Transcript Kebijakan Pembangunan Permukiman

RE092232 ANALISIS KEBIJAKAN SPASIAL
(3 SKS)
Kebijakan Pembangunan Permukiman
Dr. Ir. Eko Budi Santoso, Lic.rer.reg.
PROGRAM MAGISTER TEKNIK SANITASI LINGKUNGAN
JURUSAN TEKNIK LINGKUNGAN FTSP –ITS
Free Powerpoint Templates
Page 1
Kompetensi dan Pokok Bahasan
• Kompetensi:
Mahasiswa memahami kebijakan pembangunan
perkotaan dan permukiman
• Pokok Bahasan:
Kebijakan pembangunan perumahan dan
permukiman
• Sub Pokok Bahasan:
– Permasalahan pembangunan perumahan dan
permukiman
– Kebijakan dan strategi pembangunan perumahan dan
permukiman (RP4D)
Free Powerpoint Templates
Page 2
Definisi Perumahan dan Permukiman
• Perumahan adalah kumpulan rumah sebagai
bagian dari permukiman, baik perkotaan
maupun perdesaan, yang dilengkapi dengan
prasarana, sarana, dan utilitas umum sebagai
hasil upaya pemenuhan rumah yang layak huni.
• Permukiman adalah bagian dari lingkungan
hunian yang terdiri atas lebih dari satu satuan
perumahan yang mempunyai prasarana,
sarana, utilitas umum, serta mempunyai
penunjang kegiatan fungsi lain di kawasan
perkotaan atau kawasan perdesaan
Free Powerpoint Templates
Page 3
Urbanisation
Free Powerpoint Templates
Page 4
Permasalahan Pembangunan Perumahan
dan Kawasan Permukiman
• Penyediaan perumahan belum mampu memenuhi
kebutuhan masyarakat, khususnya MBR (masyarakat
berpenghasilan rendah);
• Pertumbuhan lingkungan hunian dan kawasan
permukiman sebagian belum sesuai dengan tata ruang
untuk mewujudkan keseimbangan kepentingan,
terutama bagi MBR;
• Belum terwujudnya rumah yang layak huni dan
terjangkau dalam lingkungan yang sehat, aman, serasi,
teratur, terencana, terpadu, dan berkelanjutan;
• Adanya pembangunan perumahan yang belum
memperhatikan kelestarian fungsi lingkungan, baik di
kawasan perkotaan maupun kawasan perdesaan
Free Powerpoint Templates
Page 5
Pembangunan Perumahan
Pembangunan perumahan meliputi kegiatan:
a. pembangunan rumah dan prasarana, sarana, dan
utilitas umum; dan/atau
b. peningkatan kualitas perumahan dan lingkungannya.
c. pengembangkan teknologi dan rancang bangun yang
ramah lingkungan serta mengembangkan industri
bahan bangunan
d. mendorong pembangunan perumahan dengan hunian
berimbang, terutama pembangunan perumahan skala
besar
e. menyediakan tanah bagi perumahan; dan
f. melakukan koordinasi dalam proses perizinan dan
pemastian kelayakan hunian
Free Powerpoint Templates
Page 6
Pembangunan Prasarana, Sarana,
dan Utilitas Umum
• Pembangunan prasarana, sarana, dan utilitas
umum wajib dilakukan sesuai dengan rencana,
rancangan, dan perizinan.
• Pembangunan prasarana, sarana, dan utilitas
umum perumahan harus memenuhi persyaratan:
a. kesesuaian antara kapasitas pelayanan dan jumlah
rumah;
b. keterpaduan antara prasarana, sarana, dan utilitas
umum dan lingkungan hunian; dan
c. ketentuan teknis pembangunan prasarana, sarana,
dan utilitas umum.
Free Powerpoint Templates
Page 7
Characteristics of Slums
Permukiman kumuh
adalah permukiman yang
tidak layak huni karena
ketidakteraturan
bangunan, tingkat
kepadatan bangunan
yang tinggi, dan kualitas
bangunan serta sarana
dan prasarana yang tidak
memenuhi syarat.
• Lack of basic services
• Substandard housing or
illegal and inadequate
building structures
• Overcrowding and high
density
• Unhealthy living conditions
and hazardous locations
• Insecure tenure; irregular or
informal settlements
• Poverty and social exclusion
• Minimum settlement size
Free Powerpoint Templates
Page 8
Kekuatan Pembentuk
Kawasan Kumuh
Free Powerpoint Templates
Page 9
Penanganan Secara Sektoral
•
•
•
•
•
•
•
Urban management and finance
Urban land management and tenure
Service provision and delivery
Environment and public health
Housing delivery
Population and social issues
Capacity building, research activities and
knowledge exchange
Free Powerpoint Templates
Page 10
Perbaikan Lingkungan
Permukiman
Kondisi Awal
Kondisi Akhir
Proses
Free
Perbaikan
Powerpoint
Lingkungan
Templates
Page 11
Urban Upgrading in Brazil
Free Powerpoint Templates
Page 12
Kepemilikan Lahan Perumahan
Free Powerpoint Templates
Page 13
Strategi Penanganan
Kawasan Permukiman Kumuh
Free Powerpoint Templates
Page 14
Penyediaan Lahan yang terjangkau
Free Powerpoint Templates
Page 15
Lahan Perumahan yang terjangkau
• Preparing a land budget and assessing the amount of land
that is required can be done using the following five factors:
1. The projected demand for commercial and industrial lands, and the
demand for land for new housing development.
2. Density levels for specified types of housing and other land uses, based
on minimum official plot sizes, occupancy levels, and road widths.
3. Requirements for communal facilities such as schools, clinics, religious
sites, public open spaces, and so forth at central and neighborhood
levels.
4. Topography and ground conditions, including steep slopes, load-bearing
capacity, and vulnerability to flooding.
5. Accessibility of available land, relating to public transportation networks,
location of economic activities, and access to physical and social
infrastructure. Supply side solutions that disregard this dimension of
demand often lead to costly mistakes.
Free Powerpoint Templates
Page 16
Kerangka Regulasi
Free Powerpoint Templates
Page 17
Program Perbaikan Lingkungan Perumahan
Free Powerpoint Templates
Page 18
Bantuan Pembangunan dan
Perolehan Rumah bagi MBR
a. subsidi perolehan rumah;
b. stimulan rumah swadaya;
c. insentif perpajakan sesuai dengan
ketentuanperaturan perundang-undangan di
bidang perpajakan;
d. perizinan;
e. asuransi dan penjaminan;
f. penyediaan tanah;
g. sertifikasi tanah; dan/atau
h. prasarana, sarana, dan utilitas umum
Free Powerpoint Templates
Page 19
Pengembangan Lingkungan
Hunian Perkotaan
1. Peningkatan efisiensi potensi lingkungan hunian
perkotaan dengan memperhatikan fungsi dan peranan
perkotaan;
2. Peningkatan pelayanan lingkungan hunian perkotaan;
3. Peningkatan keterpaduan prasarana, sarana, dan
utilitas umum lingkungan hunian perkotaan;
4. Pencegahan tumbuhnya perumahan kumuh dan
permukiman kumuh; dan
5. Pencegahan tumbuh dan berkembangnya lingkungan
hunian yang tidak terencana dan tidak teratur.
Free Powerpoint Templates
Page 20
Referensi
• United Nations Centre for Human
Settlements (Habitat) [2003], The
challenge of slums : global report on
human settlements 2003, Earthscan
Publications Ltd, London.
• Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011
tentang Perumahan dan Kawasan
Permukiman.
Free Powerpoint Templates
Page 21
sekian
Terima Kasih
Free Powerpoint Templates
Page 22