Transcript Maar wat heeft het project `Dampoort knapT OP!` nu eigenlijk

Maar wat heeft het project ‘Dampoort knapT OP!’ nu eigenlijk opgeleverd?
Hieronder alvast een tipje van de sluier over woonkwaliteit en energieprestatie!
Welke verbetering op het vlak van woonkwaliteit heeft het project opgeleverd?
De kwaliteit van de tien woningen is er dankzij de renovatiewerken sterk op vooruitgegaan. Geen
enkele van de geselecteerde woningen voldeed aan de minimumeisen van de Vlaamse Wooncode. Ze
scoorden gemiddeld 55 ‘strafpunten’ volgens screening Bouw- en Woontoezicht. Bovendien
vertoonde het merendeel van de woningen ernstige gevaren op het vlak van veiligheid en
gezondheid (CO gevaar, elektrocutiegevaar en vocht), zoals weergegeven in onderstaande tabel.
Gebreken
Percentage van de woningen
Voor de werken
CO-gevaar
70 %
Elektrocutie of brandgevaar 60 %
Vocht
100 %
Percentage van de woningen
Na de werken
0%
10 %
0%
Op één dossier na zijn al deze ernstige gebreken voor alle woningen weggewerkt. Bovendien is de
gemiddelde score tot tien strafpunten herleid, zoals weergegeven in volgende figuur.
Welke verbetering op het vlak van energieprestatie heeft het project opgeleverd?
Ook op het vlak van energieprestatie scoorden alle woningen zeer slecht bij aanvang van het project.
Om een objectieve beoordeling toe te laten werd hiervoor een analyse uitgevoerd op basis van de
EPC waarde. Dit is een kengetal dat aangeeft hoeveel energie een woning gebruikt op jaarbasis onder
gestandaardiseerde condities. Voor de start van de werken bedroeg de gemiddelde EPC-waarde voor
de tien woningen 519 kWh/m². Ter vergelijking; dit gemiddelde ligt voor Vlaanderen op 296 kWh/m²
(voor rijwoningen). Dankzij de renovatiewerken is de gemiddelde EPC-waarde gedaald tot 244
kWh/m², wat dus beter is dan het Vlaamse gemiddelde.
Op één dossier na beschikken na renovatie alle woningen over dakisolatie (zowel plat als hellend),
minstens dubbele beglazing en een efficiënte verwarmingsketel. Daarnaast werden voor
respectievelijk 40 en 50% van de woningen ook minstens een deel van de buitenmuren en vloeren
geïsoleerd.