Transcript 4799 Av. Grosvenor - Blog Montréal Immobilier

Luc Fournier, Courtier immobilier agréé
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Agence immobilière
793, RUE MONT-ROYAL EST
MONTREAL (QC) H2J 1W8
http://www.suttonquebec.com
No Centris®
514-529-1010
Télécopieur : 514-597-1032
[email protected]
17285375 (En vigueur)
839 000 $
4799 Av. Grosvenor
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
H3W 2L9
Région
Quartier
Près de
Montréal
Côte-des-Neiges
Queen Mary
Plan d'eau
Genre de propriété
Type de bâtiment
Intergénération
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Superficie du bâtiment
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Maison à étages
Jumelé
7,62 X 45,72 m
348,40 mc
Année de construction
Date de livraison prévue
Saisonnier
Reprise
Possibilité d'échange
Cert. de loc.
Numéro de matricule
Date ou délai d’occupation
Cadastre
2651388
Signature de l'acte de vente
Zonage
Résidentiel
Évaluation (municipale)
Taxes (annuelles)
6,97 X m irr
Année
Terrain
Bâtiment
2014
261 300 $
409 200 $
Municipales
Scolaires
Secteur
Eau
Total
670 500 $
Total
1922
Oui (2001)
60 jours PA/PL
acceptée
60 jours PA/PL
acceptée
Dépenses/Énergie (annuelles)
5 482 $ (2013) Frais communs
1 182 $ (2013)
Electricité
Mazout
Gaz
1$
1$
6 664 $ Total
2$
Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
9
Nbre pièces
3+0
Nbre chambres
Nbre salles de bains + salles d'eau
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Information supplémentaire
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
2
2
2
2
2
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Coin-repas
Salle de lavage
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
principale
Salle de bains
Salle de jeux
13,9 X 15,4 p irr
15 X 21 p irr
16,5 X 10,5 p
16,6 X 10,10 p
11,6 X 10,7 p
4,2 X 9,3 p
15 X 15,3 p
10,10 X 15 p
12,8 X 10,3 p
9,3 X 5,9 p
16,5 X 21,4 p
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Tapis
Tuiles
Bois
Tuiles
Plancher flottant
Foyer-Poêle.
4,5 X 10 p
19 X 15,5 p irr
Tuiles
Tapis
attenante
2
SS1
4+1
Foyer-Poêle.
salle d'eau comb.
Foyer-Poêle. utilisé en bureau
ensuite
balcon privé
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SS1
SS1
SS1
Salle de bains
Atelier
Rangement
4,10 X 6,10 p
22 X 34 p irr
22 X 20 p irr
Tuiles
Béton
Béton
sortie côté
Caractéristiques
Système d'égouts
Approvisionnement eau
Fondation
Revêtement de la toiture
Revêtement
Fenestration
Type de fenestration
Énergie/Chauffage
Mode de chauffage
Sous-sol
Salle de bains
Inst. laveuse-sécheuse
Foyer-Poêle
Municipalité
Municipalité
Brique
Bois, Plombée
Biénergie, Électricité, Mazout
Eau chaude, Plinthes
électriques
6 pieds et plus, Entrée
extérieure, Partiellement
aménagé
Bidet, Douche indépendante,
Salle de bains attenante à la
CCP
Salle d'eau (1er niveau/RDC)
Foyer au bois
Armoires cuisine
Equipement/Services
Climatiseur mural, Système
d'alarme
Appareils loc. (mens.)
Rénovations
Piscine
Stationnement
Allée
Garage
Abri d'auto
Terrain
Topographie
Système d'alarme (42 $)
En pente
Particularités du site
Eau (accès)
Vue
Proximité
École primaire, École secondaire,
Hôpital, Métro, Parc, Transport en
commun, Université
Particularités du
bâtiment
Efficacité énergétique
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, bibliothèque salon, 2 chauffe-eau, tringles, rideaux des armoires de cuisine et du garde-robe de
la chambre des maîtres
Exclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires à l'entrée et dans la salle à manger, 2 miroirs avec cadres bruns, rideaux de chambre des
maîtres et de porte-fenêtre. Réfrigérateur, micro-ondes
Remarques - Courtier
Superbe duplex construit en 1922 converti en maison unifamiliale de 3 chambres et offrant plus de 2450pc d'espace
habitable. À ne pas manquer, cette maison ensoleillée est à proximité des meilleures écoles privées, UDM et rues
Queen-Mary & Cote-des-Neiges.
Addenda
Superbe duplex de 1922 converti en résidence unifamiliale, offrant un concept ouvert! En entrant, vous êtes accueillis par
un vaste salon double avec planchers de bois francs, hauts plafonds, foyers, rangement, et une disposition idéale pour
réceptions et réunions de famille. En passant les portes françaises se trouve la salle à manger toute aussi spacieuse & qui
donne vers la cuisine et dinette avec vues sur le jardin paysagé. La buanderie se trouve à côté combinée à une salle
d'eau.
À l'étage, la conversion donne 3 grandes chambres dont 2 avec salles de bain attenantes ainsi qu'une troisième salle de
bain. La chambre avant comprend un grand placard walk-in tandis que celle à l'arrière offre beaucoup de rangement et un
grand balcon privé avec vues sur le jardin arrière.
Au sous-sol, il y a une salle de jeux, une salle de bain avec douche et deux grandes salles de mécaniques/chaufferie avec
sortie indépendente. Cette maison vous offre des planchers de bois franc partout, 3 foyers au bois, AC, chauffage
bi-énergie (mazout & electrique) pour rdc et mazout à l'étage, jardins avant et arrière paysagés et système d'alarme.
2014-Nouveau chauffe-eau 40g
2012-Repointer les briques, mur de côté (partie arrière)
-Revoir l'état du toit + re sceller les joints
-Réparer balcon arrière au 2e étage incluant l'installation d'un nouveau plancher
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2011-Remplacer deux fenêtres
-Installer bi-énergie (électricité et mazout) pour le RDC
-Installer l'air climatisé mural au RDC et une thermopompe murale dans la chambre des maîtres
2009-Installer un nouveau chauffe-eau
2006-Aménagement paysager avant (vivaces et rocaille
2005-Isoler l'entre toit avant
2004-Remplacer 50% du muret de pierre sur le côté de la maison
2003-Remplacer toutes les fenêtres au sous-sol
-Faire un drain sous-sol arrière (margelles des fenêtres) + installer clapet de non-retour sur drain français
-Installer nouveau réservoir d'huile
2002-Compléter le système d'alarme ADT (s-sol/RDC/2e étage)
Déclaration du vendeur
Non DV-44009
Source
PROFUSION IMMOBILIER INC., Agence immobilière
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
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Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Bibliothèque
Bibliothèque
Vue d'ensemble
Salle à manger
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Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
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Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de jeux
Jardin
Jardin
Façade
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