Transcript OPH - H L M Castres

STOP aux lingettes dans les toilettes !
Il arrive qu'une canalisation
bouchée provoque des
remontées d'eaux usées
au rez-de-chaussée d'un
immeuble, voire à même
le sol des logements. A
l'origine, la présence
anormale de lingettes…
Ces lingettes dites "biodégradables" mettent beaucoup de temps pour se dégrader ! Le résultat est catastrophique pour le réseau d'assainissement (égout)
car ces déchets s'accumulent et finissent par bloquer le fonctionnement du
réseau.
Sachez qu'il est formellement interdit de rejeter dans le réseau
d’assainissement, notamment par la cuvette des WC, des lingettes, couches
bébé…. Ces déchets doivent être jetés dans le bac à ordures ménagères.
A noter également que le coût du débouchage est répercuté sur les
charges locatives (si bouchage de la colonne) ou facturé
au locataire (si bouchage avant la colonne).
Tribune libre
Trésorerie de Castres-Ville :
changement d'horaires
Attention, la trésorerie de
Castres-Ville modifie ses
horaires d'ouverture au public.
Lundi, Mardi et Jeudi
de 8h30 à 12h00
et de 13h30 à 16h00
Mercredi et Vendredi
de 8h30 à 12h00
Votre agence de proximité
LARDAILLÉ - AILLOT - BISSEOUS
Tél. 05 63 35 44 22
LADEN PETIT-TRAIN
Tél. 05 63 72 00 69
CENTRE VILLE
Tél. 05 63 51 21 64
LAMEILHÉ
Tél. 05 63 59 25 88
Un service technique d’urgence 24h/24h en
appelant le numéro habituel de votre agence
La CNL81 (Confédération nationale
du logement dans le Tarn) est
implantée sur tout le territoire
depuis 1950. Elle informe les locataires sur leurs droits, les conseille et les accompagne pour faire valoir leurs demandes individuelles ou
collectives auprès du bailleur public ou privé. Dans les instances où elle siège, elle intervient pour demander les travaux, la rénovation des
quartiers, la réhabilitation sans augmentation des loyers, une amélioration du chauffage, des ascenseurs, le contrôle des charges etc.
La CNL demande le gel des loyers, la revalorisation des aides personnelles au logement de 25%, la maîtrise des charges locatives payées par
les locataires etc. Les locataires doivent vivre dans un cadre et un lieu de vie sain, le logement est un droit et pas une marchandise comme les
autres. La CNL81 demande un vrai logement HLM (Habitation à Loyer Modéré)
C’est dans cet esprit que nous souhaitons être candidats au conseil d’administration de l’OPH et dans ses commissions lors des élections du
2 décembre 2014 de porter votre voix dans les instances de l’office et de participer à élaborer des actions et mesures en faveur des locataires.
Nous invitons les locataires à se rapprocher de la CNL aux coordonnées suivantes :
CNL81 - 9, place Fernand Pelloutier 81000 ALBI - 05 63 47 20 24 – [email protected]
L'atelier Logement à Lameilhé
L’Atelier reprend ses activités.
Notez les prochaines dates :
■ Jeudis 11 et 25 septembre 2014
■ Jeudis 9 et 23 octobre 2014
■ Jeudis 6 et 20 novembre 2014
■ Jeudis 11 et 18 décembre 2014
Au programme :
peinture et décoration d'intérieur, électricité,
fabrication de meubles en palettes, les
dangers domestiques et gestes de 1er secours,
sortie au salon des artisans et jeunes créateurs
à Toulouse.
L'Atelier fonctionne de 14 h à 16 h 15 au
centre social de Lameilhé et est ouvert à tous.
Plus d’informations :
Centre social de Lameilhé
Rue Van Gogh - 81100 CASTRES
05 63 59 19 88
Site internet :
■ Rénovation thermique des Jésuites, démarrage des travaux
http://cslameilhe.centres-sociaux.fr
■ Un détecteur de fumée bientôt obligatoire
■ Élection des représentants des locataires, appel à candidatures
Ce numéro a été tiré à 2900 exemplaires - Directeur de la publication : Pascal Bugis, Président de l’OPH de Castres - ISSN 2266-7067 - Rédaction :
OPH de Castres - 28 bis, rue d’Empare 81100 Castres Tél. 05 63 62 61 00 - www.oph-castres.fr - Conception / réalisation / photogravure / impression :
Dépôt légal : 3e trimestre 2014.
4 - Bulletin trimestriel de l’Office Public de l’Habitat de Castres
3ème trimestre 2014
N°49
Rénovation thermique de la cité des Jésuites
Election des représentants des locataires
Objectif : plus de confort et moins de charges
Appel à candidatures
Le 2 décembre 2014, vous aurez la possibilité d'élire vos représentants au
conseil d'administration de l'OPH de Castres. Ces élections ont lieu tous les 4
ans. Mais vous avez aussi la possibilité de vous porter CANDIDAT pour être
représentant des locataires…
Les travaux de réhabilitation thermique de la cité des Jésuites ont démarré
début septembre pour une durée d'environ 10 mois. Les travaux visent à
garantir un niveau de qualité élevée en matière thermique et acoustique
des logements et améliorer ainsi le confort des locataires. Ils concerneront :
Pour tous les logements :
En plus pour le 1 cité des Jésuites :
■ L'isolation des façades
■ Raccordement du réseau de
■ Le remplacement des menuiseries
chauffage sur la chaufferie située au
n° 10
■ La réfection de la toiture et de la
zinguerie
■ Le remplacement des anciens
radiateurs
■ La réfection complète de l'électricité pour les logements et les parties
communes
■ Le remplacement des ballons
d'eau chaude électriques par des
ballons mixtes (électrique et solaire)
bois par des menuiseries doublevitrage (PVC ou aluminium)
■ Le remplacement des portes
palières bois par des portes en acier
laqué
■ Le remplacement des garde-corps
acier par des garde-corps en
aluminium
■ La réfection du système de
ventilation des logements
■ Le remplacement des anciens
robinets des radiateurs par des
robinets thermostatiques
■ La mise en place d'un dispositif
permettant de limiter la consommation d'eau sur les lavabos, éviers,
baignoires et douches
Coût prévisionnel de l’opération :
2 424 400 € TTC
Financement : OPH de Castres,
Conseil régional Midi-Pyrénées,
Ville de Castres.
Que font les administrateurs locataires ?
■ Les quatre représentants élus siègent au conseil d'administration et participent à
la définition des programmes de travaux d'entretien et d'amélioration des
logements
■ Ils votent l'évolution des loyers et des charges
■ Ils votent le budget
■ Ils siègent au Bureau et à la commission d'attribution des logements.
Qui peut être candidat ?
Vous avez déjà reçu une note d'information vous expliquant les démarches
à effectuer pour être candidat et les
modalités pour le vote.
Pour être candidat, il faut réunir les conditions suivantes :
■ Être locataire depuis au moins six semaines avant la date des élections et pouvoir
produire une quittance de loyer du mois précédant l'acte de candidature
■ Être âgé de 18 ans minimum
■ Être à jour des loyers et des charges
■ Ne pas se trouver dans un cas d'incapacité ou d'indignité prévu par les lois
électorales
■ Ne pas tomber sous le coup des interdictions prévues dans le CCH
■ Figurer sur une liste de 8 candidats présentée par une association œuvrant dans le
domaine du logement
Pour toute question concernant ces élections :
vous pouvez contacter l'une des associations nationales (CNL, CLCV, AFOC, CSF…) ou le 05.63.62.61.11
Un détecteur de fumée bientôt obligatoire
Un détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) est un dispositif de sécurité qui réagit
à la présence de fumée en émettant un signal sonore suffisant pour alerter l'occupant
notamment pendant son sommeil.
L'entretien annuel de votre chaudière ou
chauffe-eau gaz : une obligation
Ces DAAF doivent répondre à plusieurs critères et notamment :
- comporter un indicateur de mise sous tension
- être alimenté par des piles ou une batterie
- émettre un signal d'alarme d'un niveau sonore d'au moins 85 dB(A) à 3 mètres.
La société SAVELYS entretient annuellement votre chaudière ou votre chauffe-eau
gaz. Lorsque vous êtes informés de son passage, vous avez l'obligation de lui ouvrir
votre porte.
La loi ALUR (Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014 a modifié la
loi de mars 2010 en imposant aux bailleurs de fournir un détecteur de fumée à tous les
locataires en place dans leurs logements avant le 8 mars 2015.
Une chaudière pas ou mal entretenue peut provoquer un incendie ou une intoxication
au monoxyde de carbone très nocif pour la santé. Elle peut aussi augmenter vos
dépenses de gaz. Le contrôle et l'entretien régulier de ces équipements sont obligatoires
pour garantir votre sécurité et contribuer à limiter vos factures d'énergie.
L'OPH étudie actuellement les modalités pour remplir son obligation de fourniture.
Aussi nous vous demandons de ne faire aucune démarche à votre niveau même si des commerciaux vous sollicitent à domicile ou par
téléphone.
En cas d'empêchement ou si vous êtes absent lors de la visite programmée, vous avez la
possibilité de décaler un rendez-vous en les contactant directement au 05.63.35.85.50.
Vous pouvez également laisser vos clefs à votre agence ou à un voisin proche, en ayant soin de prévenir la société SAVELYS.
L'Office vous donnera toutes informations utiles prochainement.
2 - Bulletin trimestriel de l’Office Public de l’Habitat de Castres
3 - Bulletin trimestriel de l’Office Public de l’Habitat de Castres