Transcript Brochure

Kantoorruimte | ca. 220 m2 v.v.o.
TE HUUR
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
Het betreft een klassiek pand uit de 18e eeuw vlakbij het centrum van Den Haag
Makelaar: Jorg Olie
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen aan de gracht de Nieuwe Uitleg. Het betreft een
kantorenlocatie welke wordt gekenmerkt als meest historisch deel van het centrum
met zicht over de gracht. Op loopafstand bevinden zich het Binnenhof, Lange
Voorhout, de Denneweg en Centraal Station Den Haag.
Historie
Tussen Smidswater en de Nieuwe Prinsessegracht kwamen twee korte grachten te
liggen: De Maliegracht (langs de Korte Nieuwe Uitleg) en de Gietkom. Hierdoor
ontstond een eilandje tussen (deze) vier grachten. Men noemde dit eiland "Nieuwe
Uitleg". Op dit eiland vestigden zich veel Portugese Joden en zodoende ontstond
hier een kleine Joodse buurt. Midden op het eiland, aan de Jan Evertstraat, staat
de Portugese Synagoge (1726), ontworpen door de beroemde architect Daniel
Marot.
Op het eiland stond ook de Kanongieterij van Den Haag. De gebouwen van de
Kanongieterij waren ontworpen door Pieter Post. De Gieterij was tijdens de 80
jarige oorlog gevestigd in het gebouw van de Kloosterkerk. De Republiek was
Protestants en de Kloosterkerk werd niet meer gebruikt voor kerkdiensten.
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De
aansluiting met de A12 is snel te bereiken. De tramhalte van onder meer lijn 9, 17
en bushalte lijn 18, Centraal Station Den Haag en parkeergarage Malieveld zijn op
loopafstand.
PARKEREN
Het gehuurde geschikt over een zelfstandige garage geschikt als ruimte voor een
auto en/of fietsenstalling. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg,
tegen betaling of met een vergunning. Op ca. 150 meter bevindt zich Parkeergarage
Malieveld. Een kwartaalabonnement bedraagt circa € 475,- per kwartaal exclusief
B.T.W.
Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
OBJECT
Het betreft een Rijksmonumentaal pand uit de 18e eeuw. De kantoorruimte heeft
een verhuurbaar oppervlak van ca. 220 m² welke is verdeeld over een souterrain,
bel-etage, eerste en tweede verdieping.
De kantoorruimte heeft veel daglicht en oogt zeer charmant. Tevens kan gebruik
gemaakt worden van de gemeenschappelijke fraaie binnenplaats welke uitkomt bij de
bijbehorende garage. Op de garage is een woning gelegen welke thans verhuurd is,
maar wellicht na beschikbaarheid gebruikt kan worden t.b.v.
personeel/chauffeur/bezoek uit het buitenland. Een tal van mogelijkheden dus.
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden, o.a. voorzien van:
-
Monumentale entree met marmeren vloer;
Originele plafonds;
Luxe toilet voorzieningen op elke verdieping;
Pantry/keuken;
Airco units;
CV-installatie, radiatoren met thermostaatkranen;
Wandkabelgoten t.b.v. KPN-, data- en elektrabekabeling;
Verlichting;
Buitenzonwering aan de zonbelaste gevels;
Fraaie binnenplaats.
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 55.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de
desbetreffende (nuts)bedrijven.
Aanvaarding: in overleg.
Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
-
-
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden;
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum,
op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van
drie maanden huur, inclusief BTW;
Er wordt BTW geopteerd;
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de
door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ
model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de
zin van artikel 7:230a BW.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons
geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden
ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in
werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding
of offerte mag worden beschouwd.
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
SOUTERRAIN
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
BEGANE GROND
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
1E VERDIEPING
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
2E VERDIEPING
Nieuwe Uitleg 24 | 's-Gravenhage
CONTACT
U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks
doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat
wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars
weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We
zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer
dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte.
Friese naam, Haagse wortels
De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde
in de jaren ’20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden
vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke
markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme
kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is
vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de
dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop,
huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en
marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of
grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze
belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo
kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden.
Frisia Makelaars
Javastraat 1 A
2585 AA Den Haag
T 070-3420101
[email protected]
www.frisiamakelaars.nl
Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft
u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn,
is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen.
Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van
13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig
kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega’s. Uw persoonlijke adviseur
is dus zo sterk als ons totale netwerk.
Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten
aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van
Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.