Transcript Realworks brochure

Kantoorruimte | 40 m2 v.v.o.
TE HUUR
Benoordenhoutseweg 21-23 | 's-Gravenhage
Circa 40 m² kantoorruimte in de wijk Benoordenhout
Makelaar: Faye van der Kroft
Benoordenhoutseweg 21 - 23 | 's-Gravenhage
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de bekende wijk 'Benoordenhout', direct naast
Rijksmonument Petrolea (De Rode Olifant) en het Malieveld. De omgeving
kenmerkt zich door de vele kantoren, woningen, winkels en groenvoorzieningen.
Bekende gebruikers in de omgeving zijn: ANWB, Shell, Provinciehuis Zuid-Holland
en verschillende ambassades.
Benoordenhoutseweg 21 - 23 | 's-Gravenhage
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het is gelegen direct aan de op- en
afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13. Tevens is de bereikbaarheid met het
openbaar vervoer uitstekend. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte
loopafstand gelegen.
PARKEREN
Het pand beschikt over circa 18 parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein. In de
directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het
mogelijk een parkeervergunning aan te vragen.
Benoordenhoutseweg 21 - 23 | 's-Gravenhage
OBJECT
Het pand is een, omstreeks 1921 gebouwd, herenhuis bestaande uit 4 bouwlagen.
Het gehele pand bestaat uit verschillende geschakelde herenhuizen in uitstekende
representatieve staat en voorzien van een lift. Thans zijn 2 geschakelde units van
circa 40 m² op de tweede verdieping voor verhuur beschikbaar.
De entree bevindt zich rechts in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de
gemeenschappelijke hal met bemande receptie, welke toegang geeft tot de opgang
naar bovengelegen verdiepingen. Op de tweede verdieping zijn verschillende
kantoorunits gelegen, alsmede voorzien van pantry en sanitaire voorzieningen.
Benoordenhoutseweg 21 - 23 | 's-Gravenhage
OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de
volgende voorzieningen:






Representatieve entree;
Moderne pantry;
Moderne sanitaire voorzieningen;
Airconditionering;
Lift;
Glasvezel.
Benoordenhoutseweg 21 - 23 | 's-Gravenhage
HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 600,- per maand te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor parkeerplaatsen bedraagt € 50,- per parkeerplaats per maand te
vermeerderen met BTW.
De servicekosten bedragen € 250,- per maand te vermeerderen met BTW.
Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
 Levering elektra inclusief vastrecht;
 Levering gas inclusief vastrecht;
 Levering water inclusief vastrecht;
 Glasvezel internet;
 Bemande receptie;
 Periodiek liftonderhoud;
 Periodiek onderhoud en controle verwarmingsinstallatie;
 Onderhoud algemene ruimte, sanitaire voorzieningen en pantries;
 Glasbewassing buitenzijde;
 Periodiek onderhoud parkeerterrein en fietsenstallingen;
 Periodiek onderhoud en controle technische installaties en standleidingen;
 Periodiek onderhoud en controle van hemelwaterafvoer en daken;
 Mogelijkheid tot gebruik spreekkamer.
Aanvaarding: in overleg.
Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:






Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden;
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum,
op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van
drie maanden huur, inclusief BTW;
Er wordt BTW geopteerd;
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de
door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ
model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de
zin van artikel 7:230a BW.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons
geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden
ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in
werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding
of offerte mag worden beschouwd.
Benoordenhoutseweg 21 - 23 | 's-Gravenhage
Benoordenhoutseweg 21 - 23 | 's-Gravenhage
CONTACT
U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks
doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat
wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars
weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We
zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer
dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte.
Friese naam, Haagse wortels
De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde
in de jaren ’20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden
vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke
markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme
kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is
vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de
dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop,
huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en
marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of
grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze
belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo
kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden.
Frisia Makelaars
Javastraat 1 A
2585 AA Den Haag
T 070-3420101
[email protected]
www.frisiamakelaars.nl
Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft
u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn,
is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen.
Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van
13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig
kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega’s. Uw persoonlijke adviseur
is dus zo sterk als ons totale netwerk.
Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten
aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van
Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.