Transcript trykk her for å lese

LOHØGDA-NYTT
Organ for styret i Lohøgda borettslag
Nr 4 - 15 årgang
VARMEKABLENE ER PÅ PLASS
Arbeidet med å legge varmekabler på de
bratteste stedene på gangveiene er avsluttet.
Strømmen er satt på, og det virker utmerket.
Ansvarlig: Styreleder Laila Bibow-Jensen el Aqil
18. desember 2014
Varmekablene dekker ikke hele gangveiens
bredde, men et 70-80 cm bredt felt. Det
skulle holde for alle.
Sammen med den nye utebelysningen vi fikk
på plass sist vinter vil dette gjøre det lettere
og tryggere å ferdes ute på vinterstid, selv
når det er som glattest.
Vi har tatt noen bilder som viser arbeidets
gang.
Arbeidet er utført av Guthorm Hoff AS, mens
OPAS har vært teknisk konsulent.
Asfalten er skåret opp og fjernet. Varmekablene
legges på en seng av sand, så følger en plastmatte
før det legges sand på toppen og asfalteres.
Strøm tas ut fra kjelleren i nærmeste blokk.
STYRETS KONTORTID – POST TIL STYRET - BESTILLING AV SKILT
TIL POSTKASSE OG RINGEKLOKKE
Hjemmeside: www.lohogda.no
Styret har kontortid 1. og 3. tirsdag i hver måned kl 17.30 - 19.00 (unntatt juli og august)
Sekretær Erik Martinsen har kontortid hver onsdag kl 11.00 – 15.00
Post til styret bes lagt i styrets postkasse ved inngangen på gavlen i Kristins vei 39.
Borettslagets e-postadresse er: [email protected]
Vaktmesternes e-postadresse er: [email protected]
Bestilling av skilt til postkasser og ringeklokker kan skje hos vaktmester i Erlends vei 62.
KURS I BRANN OG SIKKERHET
BARNEPARKEN SKAL RIVES
Det ble avholdt «brannkurs» for beboerne
onsdag 17. september på tennisbanen.
IF-Sikkerhetssenter sto for gjennomføringen
av kurset og hadde med seg tilstrekkelig
med slukkeapparater slik at alle som ønsket
det fikk prøve seg. Underveis ble det
informert om brannsikkerhetstiltak.
Styret har mottatt nabovarsel om at den gamle barneparken i skogteigen mellom Erlends
og Kristins vei endelig skal rives.
Nabovarselet kommer fra Eiendoms og byfornyelsesetaten i Oslo kommune og gjelder
kun riving og tilbakestilling som friområde.
Det møtte 60 beboere i alle aldre og de som
ønsket å prøve et slukkeapparat fikk
anledning til det.
Barneparken har vært tagget ned og det samler seg mye søppel der, som våre vaktmestere har måttet ta seg av.
FELLESKOSTNADENE ØKES
Arbeidet med å gjennomføre den vedtatte
rehabiliteringsplanen for borettslaget fortsetter med full kraft. Styret har besluttet å
øke felleskostnadene med 10 % fra 1. mars
2015.
GAMLE FRYSEROM
I borettslaget finnes en del gamle fryserom.
Slik rommene står i dag kan de ikke benyttes
til noe som helst.
Parkeringsleien økes fra kr 600 til kr 720 pr
år. Garasjeleien forblir uforandret da den ble
justert opp i fjor.
Styret har derfor bedt vaktmester fremskaffe
en oversikt over rommene og kontakte et
firma for demontering og fjerning av boksene.
VELKOMMEN SOM NY NABO
I perioden september - november 2014 godkjente styret 15 nye andelseiere.
Vi ønsker alle dere som er nye velkommen til
borettslaget og håper og tror dere vil finne
dere til rette og trives hos oss.
Nyinnflyttede får siste årsmelding og et velkomstbrev. I borettslagets husorden finnes
råd og veiledning om forholdene i vårt borettslag.
Ta en kikk på husordensreglene før du setter
i gang med reparasjonsarbeider. Der finner
du noen regler om når naboene setter pris
på at det ikke bankes og bores.
Det er viktig å merke seg at støyende arbeider ikke finner sted fra kl 18.00 dager før
helligdager og fram til første arbeidsdag
kl 07.00. Hverdager til kl 20.00. Husordensreglene finner du bak i årsmeldingen.
Bestilling av nye nøkler gjøres til vaktmesterkontoret.
Vaktmester fyller ut betalingsgiro. Ved kvittering på innbetalt giro blir nøkler utlevert.
NAVNESKILT ER GRATIS
Alle kostnader til navneskilt på postkasser og
ringetablå dekkes av borettslaget. Skilt kan
bestilles hos vaktmesteren, som også vil stå
for monteringen.
Styret oppfordrer alle til å benytte tilbudet slik
at postkasser og tablå har riktig navn til
enhver tid.
SERVICEAVTALE PÅ
AVFALLSSYSTEMET
Styret har inngått serviceavtale på det nye
avfallssystemet med Steinbakken Entreprenør AS.
Firmaet er totalleverandør av avfallssystemer
og tilbyr service og vedlikehold på alle typer
nedgravde avfallsanlegg.
Tilbudet omfatter en årlig vask og ettersyn.
Rengjøring omfatter vasking av beholdere
med såpe og varmt vann. Slamsuging og
bortkjøring av vannholdig avfall til godkjent
mottak. Ettersyn av bevegelige deler i avfallsbrønnen, samt smøring av trinser og wiresystem.
KAN IKKE HA 777 SJEFER
Dersom du har noe å utsette på utførelsen av
trappevasken ber vi deg ta dette opp med
styret, som igjen vil kontakte daglig leder i
firmaet.
Det er ingen grunn til å kjefte på den som
vasker. Vi er 777 andelseiere i Lohøgda.
Alle bør forstå at man ikke kan ha 777 sjefer.
Dessuten vil det dere har å si ikke nå fram til
hverken styret eller vaskefirma.
Igjen: Kontakt styret dersom du har noe å
klage på.
IKKE SLIPP INN UKJENTE
Styret mottar ofte meldinger om at uvedkommende personer har klart å komme seg
inn i oppgangene. Der har de intet å gjøre.
Vi henstiller derfor til alle at dere ikke slipper
andre inn i oppgangen enn de som eventuelt
skal besøke dere.
Ønsker du ikke besøk av for eksempel selgere er det full anledning til å benytte kikkehullet og kun slippe inn folk du ønsker besøk
av.
Gule lapper på postkassene vil bli fjernet.
Å skrive med tusj er hærverk.
NYE ADRESSEMERKER TIL
LEILIGHETENE
Stortinget vedtok i 1999 at alle leiligheter
skal ha sin egen adresse, på lik linje med
eneboliger. Dette ble fulgt opp av borettslagenes styrer den gang.
kan du ta vare på.
Bokstaven og de to første tallene angir hvilken etasje leiligheten ligger i, og de to siste
angir leilighetens nummer i etasjen, regnet fra
venstre mot høyre. For eksempel:
1. H0201: H står for hovedetasje, 02 står
for andre etasje og 01 står for første
bolig til venstre.
2. Du bor i Strandgt. 2 H0203: H0203 viser altså at leiligheten ligger i andre
etasje, og at det er den tredje leiligheten fra venstre.
Bokstaven forteller om du bor i en Hovedetasje, Loftsetasje, Underetasje eller Kjelleretasje. De to første tallene sier hvilken etasje
inngangen til leiligheten din ligger i. De to siste tallene er leilighetens nummer i etasjen,
regnet fra venstre når man kommer opp
trappen.
I Oslo og Bærum regner man fra venstre
utenfor inngangsdøren til huset.
Forsvant ved dørutskiftingen
I forbindelse med utskifting av entredører,
har de offisielle boligmerkene blitt borte.
Styret har derfor bestilt nye adressemerker.
De vil bli lagt ut på dørmatta til hver enkelt i
januar/februar.
Nyttig å ha
Ved å oppgi bruksenhetsnummeret ditt til
folkeregisteret, gjør du det lettere for ambulanse, politi og brannvesen å finne raskere
frem til leiligheten din. Bruksenhetsnummeret er også en forutsetning for installasjon av
faste telefontjenester som bredbånd og internett.
Ved flytting
Når du flytter, skal bruksenhetsnummeret
oppgis på flyttemeldingen til folkeregisteret. I
forbindelse med tinglysing av boretter skal
også bruksenhetsnummeret oppgis.
Adressemerke
Bruksenhetsnummeret består av én bokstav
og fire tall. Ved utsending av adressemerker
mottar du to merker. Det ene adressemerket
skal festes på eller ved døren, og det andre
Figuren viser standard adressemerke som sendes
ut fra Kartverket (2 klebemerker). Veiadressen
eventuelt matrikkeladressen står øverst og bruksenhetsnummeret midt under for å markere og utheve bruksenhetsnummeret.
FEIING AV KJELLERROM
Kjellerrommene trengte å feies. Over tid hadde det samlet seg en del støv og skitt. Noe av
det kan være fra dørutskiftingen, selv om vi
hadde inntrykk av at det firmaet ryddet godt
opp etter seg.
Uansett årsak. Vaktmesterne har foretatt feiingen.
DISSE HØRER HJEMME PÅ
SENTERET
Enkelte beboere tar med seg handlevogner
fra senteret for å kjøre varene hjem.
I borettslaget blir de hensatt foran oppganger
eller på plener. Dette er ren forsøpling av
borettslagets område.
NOTISER
Søknad om trefelling
Ved Erlends vei 15 vil et tre, som står foran
balkongene og stenger for sol og utsikt, bli
fjernet.
Rørbrudd og vannskade
I Kristins vei oppsto rørbrudd ved tilkoblingen
til toalettet. Vann rant ned til etasjen under.
Beboer oppdaget lekkasjen da de kom hjem
fra ferie.
Skadeomfang ca 35.000. Forsikringssak med
egenandel på kr 10.000. Skaden er utbedret.
Branntilløp
I en leilighet i Erlends vei oppsto branntilløp
på kjøkkenet. Et av barna lagde mat mens
beboer sov. Barnet måtte på toalettet. Da tok
det fyr. Det er registrert brannskader på overskap og kjøkkenvegg.
Skadeomfang ca 40.000. Forsikringssak med
egenandel på kr 6.000. Skaden er utbedret.
Hvis dere har klart å kjøre vognene fullastet
hit burde dere lett kunne kjøre de tomme tilbake til senteret med det samme.
I stedet blir det vaktmesters oppgave å samle vognene sammen og kjøre de opp til Tveita senter. Dette er misbruk av deres arbeidstid.
PLAGSOM NABO
Styret har gitt salgspålegg til ennå en beboer
i Kristins vei, som er til stor sjenanse for sine
naboer.
Det spilles høy musikk til alle døgnets tider
og i lange perioder uten stans. Leieforholdet
medfører også at vedkommende til stadighet
ringer på hos naboene for å låne nøkler eller
andre ting.
Politiet er tilkalt flere ganger.
Svært rusede kommer på besøk og de ringer
på hos de andre i oppgangen. Vi håper å ha
avviklet leieforholdet til nyttår.
Lekkasje fra bereder
I Kristins vei oppsto lekkasje fra varmtvannsbereder. Årsaken var tette pakninger i blandeventil. Vann i stue og soverom.
Skadeomfang ca 100.000. Forsikringssak
med egenandel på kr 10.000. Skaden er utbedret.
Henting av beis
Beboere har opplevd det som vanskelig å
hente beis til balkongen i arbeidstiden. Styret
har derfor plassert et lager ved styrerommet.
Det betyr at beis kan hentes også på kveldstid. Se åpningstid på siste side i avisen.
REFUSJON FOR ENTREDØRER
Refusjon for entredører er nå utbetalt til
praktisk talt alle beboere som selv hadde
foretatt dørutskifting.
Det gjenstår noen svært få, som vi ikke har
klart å komme i kontakt med. Vi regner med
at disse dukker opp i løpet av vinteren.
HINDRET HENTING AV SØPPEL
Styret har mottatt melding fra Renovasjonsetaten der de klager over at parkerte privatbiler foran avfallsstasjonene hindrer Renovasjonsetatens tømming av tankene.
Dette er ikke p-plass i fall noen ikke har forstått
det
I et tilfelle nektet vedkommende å flytte bilen.
Det er nesten ikke til å tro.
Det er ikke tillatt å parkere noe som helst
sted foran søppelkontainerne, uansett tid på
døgnet.
Styret vil be P-drift taue bort biler som
står parkert foran innkastene til søppelkontainerne.
Solveig og Eili har sendt oss denne tilbakemeldingen fra sommerens Sverigetur
«Har du ikke vært i Stockholm noen gang,
burde du reise dit en tur.
Reiselederne Solveig og Eili
Vi som dro fra Tveita 6. juni med buss har
vært der. Vi kan fortelle dere at vi fikk og se
og oppleve spennende, rare, morsomme ting.
Vi har sett: Slott, Stadshuset, Gamla Stan,
Mälaren og en fantastisk skjærgård. Hotellet
vårt lå sentralt, og det var gangavstand til
mange attraksjoner.
MØTEPLAN
Styrets siste møtedag i år er 19.12. Møteplanen for 2015 blir tatt inn i neste avis.
LOHØGDAS HJEMMESIDE
Borettslagets hjemmeside ligger ute på nettet. Siden inneholder en mengde stoff.
Det er styremedlemmene Solveig Nilsen og
Terje Holmen som nå har ansvaret for å holde den ajour. Gå inn på:
www.lohogda.no
Stockholms smaleste gate: Mårten Trotzigs Gränd.
Her bør du ikke støte på turister i XXL størrelse, for
smuget er bare 90 cm bredt.
Videre var mange av oss oppe i Stockholms
høyeste punkt som er TV tårnet. En fantastisk utsikt over hele byen og skjærgården.
Veien hjem gikk via Karlstad og til Töcksfors
hvor vi skulle handle. På veien kjørte vi inn i
et voldsomt tordenvær. Inne på senteret slo
lynet ned og mørkla hele senteret. I disse
moderne tider virker da ikke kasser og betalingsautomater. Mange kom ut igjen til bussen uten varer. Da var det bare å dra hjem,
og alle var fulle av opplevelser fra turen».
STYRET OG VAKTMESTER
ADRESSE - KONTORTID
TELEFON - E-POSTADRESSE
Lohøgda borettslag, Kristins vei 39, 0669
Oslo.
Kontortid 1. og 3. tirsdag i hver måned,
kl 17.30 til 19.00. Onsdager kl 11 - 15.
Stengt juli og august (ferie).
Telefon: 22263085
E-post: [email protected]
Dag 3 var satt av til egen disposisjon. Veldig
mange valgte å se Vasaskipet, noen dro til
Gröna Lund, andre igjen brukte dagen til
shopping eller museumsbesøk.
Styreleder Laila el Aqil
Telefon 454 30 463, hverdager etter 17.00
E-post: [email protected]
Sekretær Erik Martinsen.
Onsdager 11.00-1500 Telefon: 22263085
E-post: [email protected]
Vaktmesterkontoret
Erlends vei 62. Hverdager kl 12.00-13.00.
Telefon: 22272124
E-post: [email protected]
Vaktmesterleder Lars Gulbrandsen.
Hverdager 07.00-15.00 Telefon: 901 77
022
Vaktmester Terje Christensen
Vaktmester Jarle Sjømoen
Beboere på sightseeing
Søndag etter en god frokost satte vi kursen
mot Uppsala. Vi besøkte både domen og
slottet. Her var det mye historie og flotte fortellinger. Uppsala er en meget gammel by
med spennende historie. Visste du at byen
er nord Europas eldste universitetsby?
Velferdsutvalget
Solveig Nilsen etter kl.17.00 på hverdager
Telefon: 472 44 623
E-post: [email protected]
Eili Dahl Changezi. Hverdager etter
kl.17.00. Telefon: 943 68 950
Valgkomite
Roy Hansen, Arne Wiborg, Eili Dahl
Changezi
Styret 2014 - 2015
STYRET ØNSKER ALLE
PÅ LOHØGDA
Leder: Laila el-Aqil, Kristins vei 27.
Nestleder: Gjert S. Løfgren, Erlends vei 48
Styremedlemmer:
Roy Hansen, Kristins vei 38.
Solveig Nilsen, Kristins vei 7.
Terje Holmen, Erlends vei 15.
Varamedlemmer:
Victor Midtgård, Kristins vei 39.
Berit Paulsen, Erlends vei 48.
OG GODT NYTT ÅR