Transcript Avviso di vendita - Fallimenti e Aste

1st. n. 8 dep. 23/11/2016
Tribunale di Teramo
Ufficio Procedure Concorsuali
Concordato Preventivo *********** - N. 27/2015 R.G.C.P.
Giudice Delegato: Dott. Giovanni Cirillo
Commissari Giudiziali: Dott.ssa Viviana Perticara - Avv. Roberto Vallarola
*****
Procedimento Competitivo ex art. 163-Bis L.F.
(Modalità di presentazione delle offerte irrevocabili)
*****
Il Dott. Giovanni Cirillo, Giudice Delegato al concordato preventivo in epigrafe
Premesso
_ che con decreto emesso in data 08/06/16 (ali. 1) il Tribunale di Teramo ha dichiarato aperta
la procedura di concordato preventivo della società **************;
_ che con successivo decreto in data 19/08/16 (all.2) il Tribunale medesimo ha disposto l'avvio del
procedimento competitivo ex art. 163-bis L.F. relativamente al Contratto di affitto del ramo d'azienda
già in svolgimento e ricompreso nella proposta concordataria;
Ciò premesso
Avvisa
che qualunque interessato avrà facoltà di far pervenire ndl'ambito del procedimento competitivo
aperto come sopra, nei termini e con le modalità di cui infra, una offerta vincolante ed irrevocabile
mi�liorativa del Contratto di affitto del ramo d'azienda di proprietà della ************* stipulato in data
06/06/13 (ali. 3 - nel prosieguo, per brevità, indicato solo come "Contratto di affitto").
II Contratto di affitto già in esecuzione si distingue per le seguenti
Pattuizioni salienti:
* Ramo d'azienda includente l'intera attività aziendale ( con esclusione di "reparto amministrativo,
gestione del personale e logistico") attinente la " ... attività di fabbricazione di imballaggi di materie
plastiche nonché l'industria di trasformazione per la lavorazione di prodotti tipici, la fabbricazione di
contenitori ed imballi destinato alle attività industriali, commerciali ed artigianali e loro
commercializzazione, ramo di azienda sito presso la sede come sopra, costituito dalle attrezzature di cui
la società concedente ha la proprietà e disponibilità nel loro attuale stato di fatto e consistenza".
Con il Contratto di affitto, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 36 Legge n. 392/1978, è stato pure ceduto
il contratto di locazione dell'opificio ove si svolge l'attività aziendale (ali. 4).
L'affittuaria è subentrata, ai sensi e per gli effetti dell'art. 2112 e.e., nei rapporti in essere con il personale
dipendente al quale verrà mantenuto il trattamento economico e di quiescenza praticato e maturato.
* Durata: Scadenza contrattuale 31 marzo 2023.
* Canone: € 16.809,49# mensili, oltre Iva, sino al maggio 2019, salvo aggiornamento annuale nella
misura del 100% delle variazioni accertate dall'lstat dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di
operai ed impiegati;€ 18.809,49# mensili, oltre Iva, sino al maggio 2020, salvo aggiornamento annuale
nella misura del 100% delle variazioni accertate dall'lstat dell'indice dei prezzi al consumo per le
famiglie di operai ed impiegati; € 5.309,49# mensili oltre Iva sino al marzo 2023, salvo aggiornamento
annuale nella misura del 100% delle variazioni accertate dall'lstat dell'indice dei prezzi al consumo per
le famiglie di operai ed impiegati.
* Manutenzione ordinaria a carico dell'affittuario.
"'Divieto di subaffitto.
* Foro competente Tribunale di Teramo.
*****
Condizioni contrattuali aggiuntive
L'inoltro della domanda di partecipazione al procedimento competitivo comporterà l'accettazione
incondizionata, oltre che delle obbligazioni contrattuali del Contratto di affitto già in essere, anche delle
seguenti ulteriori:
_ Prelazione dell'attuale affittuario
Si segnala l'esistenza di un diritto di prelazione all'acquisto in favore dell'attuale affittuaria, con
esclusione di ogni pretesa dell'aggiudicatario laddove la prelazionaria eserciti lo ius prelationis
attraverso apposita denuntiatio. Quindi, nell'ipotesi di individuazione di soggetto acquirente diverso
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