Transcript Asu terveesti - Sisäilmayhdistys ry

Tyypillisiä terveyshaittoja
 Ärsytysoireet
• hengitysteissä
• silmissä
• iholla
 Tulehdukset
• keuhkoputkissa
• poskionteloissa
• korvissa
 Yleisoireet
• väsymys
• päänsärky
• pahoinvointi
• kuumeilu
 Pitkäaikaissairaudet
• allergiat
• astma
• homepölykeuhko
 Syöpä
Oireet alkavat, kun tullaan rakennukseen ja
helpottavat, kun sieltä ollaan pois
Asu terveesti
1
Merkkejä huonosti toimivasta
ilmanvaihdosta
 Sisäilma tuntuu tunkkaiselta (hajun aistii heti
ulkoa sisälle tullessa)
 Peili huurtuu lyhyen suihkun aikana ja pysyy
huurussa 10-15 min sen jälkeen
 Ikkunat huurtuvat
 Venttiilit puuttuvat tai ovat kiinni/tukossa
 Paperiarkki ei pysy poistoventtiilissä
 Häiritsevä suhina tai vinkuna, tai täysi
äänettömyys (=ilmanvaihto pois päältä)
Asu terveesti
2
Ilmanvaihtojärjestelmä – asukkaan
velvollisuudet
 Ilmanvaihtojärjestelmä vaatii toimiakseen
säännöllisestä huoltoa ja kunnossapitoa
 Asukkaat ovat vastuussa asunnon sisällä olevien
ilmavaihtolaitteiden yksinkertaisista
huoltotoimenpiteistä:
 venttiilien puhdistus (2-4 kertaa/vuosi)
 rasvasuodattimen puhdistus/vaihto (3-4
kertaa/vuosi)
 suodattimien vaihto/puhdistus (2 kertaa/vuosi)
 Ilmanvaihtokanavien puhtaus tulee tarkastaa 5-10
vuoden välein ja tarvittaessa puhdistaa (taloyhtiö)
 Ikkunoita saa avata – nopea ristiveto
Asu terveesti
3
Miten vähennetään ärsykkeitä ja allergeenejä
asunnossa?
PIDÄ:
 tavarat järjestyksessä
VÄLTÄ:
 tupakointia sisätiloissa

tilat helposti siivottavina

lemmikkieläimiä allergisen
kotona

pölyä keräävät pinnat minimissä
(avohyllyt, paperitavarat, tekstiilit)

huonekasveja
makuuhuoneessa

vuode puhtaana ja raikkaana (pesu
60 oC)

puhtautta yllä pölyä sitovilla
siivousmenetelmillä
Asu terveesti
4
Asu terveesti
 Säädä ja vaadi oikea huoneilman lämpötila (21-22 oC)
 Huolehdi riittävästä ilmanvaihdosta, erityisesti
makuuhuoneiden korvausilman saannista
 Poista pahimmat pölylähteet
 Siivoa puhtailla välineillä pölyä sitovin menetelmin
 Puhdista lattiakaivot aika-ajoin
 Pidä paikat kuivina
 Sulje pesukoneiden hanat, seuraa letkujen kuntoa
 Vältä haisevia kemikaaleja, huonekaluja ja tekstiilejä
 Vie biojätteet ajoissa ulos
 Selvitä syyt asunnon poikkeaville hajuille ja/tai
materiaalien värin ja muodon muutoksille
 Ilmoita vaurioista isännöitsijälle/vuokraisännälle
Asu terveesti
5
KUKA VASTAA SISÄILMASTA
 kiinteistönomistaja
 asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
 asukas
 osakkeenomistaja
 vuokralainen
Asu terveesti
6
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
 vastuu määritelty AOYL 78 §
 yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä
 osakas vastaa huoneiston sisäpuolesta
 poikkeuksena rakenteesta johtuvat
sisäpuoliset viat ja
 huoneiston asennetut sellaiset
lämpö-, sähkö-… ilmanvaihto- ja
muut sen kaltaiset johdot ja kanavat,
jotka on asennettu samantasoisena
rakennuksen huoneistoihin
Asu terveesti
7
RAKENTEESTA JOHTUVA VIKA




kantavat rakenteet
hormistot
eristeet: lämmön, veden, äänen
KKO 1991:160
 kylpyhuoneen muovimatto ainoana
vedeneristeenä yhtiön vastuulla, vaikka
samalla myös pinnoitemateriaali
 yhtiö ei vastaa osakkaan jälkikäteen
tekemien lisärakenteiden aiheuttamista
kustannuksista
Asu terveesti
8
MITÄ SAMANTASOISUUS ON
 samantasoisuus koskee putkistoja, johtoja
kanavia - ei rakenteita
 asennettu rakennuksen kaikkiin
samanlaisiin huoneistoihin
 sama käyttötarkoitus
 sama koko
 ei merkitystä, kuka asentanut
Asu terveesti
9
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN
VELVOITTEET
 huolehtia määräykset täyttävästä
sisäilmasta
 selvittää ongelmat
 esittää tarvittavat korjaukset
 toteuttaa korjaukset
 valvoa osakkaan mahdolliset muutostyöt
Asu terveesti
10
YHTIÖN VELVOITTEET
 asukkaiden ohjaus / tiedottaminen
 ilmoitus yhteyshenkilöistä
 ohjeet huoneiston hoidosta (esim.
ilmanvaihdon toiminta,
puhdistusvelvoitteet)
 muistutukset määräajoin
 esim. syksyllä patteriventtiilien
tarkastus
 tarvittaessa huoneistokohtaiset
tarkastukset
Asu terveesti
11
OSAKKAAN VELVOITTEET
 huolellinen hoito
 esim. venttiilien puhdistus
 yhtiön ohjeet
 ilmoitusvelvollisuus vioista
 yhtiön edustajalle
 kiireellisissä tapauksissa oikeus rajata
vahinkoa
 mikä vaikutus osakkaan omilla kyvyillä
havaita viat?
Asu terveesti
12
OSAKKAAN VELVOITTEET
 ilmoitusvelvollisuus muutostöistä
 jos puututaan kantaviin rakenteisiin,
eristyksiin, olemassa oleviin
putkistoihin, johtoihin,
ilmanvaihtojärjestelmään
 yhtiön edustajalle
 yhtiöllä valvontaoikeus
 vastuu tehdyistä/teetetyistä muutoksista
 yhtiön valvonta ei poista
tekijän/teettäjän vastuuta
Asu terveesti
13
VUOKRASUHDE
 vuokrasopimus määrittelee vastuut
 ellei sovittu vastuista, vuokranantaja
vastaa, että
 sovittu kunto
 kohtuullinen kunto
Asu terveesti
14
VUOKRANANTAJAN
VELVOITTEET
 vuokranantajana kiinteistönomistaja
 huolehtia määräykset täyttävästä
sisäilmasta
 selvittää ongelmat
 esittää tarvittavat korjaukset
 toteuttaa korjaukset
 jos vuokranantaja osakas, yhteys yhtiön
edustajaan (isännöitsijä)
 vrt. osakkaan velvoitteet
Asu terveesti
15
VUOKRALAISEN VELVOITTEET
 huolellinen hoito
 puhdistus
 ilmoitus puutteista, vioista
 omalle vuokranantajalle
 yhtiön edustajalle (isännöitsijä)
 ei muutostyöoikeutta, lupa muutoksiin aina
vuokranantajalta
 oikeus vuokranalennukseen
 oikeus vahingonkorvaukseen, jos
vuokranantajan tuottamus
Asu terveesti
16
HUOM !
RIITATILANTEESSA
esiintyvän ongelman syyt kannattaa selvittää ensin
sen jälkeen selvitetään korjaustapa / parannus
sitten korjataan
vasta sitten etsitään mahdolliset syylliset
Asu terveesti
17
OSAKKAAN MUISTILISTA
 hoida huoneistoa huolellisesti
 riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen
kuivatus
 valvo huoneistosi kuntoa
 tarkkaile myös yhteisten tilojen kuntoa
 ota yhteys isännöitsijään, jos havaitset
niissä puutteita
 jos terveysvaara ilmeinen voit ottaa
yhteyttä myös terveystarkastajaan
 suunnittele ja toteuta huoneistosi
muutostyöt huolellisesti ja ilmoita niistä
asianmukaisesti isännöitsijälle
Asu terveesti
18
VUOKRALAISEN MUISTILISTA
 Valvo asuntosi kuntoa
 riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen
kuivatus
 Ilmoita vioista viipymättä vuokranantajalle
 rakenteellisista vioista isännöitsijällekin
 Epäillessäsi esim. kosteusvauriota pyydä
vuokranantajaa/taloyhtiötä selvittämään
syy
 jos terveysvaara ilmeinen, harkitse
sopimuksen irtisanomista / purkamista
 jos viranomainen kieltää huoneiston
käytön, sopimus lakkaa lain nojalla
Asu terveesti
19
Asukkaan remonttiohjeet
 Teetä suunnittelutyöt asiantuntijalla
 Ilmoita taloyhtiölle, pyydä taloyhtiön edustajaa
aina tarkastamaan suunnitelmat
 Hyväksytä suunnitelmat tarvittaessa
rakennusvalvonnassa (valtuutus taloyhtiöltä)
 Laadi työtapaselostus
 mitä aiot tehdä ja millä materiaaleilla,
 ketkä muutostyön tekevät
 kuinka hoidat rakennusjätteen poiskuljetuksen
sekä mahdollisen porrassiivouksen.
 Teetä työt osaavilla työntekijöillä
 erityisesti vesieristys, vesijohdot- ja viemärit,
ilmanvaihto
Asu terveesti
20
Pintaremontti
 Käytä M1-luokan vähäpäästöisiä tuotteita,
lisätietoja www.rts.fi
 Valitse sileät ja nihkeäpyyhintää kestävät
materiaalit
 Vältä voimakkaasti haisevia ja muita kuin
vesiohenteisia tuotteita sisätiloissa ja
kalusteissa
 Tehotuuleta remontin aikana ja muutama
viikko sen jälkeen (kunnes hajut häviävät)
 Vältä asumista remontoitavissa huoneissa
Asu terveesti
21
Miten tunnistan kosteusvaurion?
 Tunkkainen haju voi kieliä rakenteissa
piilevästä ongelmasta (selvitä hajun syy)
 Näkyykö pinnoilla kosteusjälkiä (valumat,
tummumat, kupruilut, hilseilyt)
 Näkyvä homekasvusto asunnon sisäpinnoilla on terveyshaitta
 Mikä tahansa rakennusmateriaali
homehtuu, jos kosteutta on riittävästi
Asu terveesti
22
Miten korjaan kosteusvaurion?
 Käytä rakennusteknisiä asiantuntijoita ongelmien
syiden selvittämisessä ja korjauksen suunnittelussa
 Korjaa huolellisesti kerralla kuntoon, älä paikkaa tai
peittele
 Käytä asiantuntevaa valvojaa, vaadi dokumentointi
 Suojaa muut tilat ja suojaudu pölyltä korjausten
aikana
 Vältä asumista korjattavassa asunnossa
 Pidä korjauskohde siistinä ja siivoa jäljet
huolellisesti korjauksen päätyttyä
Asu terveesti
23
Miten etenen ongelmatapauksessa
1. Yhteys kiinteistön edustajaan
 isännöitsijä/vuokranantaja
1. Omakotiasukkaan tulee kääntyä suoraan
kuntoarvion tai sisäilmaselvityksen tekijän puoleen
2. Jos ongelman selvittäminen ja korjaaminen ei
etene, voidaan ottaa yhteyttä kunnan
terveysvalvontaan
3. Terveydensuojeluviranomainen voi velvoittaa
rakennuksen omistajan tai muun ongelmasta
vastuussa olevan korjaustoimenpiteisiin
4. Asukas voi myös tilata suoraan maksullista
asiantuntija-apua selvittämään ongelma
Asu terveesti
24
SISÄILMAVUOSI 2002
– koulutus- ja viestintäkampanja
Lisätietoja:
• www.sisailma2002.net
• Sisäilmainfopisteet
Asu terveesti
25