Transcript protivizvr[uvawe

UNIVERZITET "SV. KIRIL I METODIJ"
PRAVEN FAKULTET "JUSTINIJAN PRVI"- SKOPJE
IZVR[UVAWE ZARADI NAMIRUVAWE
doc. d-r Tatjana Zoroska - Kamilovska
.
 Predmet na postapkata za izvr{uvawe
 So Zakonot za izvr{uvawe se ureduvaat pravilata spored koi izvr{itelite postapuvaat
zaradi prisilno izvr{uvawe na sudska odluka koja glasi na ispolnuvawe na obvrska
 Odredbite na Zakonot za izvr{uvawe se primenuvaat i vrz prisilno izvr{uvawe na odluka
donesena vo upravna postapka koja glasi na ispolnuvawe na parni~na obvrska, osven
ako so drug zakon poinaku ne e opredeleno
 Odredbite na Zakonot za izvr{uvawe se primenuvaat i na izvr{uvawe na brod i na
vozduhoplov
 Osnova za izvr{uvawe
 Izvr{na isprava
 Zapo~nuvawe na izvr{uvaweto
 Izvr{uvaweto zapo~nuva po barawe od doveritelot
 Izvr{uvaweto mo`e da se sproveduva samo kaj eden izvr{itel
 Nadle`nost
 Izvr{uvaweto go sproveduva izvr{itel
 Vo koi slu~ai izvr{itelot smee da go odbie sproveduvaweto na izvr{uvaweto?
/
 Obem na izvr{uvaweto

Izvr{uvaweto zaradi ostvaruvawe na parni~no pobaruvawe }e se sporvede vo obem {to e
potreben za namiruvawe na toa pobaruvawe
 Za{tita na dol`nikot


Predmeti i prava vrz koi ne mo`e da se sprovede izvr{uvawe zaradi ostvaruvawe na
parni~no pobaruvawe
Pri sproveduvaweto na izvr{uvaweto }e se vodi smetka za dostoinstvoto na li~nosta na
dol`nikot, kako i za toa izvr{uvaweto da bide {to pomalku nepovolno za dol`nikot
 Itnost i redosled na postapuvaweto


Izvr{itelot postapuva vedna{
Predmetite gi zema vo rabota po redot kako {to gi primil
 Primena na odredbite od Zakonot za parni~na postapka

Pri sproveduvawe na izvr{uvaweto soobrazno se primenuvaat odredbite od ZPP, ako so ZI
ili so drug zakon poinaku ne e opredeleno
 Subjekti vo postapkata za izvr{uvawe



Stranka - doveritel i dol`nik
U~esnik
Izvr{itel
.
 Izvr{na isprava
 Izvr{na sudska odluka i sudsko poramnuvawe
 Izvr{na odluka i poramnuvawe vo upravna postapka, ako glasat na ispolnuvawe na pari~na


obvrska
Izvr{na notarska isprava
Druga isprava koja kako izvr{na isprava e predvidena so zakon
 Izvr{nost na odluka
 Sudska odluka eizvr{na ako stanala pravosilna i ako istekol rokot za dobrovolno ispolnuvawe

na dol`nikovata obvrska
Odluka donesena vo upravna postapka e izvr{na ako stanala kona~na i ako istekol rokot za
dobrovolno ispolnuvawe na obvrskata
 Izvr{nost na poramnuvawe
 Sudsko poramnuvawe, odnosno poramnuvawe sklu~eno vo upravna postapka e izvr{no, ako


pobaruvaweto pristignalo po poramnuvaweto
Izvr{nost na notarska isprava
Notarskata isprava e izvr{na isprava ako stanala izvr{na spored poseben propis koj ja ureduva
izvr{nosta na takvata isprava
 Podobnost na izvr{nata isprava za izvr{uvawe
 Izvr{nata isprava e podobna za izvr{uvawe ako vo nea se nazna~eni doveritelot i dol`nikot,
kako i predmetot, vidot, obemot i vremeto na ispolnuvawe na obvrskata
.
 Premin na pobaruvaweto ili na obvrskata
 Izvr{uvaweto se sporveduva i po barawe na lice koe vo izvr{nata isprava ne e ozna~eno kako doveritel, ako
toa so javna ili spored zakon zaverena isprava doka`e deka pobaruvaweto e preneseno ili na drug na~in
preminalo vrz nego, a vo slu~aj toa da ne e mo`no, prenosot na pobaruvaweto se doka`uva so pravosilna
odluka donesena vo parni~na postapka
 Barawe za izvr{uvawe
 Podnesuvawe na barawe za izvr{uvawe
 Baraweto za izvr{uvawe doveritelot go podnesuva do izvr{itelot
 Izvr{itelot e dol`en da postapuva po baraweto
 Izvr{itelot e ovlasten da izbere sredstva na izvr{uvawe i predmeti na dol`nikot zaradi celosno
izvr{uvawe na izvr{nata isprava
 Povlekuvawe na baraweto za izvr{uvawe
 Doveritelot mo`e da go povle~e baraweto bez soglasnost na dol`nikot
 Pri povelkuvawe na baraweto izvr{itelot go zapira izvr{uvaweto
 Odlagawe na izvr{uvaweto
 Po barawe na doveritelot
 Odlagawe na izvr{uvaweto za odreden vremenski period, a najmogu do 30 dena
 Doveritelot mo`e da bara odlagawe na izvr{uvaweto najmnogu dvapati
 Vo vremeto za koe e odlo`eno izvr{uvaweto doveritelot go gubi steknatiot redosled za
prvenstvena naplata koe go steknal vo vremeto na barawe na izvr{uvaweto
 Zapirawe na izvr{uvaweto
 Dokolku doveritelot pobaral odlagawe na izvr{uvaweto pove}e od dvapati izvr{telot go zapira
izvr{uvaweto
.
 Izvr{itel
 Izvr{itelot e lice imenuvano soglasono so ZI
 Ministerot za pravda go imenuva izvr{itelot vrz osnova na konkurs
 Izvr{itelot se imenuva za podra~jeto na osnoven sud i izvr{uva izvr{ni ispravi na sudot ili organot ~ie sedi{te e na
podra~jeto za koe{to e imenuvan, a pri sproveduvaweto na izvr{uvaweto prezema dejstvija na celata teritorija na RM
 Uslovi za imenuvawe na izvr{itel (~l.32 od ZI)
 Izvr{ni dejstvija koi gi prezema izvr{itelot (~l.40 od ZI)
 Prima pismeni i usmeni barawa za izvr{uvawestavuva zapis
 Vr{i dostava na sudski pismena, na nalozi, zapisnici, zaklu~oci i drugi dokumenti koi proizleguvaat od
vr{eweto na negovata rabota
 Vr{i legitimirawe na strankite i u~esnicite vo postapkata
 Pribira podatoci za imotnata sostojba na dol`nikot vo funkcija na izvr{uvaweto
 Donesuva nalozi i zaklu~oci, sostavuva zapisnici, barawa i slu`beni bele{ki, vr{i popis, procena,
plenidba i proda`ba na podvi`ni predemti, prava i nedvi`nosti, prima sredstva od dol`nikot, predava vo
vladenie, raspredeluva sredstva, vr{i iseluvawe i drugi izvr{ni dejstva potrebni za sproveduvawe na
izvr{uvaweto opredeleni so zakon i podzakonski akti
 Vr{i objavuvawa vo sredstvata za javno informirawe
 Vr{i drugi dejstvija predvideni so zakon
 Odgovornost za {teta
 Najniskiot iznos na osiguruvawe za koj izvr{itelot mora da sklu~i dogovor za osiguruvawe iznesuva
50.000 evra vo denarska protivvrednost
.
 Zamenik izvr{itel
 Izvr{itelot ima zamenik na izvr{itel , koj go zamenuva izvr{itelot koga toj e sper~en da
sproveduva izvr{ni dejstvija zaradi bolest, otsustvo ili privremeno odezmawe na pravoto za
vr{ewe na profesijata-suspenzija.
 Pomo{nik na izvr{itel
 Pomo{nik na izvr{itel e lice koe vo soglasnost so odredbite na ZI, mu dava pomo{ na
izvr{itelot pri sproveduvaweto na izvr{nite dejstvija
 SPROVEDUVAWE NA IZVR[UVAWETO
 Vreme na izvr{uvaweto
 Izvr{uvaweto po pravilo se sproveduva sekoj den od 06.00 do 21.00 ~asot
 Postapuvawe na izvr{itelot
 Izvr{ni dejstvija vo stanot na dol`nikot
 Izvr{ni dejstvija vo prostorija na pravno lice
 Izvr{itelot za prezemenite denstvija sostavuva poseben zapisnik
.
 Prigovor protiv nepravilnosti vo izvr{uvaweto
 Strankata ili u~esnikot koj{to smeta deka pri izvr{uvaweto se storeni nepravilnosti mo`e da





podnese prigovor do pretsedatelot na osnovniot sud na ~ija teritorija se sproveduva
izvr{uvaweto
Prigovorot obrazlo`en, argumentirn i potkrepen so soodvetni dokazi se podnesuva vo rok od 3
dena po denot na osoznavaweto na nepravilnosta, no ne podocna od 15 dena po zavr{uvaweto
na izvr{uvaweto
Pretsedatelot na sudot odlu~uva vo rok od 72 ~asa po priemot na prigovorot
Postapuvawe na pretsedatelot na sudot po podneseniot prigovor
Pretsedatelot na sudot odlu~uva so re{enie, so koe prigovorot mo`e da go odbie ili da go
usvoi
@alba protiv re{enieto na pretsedatelot na osnovniot sud
 Protiv re{enie na pretsedatelot na sudot stranakata ili u~esnikot imaat pravo da podnesat
`alba do Apelacioniot sud, na ~ie podra~je se nao|a Osnovniot sud
 @albata se podnesuva vo rok od 3 dena po priemot na re{enieto preku Osnovniot Sud
 Primerok od `albata se dostavuva do sprotivnata stranka i u~esnikot, koj mo`e vo rok od
tri dena da podnese odgovor na tu`ba
 Predemtot vo rok od tri dena mu se dostavuva na Apelacioniot sud, koe je dol`en vo rok
do 5 dena da odlu~i po `albata
 @albata nema suspenzivno dejstvo
 Protiv pravosilnata odluka na sudot ne se dozvoleni revizija i povtoruvawe na postapkata
 PROTIVIZVR[UVAWE
.
 Koga izvr{uvaweto e ve}e sprovedeno, dol`nikot mo`e da podnese do sudot, odnosno organot koj ja
donel izvr{nata isprava, predlo za protivizvr{uvawe, baraj}i doveritelot da mu go vrati ona {to go
dobil so izvr{uvaweto, ako izvr{nata isprava e pravosilno ukinata, preina~ena, poni{tena ili stavena
von sila
 Predlogot za protivizvr{uvawe mo`e da se podnese vo rok od 1 mesec od denot koga dol`nikot
doznal za pri~inata za protivizvr{uvawe, a najdocna vo rok od 1 godina od denot na zavr{uvaweto
na izvr{uvaweto
 Postapka po predlogot za protivizvr{uvawe
 Predlogot za protiv izvr{uvawe sudot, odnosno organot koj ja donel izvr{nata isprava, }e go
dostavi do doveritelot o }e go povika da podnese odgovor vo rok od 8 dena od denot na
dostavuvaweto
 Ako vo toj rok doveritelot vo odgovorot go sopori predlogot, sudot, odnosno organot, so
re{enie }e odlu~i po predlogot. Sudot po isklu~ok, mo`e da zaka`e i ro~i{te.
 Ako doveritelot ne podnese odgovor na predlogot, nenavremeno podnese odgovor ili pak izjavi
deka ne se protivi na predlogot, sudot, odnosno organot so re{eni go usvojuva predlogog i mu
nalo`uva na doveritelot vo rok od 15 dena da mu go vrati na dol`nikot ona {to go dobil so
izvr{uvaweto
 Re{enieto se izvr{uva spored odredbite na ZI
 Nemo`nost na protivizvr{uvawe
 Predlogot za protivizvr{uvawe nema da se usvoi ako se bara vra}awe na predemt vo pogled na
koj nastapile takvi fakti~ki ili pravni promeni {to ve}e vra}aweto ne e mo`no
Sproveduvawe na izvr{uvaweto
 Izvr{uvaweto se sproveduva so prezemawe na
opredeleni dejstvija (izvr{ni dejstvija), odnosno so
primena na posebni metodi za sproveduvawe na
izvr{uvaweto vo zavisnost od vidot na pobaruvaweto
 Se razlikuvaat dva vida izvr{uvawe
Izvr{uvawe zaradi namiruvawe (naplata) na pari~no
pobaruvawe
Izvr{uvawe zaradi namiruvawe (ostvaruvawe) na
nepari~no pobaruvawe
Sredstva na izvr{uvawe zaradi ostvaruvawe na pari~no pobaruvawe(~l.23
od ZI)






Proda`ba na podvi`ni predmeti
Proda`ba na nedvi`nosti
Proda`ba na hartii od vrednost i udeli vo trgovski dru{tva
Prenos na pari~no pobaruvawe
Pretvorawe vo pari na drugi imotni prava
Prenos na sredstva {to se vodat kaj nositel na platen promet
Predmet na izvr{uvawe zaradi ostvaruvawe na pari~no pobaruvawe(~l. 24 od
ZI)

Sekoj dol`nikot predmet ili imotno pravo {to so zakon ne se izzemeni od
izvr{uvawe, odnosno vrz koi izvr{uvaweto ne e ograni~eno so zakon
Prethodni zabele{ki
^l. 27 st.3 od ZI
So vra~uvawe na izvr{nata isprava ~ie izvr{uvawe se bara, izvr{itelot e
ovlasten da izbere sredstva na izvr{uvawe i predmeti na dol`nikot zaradi
celosno izvr{uvawe na izvr{nata isprava.
^l. 31 st.2 od ZI
Nadle`en za sproveduvawe na izvr{uvaweto e izvr{itelot koj se imenuva
za podra~jeto na opredelen osnoven sud i izvr{uva izvr{ni i ispravi na
sudot ili organot ~ie sedi{te e na podra~jeto za koe{to e imenuvan, a pri
sproveduvawe na izvr{uvaweto prezema izvr{ni dejstvija na celata
teritorija na RM.
Izvr{uvawe vrz podvi`ni predmeti
 Izzemewe od izvr{uvawe (soglasno na~eloto na socijalno postapuvawe
ili na~eloto na za{tita na dol`nikot)
 Izvr{ni dejstvija (popis, procena, plenidba, proda`ba na podvi`nite
predmeti i namiruvawe na doveritelot/ite)
Popis, procena i plenidba na podvi`ni predmeti







Nalog za izvr{uvawe (~l. 86. od ZI)
Predmet na popis (predmeti {to se vladenie na dol`nikot, negovi
predmeti vo vladenie na doveritelot, predmeti vo vladenie na treti
lica)
Obem na popisot (se vr{i popis na onolku predmeti kolku {to e
potrebno za namiruvawe na pobaruvaweto i na tro{ocite na
izvr{uvawe)
^uvawe na predmetite (kaj dol`nikot, kaj doveritelot ili kaj treto lice)
Pravno dejstvo na popisot
- zabrana na raspolagawe so podvi`nite predmeti od strana na
dol`nikot
- steknuvawe zalo`no pravo na doveritelot
Procena na podvi`nite predmeti se vr{i istovremeno so popisot od
strana na ovlasten procenitel ili od samiot izvr{itel
Zapisnik za popisot i procenkata
Proda`ba na podvi`ni predmeti




Ja opredeluva izvr{itelot najmalku 15 dena po izvr{eniot popis
Na~in na proda`ba (so usno javno naddavawe ili so neposredna
spogodba)
Proda`na cena
- na prvoto naddavawe nemo`e da se izvr{i proda`ba pod procenetata
vrednost
- na vtoroto naddavawe, ne pod 1/3 od procenetata vrednost
Koj ne mo`e da bide kupuva~?
 Dol`nikot
 Izvr{itelot
 Drugo lice koe slu`beno u~estvuva vo postapkata na proda`ba
 Prava i obvrski na kupuva~ot (da ja plati cenata i da gi prezeme
predmetite, po pravilo, vedna{ po zaklu~uvawe na naddavaweto,
odnosno proda`bata so neposredna spogodba)
Namiruvawe na doveritelot/ite
 Redosled na namiruvawe koga ima eden doveritel




Tro{oci na izvr{uvawe
Tro{oci opredelni so izvr{nata isprava
Kamata do denot na proda`bata
Glavno pobaruvawe
 Redosled na namiruvawe koga ima pove}e doveriteli
 Spored redot po koj steknale zalo`no pravo
 Ako pove}e doveriteli imaat ist red, a ne nemo`at da se
namirat celosno se namiruvaat srezmerno
Izvr{uvawe vrz pari~no pobaruvawe na dol`nik
Doveritel - dol`nik - dol`nikov dol`nik


Izzemawe od izvr{uvawe (~l. 104 od ZI)
Ograni~uvawe na izvr{uvaweto (~l. 105 od ZI)

Izvr{ni dejstvija


Zabrana
Prenos
vo iznos potreben za namiruvawe na doveritelovoto pobaruvawe, osven ako
e vo pra{awe nedelivo pobaruvawe
Ako pove}e doveriteli baraat izvr{uvawe vrz isto pobaruvawe koe e
delivo, zabrana i prenos se sproveduva vo soodvetni iznosi, posebno
vo korist na sekoj doveritel.
Zabrana na pobaruvawe





-
Nalog za zabrana se dostavuva do dol`nikoviot dol`nik i dol`nikot (mu se
zabranuva na dol`nikoviot dol`nik da go namiri pobaruvaweto na dol`nikot,
a na dolanikot mu se zabranuva da go naplati pobaruvaweto ili do nego na
drug na~in da raspolaga)
Se smeta za sprovedena so denot na dostavuvawe na nalogot na dol`nikoviot
dol`nik
So zabranata doveritelot steknuva zalo`no pravo vrz dol`nikovoto
pobaruvawe
Red na prvenstvo koga ima pove}e doveriteli
- se opredeluva spored denot i vremeto na podnesuvawe na baraweto za
izvr{uvawe
Izjasnuvawe na dol`nikoviot dol`nik
Dali go priznava pobaruvaweto i do koj iznos
Dali e soglasen da gi namiri
Dali negovata obvrska e uslovena so ispolnuvawe na nekoja druga obvrska
Prenos na pobaruvawe


Nalog za prenos
Prenosot e sproveden koga nalogot za prenos na pobaruvaweto e dostven do dol`nikoviot
dol`nik


Obvrski na dol`nikot i doveritelot
Dol`nikot e dol`en da dade objasnuvawa potrebni za ostvaruvawe na pobaruvaweto i da
mu gi poredade na doveritelot potrebnite ispravi
Doveritelot e dol`en da polo`i garancija deka }e gi vrati ispravite







Prenos za naplata – se vr{i realna naplata na pobaruvaweto
Dejstvo (se ovlastuva doveritelot da bara od dol`nikoviot dol`nik isplata na pari~niot iznos
za koj e opredelena zabrana, ako isnosot pristignal, da gi vr{i site dejstvija za za~uvuvawe
i ostvaruvawe na pobaruvaweto i da gi koristi pravata vo vrska so zalogot {to e daden za
negovo obezbeduvawe
Doveritelot vrz koj e preneseno pobaruvawe za naplata e namiren vo visina vo koja go
naplatil pobaruvaweto.
Prenos namesto isplata
Ne se vr{i realna isplata, tuku zabranetoto pobaruvawe preminuva na doveritelot so
dejstvo na otstapuvawe na pobaruvaweto so nadomestok (cesija).
Doveritelot se smeta za namiren so samiot prenos, vo sisinata na toa pobaruvawe
Posebni odredbi za izvr{uvawe vrz plata i vrz drugi
pari~ni primawa
Su{tina: nalogot za izvr{uvawe se dostavuva do
rabotodavecot koj treba da vr{i isplata na pari~nite isnosi na
doveritelot
Obvrski vo slu~aj na prestanok na raboten odnos
Administrativna zabrana – zabrana stavena na plata na
dol`nikot po negova soglasnost {to ima dejstvo na nalog za
izvr{uvawe vrz plata.
Izvr{uvawe vrz pobaruvawe da se
predadat ili ispora~aat podvi`ni predmeti
ili da se predade nedvi`nost
 Izvr{ni dejstvija
 Zabrana i prenos na pobaruvaweto zaradi naplata
 Proda`ba na predmetite (soglasno odredbite za
proda`ba na podvi`ni predmeti ili za proda`ba na
nedvi`nosti)
Izvr{uvawe vrz akcii i vrz udeli vo trgovsko dru{tvo


Izvr{uvawe vrz akcii
Izvr{ni dejstvija
 Zabrana na raspolagawe i optovaruvawe na akciite (nalogot za
zabrana se dostavuva do CDHV, koj vodi kniga na akcii, kade se
zapi{uva zabranata. So zapi{uvaweto na zabranata doveritelot
steknuva zalo`no pravo na akciite Dеклараторна, конститутивна
или кондемнаторна пресуда CDHV ne smee posle toa da vr{i
nikakvi drugi uspisi za rapolagawa na dol`nikot vo odnos na akciite
koi se opfateni so zabranata
 Proda`ba na akciite na berza so po~etna cena vo visina na
nominalnata vrednost
 Namiruvawe na doveritelite spored odredbite za izvr{uvawe vrz
podvi`ni predmeti
Izvr{uvawe vrz udel vo trgovsko dru{tvo

Izvr{ni dejstvija
 Zaplenuvawe na udel (se dostavuva nalogot za zaplena do TD koe
vodi kniga na udeli. So zaplenuvaweto doveritelot steknuva zalo`no
pravo na udelot. TD ne smee da vr{i nikakvi drugi upisi vo knigata
koi se odnesuvaat na raspolagawe so zaplenetiot udel. Sekoe
podocne`no rapolagawe se smeta za ni{tovno.
 Procena na zaplenetiot udel od strana na ovlasten procenitel
 Proda`ba na zaplenetiot udel preku javno naddavawe ili neposredna
spogodba (kupuva~ot na udelot se steknuva so prava i obvrski
soglasno ZTD, pravo na prvenstveno kupuvawe imaat drugite
sodru`nici)
 Namiruvawe na doveritelite
Izvr{uvawe vrz drugi imotni prava
 Drugi imotni prava se: avtorski i srodni prava, prava od
industriska sopstvenost ili nekoe sli~no dol`nikovo pravo
 Предмет на извршување не може да биде авторското
право ili pravoto na industriska sopstvenost како целина,
туку само имотната корист што произлегува од tie prava
 Извршувањето се спроведува со:
 Zабрана за располагање со правото,
 Pретварање во пари согласно оdредбите за продажба
на подвижни предмети и
 Nамирување на доверителите
Izvr{uvawe vrz nedvi`nosti
 Izzemewe od izvr{uvawe (zemjodelsko zemji{te i stopanski
zgradi na zemjodelec vo opredlen obem, osven za
pobaruvawa obezbedeni so dogovorno zalo`no pravo na
nedvi`nost (hipoteka)
 Izvr{ni dejstvija
 Pribele{ka na nalogot za izvr{uvawe vrz nedvi`nost vo
javna kniga
 Utvrduvawe na vrednosta na nedvi`nosta
 Proda`ba na nedvi`nosta
 Namiruvawe na doveritelot/ite
Otkako e izdaden nalog za izvr{uwe vrz nedvi`nost
dol`nikot mo`e da predlo`i izvruvaweto da se sprovede so
drugi sredstva ili vrz druga nedvi`nost
Pribele{ka na nalogot za izvr{uvawe vrz nedvi`nost vo
javna kniga

Pravno dejstvo - doveritelot steknuva pravo svoeto pobaruvawe da go
namiri od nedvi`nosta (pravo na namiruvawe) i vo slu~aj treto lice
podocna vrz istata nedvi`nost da stekne pravo na sopstvenost ili pravo na
raspolagawe
 Pristapuvawe kon izvr{uvawe
 Ne mo`e za namiruvawe na drugo pobaruvawe na istiot ili na drug
doveritel da se sprovede izvr{uvawe vrz istata nedvi`nost
 Doveritelot za koj podocna e izdaden nalog za izvr{uvawe stapuva
vo ve}e povedenoto izvr{uvawe - do donesuvaweto na zaklu~okot
za proda`ba na nedvi`nosta
 Namiruvawe na zalo`en doveritel
 Slu`benosti i stvarni tovari
 Zakup na stanbena zgrada ili stan i na delovna zgrada i delovna
prostorija
Utvrduvawe na vrednosta na nedvi`nosta
 Na~in na utvrduvawe na vrednosta - ja vr{i ve{to lice vo rok od 15 dena
vrz osnova na pazarnata vrednost na nedvi`nosta na denost na procenata i
drugi fakti koi vlijaat na nejzinata vrednost (osobeno }e se vnimava na toa
kolku nedvi`nosta pomalku vredi so toa {to po proda`bata i ponatamu
ostanuvaat opredeleni prava vrz nedvi`nosta
 Zaklu~ok za utvrduvawe na vrednosta na nedvi`nosta
 Zapirawe na izvr{uvaweto po predlog na dovertitel koj po redot na
prvenstvo treba da se namiri pred doveritelot koj predlo`il izvr{uvawe
Proda`ba na nedvi`nosta
 Zaklu~ok za proda`ba - se opredeluva na~inot i uslovite na proda`ba, kako i
vremeto i mestoto na proda`ba. Se objavuva vo sredstvata za javno informirawe
 Na~in na proda`ba - usno javno naddavawe pred izvr{itelot vo prostorii {to toj }e
gi opredeli, ili so neposredna spogodba preku pravni ili fizi~ko lice ovlasteno za
promet so nedvi`nosti ako taka se spogodat strankite i zalo`nite doveriteli

-
Uslovi za proda`ba
Poblizok opis na nedvi`nosta so pripadocite
Nazna`uvawe na slu`benostite i stvarnite tovari koi gi prezema kupuva~ot
Vrednosta na nedvi`nosta utvrdena so zaklu~ok na izvr{itelot
Cena po koja nedvi`nosta mo`e da se prodade
Rok vo koj kupuva~ot e dol`en da ja polo`i cenata
Na~in na proda`ba
Iznos na garancijata
Garancija
 Koj e dol`en da polo`i garancija?
 Koj e osloboden od obvrskata za polagawe na garancija?
 Iznos na garancijata- 1/10 od utvrdenata vrednost na
nedvi`nosta
 Na ponuduva~ite ~ija ponuda ne e prifatena, garancijata im se
vra}a
 Koj ne mo`e da bide kupuva~?
Dol`nikot
Izvr{itelot
Drugo lice koe slu`beno u~estvuva vo postapkata na
proda`ba
Proda`ba na nedvi`nosta
 Proda`na cena
- na prvoto naddavawe nemo`e da se izvr{i proda`ba pod utvrdenata vrednost
- na vtoroto naddavawe, ne pod 2/3 od utvrdenata vrednost
- so sog;asnost na zalo`nite i drugite doveriteli mo`e i pod taa vrednost
 Naddavaweto se zaklu~uva po istekot na tri minuti od stavaweto na najpovilnata ponuda
 Zaklu~ok za proda`ba - mo`e da se pobiva so tu`ba vo rok od 15 dena od priemot na
zaklu~okot
 Zaklu~ok za izvr{enata proda`ba koj pretstavuva pravna osnova za steknuvawe na pravoto na
sopstvenost
 Polagawe na cenata (ako cenata ne se polo`i vo opredeleniot rok, proda`bata se oglasuva za
neva`e~ka i se opredeluva nova proda`ba
 Zaklu~ok za predavawe na nedvi`nosta vo vladenie na kupuva~ot
Namiruvawe na doveritelite
 Lica koi se namiruvaat




Doveritelite po ~ie barawe e sprovedeno izvr{uvawe
Zalo`nite doveriteli iako ne gi prijavile svoite pobaruvawa
Licata koi imaat pravo na nadomestok na li~ni slu`benosti i stvarni tovari
Nadle`nite organi za pobaruvawa na dava~ki
 Prvenstveno namiruvawe
 Tro{oci na izvr{uvaweto
 Dava~kite pristignati vo poslednata godina koi ja tovarat prodadenata nedvi`nost




Red na namiruvawe na drugi pobaruvawa
Pobaruvawata obezbedeni so zalo`no prava
Pobaruvawata na doveritelite po ~ie barawe e sprovedeno izvr{uvawe
Pobaruvawata po osnov nadomestok na li~ni slu`benosti i stvarni tovari koi se gasat so
 Srazmerno namiruvawe
Izvr{uvawe na sudski penali
 Sudskite penali se posebno pravo na doveritelot predvideno so ZOO koe mu pripa|a
poradi neizvr{uvawe na nepari~na obvrska utvrdena so pravosilna presuda
 Sudskite penali mu ovozmo`uvaat na doveritelot da gi prinudi dol`nikot da ja izvr{i
napari~nata obvrska utvrdena so pravosilna presuda dokolku toj ne ja ispolnil
blagovremeno i uredno
 Ako dol`nikot ne ja ispolni nepari~nata obvrska vo paricioniot rok, dovefritelot
mo`e da predlo`i sudot da mu opredeli dopolnitelen primeren rok za ispolnuvawe i
istovremeno da naredi ako ne postapi soglasno pravisilnata presuda, da plati izvesna
suma pari za sekoj den docnewe ili za druga vremenska edinica.
 Naplata na sudskite penali mo`e da se bara se dodeka ne e barano izvr{uvawe na
izvr{nata izprava
 Pravoto na sudski penali ne mu pripa|a na doveritelot od denot na podnesuvawe na
barawe za izvr{uvawe
Izvr{uvawe zaradi namiruvawe na
nepari~no pobaruvawe
 Predavawe ili isporaka na podvi`ni predmetio
 Ispraznuvawe i predavawe na nedvi`nosti
 Obvrska na dejstvie trpewe ili nestoruvawe
 Vra}awe na rabotnik na rabota
 Zapi{uvawe na prava vo javna kniga
 Proda`ba na predmeti za koi ne e mo`na fizi~ka delba
 Davawe izjava na volja