Transcript Brochure

1.789 m2 moderne bedrijfsruimte met showroom en kantoren




Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd




TE HUUR
TE KOOP
zeer modern bedrijfsgebouw
absolute zichtlocatie
direct aan de Rijksweg A1
eigen parkeergelegenheid
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
OBJECT
Algemeen
Te huur, te koop een modern bedrijfsgebouw, bestaande uit een showroom, kantoren
en magazijnruimte. Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie op
bedrijventerrein het Oosterveld. Dit bedrijventerrein wordt het visitekaartje van de
gemeente Hengelo met als belangrijkste kenmerken hoge kwaliteit van de
bebouwing, zichtlocatie en de ruimte die voor groen en water is gereserveerd. Op
deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.
Bestemmingsplan
“Oosterveld – Zuidelijke percelen”, met als enkelbestemming “Bedrijventerrein en
functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 (zie bijlage).
Kadastraal
Gemeente: Hengelo(O)
Sectie : T
Nummer: 8975
Groot: 2.200 m²
Bouwjaar
2009
2
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
1.789 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag
Omschrijving
begane grond
showroom
711 m²
begane grond
bedrijfsruimte / magazijn
206 m²
1e
verdieping
kantoorruimte
277 m²
1e
verdieping
showroom
595 m²
Totaal
Oppervlakte
1.789 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het
opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake
zijn van enige verrekening achteraf.
3
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

CV (gas) installatie met radiatoren

toiletgroep

pantry v.v. luxe inbouw apparatuur

deels systeemplafond met verlichtingsarmaturen

meerdere airco-units

daglichttoetreding middels raampartijen

2 kantoorkamers en 1 grote kantoortuin voor circa 25 arbeidsplaatsen

1 archief-opslagruimte op de verdieping

alarminstallatie

brandslang haspels en losse poederblussers

compleet verlichtingsplan in showroom op de begane grond en op de etage

mogelijkheid tot inbouw van een goederenlift (voorbereidingen reeds
getroffen)
4
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
KOOP/HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 110.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale
90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief BTW.
5
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
KOOP/HUURGEGEVENS
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Koopsom
€ 1.250.000,-- kosten koper.
BTW
Ter zake van de koopsom en levering is wel omzetbelasting verschuldigd.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan
de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
6
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als voor vrachtvervoer
door haar ligging nabij de afslag Hengelo Noord, tussen de snelweg A1 en de
Oldenzaalsestraat. Aan de Oldenzaalsestraat zijn tevens diverse bushaltes gelegen.
OMGEVINGSFACTOREN
Bedrijventerrein Oosterveld is een regulier gemengd bedrijventerrein voor kleine en
middelgrote bedrijven uit de sector industrie, bouw, transport, distributie,
dienstverlening en groothandel. Bedrijven die zich reeds gevestigd hebben op het
bedrijventerrein zijn: Aannemersbedrijf Steggink B.V., Mennens Hengelo B.V.,
Morskate Aandrijvingen B.V., Autobedrijf Kolenaar Hengelo B.V., Borghuis en Alien
MILIEU-
Trick.
BODEMGESTELDHEID
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of
grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die
voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou
kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en
rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
7
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Oosterveld. Dit
bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen nabij de afslag Hengelo Noord, tussen de
snelweg A1 en de Oldenzaalsestraat. Het terrein heeft een oppervlakte van circa 25
hectare verdeeld over 42 kavels.
Op korte afstand is eveneens gesitueerd de afslag naar de rijkssnelweg A31 en de
Duitse grens, richting Berlijn.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 20 parkeerplaatsen gesitueerd.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verkoper/verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden
ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
8
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
9
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
10
Oosterveldsingel 23 | Hengelo(O)
CONTACT
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1
7511 JR Enschede
053 – 485 22 44
[email protected]
www.snelderzijlstra.nl
11
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein
veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle
facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder
onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door
de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt
men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de
zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en
rendement per m² zijn kernbegrippen.
Nieuw
Snelder Zijlstra Verzekeringen
Denken in oplossingen!
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets
misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens
de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en
Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en
kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze
relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend
gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid

Denken in oplossingen
• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf
• Uitgebreide risicoanalyse
• Snelle schadebehandeling
• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor
een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke
draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket
samen dat past bij uw situatie!”.
Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid
