Transcript pensertipikatan tanah wakaf

PENSERTIPIKATAN TANAH WAKAF
DR YAGUS SUYADI, SH, MSi
PENSERTIPIKATAN
BENDA WAKAF
ALAS HAK PERMOHONAN
WAKAF
TANAH MILIK ADAT (YASAN)
TANAH TERDAFTAR (SERTIPIKAT)
TANAH NEGARA BEBAS
TANAH NEGARA TIDAK BEBAS
PERSYARATAN
TANAH WAKAF TANAH MILIK ADAT (YASAN)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Permohonan
: Oleh Nazhir
Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah
Surat Keterangan Kepala Desa ttg Oyek dan Subyek tanah
Pengesahan Nazhir
Peta Bidang Tanah (NIB)
Akta Ikrar Wakaf
: PPAIW
Pethok / Kutipan C Desa
SPPT tahun berjalan
Identitas Nazhir & Wakif
PERSYARATAN
TANAH WAKAF (DARI) SERTIPIKAT
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Permohonan
: Oleh Nazhir
SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH
Pengesahan Nazhir
Akta Ikrar Wakaf
: PPAIW
SPPT tahun berjalan
Identitas Nazhir & Wakif
PENDAFTARAN TANAH WAKAF,
1. OBYEKNYA :
1.1. JENIS HAK YG DAPAT DIWAKAFKAN :
A. HM (TERDAFTAR/BELUM)
B. HGB/HGU/HP DIATAS TANAH NEGARA
C. HGB/HP DIATAS HPL (WAJIB IJIN)
D. HM SARUSUN
E. TANAH NEGARA
F. TANAH MILIK ADAT/YASAN/GOGOL TETAP
1.2. TANAH WAJIB DIMILIKI/DIKUASAI WAKIF
SECARA SAH, BEBAS DARI SITAAN/ PERKARA/SENGKETA & TIDAK DIJAMINKAN.
TANAH NEGARA BEBAS:
A. PERMOHONAN OLEH NADZIR (PENGUKURAN & PENETAPAN)
B. ALAS HAT (SRT KET DR KADES/LURAH + SAKSI YG DIKETAHUI
CAMAT.
C. SK RIWAYAT PEROLEHAN TANAH DARI KADES/LURAH
DISERTAI 2 ORG SAKSI ATAU LEBIH.
D FOTOCOPY KTP DAN KK NADZIR.
E. SURAT PERNYATAAN TIDAK SENGKETA, DLL.
F. SURAT KUASA BILA DIKUASAKAN

DILAKSANAKAN PENGUKURAN (GU YG DITTD OLEH PIHAK-2 YG
BERBATASAN, PETA BIDANG, SURAT UKUR )

PERMOHONAN PENETAPAN WAKAF

PENELITIAN DATA FISIK & YURIDIS OEH PANITIA PEMERIKSA TANAH A.

DITERBITKAN SURAT KEPUTUSAN PENETAPAN WAKAF

SK DIDAFTARKAN DI LOKET KANTAH UTK DITERBITKAN SERTIPIKAT.
TARIP PENGUKURAN – PP No. 13/2010
LUAS S/D 10 HEKTAR
LUAS
( _____ X HSBKu ) + Rp.100.000 = TARIF UKUR
500
1. UNTUK PERMOHONAN TANAH MILIK ADAT
LUAS
( ______ X HSBKpa ) + Rp. 350.000
500
2. UNTUK PERMOHONAN MASSAL
1
LUAS
( ____ ( ______ X HSBKpa )) + Rp. 350.000
5
500
1. TARIP PELAYANAN PENDAFTARAN TANAH BERUPA
PELAYANAN PENDAFTARAN TANAH WAKAF DITETAPKAN SEBESAR Rp. 0,00 (NOL RUPIAH)
2. TARIP PELAYANAN PENDAFTARAN TANAH DARI
PELAYANAN PEMELIHARAAN DATA PENDAFTARAN
TANAH BERUPA PELAYANAN PENDAFTARAN
PENGGANTIAN NADZIR DITETAPKAN SEBESAR Rp.
0,00 (NOL RUPIAH)

TIDAK TERSEDIA SECARA LENGKAP

KETERANGAN PENGUASAAN FISIK SELAMA 20
TAHUN / LEBIH SECARA BERTURUT-TURUT
a. DILAKUKAN DENGAN ITIKAD BAIK DAN TERBUKA
OLEH YANG BERSANGKUTAN
a. SEBELUM DAN SESUDAH PENGUMUMAN TIDAK
DIPERMASALAHKAN PIHAK LAIN


TIDAK TERSEDIA SECARA LENGKAP
TIDAK ADA SAMA SEKALI


KETERANGAN PENGUASAAN FISIK SELAMA 20 TAHUN / LEBIH
SECARA BERTURUT-TURUT DIDUKUNG
a. PERNYATAAN PEMOHON DENGAN ITIKAD BAIK DAN
TERBUKA OLEH YANG BERSANGKUTAN
b. SURAT KETERANGAN KEPALA DESA/LURAH
c. SEBELUM DAN SESUDAH PENGUMUMAN TIDAK
DIPERMASALAHKAN PIHAK LAIN
MEMENUHI ASAS SPECIALITAS DAN ASAS PUBLISITAS
BIAYA PENSERTIPIKATAN
TANAH WAKAF TANAH MILIK ADAT
1. Pengukuran
: Lihat Tabel
2. Panitia Pemeriksa Tn
: lihat Tabel
3. Pendaftaran
: Nihil
BIAYA PENSERTIPIKATAN
TANAH WAKAF (SERTIPIKAT)
1. Pengukuran Pemecahan : Lihat Tabel
2. Pendaft Sertipikat sisa
: Rp. 50.000
3. Pendaftaran Wakaf
: Nihil
(sudah ada AIW,sebagian dr luas sertipikat)
BIAYA PENSERTIPIKATAN
TANAH WAKAF (sudah sertipikat)
N
I
H
I
L
PERINCIAN BIAYA PENSERTIPIKATAN WAKAF
LUAS
PENDAFT
PENGUKURAN
PEMERIKSA TNH
JUMLAH
500
0
200000
417000
617000
750
0
250000
450500
700500
1000
0
300000
484000
784000
1250
0
350000
517500
867500
1500
0
400000
551000
951000
2000
0
500000
618000
1118000
PEMOHONN
Pemberkasan
PPAIW
Panitia
Pemeriksaan
Tanah
LOKET
Pengukuran
Lapang
Penerbitan
Sertipikat
Pengesahan
Pengumuman
Pengumuman
( 60 hari )
1
PEMOHON
Loket
Pendaftaran
Pengolahan
data
2
8
3
7
Koreksi &
Paraf
Penerbitan
Sertipikat
4
6
Pembukuan
5
Tanda Tangan
PERUBAHAN BENDA WAKAF
1.
PERUBAHAN STATUS DIARTIKAN SEBAGAI
PENUKARAN BENDA WAKAF DILARANG, KECUALI
ADA IZIN DARI MENTER BERDASAR PERTIMBANGAN
BWI
2. ALASAN PENUKARAN :
a. DIGUNAKAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM SESUAI
DG RUTR & TDK BERTENTANGAN DGN SYARIAH
b. BENDA WAKAF TIDAK DIGUNAKAN SEBAGAI MANA
IKRAR WAKAF
3. UNTUK KEPERLUAN KEAGAMAAN SCR LANGSUNG
DAN MENDESAK
SYARAT PENUKARAN BENDA WAKAF
1.
2.
BENDA PENUKAR ADA BUKTI HAKNYA (SERTIPIKAT)
NILAI DAN MANFAAT SEKURANG-2NYA SAMA
DENGAN BENDA WAKAF
3. PENAKSIRAN NILAI BENDA WAKAF DAN BENDA
PENUKARNYA DILAKUKAN OLKEH TIM PENILAI YG
DITETAPKAN OLEH BUPATI / WALIKOTA ,
KEANGGOTAANNYA :
1. PEMERINTAH DAERAH KAB./KOTA
2. KANTOR PERTANAHAN KAB. / KOTA
3. MUI KAB./KOTA
4. NAZHIR TANAH WAKAF
(sekarang dinilai oleh Jasa Penilai (Appraisal)
MEKANISME PENUKARAN
BENDA WAKAF
ALASAN
NAZHIR
PELAKS
SK
KEMENTERIAN
AGAMA KAB/KOTA
KUA
KAB./KOTA
MEMBENTUK
MENTERI
TIM PENILAI
KANWIL DEPAG
PROVINSI
KANTOR
PERTANAHAN
HASIL PENILAIAN
TIM PENILAI
DISAMPAIKAN
SK BUPATI /
WALIKOTA
TERIMA KASIH