Transcript BrochureDownload

1.740 m2 vvo
TE KOOP
Beitelstraat 2 | Hengelo(O)
Beitelstraat 2 | Hengelo(O)
OBJECT
Algemeen
Te koop multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit kantoorruimte, bedrijfsruimte
en ruim (bestraat) buitenterrein op bedrijventerrein Timmersveld gelegen aan de
Beitelstraat 2 te Hengelo(O).
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan A1 Zone met als vigerende bestemming “bedrijfsdoeleinden”
bedrijven tot en met categorie 3 (zie bijlage).
Kadastraal
Gemeente: Hengelo(O)
Sectie : P en U
Nummer(s): 1121, 2565, 579
Groot: 49 are 46 ca
2
Beitelstraat 2 | Hengelo(O)
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
1.740 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag
Omschrijving
Begane grond
Kantoorruimte
810 m²
Begane grond
Bedrijfsruimte
930 m²
Totaal
Oppervlakte
1.740 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het
opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake
zijn van enige verrekening achteraf.
3
Beitelstraat 2 | Hengelo(O)
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte

CV (gas) installatie met radiatoren

Entree met balie

Kantine v.v. pantry

Sanitaire voorzieningen

Airconditioning

Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen

Scheidingswanden

Vloerbedekking
Bedrijfsruimte

Heater

Overheaddeur

Betonvloer

Krachtstroom

Ventilatie

Koeling
Algemeen

4
Ruim parkeerterrein
Beitelstraat 2 | Hengelo(O)
KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 625.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan
de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
5
Beitelstraat 2 | Hengelo(O)
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is goed bereikbaar middels eigen vervoer met op enkele minuten
rijafstand de rijksweg A1/A35. Er ligt ook een goede busverbinding met buslijnen van
en naar het bus- en treinstation.
OMGEVINGSFACTOREN
Bedrijventerrein Timmersveld is ontwikkeld in de jaren zestig en heeft een gemengd
karakter. Dit varieert van reguliere bedrijvigheid en autohandel tot wooninrichting. Er
staan ook enkele bedrijfswoningen op dit terrein. In 2011 is geïnvesteerd in
kwaliteitsverbetering. De herkenbaarheid is vergroot en de uitstraling is verbeterd
door groenaanpassing en parkeervoorzieningen. Bedrijven in de directe omgeving
zijn Van der Deen Wonen, Olympic Gym, Kringloopwinkel Het GOED, Kovu en
Jonkman coating.
MILIEUBODEMGESTELDHEID
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of
grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting
van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden
tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het
object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen
en controleren).
6
Beitelstraat 2 | Hengelo(O)
LOCATIEAANDUIDING
Het onderhavige object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein
“Timmersveld” (circa 3 hectare groot). Dit bedrijventerrein is gelegen op de hoek
Deurningerstraat / Rijksweg A1 en heeft een gemengd karakter.
PARKEREN
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden
ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
7
Beitelstraat 2 | Hengelo(O)
8
Beitelstraat 2 | Hengelo(O)
CONTACT
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1
7511 JR Enschede
053 – 485 22 44
[email protected]
www.snelderzijlstra.nl
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein
veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle
facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder
onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door
de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt
men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de
zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en
rendement per m² zijn kernbegrippen.
Nieuw
Snelder Zijlstra Verzekeringen
Denken in oplossingen!
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets
misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens
de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en
Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en
kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze
relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend
gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid

Denken in oplossingen
• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf
• Uitgebreide risicoanalyse
• Snelle schadebehandeling
• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor
een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke
draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket
samen dat past bij uw situatie!”.
Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid
