Transcript Brochure - MAARTENMakelaardij

Graaf Balderikstraat 73, 3032 HD Rotterdam
€ 157.500,- k.k.
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Graaf Balderikstraat 73
Omschrijving
Benieuwd hoe het is om te wonen vlakbij de Hofbogen van Rotterdam? Kom dan deze COMFORTABELE en
INSTAPKLARE dubbele bovenwoning met 3 KAMERS bezichtigen! De woning is gesitueerd op de 3e en 4e verdieping
van het bekende Heliport-complex en heeft een heerlijk BALKON, een halfopen moderne keuken en luxe badkamer.
Verder is er volledig dubbelglas geplaatst en is er een aparte berging en een aparte fietsenstalling aanwezig.
Het Oude Noorden is een leuke buurt vol diversiteit. Enerzijds ben je zo in het stadscentrum terwijl de woning een
rustige ligging heeft. De wijk kent leuke plekken om een hapje te eten, zoals het Portugese restaurant Bom Gosto en
Mevrouw Meijer. Verder is er een leuk aanbod op het gebied van speciaalzaakjes (Vishandel Marost is het proberen
waard), fashion en design. Bijkomend voordeel is dat de gezellige en opkomende Hofbogen waar design/retail en
horeca samenkomt, met o.a. Jazzclub Bird, Crossfit Hofplein en FG Restaurant & FB Foodlabs van Michelin-sterren
chef Francois Geurds, naast het woningcomplex is gesitueerd. Verder zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer
(tram en Centraal Station) makkelijk te bereiken en zijn er diverse scholen in de directe omgeving te vinden.
Indeling
Begane grond:
Entree middels lift of trappenhuis.
Derde etage:
De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woon- en eetkamer heeft een mooie, warme parketvloer
en middels de dubbele deuren kom je op het ruime balkon terecht. De halfopen keuken nodigt uit en is voorzien van
een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en koel- en vrieskast. De bijkeuken heeft een aansluiting voor
de wasmachine. Tevens bevindt zich in de hal het moderne separaat toilet met fonteintje (vernieuwd in 2014),
berging en de meterkast.
Vierde etage:
Middels de open trap kom je op de vierde etage. Op deze etage bevinden zich de twee ruime slaapkamers en de
luxe badkamer. Beide slaapkamers hebben houten balken waardoor een rustieke uitstraling ontstaat. De slaapkamer
aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten
vloer en wordt op dit moment als inloopkast gebruikt. De volledig nieuwe badkamer is eind 2014 geplaatst,
uitgebouwd en is voorzien van een inloopdouche met rain-shower, dubbele luxe wastafel en een radiator.
Parkeergarage en berging:
Er is een aparte berging en fietsenstalling aanwezig. Verder zijn er twee parkeerplaatsen separaat te koop.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte circa 84 m2.
- Inhoud circa 210 m3
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Eigen grond
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 115,- per maand
- Oplevering in overleg.
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Graaf Balderikstraat 73
Kenmerken
€ 157.500,00
Appartement
Nee
3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s)
197 m3
79 m2
Galerijflat
1981
Geen tuin
2 Parkeerplaatsen welke separaat te koop zijn
Stadsverwarming
Dubbel glas
Soort
Open portiek
Aantal kamers
Inhoud woning
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
Soort appartement
Bouwjaar
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
.
.
Locatie
Adresgegevens
Graaf Balderikstraat 73
3032 HD ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Graaf Balderikstraat 73
Foto's
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Graaf Balderikstraat 73
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Graaf Balderikstraat 73
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Graaf Balderikstraat 73
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Graaf Balderikstraat 73
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]
Brochure
Graaf Balderikstraat 73
Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties
Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen.
T. 010-8181487
E. [email protected]
I. www.maartenmakelaardij.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd
worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting
komt de verkoper toe.
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. [email protected]