Transcript 257er hrnshn akk edition

Liste der verkäuflichen
Gebäude und Appartments,
die sich u.a. für
studentisches Wohnen eignen
List of buildings and appartments for sale
Aktualisierung: 12. November 2014
Verkäufliche Gebäude (Buildings for Sale)
Foto
Adresse
Altenauer Straße 46
Beschreibung und Kontakt
Nachverkauf zur Versteigerung am 19. September
--- Ehemaliges Gmelin-Institut mit 10.218 m2
Grundstück
Zwei frei stehende Gebäude auf einem Eckgrundstück
zwischen der Altenauer Straße (K 38) und der Einfahrt
in den „Gewerbepark Tanne“. Direkt gegenüber vom
„Innovationspark Tannenhöhe“ und 800 m vom
Campus der TU Clausthal. Festsetzung als
„Gewerbegebiet“ im rechtskräftigen Bebauungsplan;
für Umnutzung zu Studentenwohnheim wäre eine
B-Plan-Anpassung denkbar.
Altenauer Straße 55
Kontakt: Volksbank im Harz, Herr Ufer, Tel. 05522 5006 33 01, eMail: [email protected]
200.000 € --- Ehemalige Jugendherberge mit 11.561
m2 Grundstück
Frei stehendes Gebäude am Ortsrand mit rund 1.000
m2 Wohn- und Nutzfläche in zwei Vollgeschossen,
Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1952,
mehrere Modernisierungen, u.a. in 2000 Sanierung der
Sanitär-Anlagen. 26 Schlafräume (104 Betten),
Speisesaal, Freizeit- und Wirtschaftsräume, Wohnung
der Herbergseltern.
Am Klepperberg 12
Kontakt: Horizont Immobilien, Hans-Dieter Würsig,
31848 Bad Münder, Tel. 05042 – 50 83 05
Wohn- und Bürogebäude mit 1.806 m2 Grundstück
Frei stehendes Gebäude an der Einmündung in die
Altenauer Straße (Ortsdurchfahrt der Bundesstraße).
Fachwerkgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss mit
Büro-Räumen und mehreren Wohnungen. Zur
Rückseite größerer Saal-Anbau (ehemals AOKGeschäftsstelle und zuletzt AWO-Begegnungsstätte).
Kontakt: AWO-Bezirksverband Braunschweig e.V.,
Peterskamp 21, 38108 Braunschweig, Tel. 0531 - 39
08-0, Homepage: www.awo-bs.de
Foto
Adresse
An den
Eschenbacher
Teichen 6-8
Beschreibung und Kontakt
Ehemaliges Kirchengebäude mit 1.280 m2
Grundstück
Frei stehendes Gebäude mit 276 m² Nutzfläche in
einem Wohngebiet der 1980er Jahre. Nach Aufgabe
der kirchlichen Nutzung sind verschiedene
Nachnutzungen möglich. Der Bebauungsplan Nr. 13
„Eschenbacher Teiche“ setzt „Allgemeines
Wohngebiet“ fest. Allgemein zulässig sind dort u.a.
Wohngebäude, nicht störende Handwerksbetriebe und
Anlagen für kulturelle, soziale und gesundheitliche
Zwecke. Ausnahmsweise können u. a. Beherbergungsbetriebe und sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
zugelassen werden.
Kontakt: NAK-Immobilien, Sandrehre 13, 30926
Seelze, Tel. 05137-985-68-69, eMail: [email protected]
An den
langen Brüchen 4
Link: nakimmobilien.info/clausthal-zellerfeld.html
Preis: je nach Objekt --- mehrere einzelne
Wohnwagen auf dem Campingplatz Prahljust
Bisherige Dauercamper bieten diverse Wohnwagen
zum Kauf an. Etwa 2 km bis zum Campus der TU
Clausthal. Andere Studierende wohnen bereits auf
dem Campingplatz. Anlage direkt am See mit
Restaurant, Hallenbad, Duschen, Küche,
Waschmaschinen, Trockner, W-LAN. Winterpacht für
den Stellplatz (1.10.bis 31.3.) 625 Euro plus StromKosten inklusive Hallenbad, Duschen und W-LAN.
Bäckerstraße 15
Kontakt: Campingplatz Prahljust, Geschäftsführerin
Karin Landers, An den langen Brüchen 4, 38678
Clausthal-Zellerfeld, Tel. 05323 – 1300, Mobil: 0160140 84 22, Homepage: www.prahljust.de
Preis: 15.000 € --- Ehemalige Zigarren- und
Tabakfabrik mit circa 220 m² Wohn- und
Nutzfläche und circa 175 m² Grundstück.
Das zweigeschossige Gebäude im Altstadt-Kern von
Zellerfeld entstand Anfang des 19. Jahrhunderts als
Wohn- und Werkstattgebäude. Über 50 Jahre lang war
es Sitz einer Zigarren- und Tabakfabrik.
Von der gewerblichen Nutzung zeugen noch die
großformatigen Metallfenster sowie der Grundriss im
Obergeschoss, das nur durch eine Längswand und eine
Querwand gegliedert wird. Außen hat der
Fachwerkbau einen harztypischen Holzbeschlag.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal ausgewiesen.
Im Erd- und Obergeschoss stehen jeweils ca. 110 m²
Fläche zur Verfügung. Das geräumige Dachgeschoss
unter dem Mansarddach ist ebenfalls ausbaufähig.
Das Objekt würde sich u. a. gut für eine Kombination
aus Wohn- und Büronutzung, als Künstler-Atelier
oder für Loft-Wohnungen eignen. Es steht seit
mehreren Jahren leer und ist sanierungsbedürftig.
Kontakt: Familie Köhler, Tel.: 05323-982991
Foto
Adresse
Berliner Straße 8
Beschreibung und Kontakt
Ehem. Berufsschule „Oberbergrat Albert Schule“
Gebäudekomplex mit 3.683 qm Gesamtnutzfläche und
14.192 qm Grundstück. Lage in Stadterweiterungsgebiet der 1960er Jahre (mit Schulen, Stadthalle,
Hallenbad, Polizeistation) auf einem Hang über der
Altstadt Clausthal. West-Ausrichtung mit
landschaftlich reizvollem Weitblick. Zu Fuß fünf
Minuten zur zentralen Einkaufsstraße „AdolphRoemer-Straße“ und zum Hauptgebäude der TU
Clausthal. Die Schule liegt nicht im Geltungsbereich
eines Bebauungsplans.
Das freistehende Gebäude wurde1965 als
Berufsschule für handwerkliche Berufe errichtet
(Farbspritzanlage noch vorhanden). Ein kleiner Anbau
diente als Hausmeisterwohnung. Das in MassivBauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem
soliden Unterhaltungszustand. Eine Trafostation im
Gebäude versorgt die benachbarte Sporthalle mit
Strom (dingliche Grundbuchabsicherung erforderlich).
Kontakt : Landkreis Goslar, Klubgartenstr. 6, 38640
Goslar, Gebäudemanagement, Ansprechpartner: Frau
Klose, Tel. 05321-76655
Goslarsche Straße 29 Preis: 60.000 --- Wohn- und Geschäftshaus an der
Hauptgeschäftsstraße im Zentrum von Zellerfeld.
Erdgeschoss mit Ladenlokal (bis Herbst 2014 als
Friseursalon genutzt). Drei unterschiedlich große
Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und
ausgebauten Dachgeschoss. Anbau. Grundstück rund
330 m2. Link: www.immobilienscout24.de/73642340
Großer Bruch 4
Hirschler Weg
5 und 7
Kontakt: Sparkasse Goslar/Harz, Hans-Jürgen Koch,
Tel.: 05321 – 70 61 510, Homepage: www.sparkassegoslar-harz.de
Preis: 39.000 € --- Wohnhaus in einer Nebenstraße
unweit der Innenstadt Clausthal. Fußläufige
Entfernung zum Campus der TU Clausthal.
Grundstück 688 m2. Wohnfläche rund 165 m2 in drei
Etagen. Historisches Fachwerkgebäude mit
Außenverkleidung (Hausbeschlag). Anbau mit
Windfang. Nebengebäude mit Garage. Südgarten.
Kontakt: GARANT-Immobilien GmbH, Seesen,
Tel: 05381-8310, Homepage: www.garantimmobilien-gmbh.de
Preis: 940.000 € --- Mehrfamilienwohnhaus am
östlichen Stadtrand von Clausthal. Fußläufige
Entfernung zum „Innovationspark Tannenhöhe“, in
dem auch Einrichtungen der TU Clausthal ansässig
sind. Massivbau von 1973 in sehr gutem Zustand mit
1.991 m2 Wohnfläche in 24 Wohneinheiten. Alle
Wohnungen mit Balkon. Großes Grundstück mit 8
Garagen. Ruhige Lage am Waldrand.
Kontakt: Deutsche Annington Kundenservice GmbH,
Ansprechpartner Roland Scholz, Tel. 0341 – 65 85
200, Mobil: 0151 – 14 01 57 31, Homepage:
www.deutsche-annington.com
Foto
Adresse
Kronenplatz 2
Marktstraße 19
Beschreibung und Kontakt
Preis: 180.000 --- Wohn- und Geschäftshaus im
Zentrum von Clausthal. Seit 1893 „Kaiserliches
Postamt“ und bis vor einigen Jahren als
Postgebäude für Clausthal genutzt. Das Gebäude
steht leer und ist frei verfügbar. 1.392 m2 Grundstück
und 1.084 m2 vermietbare Fläche. Baulich geeignet für
verschiedene Arten von Nutzungen. Der einfache
Bebauungsplan setzt Kerngebiet fest. Der Kronenplatz
bildet den Endpunkt der zentralen Einkaufszone
„Adolph-Roemer-Straße“, die bis zum UniHauptgebäude reicht. Der Platz hat eine
Bushaltestelle. Die Immobilie besteht aus dem
historischen Hauptgebäude und rückwärtigen
Anbauten. Das Hauptgebäude hatte im Erdgeschoss
Ladenlokal , Lager und Büro; im Obergeschoss und
Dachgeschoss gab es eine Wohnnutzung. Im
zweigeschossigen Seitenflügel an der Erzstraße lag die
Postverteilung. Im rückwärtigen Anbau waren der
Paketbereich und Sozialräume. Link:
http://www.immobilienscout24.de/expose/77292433
Kontakt: Lorac Investment Management S.àr.l.
(Luxemburg), Tel: +352 (0)2762 4376,
E-Mail: [email protected]
Preis: nach Gebot --- Herrenloses Wohnhaus im
Zentrum von Zellerfeld. Die früheren Eigentümer
haben das Eigentum an dem Grundstück durch
Verzicht aufgegeben (§ 928 BGB).
Eine Aneignung ist möglich.
Zweigeschossiger Fachwerkbau mit ausgebautem
Dachgeschoss. Baujahr 1920. Drei Wohnungen mit
insgesamt 318 m2 Wohnfläche. Gas-Zentralheizung.
Rund 442 m2 Grundstück.
Ansicht in 1963
Osteröder Straße
49 a
Kontakt: Sparkasse Goslar/Harz, Hans-Jürgen Koch,
Tel.: 05321 – 70 61 510, Homepage: www.sparkassegoslar-harz.de
Preis: 45.000 € --- Freistehendes Wohnhaus.
Zweigeschossiger Fachwerkbau, errichtet um 1900.
Rund 160 m2 Wohnfläche (fünf Zimmer) und rund
360 m2 Grundstück. Gas-Zentralheizung.
Kontakt: Dipl.-Ing. Gerardo Tummillo,
Telefon 0179 – 96 39 69 5
Pulverweg 65
Ehemalige „Calvör-Schule“ in Zellerfeld
Frei stehendes, zweigeschossiges Schulgebäude mit
Sporthalle und einem großem Sportplatz im Ortskern
von Clausthal-Zellerfeld zwischen den Straßen
„Pulverweg“ und „An den Eschenbacher Teichen“.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Das 25.000 qm
große Gelände hat Potential für eine Entwicklung in
Richtung Wohnen (Senioren / Studenten /
Mehrgenerationen-Wohnen) und soziale
Einrichtungen. Für eine solche Entwicklung ist eine
Änderung des Bebauungsplans (bisher auf schulische
Nutzung bezogen) erforderlich.
Kontakt : Landkreis Goslar, Klubgartenstr. 6, 38640
Goslar, Gebäudemanagement, Ansprechpartner: Frau
Klose, Tel. 05321-76655
Foto
Adresse
Rollstraße 4
Sägemüllerstraße
57 a
Beschreibung und Kontakt
Preis: 99.000 € --- Mehrfamilienhaus im Zentrum
von Clausthal nahe am TU-Hauptgebäude.
834 m2 großes Grundstück an der Ecke zum
Marktkirchenplatz. Zweigeschossiges FachwerkGebäude mit Gasheizung. Bedarf an Modernisierung.
Nebengebäude mit drei Garagen (darunter eine große
Garage, die als Werkstatt genutzt wurde). Kleiner
Garten in ruhiger Lage im Blockinnenbereich.
Kontakt: Frau Gutschmidt, Tel. 0531 – 89 03 49,
eMail: [email protected]
Preis: 49.000 € --- Kleines Einfamilienhaus mit
Garage im Ortskern von Clausthal. Ruhige Lage in
Nebenstraße mit 699 m2 Grundstück. Rund 100 m2
Wohnfläche. Im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche
und Bad mit Dusche. Im Obergeschoss vier Zimmer.
Gas-Zentralheizung. Isolierverglasung. Fassade mit
Schiefer-Verkleidung.
Kontakt: Sparkasse Goslar/Harz, Hans-Jürgen Koch,
Tel.: 05321 – 70 61 510, Homepage: www.sparkassegoslar-harz.de
Schulenberger
Straße 7
Silberstraße 13
Preis: Verhandlungssache --- Ehemaliges
Pflegeheim am Ortsrand von Zellerfeld. 4.153 m2
großes Grundstück mit schönem Baumbestand direkt
am Landschaftsschutzgebiet (Bergwiesen und Wald).
Langgestreckter, eingeschossiger Bau mit Satteldach.
Baujahr 1925 mit mehreren Erweiterungen und
Umbauten. Erheblicher Sanierungsbedarf. Im
Bebauungsplan als „Allgemeines Wohngebiet“
festgesetzt (2.834 m2 Grundstück überbaubar).
Kontakt: BAG Immobilien Management GmbH,
Lindenstraße 20-25, 10969 Berlin, Tel. 030-25 92 47210, eMail: [email protected]
Preis: Verhandlungssache
Wohnhaus und Nebengebäude.
943 m2 großes Grundstück, das rückwärtig an eine
große Freifläche hinter einem Wohnheim des
Studentenwerks OstNiedersachsen grenzt.
Zellbach 46
Kontakt: Familie Koch, Tel 8 34 29
Herrenloses Einfamilienhaus mit 270 m2
Grundstück. Baudenkmal.
Eingeschossiges Fachwerkhaus mit ausgebautem
Dachgeschoss. Die Alteigentümerin hat das Eigentum
an dem Grundstück durch Verzicht aufgegeben (§ 928
BGB). Eintragungen im Grundbuch gelten fort
(Vorkaufsrecht aus 1971; Sicherungshypothek).
Eine Aneignung ist möglich.
Kontakt: Oberfinanzdirektion Niedersachsen /
Referat 43, Landesliegenschaftsfonds, Husarenstr.
76/77, 38102 Braunschweig, Ansprechpartner Herr
Wahnschaff, Telefon 0531/234459-166
Altenau
Bergstraße 1
Preis: offen für Gebote – Pfarrhaus mit 500 m2
Grundstück. Baudenkmal.
Das zweigeschossige Fachwerkhaus mit ausgebautem
Dachgeschoss gehört zu den ältesten Gebäuden der
Stadt und stammt im Kern aus dem 17. Jahrhundert.
Im Erdgeschoss sind derzeit noch die Büroräume des
Pfarramts untergebracht. Die acht Zimmer der rund
170 qm großen Pastorenwohnung liegen in den beiden
oberen Etagen und stehen leer. Das Haus hat eine
Gasheizung und eine Garage.
Kontakt: Kirchenkreis Harzer Land, Kirchenkreisamt
Osterode, Abteilungsleiter Wilhelm Sonntag, Tel.
05522-90 19 40, eMail: [email protected]
Verkäufliche Wohnungen (Appartments for Sale)
Foto
Adresse
Bahnhofstraße 1
Adolf-Ey-Straße 14
Beschreibung und Kontakt
Preis: 19.900 Euro. ---- Wohnung in
Mehrfamilienhaus im Hochparterre. In zentraler
Lage von Clausthal-Zellerfeld am sogenannten
„Kreisel“. 43 m², 2 Zimmer, Küchenzeile, großer
West-Balkon, Bad (Dusche), Kellerraum, PkwEinstellplatz. Kaltmiet-Einnahmen p.a. 2.280 €.
Kontakt: Manz-Immobilien, Telefon 05323-2870,
eMail: [email protected]
Preis: 11.500 € – 1-Zimmer-Wohnung, ca. 22 m2,
möbliert, Küchenzeile, Bad mit Dusche. Kellerraum
und eigener Einstellplatz auf dem Grundstück.
Monatliches Wohngeld 171 €. Kurzfristige Übergabe
möglich.
Kontakt: Manz-Immobilien, Telefon 05323-2870,
eMail: [email protected]
(zur Zeit kein Bild)
Rollstraße 3 a
Bezugsfrei sofort. – Preis: 20.706 € zuzüglich
Inventar --- 1-Zimmer-Appartment, circa 21 m².
Duschbad/WC mit Dachfenster,
Waschmaschinenanschluss, kleiner Kellerraum,
Kochnische mit angepasster Einbauküche, komplett
möbliert und Küche eingerichtet.
Kontakt: Herr Bokämper, Telefon 05473-640