Transcript Pageflex Server [document: D-RMC-00121955_00001]

Prachtige hoekwoning in
een heerlijke buurt!
Van der Weydenlaan 19, 1701 XJ Heerhugowaard
Beschrijving en indeling van de woning
Op zoek naar een thuis?
Wat een prachtige, uitstekend onderhouden en scherp geprijsde hoekwoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in
de gewilde Schilderswijk, nabij alle voorzieningen. Deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning is grotendeels
voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas heeft een heerlijke serre, praktische bijkeuken, nette keuken, badkamer
met vloerverwarming en 4 slaapkamers. De plezierig gesitueerde achtertuin met achterom, grote schuur en gelegen op
het westen zal u aanspreken. Laat u verrassen door deze ruime woning in een rustige woonwijk. Bent u op zoek naar
deze buitenkans belt u mij dan voor een bezichtiging op 06-19181919.
OMGEVING:
Ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is gelegen in een rustige en ruim
opgezette woonwijk. In de straat aan de voorzijde zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
INDELING WONING:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal, trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, heerlijke ruime tuingerichte
woonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde het eetgedeelte, verder de nette keuken,
toegang tot de praktische bijkeuken en toegang tot de heerlijk serre. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur
waaronder een combi oven-magnetron, 4-pits gasfornuis, rvs schouw, close in boiler en een vaatwasser. Vanuit de serre
bereikt u via hardhouten openslaande deuren de achtertuin met gunstige zonligging.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kastenwand, 1 slaap/werkkamer en de badkamer. De badkamer heeft een bad,
wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping:
Open trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de 4e ruime slaapkamer met dakkapel. Verder is hier
nog veel bergruimte beschikbaar en bevindt zich hier de ruimte voor de CV ketel (huur) uit 2011.
Achtertuin/voortuin:
De achtertuin is geheel betegeld, keurig onderhouden, voorzien van een vijver en plantenborders. De ligging van de
achtertuin is op het westen. In de achtertuin bevindt zich tevens een ruime houten schuur van 18 m2. De tuin is vanaf de
zijkant bereikbaar. De ruime voortuin is netjes verzorgd. In de straat aan de voorzijde zijn er genoeg openbare
parkeerplaatsen aanwezig.
Aanvaarding
- In overleg
Bezichtiging
- Na afspraak met RE/MAX makelaar Marco Bellis
3
4
www.remax.nl/wonen
5
6
www.remax.nl/wonen
7
8
www.remax.nl/wonen
9
10
www.remax.nl/wonen
11
12
www.remax.nl/wonen
1e Verdieping
2e Verdieping
13
Kenmerken
ALGEMENE INFORMATIE
Type woning
Bouw
Straatnaam en huisnummer
Postcode en woonplaats
Bouwjaar
Hoekwoning
Bestaande bouw
Van der Weydenlaan 19
1701 XJ HEERHUGOWAARD
1972
Oppervlakte (wonen)
119 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 10 m2
Externe buitenruimte
18 m3
Inhoud
407 m3
Kavelgrootte
217 m2
ENERGIELABEL INFORMATIE
Soort verwarming
Warm water
Jaartal
Energielabel
Isolatie
HR Remeha combi ketel
gasgestookt
CV ketel
2011 (huur)
D
Kunststof kozijnen met dubbel
glas
De woning is bijna voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
BIJZONDERHEDEN
Kunststof kozijnen met dubbel glas (2014/2015)
Heerlijke serre (2015)
Hardhouten openslaande deuren naar de achtertuin
Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur (2016)
Praktische bijkeuken met opstelling wasmachine/droger
Achtertuin gelegen op het westen met achterom
Verzorgde voortuin van 56 m2 met elektra
Grote schuur
Parkeerplaatsen
18 m2
openbaar
VRAAGPRIJS: € 204.750,- KOSTEN KOPER
Disclaimer
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
14
www.remax.nl/wonen
INDELING
Aantal kamers
Slaapkamers
Badkamer
Toilet
Achtertuin
Voortuin
5
4
1
2
Westen
Oosten
EXTRA INFORMATIE
Uitnodiging:
Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte
informatie moet uitsluitend gezien worden als
een uitnodiging tot nader overleg cq. Tot het
uitbrengen van een bod.
Erfdienstbaarheden:
indien op de woning cq. Het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen
en/of andere bedingingen rusten, gaan deze
over op de koper en worden als bijlage
behorende bij de koopakte gesteld, meestal in
de vorm van een eigendomsbewijs.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de
standaardregels, zoals deze voorkomen in de
model koopakte NVM, VBO, Vastgoedpro,
Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Ontbindende voorwaarden:
Eventueel door de koper te maken
voorbehouden (zoals het krijgen van een
woonvergunning, hypotheek of
hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als
deze in de onderhandeling zijn meegenomen.
Ouderdomsclausule:
In de koopovereenkomst zal een
ouderdomsclausule worden opgenomen.
Neem contact met ons op
RE/MAX Wonen
Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen
HEERHUGOWAARD onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend
goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt
u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor
de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt
meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen.
Indien u een woning bezit en deze eventueel wilt verkopen of een woning wilt aankopen dan ben ik u
daarbij graag van dienst. Tevens bied ik u een GRATIS WAARDEBEPALING aan.
www.remax.nl/wonen
Marco Bellis
Makelaar
M
E
T
F
+31 6 19 18 19 19
[email protected]
+31 72 57 20 066
+31 72 57 40 301
RE/MAX Wonen
Bickerstraat 33
Postbus 1227, 1700 BE HEERHUGOWAARD
1701 ED HEERHUGOWAARD
[email protected]
Wonen
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.