Transcript Областная-программа-КР - Фонд капитального ремонта

Некоммерческая организация Вологодской
области «Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов Вологодской области»
ОМС – орган местного самоуправления;
МКД – многоквартирный дом;
КР – капитальный ремонт;
ТСЖ – товарищество собственников жилья;
УК – управляющая компания;
ЖСК – жилищно-строительный кооператив
НУ – непосредственное управление
ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации
Уполномоченный представитель собственников - лицо, уполномоченное действовать от
имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам
обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных
работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома
Сумма (тыс.руб.)
№ п/п
Год
Всего
Фонд содействия
реформированию
ЖКХ
Областной
бюджет
Местный
бюджет
Средства
собственников
Кол-во
МКД
(шт.)
площадь количество
(тыс.кв. человек
м.)
(чел)
Итоги по годам
1
2008 год
513 666,80
248 585,10
0,00
239 396,90
25 684,80
383
590,11
68406
2
2009 год
829 379,21
691 702,29
44 010,28
52 197,67
41 468,97
574
919,76
45284
3
2010 год 1 063 255,56
886 755,13
68 258,51
55 079,14
53 162,78
581
1 141,03
53997
4
2011 год
170 812,18
102 811,85
19 471,90
39 987,82
8 540,61
81
154,56
6834
5
2012 год
356 911,28
214 824,90
6 282,55
117 958,27
17 845,56
89
376,11
16507
6
2013 год
184 572,07
73 404,31
0,00
83 481,95
27 685,81
65
189,32
9638
Всего
3 118 597,09
2 218 083,59
138 023,24 588 101,74
174 388,53
1773
3 370,90
200 666
Областная программа разработана с целью планирования и организации работ капитальному
1
ремонту многоквартирных домов (далее – МКД) Вологодской области на последующие 30 лет
Областная программа будет актуализироваться не реже одного раза в год (исключаются МКД,
2
признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, включаются вновь
введённые в эксплуатацию МКД)
Изменение в сроках, в перечне МКД, подлежащих ремонту в конкретный год, в перечне работ и
3
услуг по капитальному ремонту отдельного МКД будут отражаться в краткосрочных (до 3-х
лет) планах реализации Областной программы
23 декабря 2013 года постановлением Правительства Вологодской области № 1354 утверждена
4
Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на
территории Вологодской области (далее – Областная программа)
Областная программа опубликована на сайте Официальном интернет-портале правовой
5
информации Вологодской области (http://pravo.gov35.ru/) 30 января 2014 года
В Областную программу включены 14 513 МКД
На 30 лет запланировано порядка 119 000 ремонтов отдельных
конструктивных элементов МКД,
в среднем от 3 000 до 4 000 тысяч ремонтов в год
В 2015 году запланировано провести работы по капитальному ремонту в
1231 МКД
430
ремонтов
кровли
446
182
ремонтов
приборов
учета
фундаментов
27
ремонтов
лифтового
оборудования
80
ремонтов
подвалов
общедомовых
1137
ремонтов
внутридомовых
инженерных
сетей
267
ремонтов
фасадов
В Областную программу включаются все многоквартирные
дома, расположенные на территории Вологодской области, за
исключением домов, признанных аварийными и
подлежащими сносу, а так же домов блокированной
застройки
Готовит проект постановления по
утверждению программы
капитального ремонта
УК
ТСЖ
ЖСК
НУ
Направляют
информация
о тех.
состоянии
МКД
ОМС
Формируют перечень
МКД с
распределением по
срокам проведения
капитального ремонта
в соответствии с
критериями,
установленными
законом области
Департамент
строительства и
жилищнокоммунального
хозяйства
Вологодской области
Утверждает
постановление
Правительства
области
Региональный
оператор
(Региональный оператор
является исполнителем
Областной программы
для МКД, которые
формируют фонд КР
дома на общем счете
Регионального
оператора)
Объединяет данные от ОМС
Направляет
Областную
программу
на исполнение
Правительство
Вологодской области
В соответствии с частью 3
статьи 168 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее –
ЖК РФ) в первоочередном
порядке Областной программой
должно
предусматриваться
проведение
КР
общего
имущества в МКД, в которых
требовалось проведение КР на
дату
приватизации
первого
жилого помещения , при
условии, что такой КР не
проведен на дату утверждения
или актуализации Областной
программы
В
соответствии
с
законом
Вологодской области № 3088-ОЗ:
-
первоочередное проведение работ
по КР на объектах, установленных
ч. 3 статьи 168 ЖК РФ;
- физический износ в процессе
эксплуатации МКД в целом или
отдельных его частей;
- год постройки МКД;
- год проведения последнего КР;
- наличие в МКД коллективных
общедомовых приборов учета
Официальный сайт Департамента
строительства и ЖКХ ВО
(www.depregion.ru) или сайт ОМС
Баннер «Новая система капитальных
ремонтов многоквартирных домов
Вологодской области»
Строка «ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (Утверждена
постановлением Правительства области
от 23 декабря 2013 года № 1354)»
(при нажатии скачивается архивный файл,
содержащий постановление Правительства ВО об
утверждении Областной программы и приложение
к данному постановлению)
Вышеуказанное приложение содержит перечень всех
МКД на территории Вологодской области включенных
в Областную программу
Перечень МКД сформирован по
муниципальным районам в алфавитном порядке
Запланированные
виды работ по КР
Год проведения
последнего КР
конструктивного
элемента МКД
Адрес
МКД
Год ввода МКД в
эксплуатацию
Плановый срок
проведения робот
по КР
Износ
конструктивного
элемента МКД, %
Наличие
общедомовых
приборов учета
Собственники
МКД
ТСЖ
Направляют
аргументированные
предложения по
изменению и
уточнению
Областную
программу
ОМС
Принимает предложения
Анализирует предложения
Управляющие
компании
Объединяет информацию
Направляет на согласования
Рассматривает
предложения по
внесению изменений
в программу
Департамент
строительства
и ЖКХ
Вологодской
области
Анализирует предложения
ОМС
Принимает решение о
внесении изменений в
Программу
Подготавливает проект
постановления о внесении
изменений
Утверждает
изменения
постановлением
Правительства ВО
Правительство
Вологодской
области
РО направляет собственникам
предложение о КР в
соответствии с Региональной
программой КР
(за 6 месяцев до года
проведения КР)
В случае, если
собственники не
приняли решение
Счет
Регионального
оператора
Областная
программа
- перечень работ по КР
- смету расходов на КР
- сроки проведения КР
- источники финансир. КР
Предложение
Общее
собрание
собственников
МКД
ОМС
Специальный
счет
РО выбирает
подрядную
организации в
соответствии с
постановлением
Правительства
Вологодской
области
РО, ОМС и
уполномоченный
осуществляют
строительный контроль
КР
Собственники
приняли решение
Предложение
- перечень работ по КР
- смету расходов на КР
- сроки проведения КР
- источники финансир. КР
Организация, осуществляющая
управление домом делает
предложение собственникам
по организации и
финансированию КР МКД
(за 6 месяцев до года
проведения КР)
Собственники +
обслуживающая
организация
выбирают
подрядную
организацию
Подрядчик
проводит КР +
гарантийные
обязательства
Собственники
осуществляют
строительный
контроль