Transcript 當層排水 - 傑丞建設
精研工法 開放建築 百年結構 現行結構體問題 結構設計 以實心的鋼筋混凝土 結構為設計依據 水電管預埋於結構內 明管施工施工繁複 水電管大多以預埋工 法配置於結構體構件 內 結構強度影響 管路線材佔用到鋼筋 混凝土的體積，影響 結構強度 當結構體完成之後， 為更改隔間改變配管， 敲打結構的機會高 現行結構體問題 滲水漏水問題 地震後產生拉扯管線易破裂導致漏水，更換不易 水管阻塞或漏水很難檢查出來，更換不易 樓上裝修時將管線敲破造成樓下漏水 鋼筋混凝土與PVC管線使用年限不同 PVC年限20年 鋼筋混凝土使用年限可超過百 年 管線老舊脆化造成滴露，導致鋼筋鏽蝕 水電暗管施工問題，影響結構體使用年限 現行結構體施工問題 使用及管理問題 上下樓層間的噪音干擾 外牆於西曬處，室內溫度居高不下 水電管故障維修時，經常為如何修繕及如何分 擔上下樓層維修費用而產生糾紛。 解決方案 當層明管 當層排水 當層排氣 開放建築 依日本「住宅公團」研究試驗的定義為： 結構體必須為百年以上的耐用年限 垂直管道必須立於公共走道間 室內配置的管線必須和結構體分離 讓住宅空間化使用上更具彈性化，模組化、工 廠預製化 結構體達百年以上的耐用年限 結構體與裝修層分離 空間需求變更不須敲 打結構體 水電檢修不須敲打結 構體 捨棄水電預埋結構體 工法 破壞結構 漏水處理 不同建材使用年限差 異 可以自由設計內部空間 結構體與裝修分離 管線裝修層 天花板及外牆有足夠的 夾層空間，以容納各種 管線 更改隔間或裝修不影響 結構體 更改空間不受地板限 制 高架地板 成本高 隔間困難 結構降版 樓下層使用受限 當層配管 當層配管 當層檢修及當層更改配置， 不會影響到樓上或樓下的 生活起居 垂管道間必須緊臨在公共 走道或陽台可維修空間無 論是保養、維修、或年限 到達汰舊換新都不會影響 到室內的生活機能 當層排水 馬桶 浴廁 陽台 管線裝修層 水電管配置於當樓層之管 線裝修層 傳統 穿樓版向上配管 當層天花樓版管線屬 上一樓層 當層 裝修層向下配管 當層天花樓版管線屬 當樓層 結構版純化工法 結構體與裝修層分離 結構體與裝修設備分離，符合原設計之實心構 造，增加結構體抗震度及使用年限。 滲水、漏水不會從RC內部滲洩漏出來，維修時 不會敲打破壞結構 變更隔局不影響結構 水電管配置在當層室內樓版結構之裝修層，日 後管線故障時，不需破壞原結構版，維修及檢 測不會造成上下樓層之困擾與糾紛 當層明管配管 傳統 穿結構樓版向上配管 當層天花樓版管線屬上一樓層 當層 配管 與結構版脫離,樓版向下配管 當層天花樓版管線屬當樓層 當層檢修及當層更改配置，不會影響到樓上或樓下的 生活起居 詳隔音能說明 當層排水 水電管都在自己家裡 我們沒有樓上漏水,樓下遭殃的問題 三種不同排水系统的比較 噪音 漏水 假墙 異味 異味 漏水 清潔死角 清潔死角 降板同層排水 當層排水 隔層排水 不同排水系统的比較-隔層排水 傳統隔層排水 傳統隔層排水 當層排水-現場實例 屋頂無吊管下穿 管道間開口 現場實例- 牆前配管 現場實例 (乾牆安裝)-矽酸鈣板覆蓋 現場實例 (乾牆安裝)-面材安裝 總存水彎 總存水彎 施工 方式 內容 項目 傳統存水彎配管 新式廢排水總存水彎 1. 傳統配管需至樓 1. 便利住戶當樓層維護 下層維護及擾鄰， 自家排水管路及總存 徒增麻煩。 水彎。 差 異 說 明 2. 傳統存水彎因水 2. 集中補充水封存水， 封量不足而4-5天 確實防止排水臭氣外 逸。 就乾涸，臭氣散 入浴室。 3. 總存水彎多通道，採 3. 傳統地排口若排 用均壓式集中排水， 水阻塞易冒泡泡 改善傳統浴室器具雜 及導致地板濕滑。 排水順暢度！ 4. 傳統浴室排水管 4. 簡化配管，而大幅減 路凌亂、存水彎 少配管管件使用數量， 不易設置及維修。 也相對降低施工失誤 率。 空氣 STUDOR 排水通氣新工法 無傳統工法 臭味或病菌於頂樓飄散影響公設使用 屋突(土地公)造成頂樓雨水滲漏 蟑螂、蚊蟲,病菌(SARS、禽流感、流感)於整棟建 築的垂直傳統排氣管中漫延 當層排氣 每間衛浴皆可排氣至戶外,非排至垂直管道間,造 成煙味,臭氣漫延 全熱交換機(評估中) 傳統通氣系統圖 (四管) STUDOR系統圖(污廢合流,共用吸氣閥) 大型吸氣閥 可改善、預防： 1.頂樓有臭味問題 2.伸頂管道間佔空間、不美觀 小型吸氣閥 可改善、預防： 1.廁所有臭味問題 2.管道間空間不足 3.排水不順暢，水消很慢 4.室內常見蟑螂、蚊蟲 安裝STUDOR吸氣閥 完全解決負壓問題 當層排氣 傑丞工法的革新影響 結構體百年年限 結構體與裝修設備分 離，符合原設計之實 心構造，增加結構體 抗震度及使用年限。 滲水、漏水不會從RC 內部滲洩漏出來，維 修時不會敲打破壞結 構 變更隔局不影響結構 靜音隔熱(取消) 因裝修層中之發泡聚 苯乙烯板有靜音隔熱 的效果，可作為靜音 樓版及屋頂隔熱樓版。 亦可以有效解決東西 向日曬處室內溫度居 高不下的問題。 傑丞工法的革新影響 漏水檢修 水電管線處於裝修層， 因此沒有外牆水電配 管處容易產生裂縫滲 水的問題。 水電管配置在當層室 內樓版結構之裝修層， 日後管線故障時，不 需破壞原結構版，維 修及檢測不會造成上 下樓層之困擾與糾紛。 水電施工 簡化水電管線明管施 工程序，無傳統明管 施工吊掛作業施工繁 複的問題。 因是明管明線作業所 以變成再結構體內施 作，也不受刮風下雨 的影響，作業場沒有 泥沙塵埃、既乾淨又 獨立，整體工作環境 十足改善。 傑丞工法的革新影響 對居住未來的維修性 室內的水管或排水管 漏水就在自家樓層檢 修即可，即使增減衛 浴設備也不必徵得樓 下同意，可以從當層 配管就可以連接 對居住未來的維修性 若是公共管道漏水或 汰舊換新時，不必至 住宅內敲除封閉的管 道，而只要設置再在 公共走道或梯間的維 修門開起即可，不會 影響住戶室內的隱私 性與不方便性。 傑丞工法的革新影響 對住戶未來的變更性 很容易因應不同的隔 間需求來調整的，包 括廁所廚房隔間的變 更移動 先規劃設計及興建居 住的外殼 住戶遷入時，可根據 需求進行格局規劃與 施工