Transcript Недвижимость побережья Грузии

НЕДВИЖИМОСТЬ ПОБЕРЕЖЬЯ
ГРУЗИИ



Возобновлен рейс Екатеринбург-Тбилиси
Изменен визовый режим (90 дней можно
пребывать без визы)
При покупке недвижимости можно получить
вид на жительство.
л
Почему то многие с удивлением узнают о том, что в Грузии есть
море. Было, есть и будет Черное море.
В советское время -одни из самых популярных курортов были – это
курорты побережья Грузии.
БАТУМИ
Согласно Закону Грузии «о содействии и гарантиях
инвестиционной деятельности» иностранные и местные
инвесторы находятся в одинаковом положении,
признаются все виды имущественных и
интеллектуальных ценностей или права, вкладываемые
и используемые в предпринимательской деятельности в
целях извлечения возможной прибыли.
В статье 7 этого закона говорится о том, что инвестиции
полностью и безусловно защищены действующим в Грузии
законодательством. Иностранные инвесторы обеспечены
защитой от неправомерного лишения инвестиций.
Гарантией защиты служит также и статья 14, где
предусмотрены условия возмещения ущерба во время
форс-мажорных обстоятельств. Прямо указано, что для
иностранных инвесторов не могут быть установлены
худшие, чем для местных инвесторов условия
возмещения ущерба.
Многие специалисты в области международного
права отмечают тот факт, что в настоящее время в
Грузии для иностранных инвесторов, юридических и
физических лиц созданы во многом более
благоприятные условия, чем для местного
населения.



Покупка и продажа недвижимость в Грузии
иностранцами осуществляется
Просто (необходимо иметь паспорт и деньги)
Быстро (1-4 дня регистрация в юстиции)
Возможно в рассрочку без индексации на год (%)



В строительстве Грузии существуют такие понятия как:
Чёрный каркас ( черновая отделка, проводка до квартиры)
Белый каркас (отделка под чистовую)
Под ключ.
Батуми получил 40 000 000 евро по Французскому гранту на смену всей
канализационной системы города.
Что вы приобретаетеприобретая объект недвижимости на побережье Грузии.



Вы получаете объект у моря;
Вы можете получить вид на жительство (при желании);
У вас появится возможность извлекать прибыль от сдачи в аренду в
сезон.



Цены :
Вдоль набережной (Бульвара)- средняя стоимость за
кв.м. в строящемся жилье от 50 000 р. до 90 000 р.
В центре города – от 15 000 до 25 000 р/кв.м.;
В районе нового бульвара, в 200 м от моря –
от 10 000 до 20 000 р/кв.м.
Расстояние
до моря
Цена за кв.м.
(средняя)
стоимость
1 ком.кв.
стоимость
2 ком.кв.
стоимость 3
ком.кв.
100 м
60 000 р/кв.м. 2 500 000
3 500 000
6 000 000
200 м
35 000 р/кв.м
1 500 000
2 000 000
3 500 000
300 м
15 000 р/кв.м.
650 000
950 000
1 500 000
Расстояние
до моря
Арендная ставка
За койка/место
Средний
доход в
месяц
Средний
доход в сезон
Средний
доход в год
100 м
1000 р/сутки
90 000 р
360 000 р
450 000 р
200 м
600 р/сутки
54 000 р
216 000 р
300 000 р
300 м
400 р/сутки
36 000 р
144 000 р
195 000 р
Расстояние
до моря
Стоимость
1 ком кв.
Средний доход в год
от сдачи в аренду
Окупаемость
в годах
100 м
2 500 000 р
450 000 р
6 лет
200 м
1 500 000 р
300 000 р
5 лет
300 м
650 000 р
195 000 р
3,5 года
Добро пожаловать в солнечную Грузию.
Берега Аджарии ждут вас !!!
Спасибо вам за внимание.
Генеральный директор АН «АкПро-И»
Таналиши Ирма Омариевна