Transcript Info fra Peab etter beboermøte

Beboermøte Sameie 1 Bondistranda Trinn 1 – 7 mars kl 20.30
Korte svar til kommentarene som ble gitt.
Det anbefales å lese brukerhåndboken på nytt, mange svar finnes her. De svar som finnes der er ikke
ytterligere kommentert her.
Reklamasjoner
Alle beboere som har problemer må melde inn reklamasjoner enkeltvis.
Reklamasjonen må inneholde:
•
•
•
•
•
seksjons nummer
navn
telefonnummer
dokumentert beskrivelse av hva det reklameres for
ta gjerne bilder av problemet og legg ved reklamasjonen.
Vannbåren varme og ventilasjon.
Det jobbes samlet for å finne en løsning på problemet. En utfordring, er at ventilasjonsfirmaet har
gått konkurs, så utbedringer har tatt lengre tid enn forventet.
Det er viktig at beboere selv ikke justerer på innblåsingsventiler, da dette påvirker hele systemet. Feil
som følge av dette vil ikke bli utbedret av utbygger.
Det gjentas:
Alle beboere som har problemer må melde inn reklamasjoner enkeltvis, uavhengig om det er en
gruppe som smalet reklamerer. Reklamasjonen må inneholde, seksjons nummer, navn,
telefonnummer og en dokumentert beskrivelse av hva det reklameres på.
Det er eksempelvis ikke tilstrekkelig å skrive at det føles kaldt på badegulvet, da varmen i badegulvet
variere over overflaten, pga døråpninger og plassering av varmerør etc. Overflatevarmen på gulvet
må derfor måles flere steder, og dette må vedlegges reklamasjonen.
Brenderford, i oppgang 35, som har samlet gruppen for reklamasjon, kan bistå i utforming av
reklamasjonsteksten, da han har noe innsikt i problematikken.
Parameter som gjelder for leiligheten, krav
Innetemperatur:
Tilluften er forutsatt og prosjektert til + 20 °C, men kan variere noe pga varme fra systemet og
variasjoner i varmeleveransen fra fjernvarmen. Anbefalt temperatur på tilluft bør være under 22 °C
når det er oppvarmingsbehov. Sol og mildvær vil påvirke denne temperaturen.
Ventilasjonsmengder:
Luftmengde varierer i leiligheten etter hvor stor leiligheten er, hvor mange bad og wc det er, men
kriteriene er som følger:
•
•
Bad:
Kjøkken:
•
Toalett:
110 m³/h pr stk
40 m³/h grunnventilasjon
108 m³/h forsert ved bruk av kjøkkenhette
60 m³/h
Luftfuktighet:
Det er ikke noe krav til luftfuktighet innendørs. Tør og kald uteluft vil føre til tørr inneluft. Ved behov
for høyere luftfuktighet anbefales beboere å anskaffe luftflukter. Luftfuktighet bør være over 30%,
dette er noe beboere selv må påse.
Systemfeil
Det ble gitt tilbakemelding på at systemfeil ikke ble kommunisert til alle beboere. Dette tar vi til
etterretning. Hvis vi oppdager feil vi mener er systemfeil vil vi går ut med felles informasjon.
Profitek – el.kontroll
Feil som Profitekk har meldt tilbake som utbedret, og ikke utbedret, vil bli fulgt opp av Byggservice.
Vi er dog fremdeles avhengig av at beboere melder fra om manglende utbedring.
Veien forbi som ender innerst ved hus 1
Veien er/vil bli kommunal, og det er Asker kommune som avgjør hva som skjer videre her. Det har
vært tenkt at denne veien skal kunne føres videre inn til kunstnerlien om det blir utbygging der.
Dette er ikke regulert, eller praktisk løst og heller ikke noe Bondistranda Utvikling AS kan svare for.
Foreløpig er siste del privat eiendom. Det er oss bekjent planlagt en enebolig på nedsiden av veien.
Dette kan leses av reguleringsplanen alle her fått gjenpart av.
Badekabiner
Så lenge man følger FDV instruksen for badekabinen forringes ikke garantien til kabinen. Tegning på
bad som tilhører egen leilighet fås hos styre og metode for å henge opp/montere i vegg er beskrevet
i brukerhåndboken.
Oras armatur er, garantert fra leverandør, ikke en piratkopi. Part AB kjøper tusenvis av armaturer
årlig direkte fra Oras. Det kan bety at denne spesifikke modellen ikke har vært på makede hos lokale
rørleggere. Og ikke alle Oras deler er kompatible med andre Oras deler.
Dusjvegger
Alle som hadde kjøpt før 7.5.2011, fikk et brev der det blant annet stod skrevet, at dusjvegger ikke
kunne tilbys som standard tilvalg, pga stor variasjon utforming på bad, men om man ønsket kunne
man få tilbud tilpasset sin leilighet.
Mvh
Kjartan Fleten
Bondistranda Utvikling AS