Transcript 「貯水槽方式のマンション」（1）

2012年3月7日
「給水確保システム」のご提案
【対象】 貯水槽方式マンション
◆ 災害時における「水」の確保は、これで大丈夫・・
◆ 貯水槽方式のマンションなら、日常の生活に安心感を加味できる・・
◆ 電源確保し、貯水槽からポンプにて汲み上げることで給水が可能・・
◆ 水を清潔に保つ商品にて、水の衛生面の管理が出来、十分な安心感・・
株式会社 富士テクノサービス
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大災害時に備えた「マンション給水確保
システム」とは？
■ 水道本管からの給水をいったん貯水槽（受水槽）に溜め、電気にて建物屋上
に設置される給水タンクへ送水する方式を取っている「貯水槽方式マンショ
ン」が多くあります。
■ 大災害が起こって停電状態となったとき、屋上の給水タンクの水がカラになる
と、飲料や食事、あるいはトイレを流す水が使えないことになります。
■ しかし、貯水槽には、給水タンクの５～10倍の水が溜められています。これを
人力で汲み上げるのは、大変な労力を必要としますし、その作業には危険が
伴います。
■ 「マンション給水確保システム」を使えば、大災害での停電時でも「水」を、ポン
プ一体型の台車方式の給水方法にて、簡単にポリタンク等へ給水が可能で
す。
■ 貯水槽の水も、３日経つと次亜塩素酸の蒸発にて、「雑菌の増殖」や「腐敗の
進行」が懸念されますが、その飲料水としての品質も確保します。
「貯水槽方式のマンション」とは？
■ マンションはその大きさや用途等により、見合った給水方式が選定されています。
■ 給水方式には大きく分けて３種類の方法があります。
（Ａ） 道路の下にある水道本管の圧力のみで建物に給水し、主に戸建ての住宅や小規模
の建物に採用されている「直結給水方式」
（Ｂ） 水道本管からの給水をいったん貯水槽に溜め、ポンプにて建物の屋上に設置されて
いる高架水槽（高置タンク）へ送る「貯水槽方式」（屋上高置タンク）
（Ｃ） 同じく、いったん貯水槽に溜め、ポンプにて各室へ圧送する「貯水槽方式」（屋上高置
タンクなし）
■ マンションは、今まで３階以上は貯水槽を設備するよう指導されていましたが、水道本
管水圧の変更にともなう規制緩和で３階まで直結方式での給水が可能となっていま
す。
■ 「マンション給水確保システム」が利用できるのは（Ｂ）と（Ｃ）です。
図で見る「貯水槽方式のマンション」（1）
利用可能
利用不可
貯水槽（受水槽）
があること！
水道本管からの給水管を増圧ポンプと呼ばれるポンプを介
し建物へ給水する方式。 中程度の規模の建物に用いられ
る事が多い。 ポンプが必要なため、だが、電源を喪失する
と建物全体が断水してしまう。
図で見る「貯水槽方式のマンション」（2）
図で見る「貯水槽方式のマンション」（3）
マンションのライフラインはどうなる？（1）
「ある中規模マンションの対応マニュアル」から
≪停電時の各機能と対応≫
停電
水
………
断水・停電時の対応
共用廊下
………
非常灯の点灯　（30分～60分）
風呂給湯器
………
使用できない、給湯栓を締める
※風呂は再通電してから操作する
インターフォン
エレベーター
………
諸機能は作動しない
停止中
………
そのまま停止、使用できない
運転中
………
いったん止まるが、補助電源で最寄の階にて
扉が一旦開く（約30秒）　その後は扉が閉まる
マンションのライフラインはどうなる？（2）
「断水・停電時の“水”の対応マニュアル」
断水
通電している
（故障や工事）
（1）各戸の水道栓より節水使用する　＜有効水量　41ｔ＞
Ａ）　蓄圧給水（屋上）タンク ……　＜約３ｔ＞
Ｂ）　貯水槽（集会室下） ……＜約38ｔ＞
※ 貯水槽に濁り水が入らないよう、 「止水栓」を 閉め る
※ ポンプの空回りに注意する
停電している
（1）各戸の水道栓より、節水使用する
Ａ）　蓄圧給水（屋上）タンク ……　＜約３ｔ＞　(有効水量)
≪断水状況と対応≫
（2）共用水道栓より使用する
Ａ）　散水栓（4カ所）
・駐車場（洗車用）　3カ所
・浄化槽設備敷地　１カ所
Ｂ）　集会室水道栓
Ｃ）　ＳＫ室水道栓（清掃用洗場）
Ｄ）　管理事務室水道栓
市内全域が
停電・断水
（1）各戸の水道栓より、節水使用する
Ａ）　蓄圧給水（屋上）タンク ……　＜約３ｔ＞　(有効水量)
（地震・災害等）
（2） 汲み上げて節水使用する
Ａ）　貯水槽（集会室下） ……＜約38ｔ＞
※ 貯水槽に濁り水が入らないよう、 「止水栓」を 閉め る
※ トイレ は溜め 流しなど節水、 風呂の残り湯を 利用する
「給水確保システム」のセットとは？
（1） 発電機
（停電時にポンプを動かす）
（2） 汲み上げポンプ＜清水用＞
（毎分50ℓ～100ℓの大容量）
（3） 台車＜給水用へ加工したもの＞
（コンパクトに収納できる形状）
（ポリタンク用の蛇口付き）
（取り扱いやすいホースを装備）
（防水電源延長ケーブルも装備）
（４） ピオロジェン＜3000ppm＞
（不要な化学物質を酸化して
貯水槽の水を清潔に保つ）
導入対象：「発電機」の一例
発電機 ＨＯＮＤＡ ＥＵ１６i
導入対象：「ポンプ」の一例
ポンプ 工進 ＳＭ-525
災害時の給水用に特別に加工した
「台車」とは？
前面
保管する際、とても収納性が良く、
イザという時、持ち運びが便利
背面
スーパーフッ素ホースを装備し、
容器への給水のしやすさを実現
給水用「台車」に付随するものは・・・
スーパーフッ素ホース
・内層にフッ素樹脂を施し、優れた性能を
持ち、幅広い用途に利用が可能
・柔軟性に優れるため折れにくく、給水の
作業性は一段と向上
防水電源延長ケーブル
屋外での延長が必要な場合でも
防水延長ケーブルで、対応可能
組み合わせと基本的なコストは？ （1）
“水”の衛生管理「ピオロジェン」を除く
給水ポンプとの組み合わせ
【タイプＡ】
ホース長さ～10ｍまで、汲み上げ深さ～３ｍ
メーカー
機種
価格
備考
ポンプ
工進
ボンディSMB-20
3万円前後
max 50L/min
発電機（※1）
ヤマハ
EF 900 IS
14万円前後
0.9KVA
発電機（※2）
ホンダ
EU 9IGB (エネポ)
14万円前後
0.9KVA
折畳式/ホース→ポリタンクへ
10万円
φ20 ホース10m 装備
加工給水用台車
※1と※2共に
合計
27万円前後 （なお、特殊加工/配送費は別途）
組み合わせと基本的なコストは？ （2）
“水”の衛生管理「ピオロジェン」を除く
【タイプＢ】
ホース長さ～10ｍまで、汲み上げ深さ～９ｍ
メーカー
機種
価格
備考
ポンプ
工進
ボンディSM-525/625
4万円前後
max 100L/min
発電機（※1）
ヤマハ
EF 1600 IS
21万円前後
1.6KVA
発電機（※2）
ホンダ
EU 16I
21万円前後
1.6KVA
折畳式/ホース→ポリタンクへ
12万円
φ25 ホース装備
加工給水用台車
※1と※2共に
合計
37万円前後 （なお、特殊加工/配送費は別途）
組み合わせと基本的なコストは？ （3）
“水”の衛生管理「ピオロジェン」を除く
【タイプＣ】
ホース長さ～15ｍまで、汲み上げ深さ～15ｍ
メーカー
機種
価格
備考
ポンプ
工進
ボンディSM-525H/625H
4万円前後
max 50L/min
発電機（※1）
ヤマハ
EF 1600 IS
21万円前後
1.6KVA
発電機（※2）
ホンダ
EU 16I
21万円前後
1.6KVA
折畳式/ホース→ポリタンクへ
12万円
φ25 ホース装備
加工給水用台車
※1と※2共に
合計
37万円前後 （なお、特殊加工/配送費は別途）
水の衛生管理「ピオロジェン」とは？
◆ 米国環境保護庁（EPA） の認可
◆ 米農務省（USDA）の認可
◆ 米食品薬品局（FDA）の認可
『急性毒性・経口（ラットLD50）検査結果』において、ピオロジェン
原液（2万ppm）は、4360mg/kgと、「食塩」の4000mg/kgや食品
保存剤の「安息香酸ナトリウム」の2700mg/kgより、“高い安全
性”が認められています。
安息香酸ナトリウム
2700mg/kg
急性毒性摂取量
食塩
ピオロジェン
4000mg/kg
4360mg/kg
安全性の高さ
「ピオロジェン」の効能とは？
水を清潔に保つ
二酸化塩素が雑菌や不要な化学物質を酸化して水を清潔に保
ちます。 ピオロジェンは、水道水の殺菌に使用されている「次亜塩
素酸ナトリウム」と比較しても非常に効果が安定しているので長期
間の衛生管理が可能です。
ピオロジェン(3200ppm)を2Lの飲料水に対して5ml（市販のペッ
トボトルキャップ約１杯）を水にいれてよく混ぜ、冷暗所で保管しま
す。通常の水道水であれば約１年間保存でき、飲料水の腐敗防
止が可能です。
ピオロジェンは、国際航空運送協会 (IATA)での飲料水添加剤
の指定品とされる商品であり、安全面では一切心配ありません。
「ピオロジェン」の利用方法は？
① ピオロジェンは、あらゆる水を清潔に除菌し長期の保存を可
能にしますから、貯水槽へ衛生管理目的に投与します。
② 水道水の殺菌に使用されている「次亜塩素酸ナトリウム」は、
３日程度で無くなりますから、各戸に分配し、ペットボトル等に水を
溜めて、飲料目的に使用するのを助けます。
③ 各戸の残り湯も、その水も放っておけば腐敗が進みますか
ら、投与して身体洗浄等における衛生を確保します。
④ ピオロジェンは、非常に多くの菌、ウィルス、細菌等に効果が
ありますから、スプレー容器に移して散布することで、感染の予防
や消臭・消毒を行い、室内の衛生を確保します。
ピオロジェンのコストは？
参考価格

２万ppm 20ℓ缶 → 5万円
（原液）

（個数や送付先につき、価格はご相談に応じます）
3,200ppm 500ｍｌボトル 100本 → 19万円
（水に添加）
（個数や送付先につき、価格はご相談に応じます）
※ ３年間の品質保証です。
※ ピオロジェンは「バイオサイド社（ＢＣＪ）」の登録商品であり、富士テクノサービス
はBCJの代理店です。
付随できるオプションは多数・・・（1）
ポリタンク 水 （飲料水）用
20Ｌ ノズル付
ガソリン携行缶 20L GA-20L
付随できるオプションは多数・・・（2）
緊急避難用バッグ
中身は、水、簡易治療グッズ、
LEDライト、カンパン、ウエット
ティッシュなど、とても便利
付随できるオプションは多数・・・（3）
さらに、非常食セットも・・・
中身は、水と多様な食事メニューで
非常時には、とても便利で役立つ
品々