Transcript Stjecanje vlasništva temeljem pravnog posla i temeljem zakona

STJECANJE VLASNIŠTVA TEMELJEM
PRAVNOG POSLA
I
TEMELJEM ZAKONA
Pravosudna akademija
CILJEVI RADIONICE
• Prikaz i analiza relevantnih odredaba
Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim
pravima.
• Ukazivanje na potrebu primjene
odgovarajućih odredaba drugih zakona.
• Praktična primjena odnosnih odredaba.
STJECANJE VLASNIŠTVA
OPĆE PRETPOSTAVKE
- Sposobnost stvari
- Sposobnost stjecatelja
- Pravni temelj
POSEBNE PRETPOSTAVKE
- Ovise o pravnom temelju stjecanja
Stvari (članak 2. ZV-a)
•
•
•
•
1 pokretnine
2 nekretnine
3 prirodne sile
4 prava
Sposobnost stvari (članak 3. ZV-a)
Sve su stvari u pravilu sposobne biti objektom
prava vlasništva
Opća dobra
SPOSOBNOST STJECATELJA
(članak 354. – 358. ZV-a)
-
Stranci
Strane osobe iz država članica EU
Ograničenja u stjecanju stvarnih prava
Stjecanja prava vlasništva nekretnina
Suglasnost i mišljenje
Isključena područja
PRAVNI TEMELJ STJECANJA
(članak 114. ZV-a)
1.
2.
3.
4.
Pravni posao
Odluka nadležne vlasti
Nasljeđivanje
Zakon
ODLUKA NADLEŽNE VLASTI
(članak 126. – 127. ZV-a)
- Kada se stječe vlasništvo
- Stvarna prava trećih
- Stjecanja prava vlasništva nekretnine
NASLJEĐIVANJE
(članak 128. ZV-a)
-
Kada se stječe vlasništvo
Uvjeti za stjecanje vlasništva
Upis u zemljišne knjige
Stvarna prava trećih osoba
Univerzalna sukcesija
STJECANJE VLASNIŠTVA NA
TEMELJU PRAVNOG POSLA
(članak 115. ZV-a)
1. Vlasništvo prednika
2. Valjani pravni posao
3. Valjani način stjecanja
VLASNIŠTVO PREDNIKA
(članak 115. ZV-a)
Otuđitelj mora biti vlasnik
Pravni posao zastupnika
Otuđiteljevo pravo vlasništva može biti
ograničeno:
a) Zakonom
b) Pravnim poslom
c) Vlastitim raspolaganjima
-
OGRANIČENJA PRAVA
VLASNIŠTVA
- Suvlasništvo
- Zajedničko vlasništvo
- Zabrana otuđenja
VALJANI PRAVNI POSAO
(članak 115. stavak 1. i 2. ZV-a)
-
Mora postojati
Ne smije biti ništav
Ne smije biti poništen
Stjecanje vlasništva na temelju pobojnog
pravnog posla.
VALJANI NAČIN STJECANJA
- Pokretnine (članak 116. i 117. ZV-a)
- Nekretnine (članak 119. i 121. ZV-a)
POKRETNINE
PRETPOSTAVKE ZA STJECANJE
VLASNIŠTVA
- Vlasništvo prednika
- Valjani pravni posao
- Način stjecanja – predaja u samostalan
posjed (članak 116. ZV-a)
POSJED
- Neposredan
- Posredan
- Publicitetna funkcija posjeda
Prijenos prava vlasništva neće djelovati na
prava poštenih trećih osoba ako je stvar
predana u posredan posjed
- Višestruko ugovaranje otuđenja pokretnine
(članak 117. ZV-a)
NEKRETNINE
-
Vlasništvo prednika
Valjani pravni posao
Način stjecanja upis u zemljišne knjige
Uknjižba
Predbilježba
Polaganje isprava u sud (članak 119. i
121. ZV-a)
UKNJIŽBA
TABULARNA ISPRAVA
- Opće pretpostavke
- Posebne pretpostavke
- Zastara zahtjeva za izdavanje tabularne
isprave
PREDBILJEŽBA
- Uvjeti za predbilježbu
- Smisao predbilježbe
POLAGANJE ISPRAVA U SUD
- članak 1 i 2. Pravilnika o ustrojavanju i
vođenju knjige položenih ugovora
VIŠESTRUKO OTUĐENJE
NEKRETNINA
- Obvezno pravni zahtjev na izdavanje
tabularne isprave
- Tko stiče vlasništvo
- Publicijanska tužba
- Brisanje upisa