Transcript Brochure - Klaassen

Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Klaassen Horecamakelaardij B.V.
Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen
Telefoon:
Fax:
Internet:
E-mail:
073 521 61 66
073 522 09 06
www.klaassenbv.nl
[email protected]
Horecamakelaar:
Telefoon:
E-mail:
Alex Willemse
06-50445472
[email protected]
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens
ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg
met: Horecamakelaar Alex Willemse, telefoonnummer 033-2581330
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in
voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Object: ALWI 2713
Club 1880
Prachtig horecabedrijf op één van de mooiste en drukste locaties van Hilversum. Het bedrijf is begin 2016 geheel
gerenoveerd waarbij een prachtige zaak is opgebouwd bestaande uit 3 verdiepingen (harde)horeca. Het voormalige
hotel is omgebouwd tot permanente kamerbewoning (onzelfstandige woonruimte) voor 6 kamer en 1 appartement.
Zowel de horecaruimten als de kamers/appartement verkeren in nieuwstaat. Voor de zaak is gelegenheid voor een
prachtig terras.
De Groest is in Hilversum de horecastraat bij uitstek. Af en toe afgewisseld met een winkel is het aangesloten op de
markt/parkeerplaats waar de grote bioscoop en andere vernieuwende concepten te vinden zijn.
Vraagprijs exploitatie:
€ 180.000,--. Voor de juiste kandidaat zijn er financieringsmogelijkheden (o.v.v. gunning verkoper).
Huurprijs:
De totale huurprijs bedraagt circa € 4.652,-- per maand excl. BTW.
Aan verhuur (incl. nutsvoorzieningen) van (6) kamers en 1 appartement komt maandelijks circa € 4.100,-- retour. Na
aftrek van de energiekosten (van de kamers) blijft er een huur voor het horecabedrijf over van circa € 1.000,-- per
maand excl. BTW.
Waarborgsom:
De waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden totale huurverplichting vermeerdert met BTW dient
afgegeven c.q. gestort te worden na ondertekening van de huurovereenkomst
Verkoopruimte horeca:
Restaurant/café ruimte in de kelder: circa 45 m².
Restaurant/café ruimte op begane grond: circa 57 m².
Restaurant/café ruimte op de 1e verdieping: circa 57 m².
(het geheel, inclusief kamers, kelders, opslagruimten, toiletten etc is circa 630 m²).
Appartement en kamers:
de
Appartement (3 verdieping) verhuurd voor € 850,- p.m. incl. servicekosten
ste
de
6 kamers (1 en 2 verdieping) verhuurd voor elk € 550,- per maand incl. servicekosten.
Servicekosten:
Er zijn in totaal 4 gas, 4 water en 4 elektra meters aanwezig. Horeca eigen meters, appartement eigen meters, per 3
kamers eigen meters.
Deze dient huurder zelf op naam te stellen. De huurders van de kamers en appartement betalen hiervoor
energiekosten en servicekosten.
Opleveringsniveau:
Horecabedrijf in de huidige staat, sleutelklaar.
De kamers in verhuurder staat (allen met lopende huurovereenkomsten).
Huurovereenkomst:
Het betreft een onderhuurovereenkomst van de Grolsche bierbrouwerij (Grolsch) met een afnameverplichting van
bier en een assortiment afnameovereenkomst met Drankengroothandel Scheerder. De huurovereenkomsten met de
kamerbewoners worden door de nieuwe huurder overgenomen als verhuurder.
De exploitatie is vrij van speelautomaten en personeel.
Huurtermijn:
Gelijklopend met de vigerende huurovereenkomst.
Aanvaarding:
Per direct mogelijk.
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in
voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Informatie: Alex Willemse 06-50445472 of [email protected]
Type
: Café/bar, Dagexploitatie, Eetcafé, Kamerverhuur
Bouwtype
: Bestaande bouw
Aanvaarding
: per direct
Vraagprijs onroerend goed
: het onroerend goed is niet te koop
Huurprijs onroerend goed
: € 1.000,- per maand excl. BTW (na aftrek huuropbrengsten)
Vraagprijs inventaris/goodwill
: € 180.000,-
Woning
: Woonruimte aanwezig, 6 kamers en 1 appartement (allen
verhuurd)
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in
voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Gevel
Club 1880 begane grond
Ligging op de Groest
Club 1880
Terras overkapt
Club 1880 rechts achter
Terras overkapt
Bar Club 1880 begane grond
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Uitzicht over de Groest
Spoelkeuken
Club 1880 rechts voor
Club 1e verdieping links achter
Toiletten
Club 1e verdieping rechts voor
Keuken
Club 1e verdieping links voor
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Club 1e verdieping bar
Kelder Bar
Garderobe 1e verdieping
Kelder opslag
Rookruimte 1e verdieping
Kelder Bar
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
* De hotelkamers zijn verbouwd tot kamers t.b.v.
kamerbewoning
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps
aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Interesse?
Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te
doorlopen:
1.
Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen.
Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt
aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen.
2.
Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor
een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie.
3.
Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of
schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden:

uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres;

op welk object u de bieding uitbrengt;

het bedrag dat u biedt;

de gewenste overnamedatum;

financieringsvoorbehoud tot welke datum.
4.
Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden
opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden
voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden).
NB:
de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit
dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens.
Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen.
Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke
toestemming van de verkoopadviseur.
Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van
gunning en goedkeuring door verkoper.
Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde
indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling.
Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen
rechten aan deze gegevens ontlenen.
Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen.
Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Alex Willemse, 06-50445472,
[email protected]
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in
voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Taxatie roerende goederen
Waardebepaling exploitatie
Horeca beleggingsadvies
Horeca exploitatieadvies
Aan- en verkoopbegeleiding
Horecamakelaardij B.V.
Groest 17 te
Hilversum (Club 1880)
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in
voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.