Transcript Stjecanje vlasništva na temelju zakona

STJECANJE NA TEMELJU ZAKONA
Ispunjenje pretpostavaka određenih zakonom
Dopunski pravni temelj stjecanja vlasništva
Izvorni način stjecanja prava vlasništva
Pošteni stjecatelj
Prestanak svih stvarnih prava koja su do tada postojala
Prosuđivanje pravnih odnosa po pravilima obveznog prava
STJECANJE NA TEMELJU ZAKONA
 Stjecanje pokretnina od nevlasnika (čl. 118.ZV-a),
 Stjecanje povjerenjem u zemljišne knjige (čl. 122. ZV-a),
 Stjecanje prisvojenjem i nalazom (čl. 131-140. ZV-a),
 Stjecanje napuštenih nekretnina (čl. 133. ZV-a),
 Stjecanje priraštaja (čl. 141-158. ZV-a),
 Stjecanje dosjelošću (čl. 159-160. ZV-a),
STJECANJE POKRETNINE OD NEVLASNIKA
 POKRETNINA KAO OBJEKT STJECANJA
VLASNIŠTVA
 POSJEDNIK STVARI
Djelovanje publicitetne funkcije posjeda
 NAPLATNI PRAVNI POSAO
STJECANJE POKRETNINE OD NEVLASNIKA
PREDAJA STVARI
Predaja u samostalni i neposredni posjed.
DOBRA VJERA STJECATELJA
Dobra vjera mora postojati:
- u trenutku zaključenja posla i
- u trenutku primanja neposrednog
posjeda.
STJECANJE POKRETNINE OD NEVLASNIKA
 IZLAZAK STVARI IZ VLASNIKOVOG
POSJEDA
Stvar iz vlasnikovog posjeda nije izašla:
- bez njegove volje ili
- protiv njegove volje
• IZNIMKE:
- stjecanje gotova novca,
- stjecanje vrijednosnih papira na donosioca,
- stjecanje stvari na javnoj dražbi.
STJECANJE POVJERENJEM U ZEMLJIŠNE
KNJIGE
 ZAŠTITA POVJERENJA U ZEMLJIŠNE KNJIGE
 DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST
 DJELOVANJE POVJERENJA U POTPUNOST
DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST
 UPISANI VLASNIK
-nije istinski vlasnik
 DOBRA VJERA STJECATELJA
-nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno
razloga posumnjati u to da stvar ne pripada otuđivatelju.
 VALJANI PRAVNI POSAO
 UPIS U ZEMLJIŠNU KNJIGU
-vlasništvo se stječe upisom u zemljišnu knjigu.
DJELOVANJE POVJERENJA U ISTINITOST
 PROTEK ROKA
-u kojem je zbiljski vlasnik mogao zahtijevati brisanje
upisa
• BRISANJE NEISTINITOG UPISA
DJELOVANJE POVJERENJA U POTPUNOST
 UPIS STJECATELJEVOG PRAVA U ZEMLJIŠNE KNJIGE
 DOBRA VJERA STJECATELJA
 NEUPISANA TUĐA PRAVA, TERETI, OGRANIČENJA
 NIJE VIDLJIVO PODNOŠENJE ZAHTJEVA ZA NJIHOV UPIS
 PRAVA, TERETI, OGRANIČENJA KOJA POSTOJE
TEMELJEM ZAKONA
STJECANJE PRISVOJENJEM I NALAZOM
 STJECANJE PRISVOJENJEM
 STJECANJE NALAZOM
• STJECANJE IZGUBLJENE STVARI
• STJECANJE NAĐENOG BLAGA
STJECANJE PRISVOJENJEM
 ČIN PRISVOJENJA
-uzimanje pokretne stvari u samostalan posjed s namjerom
prisvajanja.
 STVAR SPOSOBNA ZA PRISVOJENJE
NIČIJA STVAR
-izvorno ničija stvar
-pokretna stvar koju je vlasnik napustio odrekavši se vlasništva
STVAR NAMIJENJENA ZA PRISVAJANJE
 SPOSOBNOST PRISVOJITELJA
 OVLAŠTENJE PRISVOJITELJA
STJECANJE NALAZOM - IZGUBLJENA STVAR
 IZGUBLJENA, ZAMETNUTA, UKRADENA STVAR
-izašla iz posjeda dotadašnjeg posjednika bez njegove volje
 NALAZNIK
- uzimanje stvari u posjed
 OBVEZE NALAZNIKA
 PREDAJA STVARI NALAZNIKU




STJECANJE VLASNIŠTVA NAĐENE STVARI
ispunjenje svih obveza nalaznika,
pošten posjed,
dosjelost.
STJECANJE NALAZOM - NALAZ BLAGA
 BLAGO
 NALAZNIK
 DUŽNOSTI I PRAVA NALAZNIKA
-uzimanje nađenog blaga u posjed za Republiku Hrvatsku
-obavijest nalaznom uredu
-primjerena naknada
 STJECANJE PRAVA VLASNIŠTVA
-blago nema vlasnika – vlasništvo Republike Hrvatske.
 Republika Hrvatska – odricanje od vlasništva blaga i predaja stvari u
samostalan suposjed nalazniku i vlasniku nekretnine,
 pošten posjed nalaznika i vlasnika nekretnine,
 dosjelost.
STJECANJE PRIRAŠTAJA
 PRIRAŠTAJ
-korist od vlasnikove stvari koja nastaje:
-činom odvajanja od vlasnikove stvari u novu stvar,
-činom sjedinjenja tuđe stvari s vlasnikovom,
-činom tuđe prerade vlasnikove stvari u novu stvar.
 SUPSIDIJARNI KARAKTER
 TRENUTAK STJECANJA
STJECANJE PRIRAŠTAJA
 STJECANJE ODVAJANJEM
 STJECANJE SJEDINJENJEM
PRIRASTANJE POKRETNINE POKRETNINI
PRIRASTANJE POKRETNINE NEKRETNINI:
- sijanje i sađenje na tuđem zemljištu,
- izgradnja zgrade na tuđem zemljištu:
građenje na tuđem zemljištu,
prekoračenje međe građenjem.
- građenje tuđim materijalom
dogradnja, nadogradnja, prigradnja.
PRIRASTANJE NEKRETNINE NEKRETNINI
STJECANJE SJEDINJENJEM RAZLIČITIH VLASNIKA
 STJECANJE PRERADOM
STJECANJE ODVAJANJEM
STJECANJE NA TEMELJU OBVEZNOG
PRAVA:
OBVEZNOPRAVNI OVLAŠTENIK
-ima obvezno pravo koje ga ovlašćuje na stjecanje priraštaja
stvari dane mu temeljem toga prava u nesamostalan posjed.
DRUGA OSOBA
-koja je pošteni nesamostalni posjednik stvari i
-koja stvar posjeduje kao da je obveznopravni ovlaštenik.
STJECANJE ODVAJANJEM
 STJECANJE NA TEMELJU OGRANIČENOG
STVARNOG PRAVA:
NOSITELJ OGRANIČENOG STVARNOG
PRAVA
-ima ograničeno stvarno pravo koje ga ovlašćuje na
stjecanje priraštaja u granicama ovlasti koje mu daje to
pravo.
DRUGA OSOBA
-koja je pošteni nesamostalni posjednik stvari i
-koja stvar posjeduje kao da je nositelj ograničenog
stvarnog prava.
STJECANJE ODVAJANJEM
 STJECANJE NA TEMELJU PRAVA
VLASNIŠTVA:
VLASNIK STVARI
SAMOSTALNI I POŠTENI POSJEDNIK STVARI
-samo ako vlasništvo ne bude stečeno temeljem
obveznog prava ili ograničenog stvarnog prava.
GRAĐENJE NA TUĐEM ZEMLJIŠTU
 POŠTENI VLASNIK ZEMLJIŠTA
 GRADITELJ
-izgradnja bez njegovog znanja
i volje
-činjenica gradnje na tuđem zemljištu
bez obzira na znanje o tome
 vlasnik nekretnine (zemljišta sa
zgradom)
 zahtjev za predaju zemljišta sa
zgradom u posjed
 zahtjev za uspostavom
prijašnjeg stanja ako za to ima
pravni interes
 u svakom slučaju pravo na
odštetu - norme obveznog prava
 zahtjev za naknadu ako je
ovlašten po pravilima obveznog
prava
 dužan uspostaviti prijašnje
stanje bez naknade
 ovlašten uzeti za sebe sav
materijal koji je bio njegov
GRAĐENJE NA TUĐEM ZEMLJIŠTU
NEPOŠTENI
VLASNIK
ZEMLJIŠTA
POŠTENI
GRADITELJ
-znao za gradnju i nije je
bez odgode zabranio
-nije znao niti je morao znati
da gradi na tuđem
vlasnik nekretnine (zemljišta
sa zgradom)
 zahtjev za naknadom
tržišne vrijednosti
zemljišta
 obveza naknade tržišne
vrijednosti zemljišta
GRAĐENJE NA TUĐEM ZEMLJIŠTU
 NEPOŠTENI VLASNIK
ZEMLJIŠTA
-znao za gradnju i nije je bez odgode
zabranio
 NEPOŠTENI GRADITELJ
-znao je ili je morao znati da gradi na
tuđem
 vlasnik nekretnine (zemljišta sa
zgradom)
 zahtjev za predaju zemljišta sa
zgradom u posjed
 zahtjev za naknadu ako je
ovlašten po pravilima obveznog
prava
- ovlaštenje na uspostavu prijašnjeg
stanja o svom trošku i uzimanje svoga
materijala koji je ugradio u zgradu
(facultas alternativa) do isteka
paricijskog roka za predaju u posjed
PREKORAČENJE MEĐE GRAĐENJEM
 VLASNIK ZGRADE
 obveza plaćanja rente
 neprava stvarna služnost
imati dio svoje zgrade na tuđem
zemljištu
 VLASNIK SUSJEDNOG ZEMLJIŠTA
 pravo na naknadu u obliku
novčane rente
 zahtjev za uspostavu prijašnjeg
Stanja
 obveza uspostave o svojem
trošku
 zahtjev vlasniku zgrade za otkup
cijelog njegovog zemljišta po tržišnoj
cijeni
 pošteni graditelj zahtjev za
otkup po tržišnoj cijeni cijelog
zahvaćenog zemljišta ako
uspostava nije moguća
bez znatnije štete za ostali dio
zgrade ili nerazmjerno velikih
troškova
 pravo na naknadu pretrpljene štete
ako mu ga priznaju norme obveznog
prava
DOGRADNJA, NADOGRADNJA, PRENAMJENA
 ČL. 156. ZV-a
 ČL. 372. ZV-a
dogradnja, nadogradnja,
preuređenje,prigradnja,ugradnja,
ulaganje - tuđa prostorija/zgrada
posebni dijelovi nastali
prenamjenom, nadogradnjom,
prigradnjom, dogradnjom
 ne može se steći vlasništvo
 stječe se vlasništvo:
•
obveznopravni zahtjev za naknadu
• vlasništvo se može steći samo
temeljem sporazuma s vlasnikom
zgrade – stjecanje temeljem
pravnog posla
 zgrada u društvenom vlasništvu,
 prenamjena učinjena do stupanja na
snagu ZV-a,
 odobrenje nadležne vlasti,
 izgradnja o vlastitom trošku,
 upis stečenog vlasništva:
-ovršna sudska odluke kojom je
utvrđeno stjecanje vlasništva,
-odluka kojom je utvrđena veličina
suvlasničkog dijela, ili
-isprava svih suvlasnika cijele
nekretnine.
STJECANJE DOSJELOŠĆU
REDOVITA
DOSJELOST
IZVANREDNA
DOSJELOST
• POSJED:
 samostalan,
 zakonit,
 istinit,
 pošten.
• POSJED:
 samostalan,
 pošten.
STJECANJE DOSJELOŠĆU
 REDOVITA
DOSJELOST
 IZVANREDNA
DOSJELOST
VRIJEME DOSJELOSTI
REDOVITO
-tri godine za pokretnine,
-deset godina za nekretnine.
VRIJEME DOSJELOSTI
REDOVITO
-deset godine za pokretnine,
-dvadeset godina za nekretnine.
IZVANREDNO
privilegirani krug pravnih osoba
-šest godina za pokretnine,
-dvadeset godina za nekretnine.
IZVANREDNO
privilegirani krug pravnih osoba
-dvadeset godina za pokretnine,
-četrdeset godina za nekretnine