Transcript Glåmos – Aursunden

Vurdering av innspill til nye hytteområder og boligområder –
Revisjon av kommuneplanens arealdel for Røros 2010
Glåmos – Aursunden
Innspill nr. 14 – Viggo Erlien - Moen, gnr.12, bnr.1.
Innspill:
Byggeområde for 30 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
7 allerede fradelte hyttetomter innenfor søndre del av området
(område A jfr. reguleringsplanskisse). 3 av de 7 tomtene er
bebygd. Området er relativt flatt, med svak helling mot Fv.30. Et
bekkedrag deler området i 2 (jfr. område A og B i
reguleringsplanskissa). Kraftlinje går gjennom området, retning
nord - syd. Generelt en del myr som deler området inn i
byggbare delområder. Mye tett, gjengroingspreget bjørk i nordre
og østre del av området.
Positive vurderingskriterier:
Sentral beliggenhet i forhold til Fv.30.
Greie solforhold, moderat utsikt.
Veitrafikken på Fv.30 er godt hørbar fra store deler av området.
Negative vurderingskriterier:
Kulturlandskapshensyn relatert til verdensarven (innenfor kjerneområdet). Stor
sannsynlighet for at tydelige stidrag øst – vest gjennom området (B) er historiske stier
og ferdselsveger i tilknytning til Nordgruve-området.
Tamrein trekker over til områdene vest for Rugla. Dette nødvendiggjør at reinen må
drives tilbake. En av korridorene for å drive tilbake er fra dette området og nordover.
Konklusjon:
Felt B utgår. Det legges et byggeområde rundt eksisterende hytter som muliggjør fortetting og
videreutvikling av dette, tilsvarende område A i forslaget til reguleringsplan.
Hovedbegrunnelse:
Summen av negative vurderingskriterier. En er også noe usikker på om området har
tilstrekkelig gode utbyggingskvaliteter. Prosjektgruppa mener derfor det er riktig å bygge ut
søndre delområde (A) før en vurderer å bygge ut område B.
Utkast til reguleringsplan.
Fra kanten av eksisterende hytteområde mot nordvest. Kraftlinje går gjennom området. Mye
myr. I bakgrunnen høydedragene ved Christianus Sextus gruve.
Innspill nr. 15 – Sofie B. Haugen – Moen, gnr.12, bnr.2.
Innspill:
Byggeområde for 5 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Samme som for innspill nr.14, men mindre myr og mer tett
bjørkeskog i dette området.
Positive vurderingskriterier:
Sentral beliggenhet i forhold til Fv.30.
Greie solforhold, moderat utsikt.
Veitrafikken på Rv.30 høres godt, området framstår ikke som spesielt attraktivt.
Negative vurderingskriterier:
Kulturlandskapshensyn relatert til verdensarven (innenfor kjerneområdet). Stor
sannsynlighet for at tydelige stidrag øst – vest i nærområdet er historiske stier og
ferdselsveger i tilknytning til Nordgruve-området.
Tamrein trekker over til områdene vest for Rugla. Dette nødvendiggjør at reinen må
drives tilbake. En av korridorene for å drive tilbake er fra dette området og nordover.
Eksisterende hytte innenfor foreslått område.
Konklusjon:
Området utgår med samme begrunnelse som for nordre del av innspill nr.14.
Innspill nr. 16 – Diverse grunneiere – Langstranda, gnr.10, bnr.1 og bnr.2,
gnr.12, bnr.2.
Innspill:
Byggeområde for 40 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Flatt område mellom Fv.30 og Rørosbanen. Bratt og markant
helling i øst, ned mot bekken fra Storsandtjønna til Svarttjønna.
Åpen og glissen bjørkeskog. 3 eksisterende hytter nord for
foreslått område, på andre siden av bekken.
Positive vurderingskriterier:
Sentral beliggenhet i forhold til Fv.30.
Greie solforhold, moderat utsikt.
Markant veitrafikkstøy fra Rv30.
Negative vurderingskriterier:
Kulturlandskapshensyn relatert til verdensarven (innenfor kjerneområdet). Stor
sannsynlighet for at den tydelige stien retning nord - sør gjennom området er en
historisk ferdselsveg.
Stor sannsynlighet for å finne kulturspor langs bekkedraget mellom Storsanstjønna og
Svarttjønna.
Vilthensyn. Generelt viktig vilttrekk på tvers av dalføret. Spillområde for orrfugl.
Tamrein trekker over til områdene vest for Rugla. Dette nødvendiggjør at reinen må
drives tilbake. En av korridorene for å drive tilbake er fra dette området og nordover.
Dyrkingsjord med sentral beliggenhet.
Retning rett nord. Tydelig sti / traktorspor tar av fra Fv.30 og går nordover gjennom området.
3 eksisterende hytter nord for området, på andre siden av bekken fra Storsandtjønna.
Konklusjon:
Området utgår.
Hovedbegrunnelse:
Summen av negative vurderingskriterier. En er også noe usikker på om området har de
nødvendige utbyggingskvaliteter.
Innspill nr. 17 – Else Jensvold - Jensvold, gnr.17, bnr1.
Ny avgrensing
Innspill:
Byggeområde for 13 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Foreslått byggeområde innebærer en utvidelse av eksisterende
hytteområde bestående av 13 fradelte hyttetomter hvorav 10
tomter er bebygd. Hovedutvidelsen er foreslått nord og vest for
eksisterende hytter, på gammelt beiteland som nå er under rask
gjengroing.
Positive vurderingskriterier:
Videreutvikling av eksisterende hytteområde.
Sentral beliggenhet i forhold til Glåmos tettsted.
Grei atkomst
Sør-vestvendt; gode solforhold og god utsikt.
Negative vurderingskriterier:
Innenfor nedslagsfelt for drikkevannsanlegget på Glåmos. Økt hytteutbygging må
vurderes i forhold til mulig fare for forurensing av drikkevann.
Tamrein. Tangerer et område som blir mye brukt sensommer og fram til det blir såpass
mye snø at trekker lenger opp i fjellet.
Videre utbygging kan vanskeliggjøre bruk av området til utmarksbeite generelt (sau).
Landkapet rundt de gamel trøene (sommerfjøs) nordvest for området kan være
kulturhistorisk interessant. Bør befares.
Konklusjon:
Foreslått utvidelse på sørsiden av eksisterende område, langs atkomstveien, utgår.
Utvidelsesområdet nordover og vestover begrenses til størrelsesorden 4 nye hytter. Utvidelsen
konsekvensutredes nærmere med tanke på drikkevann og utmarksbeite.
Hovedbegrunnelse:
Det er ikke riktig at spre terreninngrep nedover langs atkomstveien. Nederste hyttetomt
kommer nært opp til boligeiendommer. Utvidelsesområdet nordover og vestover begrenses
pga. diverse vernehensyn nevnt over.
Stien fra eksisterende hytteområde og videre nordover og vestover. Tidligere åpent beiteland.
Nå i ferd med å gro igjen.
Området nord og vest for bekken er fortsatt delvis åpent.
Innspill nr. 18 – Hans Vintervold – Vintervolden, gnr.62, bnr.7.
Ny avgrensing
Innspill:
Byggeområde for 7 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Foreslått byggeområde innebærer en utvidelse av eksisterende
hytteområde bestående av 23 fradelte hyttetomter hvorav 11
tomter er bebygd. Det er noe mer myr i området enn hva som
framgår av kart. Kraftlinje avgrenser foreslått utvidelsesområde
mot sør og øst.
Positive vurderingskriterier:
Videreutvikling av eksisterende hytteområde med full sanitærteknisk standard.
Sentral beliggenhet i forhold til Glåmos tettsted.
Grei atkomst
Negative vurderingskriterier:
Vilthensyn. Økt ferdsel, som resultat av økt utbyggingsomfang, vil kunne virke
negativt for et viktig elgtrekk øst for området; over Glåma ved Kuråsen.
Konklusjon:
Området i syd, mot høyspentlinja, utgår.
Begrunnelse:
Området i syd, mot høyspentlinja virker mindre egnet for utbygging. Utvidelse mot øst, samt
fortetting på ledig areal mot vest synes å være en naturlig videreutvikling av feltet.
Retning sørøst. Hytte med bnr.90 i forgrunnen, bnr.89 i bakgrunnen.
Innspill nr. 19 – Anders Klemmetvoll – Klemetvolden, gnr.63, bnr.2.
Innspill:
Byggeområde for 30 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Åpent og flatt område mellom Fv.562 til Viken og Aursunden,
med store partier myr. En eksisterende hytte i vika i nordvestre
del av området.
Positive vurderingskriterier:
Nærhet til veg.
Nærhet til Aursunden.
Negative vurderingskriterier:
Landskapsestetikk. Hyttene vil bli svært godt synlig i landskapet.
Vilthensyn? Grenser inntil vassdragsområde ved utløpet av Aursunden som er svært
viktig for viltet, jfr. kommunens viltkart.
Tamrein. Mye brukt flyttlei går over området, jfr. reindriftskartet for Røros. Berører
også en annen viktig flyttlei fra Kuråsen og over mot Aursunden som ikke er tegnet
inn på reindriftskartet.
Utbygging i 100-metersbeltet mot Aursunden.
Lokalklima. Hyttene vil bli utsatt for vær og vind pga. manglende skjerming.
Konklusjon:
Området utgår.
Hovebegrunnelse:
Sum av vernehensyn. Det er tvilsomt om området har nødvendige utbyggingskvaliteter.
Retning nordvest. Foreslått område ender i en odde (Langodden) ut i Aursunden. Mye myr og
åpne partier innenfor området.
Innspill nr. 20 – Terje Solhus – Sulus, gnr.132, bnr.274.
Innspill:
Byggeområde for 10 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Forslag om byggeområde på 3 ulike delområder, der
hovedområdet er den sørvendte lia på Solhusåsen, ned mot
fylkesvegen. Solhusåsen er et markant element i landskapsbildet
nord for Aursunden, også på grunn av at åsen er plantet med
gran og skiller seg fra omkringliggende bjørkevegetasjon.
Delområde 2 er i kanten av dyrket marka mot naboeiendommen
i sør (Tørresvolden). Tredje delområde er mellom 2 eksisterende
hytter ved Aursunden.
Positive vurderingskriterier:
Sentral beliggenhet i forhold til Fv.561.
God utsikt og gode solforhold.
Nærhet til Aursunden.
Bekkevika øst for foreslått område ved Aursunden brukes i dag til forankring av båter.
Negative vurderingskriterier:
Vilthensyn. Området nord for Aursunden er klassifisert som viktig viltområde.
Generelt høy viltproduksjon.
Mulige nærføringsulemper fra drift av dyrket mark.
Landskapsestetikk.
Berører strandsonen mot Aursunden (100-metersbeltet)
Konklusjon:
Delområdene på nordsiden av vegen går ut. Området langs Aursunden videreføres i forslag til
ny arealplan. Det kan tillates en noe mer intensiv utnytting av dette området enn foreslåtte 2
hyttetomter. Viktig å fastsette en gjennomtenkt byggegrense mot Aursunden i
kommuneplanbestemmelsene.
Begrunnelse:
Området langs Aursunden ligger mellom 2 eksisterende fritidseiendommer og har beste
utbyggingskvaliteter. Riktig å utnytte dette før man åpner på oversiden av veien. Østre
område ligger for tett opp til dyrket mark.
Retning vest og nord. Våningshuset på Sulus med omkringliggende innmark. Solhusåsen i
bakgrunnen. Foreslått hytteområde til venstre for Solhusåsen.
Retning nord. Dyrket mark sør for Fv.561, Fv.561 og Sohusåsen i bakgrunnen.
Forvaltningsstrategi for arealene nord for Aursunden.
I vurderingen av innspillene om utbygging nord for Aursunden (innspill nr.20, 22, 23, 24, 25,
26 og 27) har prosjektgruppa diskutert seg fram til en forvaltningsstrategi for arealene nord
for Aursunden.
Strategien innebærer å samle ny hyttebygging nord for Aursunden til 3 avgrensede områder:
- Arealene ved Solhus / Bendiksvollen.
- I tilknytning til eksisterende hytteområde ved Klasvollen.
- Arealene ved Haugen / Myrmoen.
En slik strategi innebærer at man får samlet ny hyttebygging langs Aursunden til noen
utvalgte områder. Dette er fordelaktig med tanke på flere andre hensyn, som for eksempel
reindrift, strandsonen, landbruksdrift og avkjørsel / trafikksikkerhet. Etter prosjektgruppas
vurdering resulterer en slik strategi i en langt mer hensiktsmessig arealforvaltning enn om
man alternativt sprer ny hyttebygging langs hele strekningen på nordsiden av Aursunden.
Solhus
Bendiksvollen
Klasvollen
Haugen
Myrmoen
Nevnte arealstrategi er lagt til grunn for vurdering av samtlige innspill nord for Aursunden.
Innspill nr. 21 – Trøndelag krets KFUK/M – Viken Fjellstue, gnr.67,
bnr.20.
Innspill:
Byggeområde for 3 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Mindre område omkranset av lysløype og nært opp til
samfunnshuset i Viken.
Positive vurderingskriterier:
Nært veg og elektrisitet.
Nærhet til Aursunden.
Negative vurderingskriterier:
Kommer i konflikt med allmenne friluftshensyn pga. nærhet til lysløypa. Atkomsten til
hyttene må skje ved å krysse lysløypa.
Bratt og kupert terreng som er vanskelig å bygge på.
Konklusjon:
Området utgår.
Begrunnelse:
Området er uegnet for utbygging pga. manglende atkomst, vanskelige terrengforhold og
nærhet til lysløypa.
Viken fjellstue er lagt ut til salg.
Området mellom løypetraseene er foreslått som byggeområde for 3 hytter.
Innspill nr. 22 – Kjell Petter Fuglstad - Lassevollen, gnr.122, bnr.6.
Innspill:
Byggeområde for 20 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Vest- og sørvendt li på nordsiden og oversiden av gamle
setervoller. Relativt åpen trevegetasjon, bjørk. Mye gras i
bunnsjiktet. Steinbubekken deler området i 2. Brattere partier
ned mot bekken. Brattere nord for bekken.
Positive vurderingskriterier:
Gode solforhold og svært god utsikt.
Relativ sentral beliggenhet i forhold til Fv. 561.
Nærhet til Aursunden.
Negative vurderingskriterier:
Vilthensyn. Området nord for Aursunden er klassifisert som viktig viltområde.
Generelt høy viltproduksjon.
Biologisk mangfold, prioriterte naturtyper. Ligger innenfor området ”Aursundliene”
hvor det er registrert en prioritert naturtype, bjørkeskog med høgstauder. Området er
kategorisert som viktig i naturbasen (DN). Følgende beskrivelse av området i
naturbasen: ”Området er en mosaikk av rike bjørkeskoger (høgstaude, lågurt) og
ekstremrikmyrer. Rørosområdets største bestand med høgstaude-bjørkeskog. Funn av
blant annet huldrestarr, kvitveis, liljekonvall, silkeselje og kanelrose. Området bør
befares slik at de enkelte naturtypene får en egen avgrensing og muligens ny verdi.”
Området vest for Steinbubekken er registrert som dyrkingsjord på landbrukskartet.
Berører høstområde for tamrein, jfr. reindriftskartet. Reinen bruker området helt fra
våren og fram til snøen kommer.
Kulturlandskap. Vegetasjonen er preget av tidligere utmarksslått.
Konklusjon:
Området utgår.
En gjør oppmerksom på at grunneiernes representant i prosjektgruppa ikke er enig i gruppas
konklusjon når det gjelder innspill nr.22.
Hovedbegrunnelse:
Summen av negative vurderingskriterier, særlig tydelige signaler fra reindrifta om at forslaget
er uakseptabelt.
Området vest for Steinbubekken. Retning østover mot Aursunden, Tamneshalvøya og StorVigelen.
Området øst for Steinbubekken. Retning sørover mot Aursunden. Fra kanten av plantefelt på
toppen av åsen.
Innspill nr. 23 – Reidar Sommer – Klasvollen Søndre, gnr.132, bnr.269.
Nr.24
Nr.23
Innspill:
Utvidelse av eksisterende hytteområde med 10 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Foreslått byggeområde innebærer en utvidelse nordover og
østover av eksisterende hytteområde på naboeiendommen.
Eksisterende hytteområde består av 7 fradelte hyttetomter
hvorav 4 tomter er bebygd.
Positive vurderingskriterier:
I direkte tilknytning til eksisterende hytteområde.
Svært sentral beliggenhet i forhold til Fv.561.
Gode solforhold og brukbar utsikt.
Nærhet til Aursunden.
Negative vurderingskriterier:
Vilthensyn. Området nord for Aursunden er klassifisert som viktig viltområde.
Generelt høy viltproduksjon.
Tamrein. Flere hytter og økt ferdsel vil føre til større ”press” på reingjerdet, i form av
grinder som ikke lukkes, etc.
Konklusjon:
Området videreføres i forslag til ny arealplan.
Hovedbegrunnelse:
Området ligger nært veg og i tilknytning til eksisterende hytteområde. Samlet sett er området
ett av de best egnede nord for Aursunden.
Retning øst og litt nord. Fra kanten av jordet på utsiden av Fv.561, vis a`vis det foreslåtte
hytteområdet.
Innspill nr. 24 – Rune Kurås – Klasvollen Vestre, gnr.132, bnr.270.
Innspill:
Utvidelse av eksisterende hytteområde med 5-8 nye hytter.
Kort områdebeskrivelse:
Foreslått byggeområde innebærer en utvidelse vestover og
sørover av eksisterende hytteområde. Eksisterende hytteområde
består av 7 fradelte hyttetomter hvorav 4 tomter er bebygd.
Ytterligere en bebygd hyttetomt i sørøstre hjørne av foreslåtte
utvidelsesområde.
Positive vurderingskriterier:
I direkte tilknytning til eksisterende hytteområde.
Svært sentral beliggenhet i forhold til Fv.561.
Gode solforhold og brukbar utsikt.
Nærhet til Aursunden.
Negative vurderingskriterier:
Vilthensyn. Området nord for Aursunden er klassifisert som viktig viltområde.
Generelt høy viltproduksjon.
Tamrein. Flere hytter og økt ferdsel vil føre til større ”press” på reingjerdet, i form av
grunder som ikke lukkes, etc.
Konklusjon:
Området videreføres i forslag til ny arealplan. På detaljplannivå legges det inn et
skjermingsbelte mot tilgrensende dyrket mark i sør og øst.
Hovedbegrunnelse:
Området ligger nært veg og i tilknytning til eksisterende hytteområde. Samlet sett er området
ett av de best egnede nord for Aursunden.
Retning nord og vest. Fv.561, dyrket mark og foreslått utvidelsesområde med eksisterende
hyttetomt.