Transcript Contratto di affitto ramo di azienda

Dott Biagio CIAMPJNI
NOTAIO
-------- SCRI'J'TURA PORTAN'.r.8 Àf,'ITTO DI RAMO DI AZTENDA - 0----1' anno duemilatredici, U gior�o sei del ines� di gi;:;gno -·----­
----------------------- (& giugno 2013) ------�--------------­
. in Sant 1 Egidio a.lla Vibrat a, l1raver.sa di Corso Adriat'ico n:.c.
·
84. -------------------------------------. --- .---- �---------Registrato a Giulianova
sotto­
Con la pre.sente scrittura ·priv�_ta, che esp,resSaffiente
scritti approvano qua_le forma per la convenzione di cui sot­ in data 07f06/2013
to, da rimanere depositata t.ra glt originali · del Nota.io che n. 3292
'ne autenticherà le f.i..tme ai sensi della Legge 28 nov-ernbr,e
2005r n ° 246, i signori: --- ---�---------- -----------�-------­ serie 1T
- ECHI'fES FLAVIO, nato ad Ascoli Piceno il 25 aette,nbre 1950,
imprenditore, domiciliato per la carica ov-e ,1:;1otto, il quale Euro 381.00
interviene al'la presente scrittura nella sua qualità ,di Ammi­
nistrat�re Unico della S()Cìetà per azioni "AGATF..CH SpA'
con
$ede in Controguerra (TE), località TEl.iano snc, capitale so­
ciale · Euro · un:milionese�cei1toc.tnquantarnÌla e centesimi z_ero
(,'.uro l..650.000,00) J..v., iscritta presao la e.e.i.A.!\, di
Teramo ·ai. n • 132'7<}8 del R, ll ,!\., numero di iscr.hJ.one al Regi -"
stro delle Imprese e c. C 015446106.76, soggetta ail 'atti,d.tà
di dir.ezione e c·oorpinament.o tla pa.rte della società con ,unico
socio "MGM · BROTHERS S.R.L� 11, con sede in Ascoli Piceno, via
T. c. Onesti n.c. 3/I, capitale sociale Eur<1 diecimila e cen�·
tes,irni 4ero {Euro 10. 000, 00) 1.. v-'., numero di iscrizione al
Registro delle Linprèse e c.f. 01823660442, · a ciò autorizzato
. .
giu sta Vèrbale <Ù Assemblea Ord:inaria dei Soci del 6 giugno
2613 che, in estr.atto. autenticato in data odierna dal NotaiO
Biagio eiampini di S1mt•,;gidlo alla· Vilorata x:ep. n ° 244888 ,
di
si alJ.ega alla presente ac.rittura /�otto la lettera ' A 1
11
---seguito pe.r brevj,.tà 11 concedento ; �·- ��·-·=..:.. �-... - ·�·�- � � � -·
- SACCHJNI FABRLZIO, nato a l?adova il 20 ottolore 1963, inge­
,
gnere., :·dorni�i1i�itò-r··,'J?et ··1a cariCa' ov·e sotto, il quale i'ntet:- .,:.·
viene al.la presente scrittura nella sua quali tà di Pr.,sidente
.
d.el Consiglio di Arnminìstraziol').e della società a respoli sabJ.�
Htà ·limitàta "METAl,CHIMICA .s.r.l.'", con sede in Pineto (TI:).,
fraztone · Scerne, via Dèl.1 'Aitigi.ana.to, Zona Industriale, ca,.,
(.Euro
pj, tale · socj ale Euro sedi.e.imi.la e cent·esi.mi zero
16 0 000,0DJ. i.v., iscritta presso la e ..c.i.A.A .. ci.i Teramo al
n•. 75606 del R.E .A., nume.c6· di iscrizione al Registro delle
.
Imp.t ese e c.f. 00303970.677, a ciò au'to:r.izzato giusta Ve.rbale
del Consigl_io. di Amrni.r)iStraz.ione del 29 maggio 2013 che, in
�str'att..o àut.enticato ìn datà odierna dal Notaio Biagto Ciam=
pini di sant'Egid:lo alla Vibrata rep. 11 ° 244889, sJ. allega
alla presente scritt_u:ra sotto la letter� B 11 di segu.ito pe.r
----------r-------------------------�-­
brevità affittuarla'
citta.dini _.i.tal,iani .. cogniti t:_ra 10.to come asse iscono, ---m----····-0-----···-----,,··--- P R È M B T' T O N O -···"- --·····-�----,,----·- · che. .... 1a ·società.' 11 AGA.TElCH· SpJ\ H è titolare del ,ramo d:\...azien.d?.
�scJ.Uso ·i i::·eparti, arnmin,t;$trat:i.v.ir.qestion.e dal per.sqoale e lo·-·
gist:ico a..v,si.n.t.e ad oggetl�o '1 1 esercizio d.ell 'attività di ' fa_b:-­
,
br.icazione di itn.ballagg:i in materie pla.stiche nonché 1) indu1
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st.:ria dJ tra sforrnaZione per la' lavorazione dt prodotti chimi�
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ei,1;;-fabbricazione di contenitor.i e :l.mballi destinati
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ed è
attività :i,.ndust.riali, comm.erciali ed artigiana.li. e loro coin�
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mercial.izzazione" sito in Controguer.ra (TE), località Taiano,
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co.st.ituito .. dalle .. attrezzature di cui la soc.ietà concedente ha
ni
ne
la proprietà e disponibilità nel loro attuale stato di fatto
Reste
e consistenza �he la sio.�ietà affittuaria. 1 come sop:ca rappre­
biÙ.
serltata, dichiara
di c.oh.oscere ed accettare a.-v-endone già pre,.. ·
•
rannt
so visioD,e, omessa ogni; eccaz.ione �; riserva e quali :r..isuJ.t.ano ..
dal.l'elenco eh�, debìtament� v;l.dimato a.i sens� di legge, � >· ;,t]? cedet
�.
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allega alla presente scrittura sotto la lettera. C"; �----7):t;'';ryi .·'1 '·:··J, .':;�
- Che la società "AGATBCH SpA." intende affittare il rarfto 1
l>fyri
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azienda sop:i:-a descritto; ----,-��-�------·�'"-----�----� ..·---�··r..,··
. .c'1.· e , .i: . ,. Jo te
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- che in data 2.8· maggio 2013 è stato :cag�j.unto l' accor-çio\1� ..
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l 'arti�·o10. 2J.12 e-. e. I' d.ell� società "�E1 ALCHIMÌCA S, r .1." �!���ir�:·• :·pe-r�c
mf.)nte:
rapporti: . i:r:i •essere.,., con il pe:ç:so·r1B.le dipendente, come ,risulta
. dar-verbale dèp·osJ.tato. agli a'tt;t' soc,ieta'l;ci. dèUa società connoia
dent€
cedente, il tutto ben no.to alla società affittuaria cl'H:;! I' come
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di l
---·-�---�";_
consenso.
espri�e
sopra rappres"entata,
a;ffit
l'utto ciò p.remesso, da. tOrmaI"� parte integrante e .sostanzial�
rne.ntE
della prese.nte sc:r:ittuia, convengono e_ stipulano guanto segue:
-------------··-----------·-- ART, 1 -------------------------····
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La società ''AG.fl,.1'},JCH SpA ; come. sopFa rapp:resentata, concede
cornpJ
.i..n affitto a).la S<)Ci.età 11 ME 11'ALCH:tMICA S.'r.l. 11 che, corne .sopra.
tnentt;
rappre.sentata, accetta il ramo di az1enda descrittq J..n pre
cont.t
messa. �---·�·-----���-�----�---... --�--�-�----·� ----� ·- �-- ·�---�-- -��
Garar
Con l'affitto del ramo di azienda viene inoltre ceduto il
senté
contratto di locazione de:l. locali ove si strolge. l'attività a­
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chi
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.�i,, ·.�ensi··-·. e. p�r _g�_i_ �..({ett�_i
.di cu.1... aJ_l ' '.3-�t.tc.o_lo... ,36
: }·-·. fegge·�
·-'.27 . 1u· ·g1i.� _:ì97s· :n.·1 !{9�r.: '·t�t:'.. .·sòCt'é-�à. ._·. .eQ·nce.cteitt�,
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p,
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pertant�o, co.municherà al locatore tale affitto mediante let­
ni di
ter a raccomandata .con avviso d.t ricevJ.rnento. D�lla data di
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efficacia del presente a:Cfitt'o sarà a carico deUa società
sub<J1
affittuaria il can'one di locazione. Nell ipotes.i in c-u.i. talo
inentJ
contratto di locazior.i.e per qùalsiasJ mot.ivo non imputa.bile
tor.li::
=
alla s6cieta a:ffittua·ria non ·venga ·.mantenu�o o venga succes
si
d:i
s.ivamente interrOtto la .so_cietà concedente, come sopra rap­
L' afl
presentata, dà fin d 1 ora espresso s:,cnsenso alla r.iociet� af­
..:..
don.e
.
t:i ttuaria di tra sfefi:r.e il ramo di a.zienda ·oggetto della. pre
al
•.r1
sente scrittura tn aJ,tr::o sito sce1to ad insindacabile giudice sin
zio della società affit::.tua.ria, putchè :r.·içOil1preso nel · ter:tito-·
nìensi
rlo d�lla provinèia di Tè ramo.
.
t r.adc
.t'n ordine al suddetto contratto df .· la·caiione l,1. società con�·
-giorr
ced�nte, come sopra rappresentata, precisa qua;nto segue: --��­
I
Ii·' i1nt
·� che l immobile è sito .i.n çont:r:c.'lgUerra (TE), cont.. t ,;1.da 11.ai.ano
permE
ed è .riportato al catasto dei H'l;;l,bbric
. .ati di · detto. Com.une. al
.
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t"<,glio. 8, pardcelle n" 360/l, S1'RADA DELLA B()NU'ICA, p:làno
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T, Ca·�.eg. 0/1 1 R.C. Euro ,11 .. 68-4. 1 00, n 360/2, S1i .R.A.DA DELLA
BONH'XCA, piano 1', Categ. O/:\,. R,C. Eu.ro 224, 00 e n ° .360/:J ,
pensì!
fit.t;c
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.:...------------i'" i11\por:_tO", fin_:?,·-��� con5::�re�·za d__e_l_l_' 1_· :o_t_·.e_._r'.?...._::rn.m__o��U:,
,
... mentre "�
l'acceilio del 'i'FR roaturato sarà core.pensato con i canoni di
locazJ.one all'atto deU 'èffetti vo pagarnento del TE'R ai dipen-- ...... -----.-----.... "'·------""---------....... ,..... �..,-·--dentl. -, -i
Al t<>:ctnìne del con.tà,tto, ..allorcll$ si . effettuerà· il passaggio
I
d"l personale dipendentè dall' affittu�ria alla concedente, le
medesime compete:nz.e v-err:anncì riconosciute dalle parti ìri do­
dici rate manaili di pari importo. -·---··---------------�---�-;
� .... - ... ----------...., "" ---------- ART. 2 ---..-"�-----. --------,.... -�---... -
Il presente contratto di aff.i'tto dì ramo di azienda. avrà 1,ma
du:r�ta di. mesi cencodiciotto (l.18) dalla data odierna fino al
31 marzo 2023. ---·------------··----------..·-------------------E• riconosctuta la facoltà alla .società. a.ffittì,laria di recede.re anticipatamente ·ìr qtialsiasi moltiento :mediante· ,preavviso·
da
m�nifestarsi :.· mezz.o let;tera rai;comandàta A.!< almen.o ·venI
tlquattro (24 l mesi prtma .della dat,; ·di effioacfa del recu) sq,_, In ;tal ca.so ;i.a socte1;.à affittuaria dovrà .resti,tuit"e il
' ramo. di niénd.: :l.l\ ·,;;,i:fetto ordine e ne1lo · stato di fatto in
cui si t,:ova all'inizio dell' àffìtto. --,.. �-----�------·�-------------. ····---------------- ART. 3 · ------·------------..
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ff 'anno 2013
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contratto di· affitto èfP,,,· • ·;ile1 >UOi;
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ciannove e centesìm1 novantottO (Euro l.5i6#519,98} �j .f'.�'.
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I. V .A. come per legge, da regolare mediant@ :i:-ate mensili \�
\:.:e �'1;,
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tro e non oltre il giorno quindici· (l5). di ciascun· mesè, ,. ,.
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per le prime ventiquattro (24) rate men.sili con compensazio.... ' .� ..
uldo Manoc;
ne, fino a coù.eorreliza dell intero a.."flmontare del debito mat.u�, �
arto Amadio
rato per ferie r permessi e t:redice.sima mensilità, versarn-Finti
t4arca Gu,dat
per · one.ri sociali rlonchè per me·n.sil.ità non pagate sopr.a ac- ;
\cnché i Sign
col lato, coroe segue! ......... --�--------·�-,------..·-------------·... _.,.._ ...... __ ·
- p�; il· pa,r.;iod� èhe 'va· da g.1u'Jn.c 2013 a 'magg:to 2Òi4. in xat.e i. • MGM.F
• MORG
rne.nsili di euro quattorriìcimi�at.recent'onove e centesimi cifl. ...
- MAZZl
(Eul:"o 14.309,-50) cia."Scuna oltre I.V.A. come per legge;
jentre risulta
I quanta
I - per il periodo che va da giugno 2014 a maggi·o 2015 in ,ate
\ mensiJ.1 attualmente di Euro quindicimi"lanovecentose:ttantasei
sensi di Sta
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le centesl.mi sedici (Euro 15.976,161 c7ascun a oltre l.Y.A .. ce,­
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r('té per le9'ge, salvo. 1' aggio.f-namento annuale:
nella misura del ',esenti chi,
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' c·entù pér y. e:ry.to (100%} delle varj,azioni, accertate·· dall 1 I�·
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$lituìto cos
STAT, dell'' i:ùrlice dei prezz:i al consumo per le fami<;Jlie di v­
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i pEl!�ai éd impiegati o dlvex:se nuove ; disposizioni di l.ègge. �lega essen<
!'intere
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L'ag9iornarnento oper0;:r:-à in modo aut.omatioo 11::!, quindi t · indi�
pendentemente da speqifica richies'ta in tal s�nso da patte j passa quin·
i
.......
-- ---- ... �. ..... ----- �- --___ ...,.____ -..- ...,._
della concedente; -�'residente
<
.
- pè:r il periodo che va da g.i,ugno 201.5 a maggio 2019 in rate
mensi'.Li, attualment!a d.i l:1\tx;o sedici;,;µ��;'flf.'òn�;-é"·�-è-···centa-' �tenuto il crn
simi qu_ar2.nt,:u1ove (Eu:co 16.809,49) ciaac1lna r,:ilt.re I.V.A. cotne
.per .. legge, salvo 1 '°:ggiornamqnt.o annuale nella tt"1ìsura del
·cento . per cento (!OO,) delle ya.r.ia�:ì.oni> · accertatè·, d�lt'I- i
·STAT, dell I indice àei p:t:e2:zi al consumo per· le iamlsgli,� di. o­
pe,:ai ed in1piagiiti: <l diverse n:uove d.tsposi.zionJ, cti legge:; -:- ...- -� irbale esser
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