Transcript Pageflex Server [document: D-RMC-00161737_00001]

Prachtige centraal
gelegen hoekwoning op
een grote kavel
Hulstlaan 2, 1702 VL Heerhugowaard
3
4
www.remax.nl/wonen
5
6
www.remax.nl/wonen
7
8
www.remax.nl/wonen
Beschrijving en indeling van de woning
Ruime en keurig afgewerkte hoekwoning op een een ruime kavel. Bieden vanaf : € 200.000,- kosten koper.
De getoonde prijs is de zeer scherpe vanaf prijs, vanaf waar u kunt bieden.
Op zoek naar een centraal gelegen, ruime en keurig afgewerkte hoekwoning op een kavel van maar liefst 304m2 met vrij
uitzicht? Dan nodig ik u graag uit voor een bezichtiging. Deze woning met een inhoud van 443 m3 beschikt niet alleen over
4 prima slaapkamers maar ook de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de begane grond die nu in gebruik is als
kantoor/werkruimte. Verder een praktische bijkeuken achter de keuken. De woning is volledig voorzien van kunststof
kozijnen, voordeur, schuifpui en de dakkapel. (2011). De woonkamer heeft een plavuizen vloer en een heerlijke open haard.
De ruime, zonnige en fraai aangelegde tuin rondom de woning is een lust voor het oog. In deze prachtige tuin kunt u heerlijk
ontspannen en genieten van de zon na een dag hard werken.
Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Laat u verrassen en neem contact met mij op voor een bezichtiging via
06-19181919
OMGEVING:
Centraal gelegen, nabij winkelcentrum Middenwaard, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, zwembad,
sportaccommodatie en uitvalswegen.
INDELING WONING:
Begane grond:
Entree voorzijde, hal, meterkast, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kantoor/werkruimte en toegang
naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en heeft 2 zithoeken, een eetkamergedeelte en een
heerlijke openhaard. Via de prachtige kunststof schuifpui bereikt u de riante zonnige en fraai aangelegde tuin, welke op het
zuidwesten is gelegen. In de tuin staat een grote externe berging/schuur. De keuken is voorzien van diverse
inbouwapparatuur. Achter de keuken zit een ruime praktische bijkeuken. Via deze bijkeuken heeft u ook toegang tot de
achter/zijtuin.
1e verdieping:
Vaste trap naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 3 (ruime) slaapkamers allen voorzien van kunststof kozijnen
en dubbel glas. Door de (kunststof) dakkapel aan de voorzijde van de woning heeft u extra veel ruimte op de overloop en de
slaapkamer aan de voorzijde. Verder op deze verdieping de badkamer met wastafel, douche en toilet. Tevens vindt u op de
overloop netjes weggewerkt in een ruime kast de CV ketel van Intergas uit 2010.
Op de overloop van de 1e verdieping de vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met een velux dakraam en op de overloop kasten met veel bergruimte.
Tuin(en):
Ruime, zonnige en prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is perfect onderhouden en heeft een natuurstenen
bestrating. In de achtertuin verder nog een grote berging/schuur.
Aan de zijkant van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Aanvaarding
- In overleg
Bezichtiging
- Na afspraak met RE/MAX makelaar Marco Bellis
9
10
www.remax.nl/wonen
11
12
www.remax.nl/wonen
13
14
www.remax.nl/wonen
15
16
www.remax.nl/wonen
17
Kenmerken
ALGEMENE INFORMATIE
Type woning
Bouw
Straatnaam en huisnummer
Postcode en woonplaats
Bouwjaar
Hoekwoning
Bestaande bouw
Hulstlaan 2
1702 VL Heerhugowaard
1973
Oppervlakte woning
Inhoud woning
kavelgrootte
Kadastrale gegevens
130 m2
443 m3
304 m2
Sectie N, nummer 3123 en 4691
ENERGIELABEL INFORMATIE
Soort verwarming
Bouwjaar en merk ketel
Warm water
Energielabel
HR combiketel gasgestookt
2010, Intergas HR 28
(eigendom)
CV ketel
D
BIJZONDERHEDEN
Scherpe bieden vanaf prijs!
Prachtige hoekwoning op een grote kavel
Centrale ligging en vrij uitzicht
Fraaie open haard
Praktische bijkeuken
Kunststof voordeur, kozijnen, schuifpui en dakkapel (2011)
Zonnige en fraai aangelegde tuin rondom
PRIJS
Bieden vanaf: € 200.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg
BESCHIKBARE RUIMTE
Aantal kamers woning
Aantal slaapkamers
Kantoor/werkruimte
Badkamer
Toilet
Achtertuin/zijtuin
Tuin voorzijde
6
4
1
1
2
zuidwesten
noordoosten
EXTRA INFORMATIE
Extra informatie
Uitnodiging:
Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte
informatie moet uitsluitend gezien worden als
een uitnodiging tot nader overleg en tot het
uitbrengen van een bod.
Erfdienstbaarheden:
indien op de woning of het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen
en/of andere bedingingen rusten, gaan deze
over op de koper en worden als bijlage
behorende bij de koopakte gesteld, meestal in
de vorm van een eigendomsbewijs.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de
standaardregels, zoals deze voorkomen in de
model koopakte NVM, VBO, Vastgoedpro,
Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis.
Ontbindende voorwaarden:
Eventueel door de koper te maken
voorbehouden (zoals het krijgen van een
woonvergunning, hypotheek of
hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als
deze in de onderhandeling zijn meegenomen.
Ouderdomsclausule:
In de koopovereenkomst zal een
ouderdomsclausule worden opgenomen.
Disclaimer
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
18
www.remax.nl/wonen
Neem contact met ons op
RE/MAX Wonen
Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen HEERHUGOWAARD
onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen.
Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een
transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning.
We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan
RE/MAX. Laat ons het bewijzen. Indien u een woning bezit en deze eventueel wil verkopen of een woning wil
aankopen dan ben ik u daarbij graag van dienst. Tevens bied ik u een gratis waardebepaling aan.
www.remax.nl/wonen
Marco Bellis
Makelaar
M
E
T
F
+31 6 19 18 19 19
[email protected]
+31 72 57 20 066
+31 72 57 40 301
RE/MAX Wonen
Bickerstraat 33
1701 ED HEERHUGOWAARD
[email protected]
Wonen
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.