Transcript 1.640 m2 kantoorruimte met bedrijfsruimte TE KOOP Welbergweg 70

1.640 m2 kantoorruimte met bedrijfsruimte




Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
TE KOOP
Welbergweg 70 | Hengelo
Welbergweg 70 | Hengelo
OBJECT
Algemeen
Te koop, modern representatief kantoorpand van 1.640 m², verdeeld over 3
bouwlagen, waarvan de gehele 2e verdieping is verhuurd, alsmede een bedrijfsruimte
van ca. 345 m². Het object is uitstekend gelegen op een ruime kavel met voldoende
parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Hengelo valt het object in het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein
Westermaat’’ met als vigerende bestemming, volgens artikel 8 van de
planvoorschriften; Bedrijventerrein – Kantoor.
Kadastraal
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie : Q
Nummer: 1298
Groot: 35 a 50 ca
2
Welbergweg 70 | Hengelo
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.985 m² en is als
volgt onderverdeeld:
Bouwlaag
Omschrijving
Begane grond
Kantoorruimte
560 m²
1e
etage
Oppervlakte
Kantoorruimte
515 m²
2e etage
Kantoorruimte (verhuurd)
565 m²
Bedrijfshal
Opslag
345 m²
Totaal
1.985 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er
sprake zijn van enige verrekening achteraf.
3
Welbergweg 70 | Hengelo
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 1.375.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan
de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
4

CV (gas) installatie met radiatoren

systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen

pantry

toiletgroep (dames en heren) op de verdiepingen

lift
Welbergweg 70 | Hengelo
BEREIKBAARHEID/
PARKEERGELEGENHEID
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging op het kantorenpark
Westermaat Zuid-Oost, welke is gelegen nabij de afslag van de Rijkssnelweg A1.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.
OMGEVINGSFACTOREN
In de nabije omgeving zijn onder anderen het hotel/restaurant en congrescentrum
Van der Valk en de studio’s van RTV Oost gelegen. De landschappelijke kwaliteit van
de omgeving met bestaande houtwallen en boombestanden vormt een prima decor
voor de stijlvolle architectuur en representatieve uitstraling van het kantoorpand.
MILIEUBODEMGESTELDHEID
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of
grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die
voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou
kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en
rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
5
Welbergweg 70 | Hengelo
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden
ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
6
Welbergweg 70 | Hengelo
7
Welbergweg 70 | Hengelo
8
Welbergweg 70 | Hengelo
CONTACT
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1
7511 JR Enschede
053 – 485 22 44
[email protected]
www.snelderzijlstra.nl
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein
veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle
facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder
onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door
de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt
men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de
zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en
rendement per m² zijn kernbegrippen.
Nieuw
Snelder Zijlstra Verzekeringen
Denken in oplossingen!
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets
misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens
de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en
Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en
kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze
relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend
gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid

Denken in oplossingen
• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf
• Uitgebreide risicoanalyse
• Snelle schadebehandeling
• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor
een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke
draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket
samen dat past bij uw situatie!”.
Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid
