Sisäilmavuosi 2002 kalvopohja
Download
Report
Transcript Sisäilmavuosi 2002 kalvopohja
Sisäilmayhdistys
Allergia- ja Astmaliitto
Asumisterveysliitto
Hengitysliitto
Sosiaali- ja
terveysministeriö
Ympäristöministeriö
Millainen on terve talo?
Millainen on terve talo
Sisäilma ja terveys
Lait ja määräykset, vapaaehtoiset ohjeet
Ongelmien tunnistaminen
Valitusten käsittely
Sisäilmasto ihmisen tärkein ympäristö
Vietämme yli 20 tuntia vuorokaudessa
sisätiloissa
Ihminen tarvitsee vuorokaudessa
yhden litran ruokaa
kaksi litraa vettä
vähintään 15 000 litraa ilmaa
WHO:n mukaan kaikilla on oikeus hyvään
sisäilmaan
Mitä huono sisäilma aiheuttaa?
Erilaisia oireita ja sairauksia
Psykososiaaliset vaikutukset
Viihtyisyyden vähenemistä
Työtehon alenemista
Rakennusten arvon alenemista
Kustannuksia kansantaloudelle
Tyypillisiä terveyshaittoja
Ärsytysoireet
• hengitysteissä
• silmissä
• iholla
Tulehdukset
• keuhkoputkissa
• poskionteloissa
• korvissa
Yleisoireet
• väsymys
• päänsärky
• pahoinvointi
• kuumeilu
Pitkäaikaissairaudet
• allergiat
• astma
• homepölykeuhko
Syöpä
Oireet alkavat, kun tullaan rakennukseen ja
helpottavat, kun sieltä ollaan pois
Sisäilmaston ohje- ja tavoitearvoja
Huoneilman lämpötila
Seinän pintalämpötila
Lattian pintalämpötila
Pistemäinen lämpötila
Ilmanvaihto
Hiilidioksidi
Radon
Asbesti
Formaldehydi
Hiilimonoksidi
*
**
STM:n Sisäilmaohje
(ºC)
18
(ºC)
15
(ºC)
17
(ºC)
9
(1/h ) 0,5
(ppm) 1500
(Bq/m3) 400
(1/cm3) 0,01
mg/m3 0,15
mg/m3 8
Sisäilmastoluokitus 2000
S3
S2
S1
20-23* 20-22 21-22**
6
1200
200
8
900
100
12 l/s,hlö
700
100
0,1
8
0,05
3
0,03
2
Huonelämpötila ei saa missään ulkoilmaolosuhteissa olla yli 35ºC. Kun ulkoilman
lämpötila on alle 15ºC, ei huonelämpötila saa olla yli 27ºC
S1-luokassa huonelämpötilan on oltava tila/huonekohtaisesti aseteltavissa välillä 20-24°C.
Tärkeimmät terveyshaittoja
aiheuttavat sisäilmaongelmat
Riittämätön ilmanvaihto
Vetoisuus
Liian lämmin huoneilma
Rakenteiden kosteus- ja
homevauriot
Materiaalipäästöt
Sisätilojen likaisuus (pölyt)
Eläinpölyt
Tupakansavu
Ulkoilman epäpuhtauksien
kulkeutuminen sisäilmaan
Radon
Melu
Ota sisäilmastovalitukset vakavasti
Valitusten kirjaaminen
Yhteenvedon tekeminen
Toimenpiteistä sopiminen
Valituksista ja toimenpiteistä tiedottaminen
Korjaussuunnitelmien käsittely
Korjaaminen
Seuranta
Tiedota ongelmien hoitamisesta
Avoin ja oikea-aikainen tiedotus voi pelastaa
ongelmien paisumiselta
Tiedotuksessa on kerrottava ainakin:
mitä valituksia on esiintynyt
miten rakennuksen omistaja pyrkii takaamaan
terveellisyyden
mitä on tähän mennessä tehty valitusten
poistamiseksi
mitä tullaan tekemään seuraavaksi
kehen voi ottaa yhteyttä, jos itsellä on
valitettavaa tai haluaa lisätietoa.
Tiedotusta tulee jatkaa säännöllisesti ongelman
selvittämiseen ja seurannan päättymiseen saakka.
Toimiva ilmanvaihto hyvän sisäilman perusedellytys
Ilmanvaihdon tarkoitus on poistaa
sisäilmasta epäpuhtauksia ja kosteutta sekä
tuoda tilalle puhdasta korvausilmaa
Asunnon ilmanvaihdon tulee olla jatkuvasti
päällä ja ilman tulee vaihtua vähintään
kerran kahdessa tunnissa
Tärkeää:
oikeat säädöt ja järjestelmän puhtaus
riittävä korvausilman saanti (erityisesti
makuuhuoneet)
säännöllinen huolto ja dokumentointi
Tiedota ilmanvaihdon käytöstä
Ilmanvaihdon merkitys sisäilmastolle ja
energiataloudelle
Normaali käyttö: käyntiajat, säätöasennot,
lisäaikakytkimet jne.
Tilapäinen tehostaminen: säätimet, ikkunatuuletus
Sisäisten ja ulkoisten lämpökuormien hallinta
Säännölliset huoltotoimenpiteet (venttiilien
puhdistus ym.)
Ilmanvaihdon puutteiden havaitseminen ja
ilmoittaminen
Tilojen käyttötarkoituksiin ja rakenteisiin tehtävistä
muutoksista ilmoittaminen
Ilmanvaihdon huollosta ja kunnossapidosta
vastaavan henkilön tiedot
Miten tunnistan kosteusvaurion?
Näkyykö pinnoilla kosteusjälkiä (valumat,
tummumat, kupruilut, hilseilyt)
Näkyvä homekasvusto asunnon sisäpinnoilla on terveyshaitta
Tunkkainen tai maakellarimainen haju voi
kieliä rakenteissa piilevästä ongelmasta
(selvitä hajun syy)
Mikä tahansa rakennusmateriaali
homehtuu, jos kosteutta on riittävästi
Siivouksessa tärkeää
1. Pölyä sitovat menetelmät
nihkeäpyyhintä
mikrokuitu- ja öljyliinat
keskuspölynimuri tai hyvällä poistoilman suodatuksella
varustettu imuri
2. Puhtaat välineet
puhdista siivousvälineet jokaisen käyttökerran jälkeen
3. Hajustamattomat puhdistusaineet
Siivoa säännöllisesti!
Tupakansavun leviämisen
estäminen
Tupakointia ei suositella missään sisätiloissa
Parveketupakointi voi aiheuttaa myös ongelmia
Rapun pieleen sijoitetut tuhkapöntöt ovat palo- ja
hajuriski
Tupakkapaikka tulee sijoittaa riittävän kauas ulkoovesta, ikkunoista ja ulkoilma-aukoista, jotta haju ei
leviäisi sisälle.
Varmista riittävä korvausilman saanti
Tarkista ilmavirtojen säätö
Tiivistä rakenteiden liitoskohdat ja läpiviennit.
hormit, vesijohdot ja viemärit, sähkö- ja
telejohdot ym.
Sisäilmayhdistys
Allergia- ja Astmaliitto
Asumisterveysliitto
Hengitysliitto
Sosiaali- ja
terveysministeriö
Ympäristöministeriö
Korjausvastuut
KUKA VASTAA SISÄILMASTA
kiinteistönomistaja
asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
asukas
osakkeenomistaja
vuokralainen
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
vastuu määritelty AOYL 78 §
yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä
osakas vastaa huoneiston sisäpuolesta
poikkeuksena rakenteesta johtuvat
sisäpuoliset viat ja
huoneistoon asennetut sellaiset
lämpö-, sähkö-… ilmanvaihto- ja
muut sen kaltaiset johdot ja kanavat,
jotka on asennettu samantasoisena
rakennuksen huoneistoihin
RAKENTEESTA JOHTUVA VIKA
kantavat rakenteet
hormistot
eristeet: lämmön, veden, äänen
KKO 1991:160
kylpyhuoneen muovimatto ainoana
vedeneristeenä yhtiön vastuulla, vaikka
samalla myös pinnoitemateriaali
yhtiö ei vastaa osakkaan jälkikäteen
tekemien lisärakenteiden aiheuttamista
kustannuksista
MITÄ SAMANTASOISUUS ON
samantasoisuus koskee putkistoja, johtoja
kanavia - ei rakenteita
asennettu rakennuksen kaikkiin
samanlaisiin huoneistoihin
sama käyttötarkoitus
sama koko
ei merkitystä, kuka asentanut
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN
VELVOITTEET
huolehtia määräykset täyttävästä
sisäilmasta
selvittää ongelmat
esittää tarvittavat korjaukset
toteuttaa korjaukset
valvoa osakkaan mahdolliset muutostyöt
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN
VELVOITTEET
asunto-osakeyhtiö vastaa siitä, että
huoneisto täyttää ilmanvaihdon osalta
kulloisetkin viranomaismääräykset
KKO 1998:105
alun perin ravintolakäytössä
ainoa liiketila yhtiössä
muuttuneet määräykset edellyttivät
tehokkaampaa ilmanvaihtoa
yhtiö vastasi
YHTIÖN VELVOITTEET
asukkaiden ohjaus / tiedottaminen
ilmoitus yhteyshenkilöistä
ohjeet huoneiston hoidosta (esim.
ilmanvaihdon toiminta,
puhdistusvelvoitteet)
muistutukset määräajoin
esim. syksyllä patteriventtiilien
tarkastus
tarvittaessa huoneistokohtaiset
tarkastukset
OSAKKAAN VELVOITTEET
huolellinen hoito
esim. venttiilien puhdistus
yhtiön ohjeet
ilmoitusvelvollisuus vioista
yhtiön edustajalle
kiireellisissä tapauksissa oikeus rajata
vahinkoa
mikä vaikutus osakkaan omilla kyvyillä
havaita viat ?
OSAKKAAN VELVOITTEET
ilmoitusvelvollisuus muutostöistä
jos puututaan kantaviin rakenteisiin,
eristyksiin, olemassa oleviin
putkistoihin, johtoihin,
ilmanvaihtojärjestelmään
yhtiön edustajalle
yhtiöllä valvontaoikeus
vastuu tehdyistä/teetetyistä muutoksista
yhtiön valvonta ei poista
tekijän/teettäjän vastuuta
VUOKRASUHDE
vuokrasopimus määrittelee vastuut
ellei sovittu vastuista, vuokranantaja
vastaa, että
sovittu kunto
kohtuullinen kunto
VUOKRANANTAJAN
VELVOITTEET
vuokranantajana kiinteistönomistaja
huolehtia määräykset täyttävästä
sisäilmasta
selvittää ongelmat
esittää tarvittavat korjaukset
toteuttaa korjaukset
jos vuokranantaja osakas, yhteys yhtiön
edustajaan (isännöitsijä)
vrt. osakkaan velvoitteet
VUOKRALAISEN VELVOITTEET
huolellinen hoito
puhdistus
ilmoitus puutteista, vioista
omalle vuokranantajalle
yhtiön edustajalle (isännöitsijä)
ei muutostyöoikeutta, lupa muutoksiin aina
vuokranantajalta
oikeus vuokranalennukseen
oikeus vahingonkorvaukseen, jos
vuokranantajan tuottamus
HUOM !
RIITATILANTEESSA
esiintyvän ongelman syyt kannattaa selvittää ensin
sen jälkeen selvitetään korjaustapa / parannus
sitten korjataan
vasta sitten etsitään mahdolliset syylliset
Sisäilmayhdistys
Allergia- ja Astmaliitto
Asumisterveysliitto
Hengitysliitto
Sosiaali- ja
terveysministeriö
Ympäristöministeriö
Työkalut hyvään sisäilmaan
Uudisrakennuksen teknisen
käyttöönoton strategia
rakentamisen aikana tulee rakentamista seurata
rakennusaikainen tarkkailija
tarkastusasiakirja-oppaat ja työmaapöytäkirjat
varmistetaan huoltokirjan sisältö. Sisältöä voidaan
päivittää takuuvuoden aikana
takuuvuoden aikana on hyvä teettää
puolueettomilla konsulteilla rak.-/LVI/sähkökatselmus
ennen kymmenvuotistarkastusta suoritetaan
peruskuntoarvio
seuraava kuntoarvio suoritetaan esim. 20-vuoden
kuluttua kiinteistön valmistumisesta
Ylläpidon työkalut
Huoltokirja
Kuntoarviot ja -tutkimukset
Kunnossapitosuunnitelma 5-10 v (PTS)
Kulutuksien seuranta
Energiaeksperttitoiminta
Kiinteistöhallinnon työkalut
Huoltokirja
Tekninen muistio
Taloyhtiön kotisivu
Aina sähköisessä muodossa
Huoneistokortit mukaan
Huoltokirjan laatiminen olemassa olevaan
rakennukseen
kuntoarvion kautta
perusparannuksen yhteydessä
Kuntoarviot ja -tutkimukset
Peruskuntoarvio esitetty KH-korttina
Tehdään n. 10 vuoden välein
Tavoitteena kunnossapitosuunnitelma 5-10
vuodeksi (PTS)
Kuntotutkimuksilla selvitetään perusteet
laajemmille korjauksille
sisäilmasto
kosteus- ja homevauriot
vesi- ja viemärilaitteet
julkisivut
ym.
Kulutuksien seuranta
Säännöllinen seuranta ja tiedotus
käyttäjille
energia
vesi
Vedenkulutuksen seuranta paljastaa myös
vuodot
Lämmönkulutus kertoo mm. perussäätöjen
tarpeesta ja iv:n toiminnasta
Energiaeksperttitoiminta auttaa asukkaita
toimimaan oikein – sisäilma-asiat mukaan!
Ota sisäilmasto huomioon
kiinteistönhoitoa kilpailutettaessa
Tee tarjouspyynnössä riittävän tarkka
vastuurajataulukko tehtävien hoidon
kannalta, käytä huoltokirjaa
Aseta sisäilmastolle, energiankulutukselle
ja siivoukselle tavoitteet
Varmista hallittu ilmanvaihto sekä tasaiset
huonelämpötilat
Ole valmis maksamaan tavoitteen
mukaisista hyvistä palveluista
Palvelujen vertailtavuus (PAVE)
Kiinteistönhallinnan työkalupaketti
(www.kliitto.fi/sopimushallinta/)
Lämmitä oikein
lämmitä huonelämpötilan min +20oC max
23oC mukaan
mittaa huonelämpötilat, ohje www.kliitto.fi
hyvä taso +/- 1oC, välttävä+/-1,5oC
jos suurempi poikkeama tilojen välillä,
teetä patteriverkoston perussäätö
mittaa ja tarvittaessa säädä ilmavirrat
ennen perussäätöä
tarkista, että muutkin komponentit toimivat
ennakoi tuuliset syyssäät, pakkaset ja
aurinkoiset kevätsäät
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Asuinrakennuksissa tarkastettava 5-10
vuoden välein, puhdistus ja säätö
tarvittaessa
Samalla kertaa:
puhdistus
laitteiden kunnon tarkastus
perussäätö
Perusparannuksen suunnittelu ja
toteutus
aina perus- ja esisuunnittelu
tavoitteet sisäilmalle ja energiataloudelle,
elinkaariedullisuus
raportoiva kiinteistö, kosteusanturointi, laitteiden
ohjaus, seuranta ja hälytys gsm:llä ja pc:llä
piirustukset sähköiseen muotoon (3D)
asuntoyhtiön korjaushankeen kulku KH 90-00322,
tehty taloyhtiön hallituksille
Ratu 82-XXXX kortit (6kpl), terveydelle haitallisten
aineiden purusta
työkaluja, kuten malli vesi/viemäri-saneeraussuunnittelutarjouksesta, löytyy osoitteesta
www.kiinteistoyhdistys.net
Perusparannuksen valvonta
nykyisin valvontaan erikoistutaan
MRL edellyttää aloituskokousta,
tarkastusasiakirjan pitoa ja huoltokirjaa
tarkastusasiakirja sähköisessä muodossa,
digi-kuvia, voidaan helposti siirtää
”huoltokirjaan”
valvojalle velvoite olla
huoltokirjakoordinaattori
valvoja otetaan perusparannusprojektiin
mukaan jo suunnittelun loppuvaiheessa
Pätevyys
SRMK A2 edellyttää suunnittelijan
pätevyyttä = koulutus ja kokemus
TUKES sähköturvallisuuslaki
vapaaehtoisia pätevyyksiä:
Vesieristykset (VTT), ”vesieristäjäkortti”
Vesi- ja viemäri-, iv-asennukset (SuLVI)
Rakennesuunnittelu (mm.
Teräsrakenneyhdistys)
Valvonta (Rakli)
Rakennuttaminen (RIL)
Urakointiliikkeet (RALA)
Korjausavustukset
Suunnitelmallisen korjaamisen edistäminen
Laajennettu kuntoarvio (80 snt/m2, 50 %)
Kuntotutkimus (1,35 e/m2, 30 %)
Huoltokirjan huolto-osa (50 snt/m2, 50 %)
Perusparannuksen suunnittelu (4,20 e/m2, 50 %)
Terveyshaittojen poistaminen
sosiaalisin perustein, enintään 40 % korjauskustannuksista
Vanhusten ja vammaisten asuntojen korjaaminen
Hissin rakentaminen ja liikuntaesteiden poistaminen
Lisätietoja
Hyvän sisäilman tarkistuslistat
Terveysjärjestöjen opasvihkoset
Sisäilmastoluokitus 2000
Terve talo - kriteerit (tulossa)
RakMK D2 (uusi tulossa), C2, C2-opas
Asumisterveysohje ja -opas
RT-, KH- ja LVI-kortit
Kirjallisuutta
Kirjoja:
J. Virta: Terveellinen sisäilmasto
E. Puhakka et. al.: Terveellinen sisäilma
M. Seuri, E. Palomäki: Haasteellinen sisäilma
O. Seppänen, M. Seppänen: Rakennusten
sisäilmasto ja LVI-tekniikka
Svensk Byggtjänst: Inneboken
Ilmanvaihdon korjauskonseptit SuLVI:n julk.11
Kaprakka: Sisäilmaston käsikirja (CD ROM)
www-sivut
www.sisailma2002.net (ja linkit sieltä)
www.tekes.fi/ohjelmat/tervetalo (+linkit)
Sisäilmayhdistys
Allergia- ja Astmaliitto
Asumisterveysliitto
Hengitysliitto
Sosiaali- ja
terveysministeriö
Ympäristöministeriö
Sisäilmaongelmien korjaaminen
ja tutkiminen
Kiinteistön kunnon
tutkimusmenetelmiä 1/2
Peruskuntoarvio
Kiinteistön kunnon ja korjaustarpeen
arviointi kunnossapitosuunnitelmaa (PTS)
varten
Tehdään aistinvaraisin menetelmin
Pintakosteudenosoitin apuna
Kiinteistön kunnon
tutkimusmenetelmiä 2/2
Asuntokaupan kuntotarkastus
Aistinvaraisin menetelmin tehtävä kohteen kunnon
arviointi asuntokauppaa varten
Sisältää yleensä pintakosteusmittauksia
Kuntotutkimus
Systemaattinen rakennusosan kunnon selvitys
(rakenteen, iv-laitteiston, viemärin, vesijohtojen,
julkisivu)
Aistinvaraisten havaintojen lisäksi avataan rakenteita,
tehdään mittauksia esim. mikrobitutkimuksia
Sisäilmaongelmien
tutkimusmenetelmiä 1/2
Sisäilmaston kuntotutkimus
Sisältää mm. isännöitsijä- ja asukaskyselyn,
ilmanvaihtolaitteiden perustutkimuksen, näkyvien
kosteusvaurioiden tutkimisen ja
pintakosteusmittauksia
Kosteus- ja homevaurioituneen rakennuksen
kuntotutkimus
Kosteusvaurioiden systemaattinen selvitys, joka
tehdään korjaussuunnittelun lähtötiedoiksi
Sisältää mm. rakenteiden riskiarviot, rakenteiden
avaukset ja tarvittavat mittaukset
Sisäilmaongelmien
tutkimusmenetelmiä 2/2
Sisäilmamittaukset
Tehdään yleensä osana
kuntotutkimuksia
Mikrobimittauksia tehdään epäiltäessä
homevaurioita, jota ei muilla
menetelmillä ole löydetty
VOC-/ammoniakkimittaus, kun
epäillään materiaalipäästöjä
Kosteusmittaukset 1/2
Yleistä kosteuden mittaamisesta
Kosteuden mittaaminen on vaikeaa ja tulisi teettää
ammattilaisilla
Kosteusmittaajalla tulisi olla kosteusmittaajan tai
esimerkiksi kuntotarkastajan tutkinto
Mittalaitteita kosteuden mittaamiseen:
Pintakosteudenosoitin
suuntaa-antava
tarkemman mittaustarpeen määrittelyyn
monikerroksisessa rakenteessa erittäin
epäluotettava
vaatii käyttäjältään pitkäaikaista kokemusta ja
hyvää rakenteiden tuntemusta
Kosteusmittaukset 2/2
Mittalaitteita kosteuden mittaamiseen:
Piikkikosteusmittari
puun kosteuspitoisuuden mittaus
Suhteellisen kosteuden (RH:n) mittauslaitteet
mittaa ilman suhteellista kosteutta materiaaliin
poratusta reiästä
oikein käytettynä antaa kohtuullisen varman kuvan
materiaalin kosteustilasta
esimerkiksi betonirakenteisiin tehtävän reiän tulisi
tasaantua vähintään 1 vrk
Kosteus- ja homevaurion korjaus
Ratu 82-0088
1. Estetään kosteuden pääsy
rakenteeseen
2. Eristetään ja alipaineistetaan
korjattava tila
3. Puretaan vaurioituneet rakenteet,
puhdistetaan ja desinfioidaan
betoni- ja muut kivirakenteet
4. Kuivataan rakenteet
5. Tehdään uudet vedeneristeet
• tarkastukset
6. Pintatyöt
7. Siivous
Tarkastukset ja jälkiseuranta
Purkamisen laajuus
Kosteuden mittaukset
Kuivatuksen riittävyys
Vedeneristeiden yms. tarkastus
Loppusiivous
Jälkiseuranta
kosteustekninen toiminta
ilman laatu aistinvaraisesti
käyttäjien tyytyväisyys
Materiaalipäästöjen korjaus
Pahalta haisevat materiaalit on vaihdettava
Materiaalin päästöongelma liittyy usein pohjamateriaalin
kostumiseen kuivatus
Pinnoittaminen ei yleensä korjaa ongelmaa
Hajun paikallistaminen voi olla vaikeaa
Esimerkkejä materiaalipäästöistä ja niiden korjaamisesta
Vanha muovimatto haisee matto on vaihdettava, liima ja
tasoite yleensä jyrsittävä pois
Tasoitteet haisevat (nk. ammoniakkiongelma)
a. lisättävä ilmanvaihtoa, pohjamateriaalit kuivattava
b. jos ilmanvaihdon lisäys ei auta, on tasoitteet poistettava
Uusissa kalusteissa ei saa olla häiritsevää hajua (valitus
tehtaalle) kalusteiden tuuletus saattaa auttaa
Vanhat haisevat kalusteet on uusittava
Koneellisen poistoilmanvaihdon
korjaus
Ilmanvaihto yleensä liian vähäinen yöaikaan, eli
juuri silloin kun asunnoissa on ihmisiä
Tehostusjaksot on suositeltavaa jättää pois ja
pitää ilmanvaihto tasaisella n. 0,5 1/h tasolla
ympäri vuorokauden
Ilmanvaihdon korjauskonseptit (SuLVI 11/2001)
Korvausilman saanti kuntoon
(vetovalituksista huolimatta)
Korvausilmareitit puuttuvat n. 60-70 % asunnoista
Mistä korvausilmaa tulee asuntoihin?
ikkunoiden ja ovien tilkkeiden väleistä
auki pidetyistä ikkunoista
porraskäytävistä postiluukun kautta
putkikanaaleista
ylä- ja alapohjasta
Korvausilman puhtaus usein kyseenalainen
Vaihtoehtoja
korvausilmaventtiileiksi
Kylmiä korvausilmaventtiileitä
karmiventtiili
seinäventtiili
Lämmittäviä korvausilmaventtiileitä
sekoittava ja lämmittävä laite
korvausilmapatteri
korvausilmaikkuna
Muita poistoilmanvaihdon
korjaustoimenpiteitä
Keittiöön liesikupu (ei puhallinta!), joka kytketään
poistoilmakanavistoon
Perusilmanvaihdon lisäksi liesituuletin
seinäpuhalluksella (vaatii selvityksen
rakennusvalvonnan kanssa)
Asuntokohtainen poistoilmakone seinäpuhalluksella
(vaatii selvityksen rakennusvalvonnan kanssa)