soverom - gjelder alle rom
Parkett på gulv, malte mdf plater på vegg
og hvite himlingsplater. Garderobeskap og
varmekabler i gulv.
Stue
Parkett på gulv, malt miljøstrie på vegg og
hvite himlingsplater. Utgang til balkong.
Kjøkken
Parkett på gulv, malt miljøstrie på vegg og
hvite himlingsplater. Kjøkkeninnredning fra
Nygård Trevarefabrikk/Møbelkjøkken av
type hvit Aufles med integrerte hvitevarer:
kjøleskap, fryseskap, koketopp, komfyr,
oppvaskmaskin og avtrekksvifte.
Oppvarming
Varmekabler i hele 1. etajse og peisovn i stue.
• Ingen budrunder
• Ingen oppussing
• Lave bokostnader. Energieffektive
boliger som med fører lave kostnader
til oppvarming.
• 5 års reklamasjonsrett
• Bare nytt er nytt!
• 1 års befaring av boligen
Det at ingen har bodd i boligen før deg,
gir en helt spesiell følelse.
7
~6,
~8 ~15,2
,8
Situasjonskart over tomannsbolig.
Veibeskrivelse
Fra E12 på Grubhei tar du av mot
Steinbekkhaugveien og deretter
inn Fairbanksveien som er første
vei til høyre. Før du kommer til den
første Høyblokka tar du til høyre inn
Møllerveien, og den første boligen
på venstre side vil være denne.
KONTAKTINFO
Eiendomsmegler Tina Jakobsen
Dir. tlf: 75 13 70 14 Mobil: 915 49 363
Epost: [email protected]
Thora Meyersgate 9
Postboks 1013, 8602 Mo i Rana
UTBYGGER Bernhard Olsen AS - Håndverksgt. 7, Grubhei - Mo i Rana - Tlf 75 12 88 22 - www.nordbohus.no/rana
Alle frihåndstegninger som perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger.
DET ER MANGE FORDELER
VED Å KJØPE NY BOLIG