Transcript Посмотреть презентацию

Тема:
Права
и
обязанности
Тема:
L/O/G/O
собственника
и нанимателя
жилого помещения
это помещение, предназначенное
для постоянного проживания
людей, законченное
строительством и принятое в
эксплуатацию в установленном
порядке
Жилой дом –
отдельное здание,
которое состоит
из комнат, а
также помещений
вспомогательного
использования,
предназначенных
для
удовлетворения
гражданами
бытовых и иных
нужд
Квартира –
отдельное помещение
в многоквартирном
доме, состоящее из
одной или
нескольких комнат,
а также помещений
вспомогательного
использования,
предназначенных для
удовлетворения
гражданами бытовых
и иных нужд.
Комната –
часть жилого
дома или
квартиры,
предназначенная
для
использования в
качестве места
непосредственно
го проживания
граждан в жилом
доме или
квартире.
это гражданин, который
пользуется жилым
помещением по договору
социального найма
это гражданин, которому передано
в собственность жилое помещение
в результате приватизации или
иной сделки (купля-продажа,
дарение, наследство)
Заключается в
момент
передачи
жилого
помещения
наймодателем
в пользование
нанимателю
В договоре
прописаны права
и обязанности
наймодателя и
нанимателя
Заключается в
письменной
форме, без
установления
срока его
действия
передача в собственность
жилого помещения,
занимаемого гражданином РФ в
государственном или
муниципальном жилищном фонде
 Приватизация осуществляется
бесплатно и на добровольной
основе;
 Правом приватизации жилого
помещения можно воспользоваться
только один раз;
 До приватизации жилье
принадлежит государству, а после
завершения этой процедуры
собственником жилья становится
гражданин/граждане
Справка Форма №9;
Справка-характеристика;
Кадастровый паспорт помещения;
Справка о бронировании жилья за
пределами Мурманской области
(справку предоставляют все работающие
совершеннолетние члены семьи, а также
уволенные в текущем году)
обязанности
собственника









Содержать данное помещение и общее
имущество собственников
Собственник жилого помещения обязан
поддерживать данное помещение в
надлежащем состоянии
Не допускать бесхозяйственного
обращения с жилым помещением
Соблюдать права и законные интересы
соседей
Соблюдать правила пользования жилыми
помещениями
Соблюдать правила содержания общего
имущества собственников помещений в
многоквартирном доме
Своевременно вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги
Своевременно оплачивать налог на
недвижимое имущество
Участвовать в расходах на содержание
общего имущества собственников
права
собственника




Распоряжаться своим
жилым помещением по
своему усмотрению
(продать, подарить,
обменять)
Сдавать в аренду
физическим и
юридическим лицам
Вселять в
принадлежащее жилое
помещение иных лиц
Пользоваться общим
имуществом
многоквартирного
дома
обязанности нанимателя









Использовать жилое помещение по
назначению
Соблюдать правила пользования жилыми
помещениями
Поддерживать жилое помещение в
надлежащем состоянии
Проводить текущий ремонт жилого
помещения
Своевременно вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги
Соблюдать порядок и чистоту в местах
общего пользования
Соблюдать права и интересы других
жильцов
Допускать работников ЖКХ (электрик,
сантехник), представителей органов
контроля о надзора (инженер,
контролер )
Не производить перепланировку и
переустройство
права нанимателя





Вселять в занимаемое
помещение иных лиц
Пользоваться общим
имуществом
многоквартирного дома
Сдавать жилое
помещение в поднаем с
согласия наймодателя
Производить обмен или
замену занимаемого
жилого помещения
Требовать от
наймодателя
надлежащего содержания
и своевременного
проведения
капитального ремонта
жилого помещения
права
продать жилое
помещение
завещать жилое
помещение
обменять жилое
помещение
подарить жилое
помещение
сдать внаем или
аренду
собственник
+
+
+
+
+
наниматель
+
+
платежи
собственник наниматель
плата за пользование жилым
помещением
-
+
налог на имущество
плата за содержание и ремонт
жилого помещения
+
+
+
капитальный ремонт общего
имущества в доме
+
-
плата за коммунальные услуги
+
+
+
+
плата за прочие услуги при
их наличии (ТВ антенна,
радио, домофон)
собственник
наниматель
свидетельство о
акт сдачи жилого
регистрации права
помещения нанимателю
собственности на
недвижимое имущество
типовой договор
социального найма
жилого помещения
нарушения
обязанностей
Задолженность
по оплате
жилого
помещения и
коммунальных
услуг
меры воздействия
наниматель
лишение услуги
(например, отключение
электричества)
взыскание задолженности
в судебном порядке (в
случае отсутствия
финансов, может быть
конфисковано ценное
имущество)
выселение из жилого
помещения с
предоставлением другого
меньшего по площади и с
ухудшением условий
проживания
собственник
лишение услуги
(например,
отключение
электричества)
взыскание
задолженности в
судебном порядке (в
случае отсутствия
финансов, может быть
конфисковано ценное
имущество)
нарушения
обязанностей
Использование
жилого помещения
не по назначению,
систематическое
нарушение прав
соседей,
бесхозяйственное
обращение с жилым
помещением
меры воздействия
наниматель
собственник
выселение из
жилого помещения
без предоставления
другого жилого
помещения
Нарушение тишины и наложение
спокойствия других административного
жильцов
штрафа в размере
от 3 до 5 тысяч
рублей
в судебном порядке
может быть принято
решение о продаже
жилого помещения
с публичных торгов
(из полученной
суммы вычитаются
расходы по суду,
остальное
выплачивается
собственнику)
наложение
административного
штрафа в размере
от 3 до 5 тысяч
рублей