Transcript COSTOS Y PRESUPUESTOS EN CONSTRUCCION

COSTOS Y PRESUPUESTOS
Elaborado por Ing Edson Rodriguez
Unidades
I
Introduccion
II Costos Unitarios Directos
III Elaboracion de Presupuesto
IV Control de Gastos
Bibliografia
 Costo
y Tiempo en Edificacion
 RNC
 Cartilla
de la Cosntruccion
 Manual de presupuseto de obras
municicpales
 Manual para la revision de costo y
presupuesto
 Costo-12 , costo-22
 Otros documentos del Blog

www.erods.wordpress.com
Conceptos
 Costos


Preliminares
Finaes
 Costos


Directos
Indirectos
Operacion
De obra
COSTOS Y PRESUPUESTOS EN
CONSTRUCCION
Un costo aplicado a una
cantidad o metrado constituye
un presupuesto
Presupuesto
 Es
el calculo anticipado del costo
probable que estima todos los gastos que
involucra la realizacion de una obra
 Un
buen presupuesto debe contener:
Contenido
 Estimacion
de costos de mat. Necesarios
 Estimacion e costos de M.O requerida
 Equipo a emplear
 Gastos, imprevistos, usualmente
expresados como % del total de costo de
la obra
 Gastos de ingenieria y admon del
personal
Elementos a considerar
 Fuerza
de trabajo
 Salarios
 Prestaciones Sociales
 Viaticos
 Equipos
 Materiales (sistema constructivo)
 Tiempo
 Rendimiento
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO
Obra
Fórmula
Cliente
Item
Descripción
02.00.00 OBRAS PRELIMINARES
02.00.03TRAZO Y REPLANTEO
Unidad
M2
Metrado
170.00
Precio
1.19
Parcial Subtotal
202.30
Total
202.30
PARTIDA
Cada una de las actividades a realizarse en obra
PLANOS
Determinan la
cantidad de
elementos a ejecutar
por partidas
ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Determinan la
calidad, y las
características
técnicas de las
partidas
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Código Descripción Insumo
Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO
470103 OFICIAL
470104 PEON
Unidad
HH
HH
HH
Costo unitario directo por : M2
Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00
1.17
Precio
Parcial
0.0200
0.0200
0.0400
8.40
7.70
6.95
0.17
0.15
0.28
0.60
300201
309980
370247
440100
Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA
BOL
UND
%MT
P2
0.0100
0.0030
2.0000
0.0200
8.00
50.00
0.29
3.00
0.08
0.15
0.01
0.06
0.30
370101
491901
491903
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL
%MO
HM
HE
3.0000
0.0200
0.0200
0.60
7.00
5.50
0.02
0.14
0.11
0.27
1.00
1.00
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
 RENDIMIENTO:
CANTIDAD DE TRABAJO
QUE SE OBTIENE DE LOS RECURSOS POR
JORNADA.
 CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE
PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE
COSTOS DE MANO DE OBRA.
 APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE
RECURSO QUE SE NECESITA PARA
EJECUTAR UNA UNIDAD DETERMINADA
DE UNA PARTIDA.
HOJA DE PRESUPUESTO
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
Son
aquellos costos referidos al
costo de un material
(actividad) cuando la
cantidad en este es la unidad
 Ejm.
 Una
bolsa de cemento
 Cielo falso
TIPOS DE COSTOS
 Costos
-
Directos:
Mano de Obra
Materiales
Equipo y
herramientas
 Costos
-
Indirectos:
Gastos Generales
Utilidad
COSTOS DIRECTOS
 Son
aquellos que quedan insumidos en una
obra.
 Representan los costos directos: la mano de
obra, los materiales, el equipo y las
herramientas.
 El costo directo de una obra está dado por
la suma de costos parciales en la hoja de
presupuesto. Los costos parciales son
resultado de multiplicar los precios unitarios
por los metrados.
1. MANO DE OBRA
PARAMETROS:
 COSTO HORA
 RENDIMIENTO
HOMBRE
REGIMEN LABORAL DE
CONSTRUCCION CIVIL
 OPERARIO
 OFICIAL
 PEON
EN DETERMINADOS ANALISIS SE CONSIDERA AL
CAPATAZ DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO
DE OBRA
COSTO HORA HOMBRE
COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION
31/11/2001
ITEM
JORNAL BASICO
OPERARIO
24.23
OFICIAL
21.81
PEON
19.31
B.U.C.
7.75
6.54
5.79
MOVILIDAD ACUMULADA
6.00
6.00
6.00
OVEROL
0.40
0.40
0.40
BENEFICIOS SOCIALES
Y LEYES SOCIALES
119.53%
119.27%
119.27%
TOTAL DIA
COSTO HORA HOMBRE
28.96
26.01
67.34
8.42
60.76
7.60
23.03
54.53
6.82
RENDIMIENTO
PARAMETRO DE
DIFICIL
EVALUACION
DEPENDE DE
DIVERSOS
FACTORES
 CONDICIONES
GEOGRAFICAS
 CAPACIDAD FISICA
 HABILIDAD NATURAL
 EDAD
APORTE UNITARIO (M.O.)
APORTE UNITARIO
(MANO DE OBRA)
=
No. OBREROS X JORNADA LABORAL
RENDIMIENTO
CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LA MANO DE OBRA
Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Código Descripción Insumo
Mano de Obra
470032
TOPOGRAFO
470103
OFICIAL
470104
PEON
Unidad
HH
HH
HH
Costo unitario directo por : M2
Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00
1.17
Precio
Parcial
0.0200
0.0200
0.0400
8.40
7.70
6.95
0.17
0.15
0.28
0.60
300201
309980
370247
440100
Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA
BOL
UND
%MT
P2
0.0100
0.0030
2.0000
0.0200
8.00
50.00
0.29
3.00
0.08
0.15
0.01
0.06
0.30
370101
491901
491903
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL
%MO
HM
HE
3.0000
0.0200
0.0200
0.60
7.00
5.50
0.02
0.14
0.11
0.27
1.00
1.00
2. MATERIALES
PARAMETROS:
 APORTE
 PRECIO
UNITARIO
MATERIALES
 El
Aporte Unitario
de los Materiales:
Se ingresa
directamente en el
Análisis de Precios
Unitarios.
 El
Precio de los
Materiales:
Se considera de
acuerdo a las
cotizaciones, y
puede incluir o no
el I.G.V. según el
caso.
CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LOS MATERIALES
Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Código Descripción Insumo
Mano de Obra
470032
TOPOGRAFO
470103
OFICIAL
470104
PEON
Unidad
HH
HH
HH
Costo unitario directo por : M2
Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00
1.17
Precio
Parcial
0.0200
0.0200
0.0400
8.40
7.70
6.95
0.17
0.15
0.28
0.60
300201
309980
370247
440100
Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA
BOL
UND
%MT
P2
0.0100
0.0030
2.0000
0.0200
8.00
50.00
0.29
3.00
0.08
0.15
0.01
0.06
0.30
370101
491901
491903
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL
%MO
HM
HE
3.0000
0.0200
0.0200
0.60
7.00
5.50
0.02
0.14
0.11
0.27
1.00
1.00
3. EQUIPO
PARAMETROS:
 COSTO
HORA MAQUINA
 RENDIMIENTO
EQUIPO
 El
Costo HoraMáquina:
Se determina a
través del análisis
de alquiler de
equipo por hora.
 El
Rendimiento de
la Maquinaria:
Es la cantidad de
trabajo que realiza
por jornada.
APORTE UNITARIO (EQ.)
APORTE UNITARIO
(EQUIPO)
=
No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL
RENDIMIENTO
CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN EL EQUIPO
Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Código Descripción Insumo
Mano de Obra
470032
TOPOGRAFO
470103
OFICIAL
470104
PEON
Unidad
HH
HH
HH
Costo unitario directo por : M2
Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00
1.17
Precio
Parcial
0.0200
0.0200
0.0400
8.40
7.70
6.95
0.17
0.15
0.28
0.60
300201
309980
370247
440100
Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA
BOL
UND
%MT
P2
0.0100
0.0030
2.0000
0.0200
8.00
50.00
0.29
3.00
0.08
0.15
0.01
0.06
0.30
370101
491901
491903
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL
%MO
HM
HE
3.0000
0.0200
0.0200
0.60
7.00
5.50
0.02
0.14
0.11
0.27
1.00
1.00
HERRAMIENTA
 La
práctica usual establece el costo de
herramientas como un porcentaje del
costo de la mano de obra.
CALCULO DEL COSTO DE
HERRAMIENTAS
Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Código Descripción Insumo
Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO
470103 OFICIAL
470104 PEON
Unidad
HH
HH
HH
Costo unitario directo por : M2
Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00
1.17
Precio
Parcial
0.0200
0.0200
0.0400
8.40
7.70
6.95
0.17
0.15
0.28
0.60
300201
309980
370247
440100
Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA
BOL
UND
%MT
P2
0.0100
0.0030
2.0000
0.0200
8.00
50.00
0.29
3.00
0.08
0.15
0.01
0.06
0.30
370101
491901
491903
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL
%MO
HM
HE
3.0000
0.0200
0.0200
0.60
7.00
5.50
0.02
0.14
0.11
0.27
1.00
1.00
COSTOS INDIRECTOS
 Son
aquellos que no pueden aplicarse a una
partida específica.
 Tienen incidencia sobre todo el costo de la
obra.
 Son: Gastos Generales y Utilidad.
 Ellos son valorizados al final de obra y no deben
pasar del 10% del costo directo
COSTOS INDIRECTOS
1. GASTOS GENERALES: Aquellos
que debe efectuar el contratista
durante la construcción, derivados
de la propia actividad empresarial
de la misma.
2. UTILIDAD: Monto que percibe el
contratista por ejecutar la obra.
CALCULO DE GASTOS GENERALES
Calculo de Costos
 Fuerza



de trabajo
Costos de Fuerza de trabajo
Prestaciones Sociales
Viaticos
 Medios



de trabajo
Uso de equipos
Combustible
Transporte
Catalogo de Etapas
Es
un listado secuencialmente
ordenado de las distintas fases
por los que necesariamente
pasa el proceso de
construccion de una obra
Gracias por la atencion mostrada