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Vivre à Grivegnée
Rue Eugène Vandenhoff
Contenu.
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Matexi. Bienvenue chez vous.
Everybody deserves a great place to live
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Un quartier accueillant.
Grivegnée
Les alentours
Accessibilité
Rue Eugène Vandenhoff
Commodités
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Une exploitation réfléchie de l’espace.
Notre vision de l’urbanisme
Grivegnée, Rue Eugène Vandenhoff
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Une habitation à votre goût.
L’architecture
Un partenaire de construction fiable
Une vision durable de la construction
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Plus d’informations.
Matexi en Belgique
Matexi près de chez vous
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Matexi.
Bienvenue chez vous.
Une habitation, c’est bien plus qu’un toit et quatre murs ! C’est un cocon
où vous allez bâtir votre vie, un endroit propice aux temps libres et
à l’amitié, un lieu d’épanouissement privilégié pour vous et vos enfants.
Matexi réalise des habitations durables et abordables en optimisant
votre budget sans sacrifier la qualité. Dans un environnement où il fait
bon vivre, travailler, s’amuser, faire du shopping et se détendre.
Pour que vous vous sentiez d’emblée le bienvenu dans votre quartier.
Chez vous.
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Everybody deserves
a great place to live
En sa qualité de leader du marché depuis près de 70 ans,
Matexi est le partenaire idéal qui vous propose, en toute
confiance, une habitation répondant à vos attentes.
Nous partons toujours d’un concept intégrant à la fois
des habitations confortables et économes en énergie,
sur la base d’une étude approfondie. L’objectif ? Répondre
à vos besoins et s’adapter au mieux à votre cadre de vie.
Pour ce faire, nous cristallisons notre attention sur
l’habitation proprement dite, mais aussi sur l’environnement :
places, espaces verts, pistes cyclables, sentiers pédestres…
Chaque projet, chaque décision et chaque choix de
réalisation sont inspirés par la durabilité. La valeur de
votre habitation n’est pas seulement définie par la qualité
des matériaux et la fonctionnalité du bâtiment lui-même,
elle l’est aussi par la qualité de l’environnement dans
lequel elle s’inscrit.
Nous visons la durabilité dans chacun de nos projets
avec ambition, passion et persévérance.
Valoriser votre investissement, voilà notre mission.
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historique
70 ans d’expérience
une réputation solide
construction
durable
vision à
long terme
prêt pour le futur
passion
engagement et inspiration
écologique et durable
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Un quartier
accueillant.
Grivegnée
Rattaché à Liège lors de la fusion des communes en 1977, le quartier
de Grivegnée a su maintenir son identité et préserver son paysage.
Remontant des méandres de la Meuse et de l’Ourthe jusqu’aux plateaux
verdoyants, il bénéficie d’une situation privilégiée, entre effervescence
citadine et calme rural. On y dénombre un peu plus de 20 000 habitants.
Comme la plupart des autres quartiers de la Cité ardente, Grivegnée
cultive le sens de l’accueil et de la fête. Il faut dire que le centre-ville
de Liège ne se trouve qu’à quelques minutes et que les activités n’y
manquent pas. La cité principautaire est une métropole dynamique
et ambitieuse qui ne manque pas de projets.
Vous désirez habiter dans un environnement calme et reposant
tout en profitant des avantages d’une grande agglomération ?
Bienvenue à Grivegnée.
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Accessibilité
L’offre abondante de transports en commun est l’un des points forts de la région. Lignes de trains et de bus
quadrillent les alentours et amènent aisément les habitants vers leur destination.
Les automobilistes aussi sont gâtés. En peu de temps, ils peuvent rejoindre la E25 (Maastricht-Luxembourg),
la N3 (Fléron-Liège) ou la N30 (Liège-Bastogne).
Charleroi
Bruxelles
Hasselt
Les alentours
Grivegnée est l’un des principaux quartiers de Liège.
Situé à l’est de la ville, le quartier avoisine ceux de
Liège-ville, Bressoux, Angleur, Chênée et Jupille.
Les communes les plus proches sont Beyne-Heusay,
Jupille, Fléron et Chaudfontaine.
Le quartier de Grivegnée est desservi par de
nombreuses infrastructures aussi bien commerciales
que sportives, culturelles ou récréatives.
Parc des Oblats, Bois de Fayembois, centres
commerciaux Médiacité et Belle-Ile, Université
de Liège... Impossible de s’ennuyer !
À Grivegnée, impossible de s’ennuyer.
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Rue Eugène Vandenhoff
Sur un vaste terrain situé en intérieur d’îlot résidentiel, Matexi réalisera un ensemble harmonieux
mixant habitations unifamiliales et appartements, complété d’une surface de bureau. Ces nouveaux
logements s’articulent autour d’un espace vert propice à la convivialité. L’endroit est idéal pour les
enfants, à l’abri de la voirie publique.
L’unité dans la diversité est un autre principe qui a guidé le projet. En résulte une grande diversité
de typologie de logements. Maisons, appartements de 1 à 5 chambres, jardins de dimension variable :
tout le monde s’y retrouve.
Les bâtiments présentent des volumes différenciés mêlant toitures à versant et toitures plates,
et affichent une personnalité attachante.
Chaque maison ou appartement est prêt à vivre, totalement parachevé. Les maisons
unifamiliales bénéficient d’un jardin entièrement végétalisé, de même que les appartements
situés au rez-de-chaussée. Les appartements situés aux étages disposent d’une terrasse spacieuse
et agréable. Une aubaine pour les personnes seules, les couples et les familles à la recherche
d’un logement confortable de qualité.
La rue Eugène Vandenhoff est desservie par plusieurs lignes de bus des TEC Liège-Verviers,
pour le plus grand bonheur des petits et des grands.
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Commodités
Envie d’une séance shopping ? Rien de plus simple :
les centres commerciaux Médiacité et Belle-Ile sont
tout proches et le centre-ville regorge de bonnes
adresses. Pour vos courses de proximité, il vous
suffit de vous rendre dans la grande surface voisine
de l’ensemble résidentiel.
Rue des Fortifications
Envie de prendre l’air ? Vous n’avez qu’à traverser
la rue pour vous balader dans le Parc des Oblats.
À moins que vous ne préfériez randonner dans le
Bois de Fayembois. Il abrite aussi un club de tennis
réputé. Les fans d’activités aquatiques se donnent
rendez-vous à la Piscine de Grivegnée.
En bord de Meuse, à quelques minutes seulement,
la Patinoire de Liège représente un autre lieu
récréatif incontournable. Amusement garanti !
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Parc des Oblats
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Rue Eugène Vandenhoff
Grivegnée
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Magasins et services
Grivegnée
Ecoles et garderies
1.
Restaurant
1. Supermarché
1.
Crèche
2.Brasserie
2.Boulangerie
2.Ecole fondamentale
2.Centre de sports
3.Boucherie
3.Enseignement secondaire
Kristoffelheem
4.Pharmacie
Beverlo
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Restauration
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Sport et récréation
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1. Centre culturel
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N3
Transport et mobilité
1. Bus
5.Banque
6.Médecin
7.Bibliothèque
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Une habitation
à votre goût.
L’architecture
L’ensemble résidentiel se divise en 22 parcelles réparties entre vingt maisons et deux immeubles totalisant
13 appartements. L’aspect extérieur est soigné et résolument contemporain. Outre une alternance de toitures
à versant et de toitures plates, les façades sont de couleurs différentes, tantôt claires, tantôt foncées. Le bois
et les surfaces vitrées décalées renforcent le caractère de chaque habitation. La hauteur relativement basse
des bâtiments rend l’endroit agréable et aéré.
LOT 1 à 7: maison unifamiliale
6 maisons mitoyennes 3 chambres avec jardin

1 maison semi-mitoyenne 3 chambres
(possibilité 5 chambres) avec jardin
LOT 16 à 21: maison unifamiliale
2 maisons mitoyennes 3 chambres avec jardin
2 maisons mitoyennes séparées par le garage avec jardin
2 maisons semi-mitoyennes 3 chambres avec jardin
BLOC 8: immeuble à appartements
Rez-de-chaussée : 2 appartements 1 chambre avec jardin
1er étage : 2 appartements 2 chambres avec terrasse
2ème étage : 2 appartements 2 chambres avec terrasse
3ème étage : 1 penthouse 3 chambres avec grande terrasse
BLOC 22: immeuble à appartements

Rez-de-chaussée : 1 appartement 2 chambres
avec jardin + 1espace commercial / de bureau

1er étage : 2 appartements 2 chambres avec terrasse
+ 1 appartement 1 chambre avec terrasse

2ème étage : 1 appartement 2 chambres avec terrasse
+ 1 appartement 2 chambres avec grande terrasse
et vue panoramique
LOT 9 à 11: maison unifamiliale
1 maison mitoyenne 3 chambres avec jardin
2 maisons semi-mitoyennes 3 chambres avec jardin
LOT 12 à 15: maison unifamiliale
1 maison mitoyenne 3 chambres avec jardin
2 maisons semi-mitoyennes 3 chambres avec jardin

1 maison mitoyenne par le garage 3 chambres
avec jardin
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LOT 1
„
±165 m²
LOT 6
„
±124 m²
LOT 12
„
±224 m²
LOT 17
„
±215 m²
LOT 2
„
±124 m²
LOT 7
„
±192 m²
LOT 13
„
±137 m²
LOT 18
„
±217 m²
LOT 3
„
±124 m²
LOT 9
„
±313 m²
LOT 14
„
±219 m²
LOT 19
„
±143 m²
LOT 4
„
±129 m²
LOT 10
„
±129 m²
LOT 15
„
±477 m²
LOT 20
„
±144 m²
LOT 5
„
±129 m²
LOT 11
„
±162 m²
LOT 16
„
±194 m²
LOT 21
„
±209 m²
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BO
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S
MAISONS A VENDRE
APPARTEMENTS A VENDRE
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Un partenaire de construction fiable
UN SUIVI PROFESSIONNEL ET PERSONNALISE
Vous bénéficiez d’un suivi professionnel et
personnalisé de l’achat sur plan à la finition clé
sur porte. La conception réfléchie des plans permet
d’éviter les discussions inutiles avec l’architecte
ou l’entrepreneur. Du début de la construction
à la livraison, en passant par les finitions, vous
participez au choix des matériaux (sols, salle de
bains, sanitaires, cuisine, escalier, portes, plinthes,
éclairage, plan de l’installation électrique).
Matexi vous fournit, en outre, des informations sur
les primes et les investissements écoénergétiques
et fiscalement avantageux.
PAS DE SURPRISE DE PRIX
Le prix des habitations est connu. Matexi ne vous
réserve donc pas de surprise. Vous payez le prix
convenu.
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QUALITE DES MATERIAUX UTILISES
Votre habitation met en œuvre des matériaux
durables et de qualité. Nous mettons un point
d’honneur à assurer un placement professionnel
tout au long du processus de construction. Matexi
fait appel à des fabricants et des fournisseurs
triés sur le volet. De quoi vous apporter toutes
les garanties nécessaires quant à la qualité des
matériaux. Sans oublier notre solide position d’achat.
Vous serez étonnés de voir les possibilités que vous
offre votre budget !
70 ANS D’EXPERIENCE
L’achat d’une habitation constitue, généralement,
le plus gros investissement au cours d’une vie.
D’où l’importance de choisir un partenaire justifiant
des décennies d’expérience. Un partenaire dont
les nombreuses réalisations constituent la garantie
absolue d’un logement d’excellente qualité.
Une vision durable de la construction
EFFICACITE ENERGETIQUE
Pour toutes ces habitations, nous avons choisi
d’appliquer une méthode de construction
écoénergétique : implantation et orientation
optimales, compacité et composition réfléchie du
plan. À la clé ? Des économies d’énergie maximales.
Extrêmement bien isolées, toutes les maisons
sont équipées d’une chaudière à condensation
à haut rendement et d’un système de ventilation.
Autant de choix pondérés qui permettent la
construction de maisons à la fois écoénergétiques
et abordables.
CONFORT
Autres atouts de ces habitations : le confort
et la fonctionnalité. Les toilettes suspendues
et les raccordements muraux pour les radiateurs
ne sont que quelques-unes des nombreuses
commodités faciles d’entretien dont disposent
d’office ces logements.
PRETE A VIVRE
L’utilisation optimale de la surface permet
une construction respectueuse du budget sans
compromis sur le confort. Notre formule d’achat
simple, notre suivi et nos finitions sur mesure ainsi
que nos tarifs clairs et limpides garantissent
une gestion parfaite de votre budget de construction.
GARANTIE D’ACHEVEMENT DE 100 %
Vous achetez selon le régime de la nouvelle
construction. Concrètement ? Vous bénéficiez
des dernières techniques de construction et toutes
les garanties vous offrent une sécurité totale. Cerise
sur le gâteau: une banque reconnue se porte à 100 %
garante pour Matexi. Choisir Matexi, c’est choisir
la sécurité.
CLASSE DE
PERFORMANCE
ENERGETIQUE
Nos habitations basse énergie
sont parfaitement conformes
aux nouvelles normes PEB.
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LOT 14 Maison 2 façades
avec garage mitoyen
REZ-DE-CHAUSSEE
16
LOT 14
ETAGE
17
LOT 15 Maison 3 façades
avec garage mitoyen
REZ-DE-CHAUSSEE
18
LOT 15
ETAGE
19
LOT 18 Maison 3 façades
avec garage mitoyen
REZ-DE-CHAUSSEE
20
LOT 18
ETAGE
21
LOT 19 Maison
2 façades
REZ-DE-CHAUSSEE
22
LOT 19
ETAGE
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BLOC 8 Appartements
avec 2 chambres
PREMIER ETAGE
24
BLOC 8 Appartement avec
3 chambres et terrasse
DEUXIEME ETAGE
25
BLOC
22
PREMIER ETAGE
26
Appartements
avec 1 ou 2 chambres
BLOC
22
Appartements
avec 2 chambres
DEUXIEME ETAGE
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Plus d’informations.
Matexi en Belgique
PROJETS EN COURS
PROJETS FUTURS
PROJETS RÉALISÉS
Matexi près de chez vous
Une maison à vendre vous intéresse?
Vous souhaitez prendre un rendez-vous pour examiner les possibilités de plus près?
Notre équipe se tient à votre disposition.
Contactez notre conseiller commercial
au 0498 60 70 04 ou 04 361 18 04 ou via mail [email protected]
BUREAU REGIONAL LIEGE
Chaussée de Tongres 382
4000 Rocourt
T +32 4 361 18 04
F +32 4 361 18 08
[email protected]
www.matexi.be
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Copyright Flickr images
caronono - Françoise Klauner
www.matexi.be
Document non contractuel. Art. 152 du CWATUPE: PU - zone d’habitat - sans droit de préemption,
avec permis d’urbanisation. Attestation PEB disponible un mois après la réception provisoire.
E.R. Gaetan Gottschalk, Chaussée de Tongres 382 - 4000 Rocourt / 05.2014
BUREAU REGIONAL LIEGE
Chaussée de Tongres 382
4000 Rocourt
Tel: +32 4 361 18 04
Fax: +32 4 361 18 08
[email protected]