Transcript 6565 38e Avenue - Blog Montréal Immobilier

Luc Fournier, Courtier immobilier agréé
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Agence immobilière
793, RUE MONT-ROYAL EST
MONTREAL (QC) H2J 1W8
http://www.suttonquebec.com
No Centris®
514-529-1010
Télécopieur : 514-597-1032
[email protected]
13397112 (En vigueur)
529 000 $
6565 38e Avenue
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
H1T 2X8
Région
Quartier
Près de
Plan d'eau
Genre de propriété
Utilisation de la propriété
Type de bâtiment
Nombre total d'étages
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cadastre
Zonage
Quadruplex
Résidentielle seulement
Jumelé
2
37,5 X 90 p
3 266,00 pc
2788087
Montréal
Rosemont
Saint-Zotique E
Année de construction
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
Évaluation totale
Date de livraison prévue
Reprise
Possibilité d'échange
Certificat de localisation
Numéro de matricule
Date ou délai d’occupation
Signature de l'acte de vente
1955
197 500 $
274 000 $
471 500 $ (2014)
Non
Selon les baux
30 jours PA/PL
acceptée
Revenus mensuels (résidentiel) - 4 unité(s)
Numéro log.
Nbre pièces
Nbre chambres
Nbre SDB + SE
Inst. lav/séch.
RDC
5
3
1+0
Fin de bail
Loyer mensuel
Valeur locative
Particularités
Nbre stationnements
2014-06-30
750 $
Numéro log.
Nbre pièces
Nbre chambres
Nbre SDB + SE
Inst. lav/séch.
2e-dr
3
1
1+0
Fin de bail
Loyer mensuel
Valeur locative
Particularités
Nbre stationnements
Vacant
Inclus selon bail
550 $
Exclus selon bail
Numéro log.
Nbre pièces
Nbre chambres
Nbre SDB + SE
Inst. lav/séch.
2e-gau Fin de bail
3
Loyer mensuel
1
Valeur locative
1+0
Particularités
Nbre stationnements
2014-06-30
550 $
Inclus selon bail
Numéro log.
Nbre pièces
Nbre chambres
Nbre SDB + SE
Inst. lav/séch.
sous-solFin de bail
4
Loyer mensuel
2
Valeur locative
1+0
Particularités
Nbre stationnements
2014-06-30
600 $
Inclus selon bail
Exclus selon bail
Exclus selon bail
Inclus selon bail
Exclus selon bail
No Centris® 13397112 - Page 1 de 4
Préparé par Luc Fournier, Courtier immobilier agréé le 2014-02-17 à 15h01
Une ressource Centris®
29 400 $ (2014-02-10)
Revenus bruts potentiels annuels
Caractéristiques
Système d'égouts
Approvisionnement eau
Fondation
Revêtement de la toiture
Revêtement
Plancher séparateur
Fenestration
Type de fenestration
Municipalité
Municipalité
Bitume et gravier
Brique, Pierre
Aluminium
Coulissante, Guillotine,
Manivelle (battant)
Électricité
Énergie/Chauffage
Plinthes électriques
Mode chauffage
Recouvrement de plancher Bois, Céramique
Entrée extérieure, Totalement
Sous-sol
aménagé
Salle de bains
Inst. Laveuse-sécheuse
Foyers-Poêles
Armoires cuisine
Equipement/Services
Chargement
Appareils loc. (mens.)
Rénovations
Piscine
Stationnement
Allée
Garage
Abri d'auto
Terrain
Topographie
Particularités du site
Eau (accès)
Vue
Proximité
Garage (1)
Clôturé
Plat
Autoroute, Cégep, École primaire,
École secondaire, Hôpital, Métro,
Parc, Piste cyclable, Transport en
commun
Étude environnementale
Efficacité énergétique
Occupation
Bois
Inclusions
Exclusions
Remarques - Courtier
Pour propriétaire occupant ou pour investisseur, magnifique propriété située au coeur de Rosemont, Bons revenus, prés
de l'institut de Cardiologie, Centre Epic, grand logement au sous-sol avec 2 chambres a coucher, garage, belle cour sans
voisin arrière.Chauffage électrique payé par les locataires, les seules dépenses sont l'assurance et les taxes.
Addenda
***Possibiité d'occupation ou pour investisseur ****
****Bons revenus 29400$***
****Propriété très bien située, pres de tous les services, transport en commun, écoles, hôpitaux, métro, épiceries et +++++
***
****À quelques minutes du centre-ville et du Plateau ****
****Une visite s'impose ****
Déclaration du vendeur
Oui DV-43111
Source
RE/MAX AMBIANCE INC., Agence immobilière
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
No Centris® 13397112 - Page 2 de 4
Préparé par Luc Fournier, Courtier immobilier agréé le 2014-02-17 à 15h01
Une ressource Centris®
Sommaire financier
6565 38e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1T 2X8
Revenus bruts potentiels (2014-02-10)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
29 400 $
29 400 $
Inoccupation et mauvaises créances
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
Revenus bruts effectifs
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2013)
Taxe scolaire (2013)
Taxes de secteur
Taxes d'affaires
Taxes d'eau
Énergie - Électricité
Énergie - Mazout
Énergie - Gaz
Ascenseur(s)
Assurances
Câble (télé)
Concierge
Contenant sanitaire
Déneigement
Entretien
Équipement (location)
Frais communs
Gestion/Administration
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Récupération des dépenses
Total
Revenus nets d'exploitation
Résidentiel
Type
3½
4½
5½
Total
Nombre
2
1
1
4
Commercial
Type
Nombre
Autres
Type
Nombre
29 400 $
3 960 $
839 $
4 799 $
24 601 $
No Centris® 13397112 - Page 3 de 4
Préparé par Luc Fournier, Courtier immobilier agréé le 2014-02-17 à 15h01
Une ressource Centris®
Façade
Façade
No Centris® 13397112 - Page 4 de 4
Préparé par Luc Fournier, Courtier immobilier agréé le 2014-02-17 à 15h01
Une ressource Centris®