Transcript Een woning zoeken in Lelystad

Een woning zoeken in Lelystad
Centrada is dé sociale verhuurder in Lelystad. Bent u op zoek naar
een huurwoning, dan leest u in deze folder hoe de woningen
worden verdeeld en wat de spelregels zijn.
Voor wie?
Verspreid over verschillende wijken in Lelystad heeft Centrada
ongeveer 9.000 woningen in haar bezit. Deze woningen zijn bedoeld
voor huishoudens met een inkomen tot € 40.350,- per jaar. Centrada
heeft sociale huurwoningen voor de volgende doelgroepen:
Jongeren van 18 tot 23 jaar
Ongeveer 600 huurwoningen zijn specifiek voor jongeren in de leeftijd
van 18 tot 23 jaar gebouwd. Het aanbod bestaat grotendeels uit
tweekamerappartementen in bijna alle wijken waar Centrada bezit
heeft.
Leeftijdscategorie 23 tot en met 65 jaar
Voor de leeftijdscategorie 23 tot en met 65 jaar heeft Centrada een zeer
ruim aanbod van ongeveer 6.400 huurwoningen; van twee- tot vijfkamer eengezinswoningen en van twee- tot vierkamer appartementen
verspreid over alle wijken
55+
Bent u 55 jaar of ouder, dan kunt u ervoor kiezen te verhuizen naar een
woning die heeft u bij Centrada de keuze uit ongeveer 1.500
huurwoningen. Er zijn appartementen (vaak met lift bereikbaar) en
gelijkvloerse eengezinswoningen (een deel is ook voorzien van zolder).
Vaak zijn dit woningen met één of twee slaapkamers.
De spelregels
Om de woningen eerlijk te kunnen verdelen, geldt een aantal
spelregels. De spelregels zijn als volgt:
• Bij het toewijzen van een woning bekijkt Centrada voor hoeveel
personen een woning bedoeld is;
(Vervolg spelregels)
• Uw inkomen moet passend zijn voor de woning die u gaat
huren. U kunt de huurinkomentabel op onze website
raadplegen om te bekijken voor welke woningen u in
aanmerking komt;
• Centrada bekijkt voor welke doelgroep een woning bestemd is
en of u en/of uw partner tot deze doelgroep behoren.
• U kunt alleen een woning huren als er (bij een vorige
verhuurder) geen sprake is/was van woonoverlast of een
huurachterstand.
Reageren op het woningaanbod
85% van de woningen die vrijkomen, wijst Centrada toe op basis van
inschrijftijd (het aanbodmodel): hoe langer u staat ingeschreven als
woningzoekende, hoe meer kans u maakt om voor een woning in
aanmerking te komen. Speciaal voor mensen die per direct op zoek zijn
naar een woning, maar nog niet lang staan ingeschreven, wordt 15%
van de vrijkomende woningen verloot (het lotingmodel). Reageren op
het woningaanbod van Centrada gaat als volgt:
Stap 1: Inschrijven
Om te kunnen reageren op de vrijkomende huurwoningen, moet u
ingeschreven staan als woningzoekende. Inschrijven kan via onze
website www.centrada.nl en kost € 19,-. Uw inschrijving moet u jaarlijks
verlengen. U ontvangt hierover automatisch bericht. De
verlengingskosten bedragen € 19,- en kunt u per iDeal voldoen. Als u
zich inschrijft, ontvangt u een inlogcode en een wachtwoord voor ‘Mijn
Centrada’. Hiermee kunt u op de vrijkomende woningen reageren.
Houd zelf uw inschrijfgegevens actueel!
Uw inschrijfgegevens bepalen naar welk adres het jaarlijkse bericht
voor het verlengen van de inschrijving wordt verstuurd en voor welke
woningen u in aanmerking komt. Om ongewenste uitschrijving te
voorkomen en te kunnen reageren op het woningaanbod, is het van
belang dat u uw inschrijfgegevens actueel houdt. Pas daarom, als uw
persoonlijke situatie of uw contactgegevens veranderen, direct uw
inschrijfgegevens aan. Uw inschrijfgegevens wijzigt u eenvoudig via
mijn.centrada.nl als u bent ingelogd.
Tip: Bent u actief op zoek naar een huurwoning in Lelystad? Zorg dan
dat u een inkomensverklaring van de Belastingdienst en een uitgebreid
uittreksel uit de Basis Registratie Personen (BRP) hebt. Dit laatste kunt
u opvragen bij de gemeente waar u staat ingeschreven en is een half
jaar geldig.
Stap 2: Reageren op vrijkomende woningen
De vrijgekomen huurwoningen worden dagelijks aangeboden via
internet. De woningen blijven vier werkdagen op de website staan. U
kunt op zoveel woningen reageren als u wilt, mits de woningen passend
zijn voor uw leeftijd, inkomen en gezinssamenstelling. U kunt zowel op
woningen reageren die op basis van wachttijd worden verdeeld als op
woningen die worden verloot. Wel is het van belang dat u bij het
reageren op woningen de hierboven beschreven spelregels in acht
neemt.
Stap 3: Toewijzing van de woningen
Bent u op de 1e of 2e plaats geëindigd, dan ontvangt u een uitnodiging
voor een bezichtiging. LET OP: Heeft er een woningzoekende met
urgentie op de woning gereageerd, dan krijgt de 2e kandidaat geen
uitnodiging, omdat een kandidaat met urgentie de woning niet mag
weigeren. Bent u op de 1e plaats geëindigd voor een woning, dan krijgt
u tijdelijk geen andere woningen aangeboden. Pas als u de woning
waarvoor u als 1e bent geëindigd weigert en deze reactie is door ons
verwerkt, komt u eventueel weer in aanmerking voor een andere
woning. In de tussentijd kunt u wel op ons woningaanbod blijven
reageren.
De bezichtiging
Tijdens de bezichtiging geeft de verhuurconsulent van Centrada u en
de andere kandidaat een rondleiding door de woning. Tijdens deze
rondleiding kunt u besluiten of de woning wel of niet wilt huren. Voldoet
de woning aan uw verwachting, dan vragen we u direct de gevraagde
documenten zoals een inkomensverklaring van de Belastingdienst en
een uitgebreid uittreksel uit de Basis Registratie Personen in te leveren
bij de verhuurconsulent. Wij streven ernaar u binnen vijf werkdagen te
laten weten of u wel of niet de nieuwe huurder van de woning bent.
Tip: Accepteert u de woning, dan vervalt uw inschrijving als
woningzoekende. Wilt u als woningzoekende ingeschreven blijven
staan, dan kunt u zich tegen betaling van de inschrijfkosten opnieuw
inschrijven. U begint dan opnieuw met het opbouwen van wachttijd.
Weigering
Bent u niet bij de bezichtiging aanwezig of zijn uw documenten niet
compleet of correct ingevuld? Dan wordt dit gezien als een weigering.
Bij het aanbodmodel heeft het weigeren van een woning de eerste en
de tweede keer geen gevolgen. Pas wanneer u voor de derde keer een
woning weigert, kunt u voor een periode van zes maanden niet meer
reageren op het woningaanbod. Na zes keer weigeren, wordt u
uitgeschreven als woningzoekende.
Bij het lotingmodel heeft het weigeren van een woning direct gevolgen.
Bij de eerste weigering komt de door u opgebouwde inschrijfduur te
vervallen. Bij de tweede weigering wordt u uitgeschreven als
woningzoekende.
Contact met Centrada
Op werkdagen kunt u tussen 8.30 en 12.30 uur terecht
op ons kantoor zonder afspraak. ‘s Middags tussen
12.30 en 17.00 uur kunt u alleen op afspraak terecht.
Op mijn.centrada.nl kunt u 24/7 alles regelen wat met
uw inschrijving of huurwoning te maken heeft.
Januari 2017