Transcript 롱하우

CONTENTS
롱안성 개요
LHC（롱하우 산업공단）개요
LHC 진출기업지원정책
중소기업전용 부지 및 상품 안내
롱하우산업단지 3 & 4 소개
임대료 및 세금우대 안내
연락정보
베트남 기본정보
통계기준년도: 2010년
 국명
 인구




：베트남사회주의공화국
：8,692만명
도시인구 2,622만명(30%)
하노이
656만명
호치민시 739만명
명목 GDP
：1,046억USD
1인당 GDP ：1,200USD
실질 GDP 성장률 ：+6.8％
면적
：32만9,560K㎡（한반도의 1.5배）
한-베우호관계
▫ 1992년 12월 22일 양국은 정식으로 외교관계를 수립하였음.
▫ 2001년 8월 한-베 정상은 양국관계를 “포괄적 동반자”로 규정하였음.
▫ 2009년 10월 양국관계는 “전략적 동반자”로 격상.
(출처：베트남통계청, KOTRA)
롱안성 개요
롱안성은 호치민시 중심으로 베트남남부 경제중심지역에
위치하며 ,호치민시와 메콩 델타를 연결한 요지임.
또한 캄보디아 국경과 인접한 이점이 있으며, 연
평균경제성장률은 10% 이상 이루어지고 있음.
롱안성 개요 (2010년 기준)
면적
4,491Km2
인구
150만명
인구증가율
연 1.14%
행정단위
1시, 13군
노동인구
90만명
경제성장률
12.4%
산업구성
농림수산업
38.8%
공업
32.6%
무역・서비스
28.6%
1인당 ＧＤＰ
ＵＳＤ1,000
롱하우 산업공단 소개
18 km
19 km
12 km
3 km
◎호치민시 1군에서 18km
（차로 약 20～30분 소요）
◎호치민시 7군
Phu My Hung 신도시에서
13km （차로 약 15 분 소요）
◎Hiep Phuoc 항구에서 3km
운송비 비교
순번
도착지 Saigon Premier Container Terminal (SPCT) 항구
출발지
1
2
3
거리(km)
소요시간 (분)
60
Binh Duong
성, Thuan An
Dong Nai 성,
Bien Hoa
Long An 성,
Long Hau IP
CAT LAI 항구
거리 (km)
소요시간(분)
180
운임
(백만동/20F)
3.6
40
150
운임
(백만동/20F)
2.6
55
210
3.1
35
120
2.1
3
10
0.5
25
60
1.7
거리 및 소요시간 비교
순번
도착지
출발지
Phu My Hung 신도시
호치민시 도심
거리(km)
소요시간 (분)
거리(km)
소요시간 (분)
1
Binh Duong 성, Thuan An
48
100
41
80
2
Dong Nai 성, Bien Hoa
43
100
40
90
3
Long An 성, Long Hau IP
12
20
18
40
롱하우 산업공단의 조감도
제1단계 총개발면적: 142 ha
제2단계 총개발면적: 110 ha
산업공단내 직원용 기숙사 (7,200명 수용가능)
롱하우 산업공단의 시설배치도
소방서
오・ 폐수
처리시설
자가급수시설
직원용 기숙사
및 의료센터
변전소
110/22 KV
대학건립
예정부지
주택부지
주요 입주업체
진출기업지원
산업공단내 직원용 기숙사 제공
→ 안정적 노동자 확보
대학건설
→ 중간관리자・기술자 육성
호치민 Phu My Hung 신도시 등에서
고급관리자 확보 용이
지역기술자 육성을 위한 장학금 제공
→안정적 노동자 확보
노동자확보에 대한 걱정 끝！
노동자모집은 LHC 대행
전문대학의 조감도
직업훈련 과정
영어수업
환경관리, 세무, 근로안전, 소방 등
관련 교육 실시
컴퓨터 수업
안정적 전력공급
Long An 성 전력
호치민시 전력
안정적 급수
LHC자가급수시설
호치민시 수도
LHC 자가오・ 폐수
처리시설
주유소・소방서・의료센터를
산업공단내에 설치
인프라 정비도 충실！
통신시스템
VNPT 동호치민시지사 서비스 제공
산업공단내 편의시설사진
급수처리시설
폐수처리시설
소방서
의료센터
Co.op Food 할인마트
축구 운동장
유치원
내부도로
재무대책도 지원합니다！
토지임대료 융통적 지불 방식도입
VDB은행은 투자기업에게 투자금 차입 지원
BIDV은행은 투자기업에게 투자금 차입 지원
HDB은행은 투자기업에게 투자금 차입 지원
Standard Chartered Bank 등 외국계
은행의 지원
LHC는 환경중시！
ISO 14001:2004
획득
아름다운 광경
친환경 개발정책
24시간 경비체제에 의한 안전한 사회질서
친밀한 관계를 가지는 기업모임
ＬＨＣ는 중소기업 전용 4ha짜리 제1단계 분양부지를 마련하고있습니다.
부지내에서 정원을 정비하는 등 노동환경 향상시키며, 한국계 진출기업
전용 한국어 상담데스크를 이용하실 수 있도록 베트남진출성공을 위해
지원체제는 구축되고 있습니다.
2011년1월부터
중소기업전용 신상품인 임대공장 출시
☆250㎡부터 임차 가능
☆법인 인허가 취득무료
☆회계, 수출입, 노무관리 대행서비스 이용가능
저소득층을 위한 아파트
면적: 40 – 50m2
중산층을 위한 연립주택
2 층건물 면적: 60 – 100m2
2011년 11월부터 분양개시
롱하우 3 신도시 및 산업단지
롱하우 3 신도시 및 산업단지 프로젝트 소개
2,986 ha
(개천, 강
면적
미포함)
Long An 성 Can Giuoc 현
남쪽 구획
롱하우 3 신도시 및 산업단지 프로젝트 소개
주요 프로젝트:
롱하우 3 산업단지
승인된 2010년까지 단업단지 구획
(부지 A, B, C)
2020년 이후 확장산업단지 구획
(부지 D)
롱하우 신도시
1,586 ha
1,165 ha
399ha
부지 A
421 ha
1,300 ha
130 ha
548ha
부지 B
부속 프로젝트:
롱하우 3 급수 공장
20,000 m3
/하루
Phuoc Lai 거주지
68 ha
Phuoc Vinh Tay 거주지
63 ha
Tan Lap 공동묘지
26 ha
Tan Tap-Long Hau 도로 – 단계 1
22KV 고압전선망
5.75 km
5 km
218ha
부지 C
421ha
부지 D
롱하우 4 산업공단
화빈 인프라건설투자 주식회사 (HBI)
롱하우 주식회사 (LHC)
www.longhau.com.vn
www.hoabinhcorporation.com.vn
HBI CORPORATION
www.longhau4.com.vn
롱하우 4 산업단지 소개
위치: Long An 성, Thu Thua 현, Nhi
Thanh 면
+ Tan An 시에서 8 km.
+ Bourbon-Ben Luc 항만에서 8km
+ 1A 번 국도 및 고속도로에서 0.5km
+ Tan Son Nhat 공항에서 35 km
면적: 125 헥타르
관리 사무소
산업단지내
직원전용 기숙사
폐수처리시설
공장임대가격
순번
면적 (m2)
1
공장
2
3
250
512
≥ 1000
사무실
정원
단가 (USD/m2/월)
비고
4.8
4.2
4.0
해당임대공장 + 1 USD/m2
0.8
인프라보수비
및 관리비 포함
임대료 지불방식
지불차례
지급시점
지급금액
계약금
공장 임차계약서 체결직후
6개월짜리 임대료
임대료
매월 25일에 지급
월임대료
유의사항:
- 계약가간: 최소 3년.
- 첫해 임대료 고정, 매년 임대료는 5% 이내 인상.
토지임대가격
순번
구분
임대가격 (VNĐ/m2)
(50년 동안) 임대가격 (USD/m2)
1
서비스 획지 (Lot)
160
2
강변 획지
120
3
110
4
구석 획지
N1, N4, N6A, N6B 획지
106.5
5
기타 획지
104.5
6
인프라 보수비
월 0,035
비고: 롱하우 4 산업단지의 경우 토지임대료 동일가 60 USD/ m2 적용
임대료 지불방식
지불차례
지급시점
1년 이내 지급
3년 이내 지급
10%
20%
1차
2차
토지임차 예약서 체결후
토지임차 계약서 체결후 (1차후로부터45 일)
10%
30%
3차
토지임차 계약서 체결후로부터 1년
토지인수인계 (2차후로부터60일)
3차후로부터 6개월
4차후로부터 6개월
5차후로부터 6개월
6차후로부터6개월
60%
4차*
5차*
6차*
7차*
(*) 할부지급시 연 7% 가산(USD이자율).
10%
15%
15%
15%
15%
투자우대지역 및 분야
우대(법인)세율
세금감면
현행세율
경제기반이 특별히 취약한 지역
15년간 10%
4년간 면제, 9년간
50%감면
25%
경제기반이 취약한 지역
20년간 10%
4년간 면제, 9년간
50%감면
25%
Hi-Tech, R&D, 인프라개발,
소프트웨어
15년간 10%
(국무총리 승인
30년까지 연장가능)
4년간 면제, 9년간
50%감면
25%
교육, 직업훈련, 의료, 문화,
스포츠, 환경보호
운영기간동안 10%
4년간 면제, 5년간
50%감면
25%
+ 환경보호분야의 경우 기계, 설비 등 수입시 수입세 및 부가세 (VAT) 면제.
+ 기타우대분야의 경우 기계, 설비 등 수입시 수입세 면제.