Transcript 140 selveierleiligheter med det lille extra

Illustrasjon: Vizwork
140 selveierleiligheter med det lille extra
– beliggende nærmest i sjøkanten
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Illustrasjon: Vizwork
Ilsvika Extra
– boliger med tilleggsverdier
Som navnet antyder er Ilsvika Extra boliger med tilleggsverdier. Her skal du
finne en leilighet du vil trives i enten du er godt voksen eller er i etableringsfasen. Enten du nyter storbyens fasiliteter eller ønsker naturens ro og stillhet.
Både du som er frisk og aktiv, og du som setter pris på litt ekstra hjelp i hverdagen har nytte av prosjektets tilleggsverdier.
Ilsvika Extra, attraktive boliger, samme hvor sprek du er!
– beliggende nærmest i sjøkanten
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
extra goder
i hverdagen:
Smarthusløsning
Vaktmestertjeneste
Bymarka
Trådløs energieffektiviserende
Tar seg av de fleste praktiske
Umiddelbar nærhet til store frilufts-
smarthusløsning med komplett varme-
gjøremål i hverdagen. Kan også
og rekreasjnsområder som Bymarka,
og lysstyring for hele leiligheten.
leies inn for mindre oppdrag.
Elsterparken og Ilaparken.
Bemannet respesjon
Fellesrom
2 gjestehybler
Få utført praktiske oppgaver,
Her kan du reff naboene over en
Dine besøkende har mulighet for å
få svar på spørsmål, eller bare
kafffekopp, eller du kan leie rommet
benytte et eget gjesterom utstyrt med
slå av en prat.
til private selskaper og arrangement.
eget minikjøkken og bad.
Trimrom
P-kjeller og heis
Stor balkong
Med nødvendig trimutstyr.
Gjør dagliglivet enkelt og behagelig.
Kos deg og nyt hverdagen
Hold formen vedlike og treff
Spesielt når det er dårlig vær ute er
med uhindret utsikt utover fjorden
gode naboer i felles trimrom
det godt å komme tørrskodd hjem.
og Munkholmen.
– beliggende nærmest i sjøkanten
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Idyll i Ilsvika –
som skapt for uteliv og
herlige spaserturer
Illustrasjon: Vizwork
Det finnes vel knapt den bydel som har blomstret som Ilsvika
de senere årene. Stedet har attraktiv beliggenhet med sin
nærhet til sjøen, lett landlige preg og den korte veien til byens
sentrum og til naturskjønne Bymarka. Nærområdet rundt Ilsvika
Extra er fullt av små idyller med stier, benker, vann og grøntareal. Som skapt for uteliv og herlige spaserturer.
– beliggende nærmest i sjøkanten
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Ila er en bydel vest for Trondheim sentrum.
Bydelen ble bebygd i første halvdel av 1700-tallet. Mot slutten av 1800-tallet
ble området utbygd med bygårder for arbeidsfolk fra industrien. Ila er blant annet
kjent for å ha vært åsted for landets første 17. mai-tog som ble arrangert av
Matthias C. Peterson i 1826.
Wikipedia
Utsikt over Trondheim og fjorden fra Elsterparken i Bymarka som ligger i umiddelbar
nærhet til Ilsvika. Foto: Schrøderarkivet-Trøndelag Folkemuseum
Illustrasjon: Vizwork
Ilsvika Extra – attraktiv beliggenhet
med sin nærhet til sjøen
– beliggende nærmest i sjøkanten
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Moderne leiligheter.
Kvalitet i bolig og i beliggenhet
Illustrasjon: Vizwork
To ting som teller mye har vi tenkt på i Ilsvika Extra:
Kvaliteter i din egen bolig, og kvaliteter i beliggenheten
og nærområdet.
Din egen bolig vil ha de mest moderne løsninger av
kjøkken og bad, gode planløsninger og materialvalg av
god standard. Løsninger som P-kjeller og heis gjør
dagliglivet enkelt og behagelig.
– beliggende nærmest i sjøkanten
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
– de mest moderne løsninger av
kjøkken og bad fra HTH
Illustrasjon
Flislagt gulv og vegg på bad | Parkett på øvrige gulv
Integrerte hvitevarer | Moderne kjøkken | Stor balkong
– beliggende nærmest i sjøkanten
Leveransebeskrivelse | Ilsvika Extra
Leveransebeskrivelse
Ilsvika Extra
SALG
EiendomsMegler 1 Midt Norge AS
Kontaktpersoner salg:
Tonje Borthen, mobil: 41 60 54 22 – epost: [email protected]
Mette Leinum, mobil: 46 42 84 20 – epost: [email protected]
Byggherre
Maja Eiendom AS
Prosjektansvarlig: Roger Holmgren
Arkitekt
HUS Arkitekter AS
Nordregt. 10, 7011 Trondheim
Entreprenør
Teknobygg Entreprenør AS
Jarleveien 4, 7041 Trondheim
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Leveransebeskrivelse | Ilsvika Extra
Prosjektets art og omfang
Prosjektet består av 2 byggetrinn hvor byggetrinn 1 omfatter bygg D1, D2, D3 og D4. Byggetrinn 2 omfatter bygg C1 og C2. Prosjektet
inneholder ca. 145 leiligheter fordelt på 90 stk i Byggetrinn 1 og 50 stk i byggetrinn 2. Noen leiligheter har mulighet for å deles opp eller
sammenslås. Reguleringsbestemmelsene har en begrensning oppad til 155 stk leiligheter i prosjektet. Leilighetene er fordelt fra sokkel
til 5 etasje over bakkenivå. 1 etg for byggetrinn 1 vil bestå av fellesarealer for sameiet samt næringslokaler.
Leilighetene vil få adresse Mellomila (nummer blir tildelt senere), 7018 Trondheim
Heis og trapperom i boligblokkene er ført ned til gateplanene og til parkeringsetasjer
med boder. Inngangspartiene og innkjøring til garasjer har adkomst fra Mellomila.
Det er avsatt plass for sykkelparkering og felles søppelhåndtering.
Det medfølger en parkeringsplass til alle leiligheter.
KONSEPTET ILSVIKA EXTRA
Konseptet Ilsvika Extra tar sikte på å tilby en merverdi for sine beboere i form av økt aktivisering og tilrettelegging for sosiale
arrangementer, sosiale relasjoner og en god boform for alle.
Konseptet kan for eksempel inneholde følgende tilleggsytelser i forhold til et standard boligprosjekt:
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
Bemannet resepsjon / fellesareal med enkel servering
Aktivitetstilrettelegger / triminstruktør
Vektertjeneste som foretar periodiske kontroller av alle fellesanlegg utenom åpningstider
2 utleierom som kan leies av besøkende/gjester
Felles kjøkken i tilknytning til fellesrom
Fellesrom til sosiale aktiviteter, og ev. til beboerne til private arrangement. Rommet er innredet med stoler og bord.
Felles trimrom med nødvendig trimutstyr, garderobeanlegg med badstu.
Hjelp til å skaffe rengjøringshjelp i hjemmet
Utlån av bøker fra eget bibliotek
Hjelp til innkjøp av dagligvarer (timebasis)
Felles middagsbestilling ved resepsjonen
Fellesturer
Kostnader til drift av Ilsvika Extra er estimert til kr. 536,- pr. leilighet pr. mnd. og dekkes via leilighetenes felleskostnader.
LEVERANSESTANDARD FELLESANLEGG
Generelt
Fellesanleggene defineres som alle arealer som ikke ligger innenfor en leilighets eksklusive arealer, herunder bl.a.:
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
Trapper og heis
Korridorer, svalganger
Boder
Parkeringskjellere
Eventuelt avfallsrom
Tekniske rom
Utvendige tak og fasader
Utvendige fellesanlegg
Arealer i forbindelse med Ilsvika Extra-konseptet.
I de etterfølgende kapitler beskrives leveransestandarden.
Inngangsparti, trapper og heis
¬
Felles hovedinngangsdører utføres i aluminium med glass i hovedfelt. Øvrige fellesdører fra garasje, sluse, trapperom etc
utføres i hovedsak av stål i henhold til forskriftskrav. Tredører utføres med høytrykklaminat.
¬
Trappe- og heisrom av betong eller mur med malte/impregnerte vegger. Arealer som ligger innenfor klimaskjerm leveres med
flis på gulv. Rekkverk, håndløpere av stål i galv./ malt utførelse.
¬
Hovedtrapp og tilstøtende repos i impregnert og stålglattet betong. Arealer som ligger innenfor klimaskjerm leveres med flis
på gulv.
¬
Rømningstrapp av stål i galvanisert utførelse
¬
Wireheis med standard innredning i heiskupé og med automatiske dører. Kupémål 1,10 m x 1,40 m.
Last 630 kg/8 personer. Hastighet 1,0 m/s. Sameiet må tegne pålagt servicekontrakt med heisleverandør - minimum for de 3
årene som reklamasjonstiden strekker seg over.
¬
Postkasseanlegg med systemnøkkel.
¬
Belysning på vegger og tak for å gi tilfredsstillende lys i trapper og gangsoner.
FELLES SVALGANGER
Leilighetene har adkomst fra felles svalgang. Gulvet utføres med impregnert betongoverflate i stålglattet utførelse. Utvendige rekkverk
av stål med håndløper. Yttervegg mot svalgang har luftet kledning av pløyde malte/beisede bord.
Parkering
Det medfølger 1 stk. parkeringsplass til alle leiligheter. Adkomst til parkeringsarealet er via port fra Mellomila. Det medfølger en
fjernkontroll til hver leilighet.
Parkeringsplassene vil bli søkt seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon. Dersom Trondheim kommune ikke godtar
parkeringsplassene seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon, vil disposisjonsrettene til plassene bli inntatt og omhandlet
i egen bruksoverenskomst i de fremtidige vedtektene for sameiet Ilsvika Extra. I tillegg vil det bli en egen parkeringsseksjon som
skal dekke eiendommens næringsseksjoner og tilliggende eiendommer.
Fordeling av eiendommens parkeringsplasser foretas av selger.
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Leveransebeskrivelse | Ilsvika Extra
Boder
Hver leilighet vil få egen sportsbod i kjeller eller sokkeletasje. Bodene er låsbare med systemnøkkel og oppføres som nettingboder.
Leveres med 1 dobbel stikk som er tilknyttet fellesanlegg. Fordeling av eiendommens boder foretas av selger.
AVFALLSHÅNDTERING
Det er avsatt utvendig areal for plassering av bunntømte søppelcontainere jf. utarbeidet illustrasjonsplan.
UTEAREAL
Mellom og rundt byggene, over parkeringskjeller, vil arealet bli opparbeidet og beplantet i tråd med vedlagt illustrasjonsplan. Arealet
mellom turstien og sjøen er under bearbeidelse og her må noe justering påregnes.
Serviceavtaler og andre avtaler
Sameiet må påregne og tegne serviceavtaler og andre avtaler med følgende leverandører:
¬
¬
¬
¬
¬
¬
Heisleverandør
Leverandør av telefonlinje til heiskupeer
Selskap som forestår fjernavlesning av forbruk av varmvann og fjernvarme
Vaktmesterselskap, vaktselskap og serviceverter.
Forretningsfører
Leverandør av TV og internett.
Leveransestandard leiligheter
Yttervegger
Yttervegger utføres med isolert bindingsverk, delvis forblendet utvendig med tegl og andre materialer på enkelte partier og på
svalganger.
På innsiden legges plastfolie og 13 mm gipsplater som sparkles og males.
Vinduer og dører i ytterveggene utføres med isolerglass med nødvendig støydemping, brannglass etc. i henhold til forskriftenes krav.
Karmene leveres fabrikkmalt. Innvendig listverk leveres i malt utførelse.
Innervegger
Skillevegger mellom leilighetene er i hovedsak av betong. Noen vegger kan være av 2 + 2 lag gipsplater på dobbelt stenderverk av stål
med mineralullisolasjon. Skillevegger inne i leilighetene er bygget opp av stendere, mineralullisolasjon og 1+1 lag gipsplater. Overflater
sparkles og males med akryl maling.
På baderom belegges veggene med keramisk flis.
Innvendige dører leveres med malt plan overflate, med malt belistning.
Dørvridere i rustfritt stål
Dekker - gulv
Dekkene mellom leilighetene er i hovedsak utført i plasstøpt betong. På betongdekkene legges nødvendig trinnlyddemping og parkett,
type eik natur. Fotlist mot vegg i lakkert utførelse med synlige maskinstifthoder/maskinskruehoder.
På baderom er det keramisk flis med elektrisk komfort gulvvarme.
I leiligheter som har separat WC, legges flis med elektrisk komfortvarme og sokkelflis.
Himlinger – Tak
Himling (takene) er generelt av betong. Unntaksvis vil noen av takene være nedforet og kledd med gips for fremføring av tekniske
installasjoner.
Overflatene sparkles og males med akryl maling.
Normal takhøyde er 2,40. Takhøyden i nedforet areal og på bad vil avvike i forhold til dette.
Yttertaket består av betongdekker / stålplater som er isolert på oversiden og tekket. Gesimser leveres med beslag.
Overgang mellom vegg og himling leveres med fuge.
Innredning
KJØKKEN:
¬
¬
Det leveres kjøkkeninnredning av type HTH modell KA- glatt hvit front i 2 og 3 roms leiligheter. Hvitevarer i integrert utførelse
er inkludert i leveransen og omfatter: ovn, koketopp og kombiskap fra Whirlpool og oppvaskmaskin fra Siemens.
Synlige deler er i hovedsak i rustfri utførelse.
For 4 og 5 roms leiligheter leveres kjøkkeninnredning av type Modern Alu med hvit Høyglans høytrykkslaminat. Hvitevarer
leveres i integrert utførelse fra Siemens og omfatter: ovn, induksjon koketopp, kombiskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.
Synlige deler er i hovedsak i rustfri utførelse.
Benkeplate leveres i høytrykkslaminat med nedfelt vaskekum.
Innredning leveres som vist på egen kjøkkentegning for leilighetene.
Kjøkkenventilator tilpasset øvrig innredning medfølger.
BAD:
¬
Det leveres baderomsinnreding med fronter av tilsvarende type som til kjøkken.
Alle bad leveres med servant nedfelt i underskap samt speil med lysarmatur og stikkontakt.
Det leveres buede dusjvegger i klart buet sikkerhetsglass med skyve- eller heve/senkefunksjon avhengig av badets utforming.
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Leveransebeskrivelse | Ilsvika Extra
GARDEROBE/SKAP:
Det leveres 1 m garderobeskap til hver sengeplass. I tillegg leveres garderobeskap /skyvedørsgarderobe uten
innredning som anvist for leiligheter uten innvendig bod.
Øvrige inntegnede hyller/garderobeskap medfølger ikke i leveransen og er kun vist som mulig innredning.
Hjelpearbeider
For å få frem føringer for avløpsrør og kanaler kan det være aktuelt å etablere vertikale og/ eller horisontale kasser på vegg eller i tak.
Sanitæranlegg
For hver leilighet leveres:
¬
2 stk sluk i badegulv.
¬
Gulvmontert klosett i hvit porselen. (veggmontert for 4- og 5 roms leiligheter)
¬
1 stk. termostatregulert dusjbatteri og garnityr.
¬
1 stk. dusjhjørne som beskrevet under eget punkt om bad.
¬
1 stk. opplegg for tilkopling av vaskemaskin og tørketrommel (vaskemaskin og tørketrommel inngår ikke i leveransen).
¬
1 stk. opplegg og tilkopling av oppvaskmaskin
¬
1 stk. ett-greps servantbatteri med oppløft til servant på bad.
¬
1 stk. ett-greps oppvaskbatteri med høy tut med oppløft til kjøkkenbenk m/avstegningskran for oppvaskmaskin på kjøkken.
¬
Hvor det er eget WC i leilighet leveres klosett og servant med servantbatteri som ovenfor beskrevet, tilpasset rommets størrelse.
Varmeanlegg
Det installeres vannbåren varmeanlegg i alle leiligheter tilknyttet fjernvarmeanlegg. Det vil bli montert radiatorer i tråd med forskriftskrav.
Alle radiatorer leveres med termostat styrt over Smarthus- styresystem.
På bad og WC leveres elektriske varmekabler i gulv med termostat styrt over Smarthus- styresystem.
Boder i parkeringsetasjen og sokkeletasjen leveres uten oppvarming. (frostfritt)
Det vil bli ett abonnement for hele bygget med individuell måling av varme- og tappevann for hver enkelt leilighet som foretas av eget
selskap. Kostnader til avlesning av individuelt forbruk vil bli fakturert via fellesutgiftene.
Ventilasjonsanlegg
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med individuell styring i alle leiligheter.
Elektriske installasjoner
Det leveres komplett anlegg med eget abonnement for hver leilighet og nødvendig antall for måling av fellesanlegg. Det elektriske
anlegget i leilighetene blir i hovedsak utført som skjult anlegg. Elektrisk anlegg langs brann og lydvegger vil bli fremført som åpent
anlegg.
Det leveres sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og overlastvern.
2- roms leiligheter leveres med 27 punkter.
3- roms leiligheter leveres med 31 punkter.
4- roms leiligheter leveres med 40 punkter.
5- roms leiligheter leveres med 48 punkter.
Generelt gjelder at bryter ikke regnes som eget punkt men inngår i lampepunktet.
Leilighetene leveres i tillegg med følgende bestykning:
¬
1 stk utelampe på balkong/terrasse og en stk armatur ved inngangsdør styrt over felles fotocelle.
¬
Benkarmatur under kjøkkenskap med dobbel stikk.
¬
Innfelte downlights på alle bad med 2 polt dimmer.
Ovennevnte spesifikasjon er veiledende og vil variere avhengig av leilighetene og rommenes størrelse. Kjøper vil få tilsendt egen elektrotegning som viser plassering av de elektriske punkter.
Leveranseomfang for fellesanlegg:
Generelt er medtatt nødvendig belysning og forskriftsmessig nødlysanlegg. Stikkontakter for vedlikehold av fellesarealer tilknyttet
leiligheter er medtatt.
Smarthusløsning
Leilighetene leveres med trådløs energieffektiviserende smarthusløsning med komplett varme- og lysstyring for hele leiligheten.
Systemet er programmerbart etter behov og man kan forhåndsdefinere scenarier som hjemme, borte- og nattfunksjon inkludert utvalgte
stikkontakter som settes i ønsket setting (f.eks senking) ved et tastetrykk på smartpanel.
Antall varme- og lysdimmesoner varierer avhengig av leilighetens størrelse.
NØKKELSYSTEM, Tele- og sikkerhetsanlegg
NØKKELSYSTEM:
Nøkkelsystemet er utformet slik at alle dører som leilighetseieren har adgang til kan åpnes med en nøkkel. Dette gjelder trapperomsdører, postkasser, inngangsdør, avfallsrom, rom for sykkelparkering, parkering, dør til bodanlegg og egen bod.
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Leveransebeskrivelse | Ilsvika Extra
TELE- OG SIKKERHETSANLEGG:
Følgende er medtatt for leiligheter:
¬
¬
¬
¬
¬
¬
¬
Porttelefon anlegg med sentralåpning av hoveddør fra leilighet der det ikke er dørfri adkomst til leilighet. Ved direkte adkomst
er det ringeknapp utenfor hver leilighet.
Røranlegg for telefonuttak.
Røranlegg for Bredbånd og TV-uttak med 1 stk uttak for Kabel-TV og data i stue med ferdig strukket kabelanlegg. Leveres
klart til bruk med nødvendige signalforsterkere. Grunnabonnementet betales av beboerne over felleskostnader. Hver enkelt
beboer har anledning til å oppgradere hastighet på data og utvide TV-pakken med direkte avtale med leverandør.
Levering og montering av røykvarslere i tråd med forskriftskrav.
1 stk. 5 kilos pulverapparat i hver leilighet
Boligsprinkling dersom dette er påkrevd i henhold til offentlige krav.
Det leveres ikke alarmanlegg i leilighetene.
BALKONGER/TERRASSER
Leilighetene leveres med balkong og rekkverk som vist i plantegninger. Leiligheter beliggende i 1 etasje eller sokkeletasje med direkte
utgang til bakkenivå, leveres med terrasser i trykkimpregnert utførelse uten rekkverk.
TILLEGGS - / ENDRINGSKONTRAKTER
For leilighetskjøperne vil det være mulig å endre på følgende:
¬
¬
¬
¬
¬
¬
Type parkett ut fra definert sortiment
Farger på vegger ut fra definert palett
Baderomsflis ut fra definert sortiment
Armaturer på kjøkken og bad samt dusjkabinett og wc
Kjøkken- og baderomsinnredning med hvitevarer samt garderobeskap
Tilvalgsfunksjoner for belysning, stikkontakter etc.
Kjøper vil bli innkalt til endringsmøte med utbygger for gjennomgang av leveranse og bestilling av eventuelle kundeendringer. Kostnader knyttet til kundeendringer innenfor maler, tre, elektro og VVS forfaller til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten og
skal senest erlegges ved overtakelsen av leiligheten. Endringer innenfor kjøkkeninnredning, baderomsinnredning og garderobe vil skje
via eget endringsmøte med leverandøren av dette. Leverandør av kjøkken og baderomsinnredning samt garderobe, fakturerer kjøper
direkte, med forfall samme dag som overtakelse av leiligheten.
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Kjøpsbetingelser | Ilsvika Extra
Ilsvika Extra. Kjøpsbetingelser av
24.03.2010 for C1, C2 og D1, D2, D3 og D4
Adresse og matrikkelnummer:
Adresse pr i dag; Mellomila, 7018 Trondheim.
Eiendommen har pr i dag gnr. 417 og bnr. 1, 8, 9, 10, 51, 66 i Trondheim kommune. Eiendommen vil bli sammenføyd, fradelt og
seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse.
Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler.
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.
Tomt:
Eksakt tomteareal først vil fremkomme etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten er
eiendomsgrunn og vil bli fellesareal for sameiet.
Kommunale avgifter og ligningsverdi:
Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter at leilighetene er ferdigstilt.
Innledende bestemmelser
Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av eierseksjoner der Maja Eiendom AS er selger. Eierseksjonen er i fortsettelsen
omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.
Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de
samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.
Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder
yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte
bestemmelser.
Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige
og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis
beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som
en del av avtalevilkårene for kjøpet.
Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.
Kontraktsvilkår
Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper
om de samme betegnelsene.
Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta
ethvert bud uten å måtte begrunne dette.
For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.
Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike
tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge
etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i
mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.
Garantier:
For de leiligheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Maja Eiendom AS stille de nødvendige garantier i samsvar med
Bustadsoppføringslova §§ 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 2 år etter overtakelsen av leiligheten jfr. §
12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av
disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova § 12 vil først bli rekvirert etter at alle forbehold er avklart samt at kontrakt er signert.
De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendomsMegler1
på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt formann i sameiet.
Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem.
Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova § 30.
Generelle forutsetninger og forbehold
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett
leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende
krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik
være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Kjøpsbetingelser | Ilsvika Extra
Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig
etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens
kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det
blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene
uten ugrunnet opphold.
Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.
Mot sikkerhet fra selgeren etter bustadoppføringslova § 47, kan selgeren kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer
og tilleggsarbeider. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag.
Offentlige forbehold:
Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant
erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m.
Selgers forbehold:
Selger tar forbehold om følgende:
• at det innvilges endelig offentlig godkjenning av prosjektet.
• at det selges 70 % av leilighetene
Selgers forbehold skal være avklart innen 01.03.2011.
Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen fristen for å realisere prosjektet.
Garasje/parkering:
Alle leiligheter får 1 stk p-plass i parkeringskjeller tinglyst som tilleggsareal til den enkelte boligseksjon, samt at det etableres utvendige
p-plasser på fellesareal.
Det tas forbehold om at kommunen godkjenner p-plassene tinglyst som tilleggsareal.
Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene ved seksjonering/ferdigstillelse.
Overtakelse
Beregnet ferdigstillelse er ca 18 mnd etter at selgers forbehold er frafalt. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke
være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter
at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er
bekreftet mottatt på meglers klientkonto.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at
midlertidig brukstillatelse foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta
leiligheten selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto
inntil nødvendige formaliteter er på plass.
Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.
Betalingsbetingelser
Kjøper er innforstått med at en for selger tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når
avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal
benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter MeglerTakst utført av EiendomsMegler1, og iht.
avtale med selger og selgers byggelånsbank.
Opptjente renter på kjøpesum i perioden fra overtakelse til og med overskjøting, tilfaller selger.
Omkostninger:
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
- Dokumentavgift, 2,5 % av andel tomteverdi - Tinglysingsgebyr skjøte p.t. - Tinglysingsgebyr pantobligasjon p.t. - attestasjonsgebyr grunnboksutskrift p.t.
- Stiftelsesgebyr sameie - Startkapital for boligseksjonene
kr 8.500,kr 1.548,kr 1.935,kr 200,kr 2.000,kr 10.000,-
Tilknytting kabel-tv/internett/telefoni kommer i tillegg og bekostes av den enkelte kjøper.
Abonnement vil bli inkludert i månedlige felleskostnader.
Selger har, før innflytting/overtakelse, på vegne av sameie anledning til å inngå bindende avtale vedrørende levering av kabel-tv og
bredbånd.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/
økning være kjøpers ansvar og risiko. En eventuell økning i gebyr/omkostninger må dekkes av kjøper.
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Kjøpsbetingelser | Ilsvika Extra
Deponering iht Bustadoppføringslova § 46, annet ledd
Kjøperen skal stille garanti for rett betaling ved å innbetale kr 50.000,- til meglers klientkonto 4202.25.79937.
Beløpet skal innbetales når alle forbehold er slettet, kontrakt signert og garanti iht Bustadoppføringslovas § 12 er utstedt.
Blir ikke det deponerte beløp innbetalt i rett tid i samsvar med avtalen, regnes dette likt med manglende betaling. Kjøper ”eier” det
deponerte beløpet, men har ikke råderett over beløpet under den tid sikkerheten skal gjelde. Selger har krav på renter av det deponerte
beløpet frem til kjøpesummen forfaller til betaling til selger.
Deponert beløp konverteres som en del av kjøpesummen når denne skal innbetales pr. oppgjørs- og overtagelsesdato. Resterende del
av oppgjøret samt omkostninger innbetales pr overtagelse.
Avbestilling:
Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova §
54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.
Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med
bustadoppføringslova §§ 52 og 53.
Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.
Forsinket betaling
Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling
(forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta boligen inntil betaling skjer.
Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktssummen til fullt oppgjør samt
omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i
disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto.
Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.
Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtagelsesdato, kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge
eiendommen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter reglene i bustadoppføringslova § 58.
Fellesutgifter/sameie/forretningsfører:
Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse, på vegne av sameiet.
Kjøperne vil bli innkalt til møte. Her vil det bli valgt nytt styre for sameiet, gjennomgang av vedtekter og husordensregler samt vedta
endelige fellesutgifter. Lokalleie i forbindelse med stiftelsesmøte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved
overtakelse ev. via startkapital.
Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/
ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår utarbeides i forkant av sameiemøte.
Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene.
Fellesutgiftene skal fordeles etter den eierbrøk seksjonen har fått ved tinglysning av seksjonsbegjæringen, med mindre særlige grunner
tilsier en annen fordeling. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Viser forøvrig til Eierseksjonsloven § 23.
Fellesutgiftene skal så langt det lar seg gjøre søkes skilt mellom bolig- og næringsseksjon, ved at utgifter relatert til fellesarealer og
utomhusarealer som seksjonene disponerer, skal dekkes av de respektive seksjoner.
Fellesutgifter:
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader.
Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameie.
Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte fellesutgifter, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter.
Fellesutgifter iht prisliste. Fellesutgiftene skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold og drifting av fellesarealer som selskapslokale med
kjøkken, 2 stk gjesterom og trimrom, forretningsførsel, styrehonorar, revisjonskostnader, vaktmester, aktivitetsleder, forsikring bygg
(ikke innbo) og andre driftskostnader.
I tillegg kommer kostnaden for fjernvarme, kostnad etter forbruk, stipulert til kr 6,- pr kvm/mnd.
Stipulerte kostnader iht. prisliste baseres på erfaringstall, og det tas forbehold om endelig størrelse på felleskostnadene. Kommunale
avgifter blir av Trondheim kommune fakturert hver enkelt seksjon.
Eierforhold:
Kjøper blir ved gjennomføring av avtalen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet med eventuelt
tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som medlem i et eierseksjonssameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om
eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for
ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens § 25.
Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal som eierseksjonssameiet deler med andre krever dette, eller dersom det kreves av
offentlige myndigheter, kan selger sørge for etablering av velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet kan gjøres
til pliktig medlem. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i den aktuelle forening eller lignende.
Fellesarealer/utomhusarealer
Overtakelse av felles- og uteareal skal gjennomføres av selger og sameiets styre, og overtakelse av leilighetene kan skje uavhengig av
dette.
Overtakelse av leiligheten kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke
er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper anbefales
og oppfordres til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i
samsvar med manglene.
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Kjøpsbetingelser | Ilsvika Extra
Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann.
Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.
Forsinkelser, mangler, arealangivelser mv
Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med
og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for
overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig.
Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til
en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da
byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.
Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal.
Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod i leiligheten. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor leiligheten, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. De oppgitte arealer i markedsføringen er å
betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større en markedsført areal.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper
har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett
til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å
sette seg inn i.
Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før
bindende avtale om kjøp av leilighet inngås.
Diverse opplysninger
Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger
kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Endringer i lov eller forskrift eller nye
offentligrettslige krav eller vedtak med hjemmel i lov eller forskrift som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og
kostnad dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Herunder innbefattes endringer i offentlig myndigheters praktisering av lov- eller forskriftsverk som påfører selgeren uventede kostnader. Dersom de nevnte endringer medfører økte
kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selgeren skal uten ugrunnet opphold
varsle kjøperen om endringene og de konsekvenser dette innebærer for kjøperen.
Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende.
Følgende erklæringer er tinglyst, og vil så fremt de ikke kan slettes, følge eiendommen:
- 01.07.1954 dagboknr: 303384 Erklæring vedrørende bestemmelse om bebyggelse: Forpliktet til å fjerne eller forandre tillatte
vakthytte når bygningsrådet forlanger det.
- 10.11.1993 dagboknr: 20882 Erklæring vedrørende anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 12.06.1995 dagboknr: 10180 Erklæring vedrørende bestemmelse om vannledning
- 27.05.1958 dagboksnr: 302185 Erklæring /avtale: Bestemmelse om trafostasjon
- 27.03.2007 dagboksnr: 289733 Bestemmelse om kloakkledning, rettighetshaver: Trondheim kommune
- 08.12.1988 dagboksnr: 30813 Erklæring /avtale: Bestemmelse om trafostasjon
- 16.09.1919 dagboksnr: 900444 Erklæring / avtale: Avståelse til grunn til Norges statsbaner
- 12.11.1929 dagboksnr: 903418 Bestemmelse om gjerde, rettighetshaver Trondheim kommune
- 03.06.1932 dagboksnr: 900343 Bestemmelse om bebyggelse: Gjelder lasteramper m.m.
- 24.06.1954 dagboksnr: 303193 Bestemmelse om bebyggelse: forpl. til å fjerne eller forandre tillate innredninger av ”vinkelbrakke” når
bygningsrådet forlanger det.
- 02.04.1959 dagboksnr: 301604 Bestemmelse om bebyggelse: Klausul mht tillatt byggearbeider vedk. et skur av tre for egning av liner
- 05.04.1966 dagboksnr: 3854 Fredningsvetak
- 03.08.1982 dagboksnr: 12026 Erklæring/avtale vedr. rett for E-verket å legge 72 kv kabelanlegg
- 03.05.2000 dagboksnr: 7243 Erklæring /avtale: rett for kommunen til å anlegge/vedlikeholde ledninger m.m. samt bestemmelse om
bebyggelse.
Pengeheftelse:
- 10.11.1993 sagboksnr: 20882 Erklæring/avtale: Dersom Trondheim Kommune eller bedrift eid av kommunen erverver kai-området
med tilhørende areal, skal denne eiendommen overskjøtes vederlagsfritt.
Det vil bli forsøkt å slette ovennevnte pengeheftelse, men om dette ikke lar seg gjøre så må kjøper informere ev. bank om prioritet etter
ovennevnte pengeheftelse.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler.
Transport av avtalen
Omsetning av avtaledokumentet forutsetter at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme
rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper, herunder tilfredsstillende finansieringsbekreftelse, kopi av legitimasjon samt
innbetaling av deponert beløp. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert.
Etter denne dato, betinger megler seg et administrasjonsgebyr stort kr 10.000,- inkl. mva for meglers merarbeid i forbindelse med
eierskifte. Selger betinger administrasjonsgebyr kr 25.000,- inkl mva. Dersom sameiet er stiftet kan eierskiftegebyr til forretningsfører
komme i tillegg.
Tidligere innbetalt deponert beløp vil ikke bli fristilt til opprinnelig kjøper før ovennevnte vilkår er oppfylt og nytt deponert beløp fra ny
kjøper er mottatt av megler. En utbetaling vil i et slikt tilfelle ikke omfatte renter fra meglers klientkonto.
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Kjøpsbetingelser | Ilsvika Extra
Dersom kjøperen av leiligheten ikke skal ha tilstått grunnbokshjemmel ved overleveringen av leiligheten fra selger til kjøper (blanko
skjøte), må avtale som regulerer dette forholdet signeres av kjøper og selger. Kjøperen må besørge samtykke til dette fra sin bankforbindelse/kreditor. Kreditor må i slikt tilfelle utferdige pantobligasjon basert på tredjemannssamtykke i tinglysning av obligasjonen i
den aktuelle leilighet/seksjon. Selger plikter på sin side å signere tredjemannssamtykket i kjøperens obligasjon. Urådighetserklæring til
kjøper tinglyses på eiendommen, og gebyr for dette bekostes av kjøper, pr d.d. kr 1.548,-.
Dersom kjøperens kreditor ikke samtykker i slik gjennomføring av handelen, gir kjøperen selgeren ugjenkallelig rett til å tinglyse skjøte
for å unngå forsinkelse av oppgjøret fra meglerens side. Kjøperen kan i så henseende ikke gjøre selgeren eller megleren ansvarlig for
de kostnader eller tap han blir påført ved manglende samtykke fra sin kreditor. Megler fraråder blankoskjøte.
Meglers vederlag:
I forbindelse med salg av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom selger og megler:
Provisjon med 2 % av kjøpesum pr solgte enhet.
I tillegg betales tilretteleggingsgebyr kr 2.500,- pr. enhet.
Oppdragsgebyr kr 5.000,- totalt for hele prosjektet.
Alle priser eks. 25 % mva.
Finansiering:
EiendomsMegler 1 ønsker å gi deg økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere. SpareBank 1 kan tilby deg inntil 100 % finansiering etter bankens kredittvurdering og svare deg på alle spørsmål om boliglån,
refinansiering og forsikring.
Kontakt:
Morten AAss, tlf. 90 19 06 16, e-post: [email protected]
Ilsvika Extra | Boliger med tilleggsverdier
Mette Leinum
Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 464 28 420
[email protected]
Tonje Borthen
Avdelingsleder/Megler
Mobil: 416 05 422
[email protected]