Transcript HUSK Å SKRU IGJEN STOPPEKRANEN NÅR DU REISER BORT

HUSK Å SKRU IGJEN STOPPEKRANEN NÅR DU REISER BORT.
SKRU IGJEN KRANEN TIL VASKEMASKIN OG OPPVASKMASKIN
ETTER BRUK!
INFORMASJON FRA STYRET I AUGUST 2013__________________
(Informasjonen er et utdrag av sakene som blir behandlet på styremøtene. Saker som omfattes av personvernet og som ikke er
av allmenn interesse tas ikke med i informasjonsskrivene.)
#
Styret holder nå på med en befaring av leilighetene i borettslaget i forbindelse med at det blir installert
nytt ventilasjonsanlegg. På disse befaringene blir det oppdaget mange bygningsmessige endringer
som beboere har gjort uten å søke og som aldri ville blitt tillatt ved søknad. (Utvendig kraner uten
nødvendige tillatelser, kjøkkenvifter som er fjernet og kjøkkenvifter uten avtrekk. Rom som er bygd om
til bad og kjøkken som er bygd om til soverom) Det er til dels en del alvorlig saker som må endres
snarest.
Stoppekraner
Det er på befaring oppdaget at mange mangler kraner på både oppvask- og vaskemaskiner. Da står
apparatene med konstant vanntrykk og slangene kan sprekke og lage store vannskader. Dette har
skjedd tre ganger hittil i år. Forsikringen dekker ikke slike skader. Styret ber beboerne som ikke har
kraner til disse om å skaffe det snarest.
Kjøleskap med isbitmaskiner
Disse må monteres av rørlegger og forsikringsselskapene forlanger egen forsikring for disse skapene.
Det er problemer med lekkasje ved bytting av filter til isbitmaskinen. Er skapet montert av beboer selv,
dekkes ikke eventuelle skader av forsikringen.
Gassflasker til gassgriller
Skal lagres på verandaen og ikke inne i kjellerbod eller kjeller. Kan lagres i uteboder. Vi er kjent med
to leiligheter som har montert gasskomfyr, det vil ikke bli gitt tillatelse til flere.
Utleie
Vi får stadig vite om leiligheter som er leid ut uten søknad. Dette er i strid med borettslagets vedtekter.
I svært mange tilfeller tar ikke leietagere samme grad av ansvar for boligmassen som igjen resulterer i
kostnader for borettslaget. Dette kan igjen sørge for at vi må sette opp husleien. Har du en nabo som
leier ut gi oss beskjed. Vi må få en oversikt over utleide leiligheter også av sikkerhetsmessige årsaker.
Rekkehus med soverom i kjeller
Vedrørende soverom i kjeller så gjør styret oppmerksom på at det er søknadsplikt til styret og til
Oppegård kommune. Vindusflaten skal være på 10% av rommets størrelse, videre skal det være
anordninger på innsiden av rommet så det er mulig å komme seg hurtig ut av vinduet ved f.eks brann.
Styret forventer å få kopi av søknad til kommunen.
Spyling av rør
Arbeidet med å spyle rørene starter opp igjen 16. september. Ingen må igangsette spyling av tette sluk
før det er gjort avtale med styret. Dette fordi det får store følgevirkninger.
Piratnøkler
Det blir stadig knekt piratnøkler i hovedinngangsdøren. Nøkler til hoveddøren SKAL bestilles gjennom
vaktmesteren og IKKE hos Mister Minit eller andre nøkkelslipere. Heretter vil utgiftene til ny sylinder og
låsesmed belastes eier av nøkkelen.
Foring av fugler
Vi ber Ødegårdens beboere slutte å mate fugler på Ødegårdens område. Det er mange som blir plaget
av fugler på verandaen og de er ganske hissige de fuglene (særlig måkene) som er vant til å bli matet.
Barnehage og lekeplasser
Oppegård kommune vil sette opp en midlertidig brakkebarnehage ved baskettballbanen og området til
den store lekeplassen vil bli inngjerdet så lenge barnehagen står. Kommunen vil sette opp nye
Håkon Jarls vei 4, 1412 Sofiemyr
Tlf: 40 00 36 91
http://www.odegarden-brl.no/ Mail: [email protected]
lekeapparater som Ødegårdens barn kan bruke når barnehagen er stengt. Denne barnehagen vil bli
stående i tre til fem år da kommunen har flere barnehager de skal pusse opp/bygge nye.
Når brakkebarnehagen blir revet vil lekeplassen bli levert tilbake til borettslaget.
De andre lekeplassene i borettslaget vil bli oppgradert til våren. Vi kommer til å fjerne det som er verst
og dette blir da erstattet når snøen og telen blir borte.
Søppelbrønner
Som de fleste sikkert har lagt merke til ligger det noen digre betongkolloser på nordsiden av
garasjeområdet. Dette er søppelbrønnene som skal graves ned fra uke 37. Da blir det åtte
avfallspunkter rundt om på feltet. I nord- og sydenden av feltet vil det bli gravd ned en treromsløsning.
Den vil inneholde glasscontainer, papir/pappcontainer og restavfallcontainer. De andre seks vil
inneholde papp/papir og restavfall. Det vil bli litt lengre å gå for å kaste søppelen men vi slipper de
store søppelbilene inne på små stikkveier og at de kjører ned hekker osv.
Ny parkeringsløsning
Fra 1. september vil det bli strengere oppfølging av hvor og hvordan vi parkerer bilene våre. A1
Security vil kjøre rundt og bøtelegge de som parkerer for lenge utenfor blokker og rekkehus. Det vil
også bli innført besøkslapper som besøkende må legge i bilene. Men mere informasjon om dette
kommer i eget skriv. Dette er en prøveordning for et år og vi vil revurdere det neste høst. Beboere
plages av biler og motorsykler som starter tidlig på morgenen utenfor blokkene.
Ventilasjon
Det går mange rykter angående det nye ventilasjonsanlegget som blir montert i boligene. Det ble gitt
god informasjon om dette på beboermøtene i fjor høst og i våres. Det er vanskelig å skrive enkelt om
dette i et skriv.
Vi får altså installert et anlegg som i blokkene vil stå i vifteskapet, i rekkehuset blir de montert på loftet
enten i rørkassen som går gjennom leiligheten eller i kneveggen. Det blir lagd en del kanaler for å føre
rørene til alle rom. Gutta som gjør jobben gjør en veldig god jobb og vi har fått veldig få klager på dem
og jobben de gjør.
Luften i leiligheten blir veldig mye bedre. Men som noen tror, er det er ikke et aircondition anlegg.
Utstyret som monteres er et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Det vil komme mere
info om dette på hjemmesiden vår og på beboermøtene som starter i slutten av september.
Veranda
Vi ønsker at alle som bor i de gamle leilighetene sjekker festene til verandaene sine. Vi har oppdaget
en veranda hvor festet har sklidd fra hverandre. Har du mistanke om at dette har skjedd hos deg også
så send en mail til styret eller legg et brev i postkassa hos vaktmesteren.
Overdragelser
Fra: Torill Weydahl HH 42a
Til: Ingunn Jeanette M. Gustavsen
Fra: Kim Bang Andersen Kv 19
Til: Arve Selsø og Mette Mørk
Fra: Ruth Marie Christiansen HH 34a Til: Marianne U. Christiansen og Nina U. Christiansen
Fra: Marianne Gundersen HH 22
Til: Reyhangul Abdulrahman og Mustafa Muhammed
Håkon Jarls vei 4, 1412 Sofiemyr
Tlf: 40 00 36 91
http://www.odegarden-brl.no/ Mail: [email protected]