Transcript Documentacion tecnica de Obra

Construcciones I
UP – Facultad de Arquitectura
LA DOCUMENTACIÓN
TÉCNICA DE OBRA
Su inserción en el Proceso. Los elementos integrantes
0 – Preliminares
Desarrollo de la Clase
1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DOCUMENTACIÓN
3. LOS PLANOS DE OBRA. EL REPLANTEO:
EJES – REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS
1 – Etapas del Proceso
ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
Importancia de la Documentación Técnica de Obra
PROYECTO
DTO:1º Preparación
2º Cotización
EJECUCIÓN
DTO: Construcción
OBRA FINALIZADA
DTO: Mantenimiento
Modificaciones
2 – La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
1- PLIEGO DE CONDICIONES
Todo lo escrito que no está en la documentación gráfica.
2- PLANOS
Todos los gráficos de las distintas partes de una obra.
3- PLANILLAS
Elementos gráficos y escritos que acompañan a los planos.
2 – La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
1- PLIEGOS
a- Condiciones Generales:
Cuestiones jurídicas, económicas y administrativas.
Enumeración de la Documentación contractual
b- Condiciones Técnicas (Generales-Particulares)
Tratado de construcción de la Obra. Disposiciones
técnicas sobre:
- Calidad de los materiales
- Forma de ejecución de las tareas de cada rubro.
Para cada obra tienen un contenido variable según :
Tipología – Uso – Magnitud – Complejidad
2 – La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
2 - PLANOS
a) Planos MUNICIPALES
Se presentan ante los entes u organismos públicos encargados de
aprobar lo realizado u otorgar los permisos. Demuestran que lo
proyectado cumple con la normativa. Escala usual 1:100.
 Obra Nueva
 Demolición
 Conforme a Obra
 Instalación Sanitaria
 Instalación Eléctrica
 Instalación Electromecánica
 Instalación de Gas
 Instalación del Servicio contra Incendio
2 – La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
b) PLANOS DE OBRA
Necesarios para ejecutar la obra en forma consumada y perfecta.
Pueden ser de:
• Replanteo (1:50)
• Detalles (1:20 / 1:10 / 1:5 / 1:1)
 Trabajos Preliminares
 Movimiento de Suelos
 Arquitectura o Albañilería: SS, PB, 1º, 2º, Techos, s/azotea
 Estructura de Hormigón Armado: Fundaciones, s/PB-1º-2º-Az.
 Yesería
 Carpinterías
 Instalaciones: Sanitarias, Eléctricas, Gas, AA, Calefac., Incendio.
2 – La Documentación Técnica de Obra
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO
C- PLANILLAS
Información complementaria y ampliatoria a la existente en planos.
 Planificación y Programación de Obra
 Cómputo y Presupuesto
 Análisis de Suelo y Perfiles edafológicos
 Movimiento de Suelos
 Cálculo de elementos estructurales de Hº Aº
 Doblado de barras y posición de armaduras
 Terminaciones superficiales de locales
 Carpinterías y Herrajes
 Artefactos sanitarios y Griferías / muebles de Cocina
 Artefactos de iluminación
 Artefactos de gas
3 – Los Planos de Obra
LOS PLANOS DE OBRA
Se deben realizar:
a) Superponiendo los Planos de Arquitectura con:
- Planos de Estructura de Hº Aº
- Planos de Instalaciones (todas)
Para detectar y resolver las INTERFERENCIAS:
- Pases horizontales en vigas de fundación: desagues.
- Pases verticales en losas: montantes o conductos de ventilación.
b) Concentrando toda la información necesaria suficiente.
c) Considerando referencias reales existentes al momento
de ejecutarse el elemento proyectado.
3 – Los Planos de Obra
LOS PLANOS DE REPLANTEO
1) ARQUITECTURA
Planta – Corte – Fachada
2) ESTRUCTURA DE Hº Aº
Fundaciones – s/ PB – s/1º – s/ 2º - etc.
3 – Los Planos de Obra
PLANOS DE REPLANTEO DE ARQUITECTURA
PLANTAS
- Terreno: dimensiones, ángulos, LO,
LE, LFI, LIB, EDP.
- Ejes de Replanteo acotado a LO-EDP
- Cotas parciales y acumuladas (2 dec)
- Niveles respecto del 0.00.
- Proyecciones: vigas, voladizos, etc.
- Indicación de vacíos.
- Indicación de desniveles.
- Locales: denominación, numeración,
cota parcial ancho y largo.
- Escaleras: sentido ascendente
numeración de escalones.
- Carpinterías: forma de abrir,
acotación a eje/filo y descripción.
- Representación de tipo de solado.
- Equipamiento: fijo (art. Sanit.) y móvil.
- Estructura: columnas y tabiques.
- Indicación de h. barandas-muros bajos
- Instalación Cloacal: cámara inspección
- Instalación Pluvial: emb/BDA, paños,
líneas divisorias de aguas, pendiente
- Instalación Sanitaria: TR-TB mat.,cap.
- Juntas de dilatación de solado exterior
- Conductos de Ventilación en baños.
CORTES
- Distancia entre solados.
- Espesor de entrepiso.
- Nivel de cada planta.
- Fundación: indicación y nivel.
FACHADAS
- Terminaciones superficiales.
- Altura total.
4 – Los Planos de Obra
LOS PLANOS DE REPLANTEO
Dos conceptos fundamentales:
a. LOS EJES DE REPLANTEO
b. REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS:
FILOS FIJOS - EJES
ER 2
ER 1
4 – Los Planos de Obra
a - LOS EJES DE REPLANTEO
- Deben ser 2 por lo menos (x, y) ortogonales entre si.
- Intersección: 0,00 desde donde parten las cotas acumuladas.
- Traza corrida sin obstáculos, posible de materializarse en obra.
- Marcación destacada en el plano y designación. (ER1 – ER2)
- Acotados a puntos fijos (LO y EDP). Medida: número entero
Consideraciones sobre el trazado:
- Paralelos a EDP, LO, LFI o dirección predominante del edificio.
- No tener dirección coincidente con muros o tabiques.
- No pasar por superficies inaccesibles durante la obra como:
patios de aire-luz, retiros reglamentarios, huecos de ascensor, etc.
4 – Los Planos de Obra
b - REFERENCIA: LOS FILOS FIJOS o EJES
Son filos o ejes a los que se acotan elementos para que sean
materializados en la posición proyectada. Se determinan por:
Condicionantes legales-administrativas
- CPU: LO – LE – EDP – LFI – LIB
- CE: Dimensiones mínimas de locales (áreas – lados – alturas)
Condicionantes específicas del diseño
- Según lo proyectado: alineación, encuadre, simetría, etc.
Condicionantes por alojamiento de equipamiento fijo
- Espacios para alojar: muebles de cocina, mesadas, heladeras.
Condicionantes por conexionado de instalaciones
- Art. Sanitarios. Posición de griferías, desagues, centros, tomas.
4 – Los Planos de Obra
b - REFERENCIA: LOS FILOS FIJOS o EJES
Por convención para facilitar ejecución en obra se replantean:
a FILO:
- Columnas rectangulares, tabiques y vigas de HºAº
- Posición de muros y tabiques.
- Posición de material de terminación: revestimiento-yeso-rev.fino.
- Elementos – pases rectangulares.
a EJE:
- Excavación de Bases de HºAº.
- Columnas Circulares de HºAº.
- Instalaciones: centros, brazos de electricidad – picos de gas.
- Artefactos sanitarios.
- Pileta de cocina.
- Carpinterías.
- Elementos – pases circulares.
FIN
UP – Facultad de Arquitectura
Agosto de 2010