Transcript Réunion publique Quartier du Bas-Pays

ZAC DE L’HORLOGE
Réunion publique
Quartier
du Bas-Pays
20 novembre 2014
- ZAC DE
51 ha à proximité de Paris, au bord duROMAINVILLE
canal de
L’HORLOGE
l’Ourcq
Secteur « forêt tertiaire »
Secteur Parc
d’activité
Secteur
des
Ecuries
Secteur J.J.
Rousseau
Secteur
Biocitech
Secteur du
Coteau
Architecture-Urbanisme et Paysage :
Reichen & Associés / MVRDV / Base paysage
Bureau d’Etudes Techniques Voirie Réseaux
Divers : Egis Aménagement
AMO Développement Durable :
S’Pace Environnement
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OBJECTIFS DU PROJET
• Redévelopper et moderniser l’activité économique sur ce territoire marqué par la
désindustrialisation : renforcement et valorisation de la plate-forme technologique
dédiée aux sciences du vivant “Biocitech” ; création d’une polarité tertiaire et d’un
pôle d’activités adapté aux besoins des entreprises du site et qui propose aussi
une offre nouvelle.
• Requalifier l’espace urbain et en faire un levier pour le développement
économique : constituer une nouvelle entrée de ville à Romainville, depuis l’exRN3, la station de métro Raymond Queneau, la future gare de la Tangentielle, et
une “façade” qualifiante à la base de loisirs.
• Favoriser la mixité et affirmer la place de l’Horloge dans le “grand paysage” :
valorisation de la base de loisirs de la Corniche des Forts, des coteaux, de la
requalification de la RN3 avec la réalisation d’un Bus-Tram en site propre et futur
aménagement du canal.
• Renforcer le principe de mixité sociale en réalisant de nouvelles opérations de
logements et d’équipements publics.
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PROGRAMME
51 ha à proximité de Paris, au bord du canal de l’Ourcq
275 000 m² de surface de plancher répartis entre :
• 160 000 m² de locaux à destination d’entreprises (bureaux et activité).
• 73 000 m² de logements.
• 29 000 m² de commerces afin de développer un pôle attractif autour d’un
patrimoine identitaire, les anciennes écuries, entre la base de loisirs et l’ex-RN3
/ canal.
• Un équipement d’enseignement général.
• 54 000 m² environ de voies et d’espaces publics à créer ou à requalifier.
Création de la place de l’Horloge, élément-clé du changement d’image du
quartier.
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PROGRAMME
A3
A2
A1
A4
Architecture-Urbanisme et Paysage : Reichen & Associés
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AVANCEMENT ET PERSPECTIVES
Séquano / AT
Collectif Zérotrois
Le pavillon de l’Horloge et ses espaces extérieurs, Vertigo Architecture.
AVANCEMENT 2013 / 2014
• Livraison de la “Maison du Projet” et des premiers espaces publics avenue Gaston Roussel.
• Projet de construction de logements sur les lots A1 et A2.
• Projet de construction de commerces sur le lot A4.
PERSPECTIVES 2014/2015
• Dépôt d’un permis de construire sur le lot A1 (logements) et sur le lot A4 (commerces).
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EMPRISE DU LOT A1
Parkings Silo
Cop’Copine
Avenue Gaston Roussel
Place de l’Horloge
Horloge
CBRE
Bennes de Paris
Ecuries
Biocitech
LOT
A1
Jardins
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DONNEES GENERALES DE L’OPERATION
ZAC DE L’HORLOGE LOT A1 :
MOV : COGEDIM / BNP PARIBAS IMMOBILIER
MOE : REICHEN ET ROBERT & ASSOCIES –
architectes urbanistes
PAYSAGISTE : ATELIER FORMAT PAYSAGE
CONSTRUCTION DE 130 LOGEMENTS
PLACES DE STATIONNEMENT SUR 2 NIVEAUX
DE PARKING
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IMPLANTATION ET GABARITS
28,5 m
31m
ACCES
VEHICULES
A LA PARCELLE
7m
ACCES PIETON
A LA PARCELLE
ACCES PIETON
AUX LOGEMENTS
ACCES
TOITURE
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UNE DIVERSITE D’HABITER
HABITER LES GRADINS
HABITER LES EMERGENCES
HABITER LA VENELLE
HABITER LE SOCLE
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UNE PARCELLE CULTIVEE
N
accès toiture
Arbres de Vergers
Lignes de Vigne
Petits fruits et Aromates
Dalles engazonnées
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Serrurerie et Mobilier Urbain
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