Transcript DP Zac Baud Chardonnet fev2015

2015 : naissance d'un quartier
au bord de l'eau
M ercr edi 2 5 fé vri er 2 01 5
2015 : naissance d'un quartier
au bord de l'eau
SOMMAIRE

Communiqué de presse

Le projet urbain Baud-Chardonnet

Baud-Chardonnet en images
INTERLOCUTEUR
Sébastien Sémeril
Adjoint à la Maire de Rennes, délégué à l’urbanisme et au développement durable
CONTACT PRESSE
Mathilde Legeais
Attachée de presse
Ville de Rennes / Rennes Métropole
02 99 86 62 95 — 06 22 25 70 90
[email protected]
EN 2015, LE QUARTIER BAUDCHARDONNET SORT DE TERRE
Mercredi 25 févri er 2015
L'ANNÉE 2015 MARQUE LE LANCEMENT DE LA CONSTRUCTION D'UN NOUVEAU
QUARTIER RENNAIS QUI ACCUEILLERA PLUS DE 5 000 HABITANTS À L'HORIZON
2025. PENDANT DES OPÉRATIONS DE RÉNOVATION URBAINE POUR LESQUELLES
RENNES EST CITÉE EN EXEMPLE (PROJET URBAIN DU BLOSNE, VILLEJEAN,
MAUREPAS-GAYEULLES ET GROS CHÊNE), LA ZAC BAUD-CHARDONNET
CONSTITUE LA DERNIÈRE RÉSERVE FONCIÈRE DE LA VILLE LUI PERMETTANT
D'ENGAGER UN PROJET URBAIN EMBLÉMATIQUE, MARQUÉ PAR LA PRÉSENCE DU
FLEUVE.
Créée en 2004, la Zac Baud-Chardonnet entre pleinement dans sa phase
opérationnelle en 2015 après des étapes préalables et symboliques franchies
en 2014 : raccordement du site à l'axe est-ouest par le pont Vaclav Havel et
construction de la chaufferie bois-gaz qui alimentera le secteur.
En 2015, avec le début de la construction des 400 logements de l'ilot F (dont
25 % de logements locatifs sociaux ou intermédiaires et 50 % de logements en
accession libre, conformément au Programme local de l’habitat), répartis en
quatre programmes immobiliers, la Zac Baud-Chardonnet devient très
concrètement un quartier d'habitation, d'activités et de loisirs.
Le quartier Baud-Chardonnet proposera un cadre de vie à la fois apaisé et
animé, à proximité du centre-ville de Rennes. L'identité et l'ambiance du
quartier, dont la programmation se dessine petit à petit, s'articulent autour du
parc de 3 hectares qui sera aménagé au bord de la Vilaine et qui reflète
l'exigence avec laquelle sont conçus les espaces publics rennais.
La diversité des formes urbaines qui s'élèveront dans la Zac Baud-Chardonnet
constitue l'autre caractéristique du futur quartier. De la maison de ville aux
quelques immeubles de 17 étages en passant par les équipements publics,
surfaces commerciales et activités tertiaires, la Zac Baud-Chardonnet s'ouvre à
tous avec des formes urbaines variées, entre architectures modernes et
patrimoine industriel préservé.
ETAT D'AVANCEMENT DE LA ZAC
Les phases marquantes des travaux préparatoires à la construction du futur
quartier Baud-Chardonnet :
2013 : consultations et attribution des 4 lots immobiliers de l'ilot F à des équipes
promoteurs/architectes.
Été 2014 : mise à courre de la Vilaine pour raccorder les réseaux souterrains de
la Zac aux réseaux existants.
Septembre 2014 : pose de la première pierre de la chaufferie bois-gaz, qui sera
livrée en avril 2015 et mise en service à l'horizon été 2015 : le Centre hospitalier
Guillaume Régnier bénéficiera de ce nouveau réseau de chauffage pour
l'hiver 2015-2016.
Fin 2014, début 2015 : les promoteurs des premiers programmes immobiliers,
attribués en 2013 et dont la construction commencera en 2015, lancent la
commercialisation de leurs logements
Février 2015 : lancement des études de la résidence habitat jeunes sur l'ilot I.
PROCHAINES ETAPES EN 2015
Calendrier des nouvelles consultations pour les prochaines opérations
immobilières :
2015
:
lancement
des
travaux
(400 logements), découpé en 4 lots.
de
construction
de
l'ilot
F
Été 2015 : attribution du lot H (80 logements en accession dont 20 PSLA).
Fin 2015 : dépôt du permis de construire de la résidence jeunes travailleurs
(ilot I). Berranger & Vincent architectes.
Fin 2015 : consultation pour l'attribution des programmes de l'ilot D
(200 logements)
PLAN MASSE
LE PROJET URBAIN
BAUD-CHARDONNET
BAUD-CHARDONNET, ZONE D'AMÉNAGEMENT CONCERTÉ CRÉÉE EN 2004,
RASSEMBLE LES ACTEURS DU TERRITOIRE AUTOUR DU PROJET DESSINÉ PAR LES
URBANISTES REICHEN ET ROBERT & ASSOCIÉS ET L'ATELIER JACQUELINE OSTY &
ASSOCIÉS (PAYSAGISTE). À TERME, BAUD-CHARDONNET CONSTITUERA UNE
EXTENSION DU CENTRE-VILLE DE RENNES, NON LOIN DU PÔLE D'ÉCHANGES
MULTIMODAL QUI ACCUEILLERA LA LGV ET PLACERA RENNES À 1 H 27 DE PARIS.
NOUVEAU QUARTIER SITUÉ AUX PORTES D'EURORENNES, BAUD-CHARDONNET
OFFRIRA UN CADRE DE VIE DOUX ET DYNAMIQUE, AU BORD DU FLEUVE.
LE PROJET URBAIN
Avec la disparition progressive, entre les années 1980 et les années 2000, des
activités qui y étaient implantées, la plaine de Baud constitue une importante
réserve foncière à urbaniser. Avec la création de la Zac Baud-Chardonnet, en
2004, le site devient un élément structurant du projet urbain de la Ville de
Rennes, à seulement deux kilomètres à l'est du centre-ville.
Dans la continuité de la ville existante, un quartier entier se crée pour accueillir,
à l'horizon 2025, des milliers de nouveaux habitants et leur proposer de s'installer
au bord du fleuve dans un cadre où l'eau et la nature rythment la vie
quotidienne.
CHIFFRES CLÉS
Superficie : 35 hectares
5 hectares d'espaces verts dont un parc urbain de 3 hectares
2 680 logements
90 000 m² de surfaces tertiaires et universitaires
8 500 m² de commerces et activités
14 000 m² d’équipements publics
FICHE TECHNIQUE
ACTEURS DU PROJET
La Ville de Rennes, à l'initiative du projet urbain de Baud-Chardonnet
Territoires Publics, en charge de la conduite du projet urbain
Reichen et Robert & associés, urbanistes
Atelier Jacqueline Osty & associés, paysagistes
CALENDRIER
2004
Création de la Zac Baud-Chardonnet et lancement des études de
programmation.
2013
Lancement des premières consultations promoteurs / architectes sur l'ilot F,
jouxtant le parc, au bord de la Vilaine.
2014
Ouverture du pont Vaclav Havel à la circulation, en mai.
Pose de la première pierre de la chaufferie mixte bois/gaz, en septembre.
2015
Lancement du chantier de construction des premiers programmes de
logements et nouvelles consultations promoteurs / architectes.
Livraison et raccordement de la chaufferie bois-gaz.
2017
Premières livraisons de logements.
2025
Date prévisionnelle d’achèvement de la Zac.
BAUD-CHARDONNET EN IMAGES
ESPACES PUBLICS
Crédit photo : Reichen & Robert et associés
CHAUFFERIE BOIS-GAZ
Crédit photo : Paumier architectes associés
ILOT F
Lot F1 / Espaci l – Premium
Crédit photo : agence Jean-Francois Golhen architecte et agence Antonini+Darmon
architectes
ILOT F
L o t F 2 / K a u f m a n & B r o a d – L e P a n o r a m i k ( a g e n ce L AN )
Crédit photo : agence LAN
Illustrations : Asylum - Illustrations à caractère d’ambiance