Transcript 1490, rue Joliot-Curie, Boucherville QC J4B 7L9

À vendre ou à louer
For sale or for lease
1490, Joliot-Curie, Boucherville
Immeuble de 16 450 pi² comprenant 9 250 pi² disponible à l'acheteur
16,450 ft² property with 9,250 ft² available to the buyer
1490, rue Joliot-Curie, Boucherville QC J4B 7L9
Immeuble industriel multi-locataires avec entreposage extérieur, idéal pour propriétaire-occupant
Multi-tenant industrial property with outdoor storage, ideal for a user-owner
Caractéristiques de la propriété | Property Features
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Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²)
± 6 800
Superficie bureau (pi²) | Office area (ft²)
9 650
Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)
± 16 450
Superficie louée (pi²) | Leased area (ft²)
7 200
Superficie vacante | Vacant area
Superficie rez-de-chaussée bureaux (pi²) | Ground floor office area (ft²) 2 000
Superficie rez-de-chaussée entrepôt (pi²) | Ground floor office area (ft²) 2 800
Superficie bureaux mezzanine (pi²) | Mezzanine office area (ft²)
4 450
Superficie totale vacante (pi²) | Total vacant area (ft²)
9 250
Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²)
40 053
Expédition | Shipping
Portes au sol | Drive-in doors 5 (12' x 14')
Taux de location Semi-Brut bureaux (pi²)*
Office Semi-Gross rental rate (ft²)*12,00 $
• Taux de location Semi-Brut entrepôt (pi²)*
Warehouse Semi-Gross rental rate (ft²)*9,50$
• Prix demandé | Asking price
1 250 000 $
* Énergie aux frais des locataires | Energy at tenant's expense
(75,99 $ | pi² | ft²)
Paul-Éric Poitras
Pour plus d'informations contactez :
For more information contact :
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Courtier immobilier - Commercial
Immobilier Paul-Éric Poitras inc.
Courtier immobilier agréé - Commercial Real Estate Broker - Commercial
Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 603 0062
bur : 514 866 3333 x 262
cell. : 514 993 2035
[email protected]
bur : 514 866 3333 x 222
[email protected]
À vendre ou à louer
For sale or for lease
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes
Zonage | Zoning
Numéro de lot | Lot number
(Cadastre du Québec)
Évaluation municipale
Municipal Assessment (2013-2015)
Terrain | Land
Bâtiment | Building
Total
Taxes
Municipales | Municipal (2015)
Scolaire | School (2014-2015)
Total
1490, Joliot-Curie, Boucherville
Industriel | Industrial
2 510 186
147 700 $
986 800 $
1134 500 $
34 433 $
2 257 $
36 690 $
Caractéristiques de la propriété
Property Features
Année de construction | Year built1988
Dimensions de l'immeuble | Building dimensions
491' x 262'
Dimensions du terrain | Land dimensions
200' x 200'
Étages | Storeys
1 + mezzanine
Chauffage | Heating
Gaz et électricité | Gas and elecricity
Air climatisé | Air conditioning
Bureaux | Office space
Éclairage | LightingFluorescent
Entrée électrique | Electric entry
600 A | 550 V
Gicleurs | Sprinklers
Oui | Yes
Hauteur libre | Clear height
19'
Construction Brique, béton et acier | Brick, concrete and stell
Toiture | Roof
Membrane élastomère| Elsatomere membrane
Stationnement | Parking
30 espaces | Stalls
Transport en commun | Public transit
Autobus | Bus : 123 via Parcs industriels ou | or
Terminus Longueuil
1490, Joliot-Curie
1490, Joliot-Curie
Informations financières | Financial Information
Revenu semi-brut | Semi- Gross income (2015) *
À vendre ou à louer
For sale or for lease
1490, Joliot-Curie, Boucherville
Annuel | Annual
Revenu brut actuel | Actual gross income
Revenu brut potentiel | Potential gross income
Total 66 912 $
85 100 $
152 012 $
Dépenses annuelles | Annual Expenses
Taxes municipales | Municipal taxes
Taxe scolaire | School tax
Assurances | Insurance
Déneigement | Snow removal
Entretien paysager | Landscaping
Entretien HVAC | HVAC maintenace
Frais administratifs | Administration fees 10%
Total 34 433 $
2 257 $
3 650 $
2 600 $
350 $
1 000 $
4 429 $
48 719 $
Revenu net d'exploitation potentiel (1re année)
Potentiel net operating income (1st year)
103 293 $
* Énergie aux frais des locataires | Energy at tenant's expense
Registre des loyers | Rent Roll
Nom | Name
Adresse | Address
Bureau | Office
Entrepôt pi² | Warehouse ft²
Total pi² | ft²
Vacant
1490
2 000
2 800
4 800
Vacant
Mezzanine
4 450
0
4 450
Pro-Toit/ Pro-Max Inc.
1490-E
1 400
1 000
2 400
Sodevamerica Inc.
1490-B
1 000
1 400
2 400
R.M.2J Inc.
1490-A
800
1 600
2 400
9 650
6 800
16 480
Total
Revenu actuel total | Actual income total
Revenu potentiel total | Potential income total 66 912 $
152 012 $
Travaux effectués | Maintenance done
Description | Description
Année | Year *
Rénovation des bureaux | Office renovations
2014
Remplacement des 3 unités de climatisation
2012
Réfection de la toiture | Roof repair
2005
3 air conditioning units replaced
* Entretien périodique de l'immeuble fait au cours des années | Property maintained periodically throughout the years
À vendre ou à louer
For sale or for lease
1490, Joliot-Curie, Boucherville
À vendre ou à louer
For sale or for lease
1490, Joliot-Curie, Boucherville
Plan du bâtiment | Building Plan
Rez-de-chaussée | Ground Floor
DI
DI
DI
DI
Loué
Leased
Local B
Sodevamerica inc
Vacant
Bureau | Office (pi² | ft²)
2 000
Entrepôt | Warehouse (pi² | ft²) 2 800
Total (pi² | ft²)
4 800
Loué
Leased
Local A
Pro-Toit/Pro-Max
inc
DI
Loué
Leased
Local E
RM2J inc
262'
491'
Loué
Leased
Plan de la mezzanine | Mezzanine Plan
Pro-Toit
Pro-Max inc
90'
Vacant
Bureau | Office
4 450 pi² | ft²
491'
Rue Joliot-Curie
À vendre ou à louer
For sale or for lease
Plan au certificat de localisation | Survey Plan
1490, Joliot-Curie, Boucherville
Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres
ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the
seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.