Transcript ПРЕЗЕНТАЦИЯ

ПРЕЗЕНТАЦИЯ
О ПРЕЗЕНТАЦИИ
Принцип "10/20/30"
Впервые описан легендарным венчурным капиталистом силиконовой
долины, Гаем Каваски. Суть принципа:
• 10 слайдов в презентации;
• 20 минут времени на презентацию;
• 30-м шрифтом набран текст на слайдах;
Главное внимание главным вещам
10 ГЛАВНЫХ ИДЕЙ
Презентация - это не документ
5.4. Жилищные нормы
При предоставлении жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма приоритетное значение
приобретают жилищные нормы. Соблюдение установленных законодателем жилищных норм имеет место также при заключении договора коммерческого найма
либо поднайма жилого помещения. Именно из расчета жилой площади, имеющейся у гражданина, совершается ряд сложных юридических действий, направленных
на возникновение, изменение либо прекращение жилищных правоотношений. При этом важно отметить, что большинство из данных норм устанавливается на
уровне субъектов Российской Федерации. Подобное распределение полномочий по части установления жилищных норм объясняется желанием законодателя
учесть географические, демографические, национальные и иные региональные особенности, присущие тому или иному субъекту Российской Федерации.
В домах государственного и муниципального жилищных фондов жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма либо в поднаем в
пределах нормы жилой площади, приходящейся на одного человека. Кроме того, норма жилой площади имеет решающее значение при занятии освобождающихся
жилых помещений в коммунальных квартирах. Освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько
нанимателей, должны предоставляться проживающим в этой квартире нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых — гражданам,
имеющим жилую площадь менее установленной нормы предоставления, при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь.
В ст. 81 Жилищного кодекса декларируется право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого. Так, в
соответствии с указанной статьей наниматель, имеющий излишнюю жилую площадь сверх установленной нормы предоставления, имеет право с согласия
проживающих вместе с ним членов семьи требовать от органов местного самоуправления, от предприятия, учреждения, организации (в зависимости от принадлежности жилого дома) предоставить ему в постоянное пользование жилое помещение меньшего размера взамен занимаемого.
По договору коммерческого найма ограничение на размер предоставляемой жилой площади не обязательно, однако согласно ст. 80 Жилищного кодекса РФ, а также
ч. 2 ст. 679, ч. 1 ст. 680 Гражданского кодекса вселение в квартиру с согласия нанимателя граждан в качестве постоянно проживающих, а также временных жильцов
(с согласия наймодателя) допускается только в том случае, если после
вселения в расчете на каждого проживающего сохраняется норма предоставления жилой площади. Кроме того, в соответствии со ст. 76 Жилищного кодекса, а
также подп. 1 п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса договор поднайма жилого помещения может быть заключен только при условии соблюдения требований
законодательства о норме предоставления жилой площади.
Важно отметить следующий принцип предоставления жилых помещений, декларируемый в Жилищном кодексе. В соответствии с ч. I ст. 1 закона граждане
Российской Федерации имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального
жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы предоставления жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или
строительства жилья за собственные средства без ограничения площади жилья. Гражданам, не обеспеченным жильем по установленным нормативам, государство
оказывает помощь, развивая строительство домов государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для предоставления жилых помещений
по договору найма, а также используя систему компенсаций (субсидий) и льгот по оплате строительства, содержания и ремонта жилья. При этом особо важно
подчеркнуть, что ограничению по площади, количеству и размерам подлежат лишь те жилые помещения, которые предоставляются гражданам в домах
государственного и (или) муниципального жилищных фондов. Частная собственность граждан на жилые помещения не ограничивается по количеству, размерам и
стоимости и обеспечивается правом неприкосновенности.
Правило - "Схема, рисунок, график,
таблица, текст"
муниципального
жилищных
фондов
жилое
помещение
предоставляется гражданам по
договору социального найма
либо в поднаем в пределах
нормы жилой площади, приходящейся на одного человека.
Кроме
того,
норма
жилой
площади
имеет
решающее
значение
при
занятии
освобождающихся
жилых
помещений
в
коммунальных
квартирах. Освобождающиеся
Правило "5 объектов на слайде"
Одна картинка заменяет 1000 слов
Итоговый слайд
О чем это я?
ВИДЕО
КАК ОНО ЕСТЬ
Мысли в сценарий
Штатив – это стабильность
Не масштабируй!
Крупные, средние, общие
Переходный путь
Короткие сцены
~ 5 секунд
Видео редакторы
Adobe Premiere Elements
Pinnacle Studio
Творчество – это главное