Raadsinformatiebrief

Aan Van Behandeld in de collegevergadering d.d. Onderwerp Datum Contactpersoon : : : : : : leden gemeenteraad en commissie RZ het college 27 oktober 2015 Pastoor van de Meijdenstraat 20 oktober 2015 Guido La Rose

Inleiding:

Al jaren werken wij aan de planvorming voor het project Pastoor van de Meijdenstraat. Het plangebied ligt langs het spoor in het verlengde van de Pastoor van de Meijdenstraat richting de Moergestelseweg. Een gedeelte van het gebied is eigendom van de gemeente. Vanaf 2010 werken wij samen met de particuliere grondeigenaren in het gebied en Woonstichting Woonwijze aan een gezamenlijk plan. Door gezamenlijk op te trekken in het project kan de grond efficiënter worden bebouwd en kan een plan worden gebouwd met één uitstraling. Uiteindelijk heeft dit geleid tot een plan met 32 grondgebonden geschakelde woningen. Wij hebben op deze locatie altijd goedkope grondgebonden woningen willen realiseren. Voor de planontwikkeling hebben we daarom als voorwaarde aan de woonstichting meegegeven dat er in ieder geval 14 goedkope grondgebonden woningen gebouwd moeten worden. Dit aantal woningen zouden wij op gemeentegrond kunnen bouwen.

Informatie/besluit college

: Met deze informatiebrief willen wij de leden van de gemeenteraad en de commissie RZ informeren over het besluit van 9 september 2015. Wij hebben toen de omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van 32 woningen aan (het verlengde van) de Pastoor van de Meijdenstraat. Het programma ziet er als volgt uit: 14 goedkope grondgebonden koopwoningen (tot 185.000 euro) 6 middeldure grondgebonden koopwoningen (van 185.000 tot 265.000 euro) 12 middeldure grondgebonden huurwoningen (huurprijs net boven 700 euro) Wij zijn erg tevreden over dit programma, aangezien er ook huurwoningen worden gerealiseerd in een segment, waar op dit moment veel vraag naar is. Aannemer ACM uit Moergestel, die uiteindelijk de woningen verkoopt, heeft al laten weten dat het grootste gedeelte van de woningen wordt afgenomen door mensen (starters) uit Oisterwijk. Door de lage prijs van de woningen is er veel belangstelling en zijn de woningen snel verkocht. Aan het einde van dit jaar wordt daarom gestart met het woonrijp maken van de gronden en vervolgens kan de bouw van de woningen plaatsvinden in 2016.

Draagvlak en communicatie

: Voor het bestemmingsplan Pastoor van de Meijdenstraat is eind 2014 een procedure opgestart. Het bestemmingsplan is zonder zienswijze in februari 2015 vastgesteld. Met direct omwonenden wordt nog een afspraak gepland over de vormgeving van de toegangsweg vanaf de Tilburgseweg.