Transcript Brochure - Dijkman Makelaardij

Brochure
Bosruiter 25 te Lemmer
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Brochure
Voor u ligt de brochure aangaande Bosruiter 25 te Lemmer. In deze brochure treft
u diverse informatie over de woning aan waar uw interesse naar uit gaat. Wij hebben
deze brochure met zorgvuldigheid voor u samengesteld. Wij vertrouwen erop u op
deze manier voldoende te informeren. Uiteraard kunt u voor overige vragen te allen
tijde bij ons terecht. Wij zullen ons allereerst even aan u voorstellen:
Wie zijn wij
Als het om zoiets belangrijks gaat als de aankoop of verkoop van een woning is het
goed om éérst te weten met wie u te maken heeft!
Margriet Dijkman, register makelaar/taxateur, vormt samen met haar medewerkers
het team van Dijkman Makelaardij. U zult altijd één van ons op kantoor aantreffen.
Dijkman Makelaardij is een modern en energiek makelaarskantoor dat zich
onderscheid op het gebied van: service, deskundigheid en inlevingsvermogen. Met
onze jarenlange ervaring in de makelaardij en kennis van de lokale en regionale
huizenmarkt vindt u in ons een betrouwbare partner met een persoonsgerichte en
eigentijdse aanpak.
Dijkman Makelaardij is er voor u, dat zult u ervaren bij het eerste contact!
De mogelijkheden bij Dijkman Makelaardij:
Zoals eerder genoemd biedt Dijkman Makelaardij vele mogelijkheden, deze zetten wij
hieronder nog even voor u op een rij:
•
•
•
•
•
•
•
•
Verkoop van uw woning
Aankoop van een woning
Verhuur van uw woning
Huur van een woning
Regulier taxatierapport
Gevalideerd (NWWI) taxatierapport
Waardebepalingen
De financiële afwikkeling
Kortom wat u zoekt hebben wij in huis!
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Bosruiter 25 te Lemmer
Deze half vrijstaande woning met aangebouwde garage beschikt over een fraai en vrij
uitzicht over het ruime doorgaande vaarwater welke direct grenst aan de achtertuin
en een snelle open verbinding heeft naar de Friese meren en het IJsselmeer. De
woning beschikt over een royale voor- en achtertuin met een grote aanlegsteiger
(1.60m x 12.40m) en is over de gehele breedte van de tuin uitgebouwd over het
water. Aan de voorzijde van de woning een flinke tuin en een bestrate oprit met
parkeergelegenheid. Aan de buitenmuren, entree, tuin en op de steiger moderne
buitenverlichting. In de achtertuin is een eigentijdse grote keitjes openhaard en/of
barbecue geplaatst.
Indeling: entree/ hal, meterkast, ruim toilet met fonteintje, inpandige berging met
kastenwand v.v. schuifdeuren met ingebouwd wasmachine, droger, cv-HR Bosch
huurketel (2008) en mechanische afzuiger voor keuken, toilet en badkamer. Deze
ruimte geeft tevens met een deur toegang tot de aangrenzende garage. Een royale
bestrate achtertuin met 2 terrassen, watergerichte ruime woonkamer (48m²) met
zicht op de tuin en het water, massieve eiken parketvloer en alu schuifpui. De half
open keuken is geheel vernieuwd en v.v. nieuwe Bosch apparatuur: combi-oven,
koelkast met aparte vrieskast, 5 pits gascomfort, afzuigkap, dubbele spoelbak en
vaatwasser.
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Garage: met grote schuifkast over de gehele breedte met handige vak indeling en alu
opbergstellingen langs beide wanden. Door de slimme indeling kan er ook nog een
auto in.
Verdieping: ruime overloop, 1 ruime ouderslaapkamer met 3 deurs schuifkast
inclusief boven verlichting, via buitendeur van deze slaapkamer het dakterras met
een mooi uitzicht over het water, 2 slaapkamers waarvan 1 met kledingkast,
badkamer met z.g.a.n. dakraam, ligbad, douchcabine, 2e toilet en wastafelmeubel
met spiegel incl. verlichting en opbergkast.
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1994
• gebruiksopp. Wonen 110 m²
• perceelopp. 360 m²
• inhoud 370 m³
• binnen en buiten geschilderd (mei 2016)
• geheel voorzien van dubbel glas (HR)
• buitendeuren voorzien van nieuw hang en sluitwerk (antidiefstal)
• energielabel B
• aanvaarding in onderling overleg
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens
zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan
kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Roerende Zaken
-
tuinaanleg/(sier)bestrating/
beplanting/erfafscheiding
vijver
buitenverlichting
tuinhuisje/buitenberging
tuinbank
broeikas
vlaggenmast
voet van droogmolen
brievenbus
bel (voor-/achterdeur)
Veiligheid/Alarm:
Veiligheidssloten 3x
Alarminstallatie/lichtspots voordeur+detectie
Rolluiken/Zonwering:
Zonwering buiten voor
Ter
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
achter
zonwering binnen voor
achter
Jaloezieën/Lamellen:
begane grond
eerste etage
tweede etage
Rolgordijnen:
begane grond
eerste etage
tweede etage
Gordijnrails:
begane grond
eerste etage
tweede etage
Gordijnen:
begane grond
eerste etage
tweede etage
Vitrage:
begane grond
eerste etage
tweede etage
losse horren/rolhorren, alle slaapkamers
Vloerbedekking/Linoleum:
begane grond
eerste etage
tweede etage
Parket/Laminaat/Kurk/ Marmer
begane grond
eerste etage
tweede etage
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
-
-
Open haard met toebehoren:
n.v.t.
overname blijft achter gaat mee
open haard met korf op terras
toebehoren tbv. open haard
Warmwatervoorziening/CV:
overname blijft achter gaat mee
n.v.t.
geiser
Cv te koop €225,-+2jr garantie
Combiketel (huur €25,-p.m.incl onderhoud)
close-in
Thermostaat (nieuw)
kachels aantal ..
Isolatievoorzieningen:
overname blijft achter gaat mee
n.v.t.
voorzetramen
radiatorfolie
Keukenblok+kastjes
overname blijft achter gaat mee
n.v.t.
kastjes
Keukenblokverlichting (spots hoge wand)
(Inbouw)apparatuur:
overname blijft achter gaat mee
n.v.t.
magnetron
elektrische kookplaat
oven
vaatwasser
wasmachine
koelkast/vrieskast
afzuigkap/schouw
In-/Opbouwverlichting:
overname blijft achter gaat mee
n.v.t.
inb. verl./dimmers/keuken
inb. verl./dimmers/ alle ruimten
Opbouwverlichting alle ruimten + buiten
Sanitaire voorzieningen:
overname blijft achter gaat mee
n.v.t.
wastafels
badkamer accessoires
toiletaccessoires
sauna met/zonder toebehoren
veiligheidsschak. wasautomaat
Telefoontoestel/-installatie:
overname blijft achter gaat mee
n.v.t.
telefoontoest. aantal ..
telefooninstall. merk ..
(Losse) Kasten/Planken:
overname blijft achter gaat mee
n.v.t.
losse kast(en) slaapkmrs/garage
boeken/legplanken slpkmr 1
werkbank in schuur/garage
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open
haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:
Energieservice Friesland huur cv ketel +
onderhoud (€ 25,-per maand)
Overige zaken:
overname blijft achter gaat mee
n.v.t.
-
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
Kortestreek 12
8531 JE Lemmer
Tel: 0514-569540
[email protected]
www.dijkmanmakelaardij.nl
$OJHPHQHLQIRUPDWLHYRRUGHDVSLUDQW
NRSHU
9RRUGDWXHHQZRQLQJJDDWEH]LFKWLJHQRI]HOIV
HHQERGJDDWXLWEUHQJHQLVKHWUDDG]DDPXYDQ
KHWYROJHQGHRSGHKRRJWHWHVWHOOHQ0HWGH]H
LQIRUPDWLHZLO'LMNPDQ0DNHODDUGLMXKHOSHQGH
MXLVWHVWDSSHQWH]HWWHQELMGHDDQNRRSYDQHHQ
ZRQLQJ
2QGHU]RHNVSOLFKWYDQGHNRSHU
'LMNPDQ0DNHODDUGLMJDDWHUYDQXLWGDWX
YyyUGDWXHHQERGXLWEUHQJWRSGHZRQLQJ
RQGHU]RHNKHHIWYHUULFKWQDDUDOOHDVSHFWHQGLH
LQKHWDOJHPHHQHQLQKHWELM]RQGHUYRRUXYDQ
EHODQJ]LMQELMKHWQHPHQYDQXZ
DDQNRRSEHVOLVVLQJ'DDUWRHEHKRRUWPLQLPDDO
KHWEHVWXGHUHQYDQGHLQIRUPDWLHGLHGRRURQV
ZRUGWDDQJHERGHQKHWLQZLQQHQYDQLQIRUPDWLH
ELMGHJHPHHQWHHQHHQJRHGLQ]LFKWLQXZ
ILQDQFLsOHPRJHOLMNKHGHQ
%LMRXGHUHZRQLQJHQNDQKHWUDDG]DDP]LMQGDW
9RRUGHLQIRUPDWLH]LMQZLMYDDNDIKDQNHOLMNYDQ
XHHQERXZNXQGLJHNHXULQJODDWYHUULFKWHQ
GHUGHQ0RFKWHQHURQGDQNVGH]HHU]RUJYXOGLJH
VDPHQVWHOOLQJYDQGH]HLQIRUPDWLHJHJHYHQV
'HYROJHQGHJHJHYHQVNXQWXRSYHU]RHNWHU
YHUPHOGZRUGHQZHONHQLHWMXLVW]LMQRIQLHW
LQ]DJHNULMJHQ
RYHUHHQNRPHQPHWGHZHUNHOLMNHVLWXDWLHGDQLV
HLJHQGRPVEHZLMV
'LMNPDQ0DNHODDUGLMKLHUYRRUQLHWDDQVSUDNHOLMN
OLMVWYDQURHUHQGHJRHGHUHQ
'HYHUPHOGHDIPHWLQJHQPRHWHQJH]LHQZRUGHQ
NDGDVWUDDOXLWWUHNVHO
DOV³FLUFD´PDWHQ
NDGDVWUDOHNDDUW
,QGLHQKHWHHQDSSDUWHPHQWEHWUHIW
+HWXLWEUHQJHQYDQHHQERG
DNWHYDQVSOLWVLQJ
:DQQHHUXHHQERGRSHHQZRQLQJJDDW
UHJOHPHQWYDQVSOLWVLQJ
XLWEUHQJHQGLHQHQGHYROJHQGH]DNHQ
VWDWXWHQ9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ
QDGUXNNHOLMNWHZRUGHQDDQJHJHYHQ
KXLVKRXGHOLMNUHJOHPHQW
ZHONHZRQLQJEHWUHIWKHWERG
GHJHERGHQNRRSVRP
'HLQIRUPDWLHLQGHYHUNRRSEURFKXUHHQRS
GHGDWXPYDQRYHUGUDFKW
LQWHUQHWLVPHWGHXLWHUVWH]RUJHQGHJURRWVW
HYHQWXHOHRYHUQDPHYDQURHUHQGH]DNHQ
PRJHOLMNHQDXZNHXULJKHLGVDPHQJHVWHOGGRRU
RQWELQGHQGHYRRUZDDUGHQ
'LMNPDQ0DNHODDUGLM'H]HLQIRUPDWLHNDQ
VOHFKWVJH]LHQZRUGHQDOVHHQLPSUHVVLHYDQGH
ZRQLQJHQLVKLHUPHHDOOHHQHHQXLWQRGLJLQJ
WRWRQGHUKDQGHOHQ
WRWZHONHGDWXPEOLMIWKHWERGJHOGLJ
/HWRS$OVELHGHUNULMJWXQLHWDXWRPDWLVFKHHQ
.RRSDNWH
RQWELQGHQGHYRRUZDDUGHYRRUGHILQDQFLHULQJ
7HQ]LMDQGHUVRYHUHHQJHNRPHQ]DOGHNRRSDNWH
8GLHQWGLWELMXZERGWHEHGLQJHQ,QGLHQGH
ZRUGHQRSJHPDDNWGRRU'LMNPDQ0DNHODDUGLMRI
ELHGHUHHQRQWELQGHQGHYRRUZDDUGHYRRU
GRRUHHQQRWDULVLQRSGUDFKWYDQ'LMNPDQ
ILQDQFLHULQJZHQVWRSWHQHPHQGLHQWELMKHW
0DNHODDUGLM+LHUYRRUZRUGWGHVWDQGDDUG
ERGWHZRUGHQDDQJHJHYHQWRWZHONEHGUDJ
NRRSDNWHJHEUXLNWGLHLVRSJHVWHOGGRRUGH
PD[LPDDOYDQGHNRRSVRPHHQ
&RQVXPHQWHQERQGGH9HUHQLJLQJ(LJHQ+XLVHQ
K\SRWKHHNQRGLJLV
GH9%2
'HZDDUERUJVRPRIEDQNJDUDQWLHLVYDQ
%HODQJULMNHHQYHUNRRSNRPWDOOHHQWRWVWDQG
GHNRRSVRPHQZRUGWWHUEHVFKLNNLQJJHVWHOG
LQGLHQRYHUHHQVWHPPLQJLVEHUHLNWRYHUDOOH
DDQGHQRWDULV
KLHUERYHQJHQRHPGH]DNHQ
6FKULIWHOLMNHNRRSRYHUHHQNRPVWHQ
%LHGHQHHQERGNXQWXXLWEUHQJHQRSGH
EHGHQNWLMG
YROJHQGHZLM]H
,QGLHQXHHQFRQVXPHQWEHQWPRHWGHNRRS
VFKULIWHOLMN
YRRUWDDQVFKULIWHOLMNZRUGHQJHVORWHQ8KHHIW
SHUID[
QDKHWRQWYDQJHQYDQGHNRRSRYHUHHQNRPVWRI
PRQGHOLQJ
HHQDIVFKULIWGDDUYDQGULHZHUNGDJHQ
9RRU]LHQYDQGDJWHNHQLQJHQKDQGWHNHQLQJ(HQ
EHGHQNWLMG%LQQHQGH]HWHUPLMQNXQWXDOVQRJ
PRQGHOLQJHELHGLQJGLHQWDOWLMGRS
YDQGHNRRSDI]LHQ'DWPDJXGRHQ]RQGHU
ERYHQYHUPHOGHZLM]HQWHZRUGHQEHNUDFKWLJG
RSJDYHYDQUHGHQHQHQ]RQGHUGDWHUNRVWHQ
DDQYHUERQGHQ]LMQ'HEHGHQNWLMGEHJLQWWH
ORSHQRSGHGDJYROJHQGRSGHGDJZDDURSXGH
NRRSDNWHKHHIWRQWYDQJHQFRQIRUPGH
WHUPLMQZHW
$VEHVWFODXVXOH
$VEHVWLVLQKHWYHUOHGHQYHHOWRHJHSDVWLQGH
ERXZYDQZHJHGHJRHGHHLJHQVFKDSSHQGLHKHW
PDWHULDDOEH]LW(FKWHUNXQQHQHUELMKHW
YHUZHUNHQYDQDVEHVWKRXGHQGHPDWHULDOHQ
JH]RQGKHLGVULVLFR¶VYRRUGRHQ6LQGVMXOL
LVGHYHUNRRSYDQDVEHVWKRXGHQGHPDWHULDOHQLQ
1HGHUODQGYHUERGHQ:RQLQJHQYDQYRRUGLHWLMG
NXQQHQGXVDVEHVWKRXGHQGHPDWHULDOHQ
EHYDWWHQ9DQZHJHGLWIHLWQHHPW'LMNPDQ
0DNHODDUGLMDOWLMGGHYROJHQGHFODXVXOHRSLQKHW
NRRSFRQWUDFW
.RSHUYHUNODDUWHUPHHEHNHQGWH]LMQGDWWHQ
WLMGHYDQGHERXZRIWLMGHQVUHQRYDWLHYDQKHW
YHUNRFKWHLQGLHQGLWKHHIWSODDWVJHYRQGHQYRRU
.RSHUJDDWHUPHHDNNRRUGGDWYHUNRSHUJHHQ
HQHUJLHODEHOYDQGHYHUNRFKWHZRQLQJDDQNRSHU
]DOYHUVWUHNNHQ
MDQXDULKHWGHQRUPDOHSUDNWLMNZDV
DVEHVWKRXGHQGHPDWHULDOHQLQGHERXZRD
LQURRNNDQDOHQGDNEHVFKRWJHYHOSDQHOHQHQ
QDELMYHUZDUPLQJHQZDUPZDWHUWRHVWHOOHQWH
YHUZHUNHQ.RSHUDDQYDDUGWGHHYHQWXHOH
DDQZH]LJKHLGYDQGLHPDWHULDOHQLQKHW
YHUNRFKWH
:DQQHHUXPHHUZLOWZHWHQRYHUDVEHVWLVGH
EURFKXUHµ$VEHVWLQHQRPKHWKXLVGHPHHVW
JHVWHOGHYUDJHQ¶WHEHVWHOOHQELM
'LVWULEXWLHFHQWUXP9520WHO
RIGRZQORDGHQYLDZZZYURPQO
2XGHUGRPVFODXVXOH
,QGLHQKHWHHQRXGHUHZRQLQJEHWUHIW]DOGH
]RJHQDDPGHRXGHUGRPVFODXVXOHLQGHNRRSDNWH
ZRUGHQRSJHQRPHQ
.RSHUYHUNODDUWHUPHHEHNHQGWH]LMQGDWGH]H
ZRQLQJHQELMJHERXZHQPHHUGDQ«MDDURXG
]LMQZDWLQKRXGGDWGHHLVHQGLHDDQGH
ERXZNZDOLWHLWJHVWHOGPRJHQZRUGHQDDQ]LHQOLMN
ODJHUOLJJHQGDQELMQLHXZHUHZRQLQJHQ
9HUNRSHUVWDDWQLHWLQYRRUGHIXQGHULQJ
YORHUHQGHOHLGLQJHQHQELMEHKRUHQGH
LQVWDOODWLHVYDQHOHNWULFLWHLWZDWHUHQJDVGH
ULROHULQJHQGHDIZH]LJKHLGYDQGRRUVODDQGHQRI
RSWUHNNHQGYRFKW%RXZNXQGLJHJHEUHNHQ
ZRUGHQJHDFKWQLHWEHOHPPHUHQGWHZHUNHQRS
KHWLQDUWLNHOYDQGHNRRSDNWHRPVFKUHYHQ
ZRRQJHEUXLNHQPHWLQJDQJYDQGHGDWXPYDQ
GHHLJHQGRPVRYHUGUDFKWYULMZDDUWNRSHUGH
YHUNRSHUYRRUEHNHQGHHQRQEHNHQGH]LFKWEDUH
HQRQ]LFKWEDUHJHEUHNHQ
(QHUJLHODEHO
6WDQGDDUG]DOLQGHNRRSDNWHGHYROJHQGH
FODXVXOHZRUGHQRSJHQRPHQWHQ]LMDQGHUV
RYHUHHQJHNRPHQWLMGHQVGHRQGHUKDQGHOLQJHQ
9UDJHQ
+HWNRSHQYDQHHQZRQLQJGDWGRHWXQLHW
LHGHUHGDJ+HWLVHHQLQJULMSHQGHJHEHXUWHQLV
'LYHUVHYUDJHQ]XOOHQXKLHUELMEH]LJKRXGHQ
6FKURRPWXQLHW'LMNPDQ0DNHODDUGLMWHNVWHQ
XLWOHJWHYUDJHQRYHUGHWHYROJHQSURFHGXUH
9RRUXLWORSHQGKLHURSJHYHQZLMHHQDDQWDOYDQ
GHPHHVWJHVWHOGHYUDJHQ
ZHHU
0HHVWJHVWHOGHYUDJHQ
:DQQHHUEHQLNLQRQGHUKDQGHOLQJ"
8NXQWKHWQLHWDIGZLQJHQGDWXLQRQGHUKDQGHOLQJ
EHQW8EHQWSDVLQRQGHUKDQGHOLQJDOVGHYHUNRSHU
UHDJHHUWRSXZERG'XVDOVGHYHUNRSHUHHQ
WHJHQERGGRHW8EHQWQLHWLQRQGHUKDQGHOLQJDOV
GHYHUNRSHQGHPDNHODDUDDQJHHIWGDWKLMXZERG
PHWGHYHUNRSHU]DORYHUOHJJHQ
0DJHHQPDNHODDUGRRUJDDQPHWEH]LFKWLJHQDOV
HURYHUHHQERGRQGHUKDQGHOGZRUGW"
-DGDWPDJ(HQRQGHUKDQGHOLQJKRHIWQRJQLHW
WRWHHQYHUNRRSWHOHLGHQ'HHHUVWHELHGHU
KRHIWQRJQLHWGHEHVWHWH]LMQ9DDN]DOGH
YHUNRSHQGHPDNHODDUDDQEHODQJVWHOOHQGHQ
YHUWHOOHQGDWKLM]RDOVGDWKHHWµRQGHUERG¶LV
'HPDNHODDU]DOJHHQPHGHGHOLQJHQGRHQRYHU
GHKRRJWHYDQGHELHGLQJHQ'LW]RXRYHUELHGHQ
NXQQHQXLWORNNHQ
.DQGHYHUNRSHUGHYUDDJSULMVYDQGHZRQLQJ
0DJGHPDNHODDUWLMGHQVGHRQGHUKDQGHOLQJKHW
WLMGHQVGHRQGHUKDQGHOLQJYHUKRJHQ"
V\VWHHPYDQYHUNRRSZLM]LJHQ"
+HWDQWZRRUGLVMD'HYUDDJSULMVLVDOOHHQHHQ
'DWPDJ(pQYDQGHSDUWLMHQPDJGH
XLWQRGLJLQJWRWKHWGRHQYDQHHQERG$OVGH
RQGHUKDQGHOLQJEHsLQGLJHQ6RPV]LMQHU]RYHHO
YHUNRSHQGHSDUWLMHHQERGDDQYDDUGWGDQLVHU
EHODQJVWHOOHQGHQGDWKHWPRHLOLMNLVWHEHSDOHQ
VSUDNHYDQHHQNRRS$OVGHYHUNRSHUHHQ
ZLHGHEHVWHNRSHULV,QGDWJHYDONDQGH
WHJHQERGGRHWGDWDIZLMNWYDQKHWERGGDWGH
YHUNRSHQGHPDNHODDUEHVOXLWHQGHORSHQGH
YHUNRSHQGHSDUWLMHHUGHUKHHIWJHGDDQGDQ
RQGHUKDQGHOLQJDIWHEUHNHQHQGH
YHUYDOWKHWHHUGHUHERGYDQGHYHUNRSHQGH
ELHGSURFHGXUHWHZLM]LJHQ8LWHUDDUGGLHQWKLM
SDUWLM'XVRRNDOVGHSDUWLMHQ³QDDUHONDDU
HHUVWHYHQWXHOHJHGDQHWRH]HJJLQJHQQDWH
WRHNRPHQ´LQKHWELHGLQJVSURFHVNDQGH
NRPHQ'HPDNHODDUNLHVWGDQYHUYROJHQV
YHUNRSHULQHHQVEHVOXLWHQRPWRFK]LMQWHJHQERG
ELMYRRUEHHOGYRRUHHQLQVFKULMYLQJVSURFHGXUH
ZHHUWHYHUKRJHQHQGHNRSHURP]LMQERGZHHU
$OOHELHGHUVKHEEHQGDQHHQJHOLMNHNDQVRP
WHYHUODJHQ
HHQKRRJVWHXLWHUVWHERGXLWWHEUHQJHQ
:RUGLNNRSHUDOVLNGHYUDDJSULMVELHG"
:DWLVHHQRSWLH"
9DDNLVGLWZHOKHWJHYDOPDDUQLHW
(HQRSWLHLQMXULGLVFKH]LQJHHIWHHQSDUWLMGH
DXWRPDWLVFK'HYUDDJSULMVLVHHQXLWQRGLJLQJWRW
NHX]HRPGRRUHHQHHQ]LMGLJHYHUNODULQJHHQ
KHWGRHQYDQHHQERG$OVXGHYUDDJSULMVELHGW
NRRSRYHUHHQNRPVWPHWHHQDQGHUHSDUWLMWH
GRHWXHHQERG'HYHUNRSHUNDQGDQQRJ
VOXLWHQ3DUWLMHQ]LMQKHWGDQDOHHQVRYHUGH
EHVOLVVHQRIKLMXZERGZHORIQLHWDDQYDDUGWRI
YRRUZDDUGHQYDQHHQNRRSPDDUGHNRSHU
GDWKLM]LMQPDNHODDUHHQWHJHQERGODDWGRHQ
NULMJWELMYRRUEHHOGQRJHHQZHHNEHGHQNWLMG%LM
GHDDQNRRSYDQHHQQLHXZERXZZRQLQJLV]R¶Q
RSWLHQRJZHOJHEUXLNHOLMN%LMKHWDDQNRSHQYDQ
HHQEHVWDDQGHZRQLQJZRUGWYDDNWHQRQUHFKWH
KHWEHJULS³RSWLH´JHEUXLNW'DQKHHIWKHWGH
EHWHNHQLVYDQEHSDDOGHWRH]HJJLQJHQGLHHHQ
YHUNRSHQGHPDNHODDUNDQGRHQDDQHHQ
EHODQJVWHOOHQGHNRSHUWLMGHQVKHW
RQGHUKDQGHOLQJVSURFHV=R¶QWRH]HJJLQJNDQ
ELMYRRUEHHOGLQKRXGHQGDWHHQEHODQJVWHOOHQGH
NRSHUHHQSDDUGDJHQGHWLMGNULMJWRPQDWH
GHQNHQRYHUHHQERG'HPDNHODDU]DOLQGH
WXVVHQWLMGQLHWPHWHHQDQGHUHSDUWLMLQ
RQGHUKDQGHOLQJWUHGHQ(HQ³RSWLH´NXQWXQLHW
HLVHQGHYHUNRSHUHQ]LMQPDNHODDUEHVOLVVHQ
]HOIRIHULQHHQRQGHUKDQGHOLQJVSURFHVEHSDDOGH
WRH]HJJLQJHQZRUGHQJHGDDQ
$OVLNDOVHHUVWHEHOYRRUHHQEH]LFKWLJLQJJDDWX
:DWLVQXµNRVWHQNRSHU¶"(QLVGH
GDQRRNDOVHHUVWHPHWPLMLQRQGHUKDQGHOLQJ"
PDNHODDUVFRXUWDJHKLHUELMLQEHJUHSHQ"
1HHGHPDNHODDUJDDWDOVHHUVWHLQ
µ.RVWHQNRSHU¶EHVWDDWYRRUKHWJURRWVWH
RQGHUKDQGHOLQJPHWGHNDQGLGDDWNRSHUGLHDOV
JHGHHOWHXLWRYHUGUDFKWVEHODVWLQJHQGH
HHUVWHHQERGXLWEUHQJWPDDURRNKLHUNDQKLM
NRVWHQYDQGHQRWDULVYRRUKHWRSPDNHQYDQGH
YDQDIZLMNHQ2RNNDQHUHHQEH]LFKWLJLQJYRRU
OHYHULQJVDNWHHQGHLQVFKULMYLQJGDDUYDQLQGH
XZDIVSUDDNZRUGHQLQJHSODQG
RSHQEDUHUHJLVWHUVELMKHWNDGDVWHU'H
PDNHODDUVFRXUWDJH]LWKLHUQLHWELMLQGH
PDNHODDULVLQJHVFKDNHOGGRRUGHYHUNRSHU'H
PDNHODDUEHKDUWLJWGHEHODQJHQYDQGHYHUNRSHU
HQGHYHUNRSHUEHWDDOWKHPYRRUGH]HGLHQVW
'LMNPDQ0DNHODDUGLMYHUWURXZWHURSGDWXPHW
GH]HLQIRUPDWLHHHQZHORYHUZRJHQERG]XOW
XLWEUHQJHQ
$DQNRRSEHJHOHLGLQJ
'LMNPDQ0DNHODDUGLMLVXJUDDJYDQGLHQVWELMGH
DDQNRRSYDQHHQZRQLQJELMHHQFROOHJD
PDNHODDU8NXQW]LFKODWHQDGYLVHUHQHQ
EHJHOHLGHQWLMGHQVKHWJHKHOHDDQNRRSWUDMHFW
+LHUELMNULMJWXHHQKHOGHULQ]LFKWLQGHZDDUGH
YDQGHZRQLQJMXULGLVFKHELMNRPVWLJKHGHQHQ
ERXZNXQGLJHDVSHFWHQZHONHDDQGHRUGH
NRPHQDDQGHKDQGYDQHHQXLWJHEUHLGH
ERXZNXQGLJHNHXULQJ0RFKWXEHVOXLWHQWRW
DDQNRRSRYHUWHZLOOHQJDDQYRHUHQZLMRSHHQ
YDNNXQGLJHZLM]HGHSULMVRQGHUKDQGHOLQJHQHQ
GUDJHQ]RUJYRRUGHDGPLQLVWUDWLHYH
DIKDQGHOLQJ9RRUPHHULQIRUPDWLHRYHU
DDQNRRSEHJHOHLGLQJEHQWXYDQKDUWHZHONRP
RSRQVNDQWRRU
'LMNPDQ0DNHODDUGLM
.RUWHVWUHHN-(/HPPHU
7ZZZGLMNPDQPDNHODDUGLMQO
8KHHIWHHQZRQLQJEH]LFKWLJG"+RHYHUGHU"
+HHIWXEHODQJVWHOOLQJYRRUGHZRQLQJ"
-D
1HH =LMQXZK\SRWKHHNPRJHOLMNKHGHQEHNHQG"1HH :HVWHOOHQKHWRSSULMVDOVXRQVGLWODDW
ZHWHQ'DQNXQQHQZLMGHYHUNRSHU
LQIRUPHUHQ2RNNXQWXXZZRRQZHQVHQ
DDQRQVNHQEDDUPDNHQ:HOOLFKWNXQQHQ
ZLMXELQQHQNRUWHHQJHVFKLNWHZRQLQJ
DDQELHGHQ
2Q]HK\SRWKHHNDGYLVHXUVUHNHQHQXJUDDJ
YULMEOLMYHQGYRRUZDWXZILQDQFLsOH
PRJHOLMNKHGHQ]LMQ
-D
9RRUHHQJUDWLVVHFRQGRSLQLRQNXQWXDOWLMG
FRQWDFWRSQHPHQPHWRQ]H
K\SRWKHHNDGYLVHXUV
%UHQJWXHHQERGXLW"
1HH
-D
(HQERGXLWEUHQJHQKHWLVYHUVWDQGLJYRRUDINHQQLVWH
QHPHQYDQDOOHDVSHFWHQYDQGHZRQLQJ
2QGHUKDQGHOHQ+HWERGZRUGWGRRURQVLQRQWYDQJVW
JHQRPHQHQEHVSURNHQPHWGHYHUNRSHU+LHUXLWNDQHHQ
RQGHUKDQGHOLQJYRRUWYORHLHQ
,VHUVSUDNHYDQRYHUHHQVWHPPLQJ"
1HH
-D
.RRSRYHUHHQNRPVW(UZRUGWHQHHQNRRSRYHUHHQNRPVWRSJHVWHOGGLHQDRQGHUWHNHQLQJQDDUHHQ
QRWDULVZRUGWJH]RQGHQ/HWRS+RHZHOLQGHYRONVPRQGYDDNRYHUHHQ³YRRUORSLJNRRSFRQWUDFW´
ZRUGWJHVSURNHQLVGHRYHUHHQNRPVWZHOGHJHOLMNELQGHQGYRRUEHLGHSDUWLMHQ'HNRRSNDQKLHUQD
VOHFKWVRQWERQGHQZRUGHQDOVHUVSUDNHLVYDQ³RQWELQGHQGHYRRUZDDUGHQ´LQGHNRRSRYHUHHQNRPVW
'HRQGHUWHNHQLQJ
'HQRWDULV'HQRWDULV]DOXLQGLHQ
8RQWYDQJWHHQXLWQRGLJLQJ
YDQWRHSDVVLQJHQNHOHGDJHQQD
/DDWVWHLQVSHFWLH
RQWYDQJVWYDQGHNRRSRYHUHHQNRPVW :HVWHOOHQXJUDDJLQ YDQGHQRWDULVRPPHWGH
YUDJHQQDDUGHZDDUERUJVRPWH
GHJHOHJHQKHLGGH
YHUNRSHUGHWUDQVSRUWDNWH
VWRUWHQRIHHQEDQNJDUDQWLHWHGHSRQHUHQ
ZRQLQJYRRUKHW
WHNRPHQRQGHUWHNHQHQ
WUDQVSRUWWHLQVSHFWHUHQ
9RRUGLHWLMGNULMJWXGH
'HK\SRWKHHN 'HK\SRWKHHNZRUGW FRQFHSWDNWHHQGHQRWDYDQ
DDQJHYUDDJGYLDXZK\SRWKHHNDGYLVHXU
GHQRWDULVJHVWXXUG
,QGLHQQRRG]DNHOLMNZRUGHQWHYHQVHHQ
EDQNJDUDQWLHHHQRYHUEUXJJLQJVNUHGLHWHQRIHHQ
WD[DWLHYHU]RUJG
*HIHOLFLWHHUGHQYHHOZRRQSOH]LHU
'LMNPDQ0DNHODDUGLM
$OJHPHHQ
/HPPHUOLJWLQGHJHPHHQWH'H)ULHVH0HUHQ'H)U\VNH0DUUHQ'H]HJHPHHQWHLVRQWVWDDQGRRUHHQ
IXVLHWXVVHQGHJHPHHQWHQ*DDVWHUODQG6ORWHQ/HPVWHUODQGHQ6NDVWHUOkQ'HYRRUPDOLJHJHPHHQWH
/HPVWHUODQGRPYDWGHSODDWVHQZRRQNHUQHQ/HPPHUKRRIGSODDWV(HVWHUJD)ROOHJD2RVWHU]HH%XUHQ
2RVWHU]HH%DQWHJD(FKWHQ(FKWHQHUEUXJ'HOIVWUDKXL]HQ'HYRRUPDOLJHJHPHHQWH/HPVWHUODQGWHOW
RQJHYHHULQZRQHUV
2YHU/HPPHU
/HPPHULVHHQGRUSLQ]XLGZHVW)ULHVODQG'RRUGDWKHWDDQGH1RRUGRRVWSROGHUJUHQVWZRUGW/HPPHU
RRNZHOGH³3RRUWYDQ)ULHVODQG´JHQRHPG'H$ELHGWXHHQVQHOOHHQJRHGHYHUELQGLQJPHWGHUHVWYDQ
1HGHUODQG/HPPHUJURHLWYRRUDO]RPHUVXLWWRWHHQHFKWWRHULVWHQGRUS'DDU/HPPHUDDQKHW,-VVHOPHHU
OLJWHQYHUELQGLQJHQKHHIWPHWDQGHUYDDUZDWHULV/HPPHURRN]HHUDDQWUHNNHOLMNDOVZDWHUVSRUWSODDWV
=RLVHUHHQFRPSOHHWJHUHQRYHHUGVWUDQGZDDUMH]RPHUVOHNNHUNXQWYHUWRHYHQRIHHQOHNNHUH
VWDQGZDQGHOLQJNXQWPDNHQ1DWXXUOLMNLVLQGH]RPHUKHW6N€WVMHVLOHQWHEHZRQGHUHQRSKHW,-VVHOPHHU
,QKHWFHQWUXPYDQ/HPPHU]LMQYHHOZLQNHOVURQGGHGRRUORSHQGHYDDUW³KHW'RN´JHYHVWLJG,QGHZLQWHU
OLJJHQHUGLYHUVHERRWMHVLQ³KHW'RN´PHWYHUOLFKWLQJ,QKHWFHQWUXPZRUGWHHQNQXVHQJH]HOOLJEHHOG
JHFUHsHUG/HPPHUELHGWYHOHYRRU]LHQLQJHQRSKHWJHELHGYDQVSRUWXLWJDDQHQDQGHUHXLWVWDSMHV2RN
ELHGW/HPPHUYHUVFKHLGHQHPRJHOLMNKHGHQRPUHFUHDWLHIWHZRQHQ
.RUWRPZRQHQLQ/HPPHULV³XQLHN´
9RRU]LHQLQJHQLQGHRPJHYLQJYDQ/HPPHU
%DVLVVFKROHQ
%DQWHJD
1HXWUDOHEDVLVVFKRRO 'H5HLQERJH
2RVWHU]HH
2SHQEDUHEDVLVVFKRRO 'H:\QEUHNNHU
%LM]RQGHUHEDVLVVFKRRO
(EHQ+DsVHU
/HPPHU
%LM]RQGHUHEDVLVVFKRRO
'H$UNH
'DOWRQVFKRRO 6LQW-R]HI
2SHQEDUHEDVLVVFKRRO 'H'DP
2SHQEDUHEDVLVVFKRRO 'H0HHUSDDO
2SHQEDUHEDVLVVFKRRO 7ZHHVSDQ
(FKWHQHUEUXJ %LM]RQGHUHEDVLVVFKRRO
3&%6'H6SRDUVLNHU
2SHQEDUHEDVLVVFKRRO 7ZD\QLHQ
9RRUWJH]HWRQGHUZLMV
/HPPHU
=XLGHU]HHFROOHJHQHYHQYHVWLJLQJ/HPPHU
+XLVDUWVHQ
/HPPHU
+XLVDUWVHQSUDNWLMN/HPPHU5LMQ
+XLVDUWVHQ$SRWKHHN/HQQHPHUH
'HKHHU$UHQWVHQHQPHYURXZ*URHQHYHOG
+XLVDUWVHQSUDNWLMNYDQ*UDDIHLODQG
(FKWHQHUEUXJ +XLVDUWVHQSUDNWLMN(FKWHQHUEUXJ
$SRWKHHN
/HPPHU
$SRWKHHN/HQQHPHUH
'H:DDJ
7DQGDUWVHQ
/HPPHU
7DQGDUWVHQSUDNWLMN³'H7RVNHQ´
7DQGDUWVHQSUDNWLMN7'LMNVWUD
601LHXZHQEXUJ
$*WH5DD
=LHNHQKXL]HQ
6QHHN $QWRQLXV=LHNHQKXLV
+HHUHQYHHQ'H7MRQJHUVFKDQV
8*$$7((1+8,69(5.23(1"
8NXQWELMRQVWHUHFKWYRRU
EHJHOHLGLQJELMGHYHUNRRSYDQXZZRQLQJ
EHJHOHLGLQJELMGHDDQNRRSYDQHHQZRQLQJ
EHJHOHLGLQJELMYHUKXXU
EHJHOHLGLQJELMKXXU
ZDDUGHEHSDOLQJ
UHJXOLHUWD[DWLHUDSSRUW
JHYDOLGHHUG1::,WD[DWLHUDSSRUW
K\SRWKHHNDGYLHV
.RUWHVWUHHN
-(/HPPHU
7HO
LQIR#GLMNPDQPDNHODDUGLMQO
ZZZGLMNPDQPDNHODDUGLMQO