Transcript RESIDENCE LES SAUGES

Résidence Les Sauges
Image de synthèse
Saint-Sulpice
Chemin des Sauges 12
3 appartements uniques de haut standing
Dans une petite résidence exclusive près du lac
Situation privilégiée, architecture de qualité, espaces lumineux
Situation
Adresse prestigieuse
À Saint-Sulpice, dans un quartier résidentiel exclusif, discret et
recherché, entre les Hautes Ecoles et le lac Léman.
Taux d’imposition : 55%
Un havre de paix et de détente
À PIED:
À 200 m du lac, dans un environnement bucolique au bout d'un
petit chemin privé, entouré des villas avec grands jardins. Dans
les alentours, les parcs publics et les zones naturelles invitent à
la détente et aux activités sportives.
- petite plage “des Pierrettes”
- petit port “des Pierrettes”
- restaurant “Au petit port“
- Centre Sportif Universitaire
Situation centrale idéalement connectée
À PIED:
En voiture ou avec les transports publics, les centres de Lausanne
et de Morges sont à quelques minutes. L’accès d’autoroute à 2
minutes permet une mobilité absolue.
- station de métro M1
- arrêt de bus TL 31 et MBC 701
- nouveau Collège des Pâquis
200 m
250 m
250 m
400 m
3 min.
4 min.
4 min.
6 min.
400 m
100 m
1200 m
6 min.
1 min.
15 min.
6 km
57 km
76 km
5 min.
35 min.
60 min.
EN VOITURE:
- Centre commercial “Léman Centre“
- Genève Aéroport
- Domaines skiables “Les Diablerets“
Situation
Vue de l'appartement en attique
Port “des Pierrettes”
Plage “des Pierrettes”
Quartier résidentiel
Projet
Image de synthèse
Appartements uniques, intimité absolue
Dans une petite résidence exclusive où les trois logements occupent
chacun un étage entier, sans voisin de palier. Chaque appartement à sa
conception unique avec aménagement final sur mesure.
Cadre de vie spacieux, confortable et élégant
Orientés sud-ouest, les vastes espaces ouverts baignent dans la lumière
du soleil. L’architecture épurée, les détails soignés et les finitions de
qualité donnent une apparence noble et distinguée. Les grandes loggias
ou le jardin privatif bien à l’abri permettent de profiter pleinement des
douces journées à l’extérieur.
Espace séjour de l'appartement duplex
Construction respectueuse de l’environnement
Le bâtiment est certifié Minergie. La déperdition énergétique est réduite au minimum par des isolations thermiques performantes. La production de
chaleur est assurée intégralement par des énergies renouvelables grâce aux sondes géothermiques et aux capteurs solaires.
Appartements
Lot 1 – rez-de-jardin
Appartement 4.5 pièces
187.5 m2 surface pondérée
Lot 2 - 1ère étage
Appartement 5.5 pièces
223 m2 surface pondérée
Lot3 - 2ème étage + combles, avec vue de lac
Appartement 7 pièces
261.5 m2 surface pondérée
Appartement duplex - rez-de-jardin + 1ère étage
variante avec Lot 1 et Lot 2 réunis
Appartement 9.5 pièces
417.5 m2 surface pondérée
DETAILS:
- 171 m2 de surface habitable
- 31 m2 de terrasse
- 557 m2 de jardin privatif
- 2 places de parc intérieures
DETAILS:
- 177.5 m2 de surface habitable
- 52.5 m2 de terrasse couverte
- 142 m2 de terrasse végétalisé
- 2 places de parc intérieures+ 1 place de parc extérieure
DETAILS:
- 217.5 m2 de surface habitable
- 84 m2 de terrasse couverte
- 2 places de parc intérieures + 1 place de parc extérieure
DETAILS:
- 332.5 m2 de surface habitable
- 52.5 m2 de terrasse couverte
- 173 m2 de terrasse végétalisé
- 557 m2 de jardin privatif
- 4 places de parc intérieures + 1 place de parc extérieure
Appartements
Vues intérieures, ambiances
À droite: espace séjour, appartement 2
En bas: espace séjour, appartement 1
En bas à droite: suite parentale, appartements 2 et 3
Image de synthèse
Image de synthèse
Image de synthèse
Appartements - Plans
Lot 1
Appartements - Plans
Lot 2
Appartements - Plans
Attique - Lot 3 - niveau inférieur
Appartement - Plans
Attique - Lot 3 - niveau supérieur
Appartements - Plans
Duplex - Lot 1+2 - niveau inférieur
Appartements - Plans
Duplex - Lot 1+2 - niveau supérieur
Prix
Lot 1 – rez-de-jardin
prix: 1'990'000 CHF
Appartement 4.5 pièces
187.5 m2
Lot 2 - 1ère étage
prix: 2'390'000 CHF
Appartement 5.5 pièces
223 m2
Lot 3 - 2ème étage + combles, avec vue de lac
prix: 3'390'000 CHF
Appartement 7 pièces
261.5 m2
Duplex - Lot 1+2
- rez-de-jardin + 1ère étage
variante avec Lot 1 et Lot 2 réunis
Appartement 9.5 pièces
417.5 m2
prix: 4'380'000 CHF
Residence Les Sauges
Contacte
Miklós Gyárfás
achitecte
Forma Urbis SA
[email protected]
+41 79 433 04 86
www.residence-les-sauges.ch