Transcript 地块基本情况一览表
滨 湖 区 1、BHD-01地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于滨湖新区徽州大道与 方兴大道交口东南角，西侧沪汉 蓉高速进出口将于年底前通车， 交通便捷，北侧为塘西河绿化景 观带，东侧为体育公园，环境优 美，南侧为合肥滨湖国际金融后 台服务基地，目前已入住工行、 建行、浦发银行等多家金融单位 总行级后台服务中心。周边配套 合肥一中、四十六中、师范附小、 合肥中心医院等教育医疗设施， 配套完善。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 徽州大道与方 兴大道交口东 南角 118.69 商业 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商业办公 ≤6.0 建筑密度 绿地率 ≤35% ≥30% 2、BHA-15地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于滨湖新区徽州大道与 方兴大道交口西北角，西侧沪汉 蓉高速进出口将于年底前通车， 交通便捷，东侧为塘西河绿化景 观带，环境优美，南部为合肥滨 湖国际金融后台服务基地，目前 已入住工行、建行、浦发银行等 多家金融单位总行级后台服务中 心。周边配套合肥一中、四十六 中、师范附小、合肥中心医院等 教育医疗设施，配套完善。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 徽州大道与方 兴大道交口西 北角 84.49 商业办公 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商业办公 ≤5.0 建筑密度 绿地率 ≤35% ≥30% 3、BHC-10地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于滨湖新区四川路与 杭州路交口西南角。北部沪汉 蓉高速进出口将于年底前通车， 交通便捷；东部为合肥滨湖国 际金融后台服务基地，目前已 入住工行、建行、浦发银行等 多家金融单位总行级后台服务 中心；周边配套合肥一中、四 十六中、师范附小、合肥中心 医院等教育医疗设施，配套完 善。 现场照片 方兴大道 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 西藏路与方兴 大道交口西南 角 181.5 居住 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 居住 ≤3.5 建筑密度 绿地率 ≤22% ≥40% 4、BHC-11地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于滨湖新区四川路与 武汉路交口西南角。北部沪汉 蓉高速进出口将于年底前通车， 交通便捷；东部为合肥滨湖国 际金融后台服务基地，目前已 入住工行、建行、浦发银行等 多家金融单位总行级后台服务 中心；周边配套合肥一中、四 十六中、师范附小、合肥中心 医院等教育医疗设施，配套完 善。 现场照片 方兴大道 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 西藏路与方兴 大道交口西南 角 168.8 居住 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商业、居住 ≤3.5 建筑密度 绿地率 ≤30% ≥40% 5、BHJ-01-2、BHJ-01-3、BHJ-02-2地块 地块简介 地块示意图 该地块位于滨湖新区庐州大道 与成都路交口西南角，交通便 捷，北侧为体育公园，东侧为 金斗公园，环境优美，西南为 合肥滨湖国际金融后台服务基 地，目前已入住工行、建行、 浦发等多家金融单位总行级后 台服务中心。周边配套合肥一 中、四十六中、师范附小、合 肥中心医院等教育医疗设施， 配套完善。 地块控规 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 成都路与庐州 大道交口西南 角 117.93 商业 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业、办公 待规划 待规划 待规划 6、BHJ-02地块 地块简介 地块示意图 该地块位于滨湖新区徽州大道 与锦绣大道交口西南角，交通 便捷，北侧为十五里河绿化带， 环境优美，东侧为滨湖国际会 展中心，东南侧为滨湖世纪城， 南侧为要素大市场，西侧为沪 蓉高速公路。周边配套合肥一 中、四十六中、师范附小、合 肥中心医院等教育医疗设施， 配套完善。 锦绣大道 徽 州 大 道 地块控规 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 徽州大道与锦 绣大道交口西 南角 87.65 商业 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业、办公 待规划 待规划 待规划 7、BHJ-02地块 地块简介 地块示意图 该地块位于滨湖新区徽州大道 与南京路交口西南角，交通便 捷，北侧为要素大市场，东侧 为滨湖世纪城，南侧为滨湖城 市天地商业区，西侧为沪蓉高 速公路。周边配套合肥一中、 四十六中、师范附小、合肥中 心医院等教育医疗设施，配套 完善。 锦绣大道 徽 州 大 道 地块控规 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 徽州大道与南 京路交口西南 角 76.26 商业 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业、办公 待规划 待规划 待规划 政 务 区 1、 ZWQTA-027推介地块 地块简介 地块示意图 该项目位于南二环路以北，休宁 路以南，合作化路以西，西邻主题公 园创业园。毗邻省立医院南区（三级 甲）和五十中南校，建设中的商业步 行街项目仅一路之遥，附近有众多成 熟社区，生活十分便利。地块周边分 布有行政事业单位办公用地、酒店、 商务写字楼，文化艺术中心及多个绿 色主题公园。该项目地理位置优越， 交通便捷，环境十分优美，规划住宅 为主，建成后将具有很大的市场潜力。 现状照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 南二环路以北 、合作化路以 西 约150 住宅 土地 利用现状 出让事项 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 国有土地 容积率 建筑密度 绿地率 2、 ZWQTB-023推介地块 地块简介 地块示意图 该项目总用地面积66.14亩， 东至潜山路、南至天鹅湖路、 西至市民广场、北至二环路 该项目规划用途为商业用地。 现状照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 东流路与潜 山路交口 66.14 住宅 商业 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 国有土地 1.3 建筑密度 绿地率 40% 3、ZWQTA-024地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目总用地面积122亩，东 至金寨路、南至祁门路、西 至茗香路、北至湖东路 该项目规划用途为住宅用地 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 金寨路西 122 住宅 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 住宅 容积率 建筑密度 绿地率 4、ZWQTB-019-2地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目总用地面积66亩，东 至天鹅湖景观带控制线、南 至祁门路、西至翡翠路、北 至天鹅湖景观带控制线 该项目规划用途为商业用地 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 翡翠路东 66 商业 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 1.5 35% 25% 蜀 山 区 1、科学分院地块(井岗镇) 地块简介 地块示意图 该地块位于科学分院路东 侧，樊洼路以北，董铺水库 以西，占地877亩，需拆迁面 积35万平方米。涉及11个村 民组、1108户3779人。 地块现状图 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事项 科学分院路 东侧 877 商业办公及 居住 办公及城中 村住户 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 商业办公及居住 ≤2.5 ≤30% 绿地率 ≥40%15 2、梁岗地块（井岗镇） 地块简介 地块示意图 该地块位于合肥植物园以东、 南至社岗北路、东至省肿瘤医 院，占地约44亩。该地块拆迁 共涉及人口122户348人，拆迁 面积29076平方米，规划内容为 集生活、购物、娱乐、运动、 教育于一体的大型综合性社区。 地块现状图 地块基本情况一览表 位置 面积( 亩) 规划用地性质 合肥植物园以东、 南至社岗北路、东 至省肿瘤医院 44 商业办公及居住 土地利用现状 出让事项 办公及城中村 招拍挂方式供应、 住户 净地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 商业办公及居住 ≤3 ≤22% 绿地率 ≥40% 16 3、大铺头地块（井岗镇） 地块简介 地块示意图 该地块位于长江西路以北， 科学分院路以西，井岗大道以 南，山湖路以东，占地面积 503.24亩，拆迁总平方28万平 方米，规划内容为集商业、住 宅、休闲娱乐、餐饮为一体的 合肥市西区商业副中心，其中， 集体土地人口共472户1254人 地块现状图 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地利用现 状 出让事项 长江西路以北，科学分 院路以西，井岗大道以 南，山湖路以东 503. 24 商业办公 及居住 办公及城中 村住户 招拍挂方式供应、 净地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 商业办公及居住 ≤3.5 ≤22% 绿地率 ≥40% 17 4、方大郢城中村改造项目地块（五里墩） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块东至潜山北路，南至龙凤 嘉园，西至合九铁路线，北至南 淝河，总面积304.801亩（其中 耕地29.562亩，建设用地 178.239亩，含铁路退让，南淝 河退让和潜山路退让），总拆迁 面积约19.4万平方米（其中住宅 约17万平方米，村属企业约2.4 万平方米）总人口约640户、 1680人 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 东至潜山北路，南 至龙凤嘉园，西至 合九铁路线，北至 南淝河 304.801 商住 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 约小于或等于4.5 约28% 约38% 5、龚洼城中村改造项目地块（五里墩） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块东至合作化北路，西 至青阳北路，南至省气象学 校，北至清溪路。拟改造土 地总面积483.267亩，拆迁总 面积约39.25万平方米（含同 属一个社居委的铁路专线以 东、南淝河以南、清溪路以 北的北七里塘地块），拆迁 总户数约1446户、5184人。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 东至合作化北路， 西至青阳北路，南 至省气象学校，北 至清溪路 483.267 商住 净地 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商住 A地块小于或等于3.5 B地块小于或等于3.0 建筑密度 绿地率 25% A地块小于或等于 35% B地块小于或等于 40% 6、西变压器厂地块（南七） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于望江西路与合作 化路交口西南，占地8.1亩。 该地块为原变压器厂金环小 区南区，该地块涉及4幢住宅 楼90余户群众，拆迁面积 4855㎡。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 望江西路与合 作化路交口西 南 8.1 商业 待拆迁 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商业 ≥4.0 建筑密度 绿地率 7、红园小区项目地块（南七） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于望江西路与潜山 路交口西北角，由洪岗回迁 红园小区、社区办公楼以及 沿街商业用房等组成，可用 土地面积60亩，拆迁总面积 7.2万㎡，其中居民649户 4.75万㎡、办公1.67万㎡、 0.78万㎡。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 望江西路与潜山路 交口西北角 60 商住 待拆迁 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商住 ≥5.0 建筑密度 绿地率 8、动力东村地块（西园） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于潜山路与贵池路 东北角，和已签约的汉嘉都 市森林家乐福广场隔路相望， 是原合肥动力机械总厂宿舍 区。占地约40亩，楼房12幢， 平房120户，总人口560户 1900余人，拆迁面积34642㎡。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 贵池路与潜山 路交口东北角 40 商住 土地 利用现状 出让事项 招拍挂方式供应、净 地交付 地块规划控制一览表 用地性质 商住 容积率 建筑密度 绿地率 9、西园3号路项目地块（三里庵） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于长江西路以南， 一环路以北，合肥电信大楼 以东，安徽国际购物广场以 西。占地面积约41亩，拆迁 总面积34055.6平方米，总户 数262户，拆迁总人口917人。 其中：住宅17323.62平方米， 办公13596.93平方米，门面 3135.05平方米。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 长江西路以南，一环 路以北，合肥电信大 楼以东，安徽国购广 场以西。 约41 商住 有住宅、办 公和门面 净地交付、招拍挂方 式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 10、金寨路与绩溪路西南角地块（三里庵） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于绩溪路以南，省 一建四处生活区以北，金寨 路以西，建行宿舍以东。净 地面积22.75亩，拆迁总面积 26568平方米，总户数286户， 拆迁总人口1001人。其中： 住宅21845平方米，办公3188 平方米，门面1535平方米 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 金寨路与绩溪 路西南角 22.75 商住 有住宅、办 公及门面 净地交付、招拍挂方 式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 11、合力叉车南七地块（稻香村） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于望江西路与金寨路交 叉口的叉车占地面积450.66亩， 其中：叉车集团294亩土地，为 国有划拨工业用地；安徽合力共 有15宗土地，计156.66亩，为作 价入股的工业用地，穿插在叉车 集团的划拨土地当中。本次土地 处置叉车叉车集团预留65亩，其 余部分申请收储上市。 另外，叉车厂四村棚户区居住 243户，常住人员1000人左右。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 望江西路15号 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 商住 厂房及棚户 区 386 出让事项 净地交付、招牌挂方 式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商住 ≤4.0 建筑密度 绿地率 12、五里洼项目地块（稻香村） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于稻香村街道的中心 地段（太湖西路沿线，金寨路 至合作化路段），该路段含张 小郢、五里洼、臧洼、槽坊郢 四个居民组，总占地面积约 194亩。总户数1523户（祖居 户864户、非祖居户659户）总 人口4924人（祖居户2665人、 非祖居户2259人） 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 太湖西路沿线，金 寨路至合作化路段 194 商住 居住 净地交付、招牌挂方 式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商住 ≤4.0 建筑密度 绿地率 13、姚公粮站项目地块（商务局） 地块简介 地块区位图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于金寨南路以西， 祁门路以北，雀翔路以南， 祥源汇博（在建）以西。 占地面积约5.28亩，建筑 总面积约1960平方米，拆迁 住户9户。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 金寨南路以西，祁门 路以北，雀翔路以南， 祥源汇博（在建）以 西。 5.28 居住 有仓库、办 公和住户 净地交付、招拍挂方 式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 居住 3.98 33.8% 40% 14、蜀山新产业园地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于蜀山新产业园区 长江西路与蜀峰路交口西北角。 南临长江西路高架下口，交通便 捷；东部为目前在建的安徽乐客 来国际商贸中心；北侧为已建成 住宅小区红皖家园；西侧为大蜀 山与董铺水库生态廊道；周边配 套合肥市第三十五中学、中国科 学院合肥物质研究所医院，配套 完善。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 长江西路与蜀 峰路交口西北 91.04 商业 净地 净地交付、招拍挂方 式供应 地块规划控制一览表 用地性质 控制条件暂未提 容积率 建筑密度 绿地率 15、蜀山新产业园地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于蜀山新产业园区 井岗路与沁源路交口东南角。南 临长江西路，交通便捷；西侧为 合淮阜高速200米防护绿带；该 地块四面临路，地块完整，便于 利用；周边配套合肥市第三十五 中学、中国科学院合肥物质研究 所医院，配套完善。 现场照片 长 江 西 路 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 长江西路与蜀 峰路交口西北 149.06 居住 净地 净地交付、招拍挂方 式供应 地块规划控制一览表 用地性质 控制条件暂未提 容积率 建筑密度 绿地率 庐 阳 区 1、森林公园地块 地块简介 地块示意图 该地块位于北二环路与 四里河路交口西南，多条公 交线路从此经过，交通便捷， 区位优越，环境优雅，适宜 发展大型商业。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 北二环路与四里 河路交口西南 685.33 商业、居住 净地 净地交付、招拍挂方 式供应。 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商业、居住 待规划 建筑密度 绿地率 待规划 待规划 2、工商银行、新华书店地块 地块简介 地块示意图 该地块位于长江中路与 徽州大道交口西北角，处于 合肥市中心城区，交通便捷， 位置优越，投资前景良好。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 长江中路与徽州 大道交口西北角 16 商业、金融 现状建筑 净地交付、招拍挂方 式供应。 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 3、庐阳工业区内商业地块一 地块简介 地块示意图 该地块东临丽水路，南接 时雨路，北至连水路，西临 合肥大房郢水库生态保护区， 紧临城市快速通道蒙城北路， 交通便利，环境优美，投资 前景良好。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 蒙城路东与连 水路南 358.32 商业、居住 净地 净地交付、招拍挂方 式供应。 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商业、居住 ≤2.5 建筑密度 ≤22 % 绿地率 ≥30% 4、庐阳工业区内商业地块二 地块简介 地块示意图 该地块东起灵溪路，南至 天水路，北接荷塘路，西临 蒙城路，交通便利，环境优 美，投资前景良好。 创 新 大 道 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 蒙城路东与荷 塘路南交口 252 商业、居住 净地 净地交付、招拍挂方 式供应. 地块规划控制一览表 用地性质 商业、居住 容积率 建筑密度 绿地率 5、庐阳工业区内商业地块三 地块简介 地块示意图 该地块东临灵溪路，南至汲 桥路，北接坨河路，西临大 房郢水库生态保护区，紧临 蒙城北路，交通便利，环境 优美，投资前景良好。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 蒙城路东、汲 桥路北 148.2 商业、居住 净地 净地交付、招拍挂方 式供应。 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 商业、居住 ≤2.5 建筑密度 ≤22 % 绿地率 ≥30% 6、庐阳工业区内商业地块四 地块简介 地块示意图 该地块东临丽水路，南至凌 湖路，北接时雨路，西临蒙 城北路，交通便利，环境优 美，投资前景良好。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 蒙城路东、时雨 路南 183.5 商业、居住 净地 净地交付、招 牌挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 商业、居住 容积率 建筑密度 绿地率 7、姜万郢区域地块 地块简介 地块示意图 该地块南起城市主干道北二 环路，东接合肥市北面主出入口 之一的蒙城北路。与南面的华服 城隍庙纺织服装市场隔路相望， 交通位置十分优越，配套的基础 设施完善，周边高中档住宅小区 密集，人口众多，是我市北部地 区重要的商业中心。 拟定业态：酒店、办公、大 型商业、住宅。 地块现状图 地块基本情况一览表 位置 面积 （亩） 规划用地性 质 土地利用现状 出让事项 北二环路北， 蒙城北路西 230 商业 、 居住 城中村住户 净地交付、招牌挂 方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业、居住 ≤3.5 ≤22% ≥40% 37 高 新 区 1、高新区（AX-7-1）地块 地块简介 地块示意图 该地块位于玉兰大道 与习友路交口东南角，交 通便捷，环境优雅，周边 有蜀南庭苑、合肥野生动 物园、万城南山郡、新华 学院、安徽公安职业学院、 农干院等配套设施。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 习友路与玉兰大 道交口东南角 218.67 居住 净地 净地交付、招牌 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 居住 ≤2.5 ≤22% ≥40% 2、高新区（AX-7-2）地块 地块简介 地块示意图 该地块位于玉兰大道 与习友路交口东南角，交 通便捷，环境优雅，周边 有蜀南庭苑、合肥野生动 物园、万城南山郡、新华 学院、安徽公安职业学院、 农干院等配套设施。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 习友路与玉兰大 道交口东南角 189.95 居住 净地 净地交付、招牌 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 居住 ≤2.5 ≤22% ≥40% 3、高新区（ SC ）地块 地块简介 地块示意图 该地块位于长江西路与枫 林路交口西南角，交通便捷， 环境优雅，周边有合肥野生 动物园、新华学院、安徽公 安职业学院、经济管理学院 等单位，还有蜀南庭苑复建 社区及235亩高档社区项目已 建成使用或在建，拥有较为 成熟的配套设施。 长江西路 大 蜀 山 枫 林 路 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 长江西路与枫 林路交口西南 角 388.64 居住 净地 净地交付、招牌 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 居住 ≤1.2 ≤25 % ≥40% 4、高新区（KA1）地块 地块简介 地块示意图 该地块位于大蜀山西侧， 示范区创新大道与长江西路 交口东南角，交通便捷，环 境优雅，周边已有娃哈哈、 美芝压缩机、省科技厅成果 转换基地、中试科研孵化基 地、国家级动漫产业基地、 大学科技园、公共安全产业 基地等项目在建或竣工使用。 长江西路 创 新 大 道 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 长江西路与创 新大道交口东 南角 589.11 居住、商业、办 公 净地 净地交付、招牌 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 居住 ≤3.0 建筑密度 居住不大于25 %；商 业、办公不大于45% 绿地率 ≥40% 5、高新区（ SXH-3 -1）地块 地块简介 地块示意图 该地块位于大蜀山南侧， 312国道以东，枫林路以南， 交通便捷，环境优雅，周边 有合肥野生动物园、新华学 院、安徽公安职业学院、经 济管理学院等单位，还有蜀 南庭苑复建社区及235亩高档 社区项目已建成使用或在建， 拥有较为成熟的配套设施。 大蜀山 望江西路 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 习友路与玉兰 大道交口西北 角 189.75 居住 净地 净地交付、招牌 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 居住 ≤1.2 ≤25 % ≥40% 经 开 区 1、 合经区004号地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于合经区大学城西 北生活区内，仙人路以西，石笋 路以南。由六个独立地块组成， 主要用途为商业和居住。是开发 区成熟的居住社区，交通便利， 周边明珠湖畔、九溪江南、和谐 家园等已经建成，禹洲华侨城正 在建设。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 石笋路南、仙 人路西 419.19 商业、居住 净地 净地交付、招牌挂方 式供应 地块规划控制一览表 用地性质 商业、居住 容积率 建筑密度 绿地率 2、 合经区005号地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于合经区大学城西 北生活区内，翡翠路西、石笋路 南，由3个独立地块组成，主要 为商业和居住。交通便利，区位 优势明显。周边安医二附院、文 锦新城、报业园、佳境风情园等 已经建成，港澳广场正在建设。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 翡翠路西、石 笋路南 239.1 商业、居住 净地 净地交付、招牌挂方 式供应 地块规划控制一览表 用地性质 商业、居住 容积率 B-6-1号居住1.0≤容积率≤3.0， B-7-1号居住1.0≤容积率≤3.0， B-7-2号商业容积率≤5.5 建筑密度 居住≤22%，商 业≤32%， 绿地率 居住≥40% 商业≤ 20% 3、 合经区006号地块 地块简介 该地块位于合经区金寨南路 西，潜山路南。交通便利，位于 金寨路高架南端落地处。周边奥 体中心、浅水湾、明珠创世纪花 园等项目已经建成。 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 明珠创世纪花园 金寨路高架 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 金寨南路西， 潜山路南 9.6168 商业 净地 净地交付、招牌 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 ≤5.5 商业≤45% 商业≤20% 4、 合经区007号地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于合经区繁华大道 以北，中铁十局三公司以西，合 九铁路线以东，一里洋房以南。 交通便利，是开发区繁华大道沿 线少量商业办公用地之一，周边 中铁十局三公司、决策大厦、一 里洋房等项目建成投用，东南侧 绿城翡翠湖玫瑰园正在建设。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 繁华大道北，中 铁十局三公司西 32.21 商业 净地 净地交付、招牌挂 方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 ≤5.5 商业≤32% 商业≤ 20% 5、 合经区009号地块 地块简介 该地块位于合经区明珠广场 区域，芙蓉路以北、莲花北路东， 是经开区近年来着力打造的合肥 市城市南向入口节点，交通便捷， 商业集聚度高，消费群体集中， 知名度较大。目前周边建有东方 家园、易初莲花、汇林园恢复楼 小区、汇林园小学等，西侧大华 温州商城项目正在建设。 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 汇林园 小学 东方家园 汇林园 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 芙蓉路以北、 莲花北路东 170.86 商住综合 净地 净地交付、招牌 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 居住 ≤5.5 ≤3.5 ≤45% ≤22% ≥20% ≥40% 6、 合经区010号地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于合经区明珠广场 区域，芙蓉路以南、佛掌路以西， 交通便捷，商业集聚度高，具有 良好的商业基础。目前周边建有 金经源项目、易初莲花、芙蓉公 交换乘中心建成投用，东侧研发 中心正在建设。南侧惠风新界项 目正在规划方案报审。周边工业 项目远期考虑收储变性。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 规划用地 性质 芙蓉路以南、 商业居住综 177.37 佛掌路以西 合 土地 利用现状 出让事项 净地 净地交付、招牌挂 方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 居住 ≤5.5 ≤3.5 ≤45% ≤22% ≥20% ≥40% 7、 合经区011号地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该地块位于合肥经济技术 开发区繁华大道南、金寨南 路东，交通便捷，人流聚集。 明珠广场区域是开发区商业 中心。目前周边建有明珠酒 店、繁华世家居住小区等， 东侧正在建设百乐门名品国 际广场。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积 (亩) 繁华大道南、 69.58 金寨南路东 规划用地 性质 土地 利用现状 出让事项 商业 净地 净地交付、招牌挂 方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 ≤5.5 ≤32% ≥20% 新 站 区 1、XZQ-03地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于天水路以北、新 蚌埠路以东。距离陶冲水库约 2.5公里，空气清新， 环境优美。 紧临城市主干道新蚌埠路，市内 外交通极其便利，地块北面多为 大型居住区，并规划配套商业区 和教育设施。地块地理位置优越， 形状较为规整。地块左侧适宜开 发居住用地，右侧适宜开发商办 用地，开发价值十分广阔。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 天水路以北、新 蚌埠路以东 104.2 商住 净地 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤3.0 ≤22% ≥40% 53 2、XZQ-04地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于物流大道以南、 武里山路以西。距离新站区瑶海 公园约1公里，距离生态公园约 2.5公里，空气清新，环境优美。 紧临城市主干道物流大道，市内 外交通极其便利，地块周边商业 区和教育设施等规划配套产齐全。 地块地理位置优越，投资开发前 景广阔。地块形状较规整，适宜 居住型项目的开发。 现场照片 瑶海 公园 生态 公园 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 物流大道以南、 武里山路以西 174.7 商住（商业 ≤10%） 净地 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤3.5 ≤28% ≥40% 54 3、XZQ-05地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于物流大道以南、 新蚌埠路以西，地理、环境位置 优越，区域距新站区瑶海公园约 1.5公里，生态公园约2.5公里。 地块邻近城市主干道新蚌埠路， 市内外交通及其便捷。周边基础 设施完善，交通发达，地块形态 规范，利于规划布局。地块面积 较大，适合开发大型成熟小区。 开发潜力巨大。地块形状规整， 便于整体开发、规划。 现场照片 瑶海公园 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 扶疏路以北、新 蚌埠路以西 326 商住（商业 ≤20%） 部分未拆迁 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤3.5 ≤28% ≥40% 55 4、XZQ-06地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于扶疏路与新蚌埠 路东北角，地理、环境位置优越 ，区域距新站区瑶海公园约1公 里，生态公园约2公里。地块邻 近城市主干道，市内外交通及其 便捷。区域紧临规划商业圈，生 活便利。周边规划区域范围内为 大型成熟住宅用地，并已有部分 小区建成。地块形状规整，便于 整体开发，位置优良，有较大升 值空间。 现场照片 瑶海公园 地块基本情况一览表 位置 扶疏路与新蚌埠 路东北角 面积(亩) 规划用地性 质 173.5 商住（商业 ≤20%） 土地利用现 状 出让事宜 100亩已拆迁、 净地交付、招拍 剩余73.5亩 挂方式供应 拆迁 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤3.5 ≤28% ≥40% 56 5、XZQ-07号地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于新蚌埠路与二环 路交口东北角，地理、环境位置 优越，区域紧临新站区瑶海公园， 距生态公园仅约1.2公里，风景 优美、空气清新、环境宜人。区 域紧临规划商业圈，生活便利。 周边规划区域范围内多为大型成 熟住宅用地。地块邻近城市主干 道，交通极其便捷。地块形状较 规整，便于整体开发，属于合肥 版块中的黄金地段。 现场照片 瑶海 公园 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 新蚌埠路与二环 路交口东北角 138.3 商办（商业 ≤50%） 土地利用现 出让事宜 状 未拆迁(80户， 2011年3月份 净地交付、招拍 拆迁，6月份 挂方式供应 交地) 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商办 ≤5.0 ≤28% ≥40% 57 6、XZQ-08号地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于颖河路与新蚌埠 路交口东北角，地理、环境位置 优越，区域距新站区瑶海公园仅 一路之隔，生态公园约1.3公里。 地块紧邻城市主干道新蚌埠路、 符离路和颖河路，交通极其便捷。 周边规划区域范围内全为成熟大 型住宅用地，并已有部分小区建 成。适合大型成熟的项目用地开 发，开发前景广阔，投资潜力巨 大。 现场照片 瑶海公园 地块基本情况一览表 位置 颖河路与新蚌埠 路交口东北角 面积(亩) 规划用地性质 土地利用现状 出让事宜 325.6 商住（商业 ≤20%） 未拆迁(600户， 2011年3月份拆 迁，10月份交 地) 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤3.0 ≤28% ≥40% 58 7、XZQ-09地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于颖河路与新蚌埠 路西南角，地理、环境位置优越 ，区域距新站区瑶海公园约0.5 公里，生态公园约1.5公里，环 境优美、空气清新。地块邻近城 市主干道新蚌埠路，市内外交通 及其便捷。区域周边规划的相关 商业等配套齐全。地块总面积较 小，总投资额度较少。地块形状 规整，便于整体规划设计。 现场照片 瑶海 公园 地块基本情况一览表 位置 颖河路与新蚌 埠路西南角 面积(亩) 规划用地性质 土地利用现状 出让事宜 22.3 商住（商业 ≤10%） 未拆迁(120户， 2011年3月份拆 迁，6月份交地) 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤2.5 ≤28% ≥40% 59 8、XZQ-10地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于颖河路与新蚌埠 路西北角，地理、环境位置优越 ，区域距新站区瑶海公园约1公 里，生态公园约2公里。地块邻 近城市主干道，路网发达，交通 便利。地块形态较规整，便于规 划、开发。市外交通及其便捷。 周边为多个居住小区，开发前景 乐观。 紧临规划商业圈范围， 生活便利。 现场照片 瑶海 公园 生态 公园 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 颖河路与新蚌埠 路西北角 95 商住（商业 ≤20%） 未拆迁 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤2.5 ≤28% ≥40% 60 9、XZQ-11地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于物流路与新蚌埠 路东北角，地理、环境位置优越 ，区域距新站区瑶海公园约1.5 公里，生态公园约2.5公里。地 块邻近城市主干道，市外交通极 其便捷。区域临近规划商业圈， 生活便利。周边规划区域范围内 为大型成熟住宅用地，相应配套 齐全。地块形状规整，便于整体 开发。地块位置优良，开发前景 广阔。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 物流路与新蚌埠 路东北角 225 商住（商业 ≤20%） 净地 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤2.5 ≤28% ≥40% 61 10、XZQ-12地块 地块简介 该项目位于梦溪路以西、前 江路以南，地理、环境位置优越 ，临近合肥北城职教基地，人文 气息浓厚，环境优良。地块邻近 城市主干道，市外交通及其便捷。 区域位于规划商业圈，商圈文化 氛围良好。周边规划区域范围内 为住宅用地及学校，相应配套齐 全。地块形状规整，便于整体开 发。地块位置优良，开发前景广 阔。 现场照片 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 前 江 梦 路 学 府 溪 路 路 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 梦溪路以西、前 江路以南 25.6 商业 净地 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 ≤3 ≤28% ≥40% 62 11、XZQ-13地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于梦溪路以西、学 府路以南，地理、环境位置优越 ，临近合肥北城职教基地，人文 气息浓厚，环境优良。地块邻近 城市主干道，市外交通及其便捷。 区域位于规划商业圈，商圈文化 氛围优良。周边规划区域范围内 为住宅用地及学校，相应配套齐 全。地块形状较规整，便于整体 开发。地块位置优良，开发前景 广阔。 现场照片 前 江 路 学 梦 府 溪 路 路 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 梦溪路以西、前 江路以南 15.6 商业 净地 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 ≤3 ≤28% ≥40% 63 12、XZQ-14地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于梦溪路以西、学 林路以北，地理、环境位置优越 ，位于合肥北城职教基地，人文 气息浓厚，商业氛围优良。地块 临近城市主干道淮海大道、梦溪 路，市内外交通及其便捷。周边 规划区域范围内为住宅用地及学 校，相应配套齐全。地块形状规 整，便于整体开发。地块位置优 良，开发前景广阔。 现场照片 淮 海 大 道 梦 溪 路 学 林 路 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 梦溪路以西、学 林路以北 23.8 商业 净地 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 ≤3 ≤28% ≥40% 64 13、XZQ-15地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于梦溪路以东、南 坪路以北，地理、环境位置优越 ，位于合肥北城职教基地，人文 气息浓厚，商业氛围优良。地块 临近城市主干道，市内外交通及 其便捷。周边规划区域范围内为 住宅用地及学校，相应配套齐全。 地块形状规整，便于整体开发。 地块位置优良，开发前景广阔。 淮 海 大 梦 溪 南坪路 路 学 现场照片 道 林 路 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 梦溪路以东、南 坪路以北 9.7 商业 净地 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 ≤3 ≤28% ≥40% 65 14、XZQ-16地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于梦溪路以东、南 坪路以南，地理、环境位置优越 ，位于合肥北城职教基地，人文 气息浓厚，商业氛围优良。地块 临近城市主干道淮海大道、学林 路，市内外交通及其便捷。周边 规划区域范围内为住宅用地及学 校，相应配套齐全。地块形状规 整，便于整体开发。地块位置优 良，投资潜力巨大。 现场照片 淮 海 大 道 梦 溪 南坪路 路 学 林 路 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 梦溪路以东、学 林路以北 13.2 商业 净地 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商业 ≤3 ≤28% ≥40% 66 15、XZQ-17地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于淮南路与九顶山 路交口东南角，紧临城市主干道 九顶山路及淮南路，地理、环境 位置优越，地块周边多为大型居 住区，人文环境良好，适宜居住 项目的开发。区域内规划配套商 业区和教育设施。地块形状较规 整，便于整体规划、开发，市场 前景良好。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 淮南路与九顶山 路交口东南角 94 商住（商业 ≤10%） 净地 净地交付、招拍 挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 住宅 ≤2.5 ≤28% ≥40% 67 16、XZQ-18地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于天水路与万罗山 路交口西北角， 紧临城市主干 道天水路，交通便利。地理、环 境位置优越，地块周边多为大型 居住区，环境良好，适合开发居 住项目。区域范围内相关配套商 业区和教育设施齐全。地块形状 规整，便于整体规划、开发，地 块利用价值较高。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 天水路与万罗山 路交口西北角 133 商住（商业 ≤10%） 净地 净地交付、 招拍挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤2.5 ≤28% ≥40% 68 17、XZQ-19地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于天水路以南、涂 山路以西，紧临城市主干道天水 路、万罗山路，交通便利。地理 、环境位置优越，地块周边多为 大型居住区，并规划配套商业区 和教育设施，居住环境优良。地 块形状规整，便于整体规划、开 发。 地块位于合肥北城集中开 发的重要区域，开发前景良好。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 天水路以南、涂 山路以西 112 商住（商业 ≤10%） 净地 净地交付、 招拍挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商住 ≤2.5 ≤28% ≥40% 69 18、XZQ-20地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于淮海大道与新蚌 埠路交口东南，地理、环境位置 优越，区域紧临新站区陶冲水库。 环境优美，空气清新。地块紧临 城市主干道新蚌埠路，临近城市 主干道淮海大道，交通方便，周 边基础设施完善，地理位置优越。 地块形态较规整，周边多为大型 居住开发区，人文环境良好，适 宜商业及办公项目的开发。 现场照片 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 淮海大道与新蚌 埠路交口东南 325.91 商办（商业 ≤30%） 净地 净地交付、 招拍挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商办 ≤3.5 ≤28% ≥40% 70 19、XZQ-21地块 地块简介 地块示意图（版面尺寸有限，图形存在误差） 该项目位于大禹路以西、淮 海大道以南，地理、环境位置优 越，区域临近新站区陶冲水库。 环境优美，空气清新。地块紧临 城市主干道淮海大道，临近城市 主干道淮海大道，交通方便，周 边基础设施完善，地理位置优越。 地块形态较规整，周边多为大型 居住开发区，人文环境良好，适 宜商业及办公项目的开发。 现场照片 陶冲 水库 地块基本情况一览表 位置 面积(亩) 规划用地性 质 土地利用现 状 出让事宜 大禹路以西、淮 海大道以南 156.25 商办（商业 ≤50%） 净地 净地交付、 招拍挂方式供应 地块规划控制一览表 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 商办 ≤4 ≤28% ≥40% 71